单元式幕墙工程造价的影响因素及控制分析

摘要：当前，随着高层建筑数量的增多，幕墙的应用越来越广泛，并且单元式幕墙凭借着多个优点受到了大家的关注，但是，单元式幕墙的造价占工程总价的比例很高，所以有效的控制单元式幕墙造价对于控制成本具有很大的意义，本文即从控制幕墙造价的重要性出发，分析了在单元式幕墙工程中影响造价的几方面因素，并且提出了在造价控制中需要注意的问题，希望对相关工作者能有所帮助。

关键词：幕墙；单元式；单元板块；工程造价；影响因素

1.概述

幕墙是现代建筑的重要组成部分，它除了具有建筑的基本使用功能（包括采光、承载、保温等）外，还具有丰富的艺术性（构造精巧、表现力强、品质纯净等），因此，当前幕墙的应用十分广泛。

1.1幕墙的分类

建筑幕墙按照不同的分类方法可以分为很多类型，如根据面板的材料就可以分为金属幕墙、玻璃幕墙和石材幕墙等，按结构形式的不同则可分为单元式幕墙和构件式幕墙等。本文主要对单元式幕墙的相关内容进行探讨。

1.2单元式幕墙及其优点

所谓单元式幕墙，是指先在工厂内将金属框架和面板组装成幕墙单元，然后将幕墙单元运到现场完成施工的框支承幕墙形式。

单元式幕墙的优点主要表现在以下几个方面：

* 安装便捷、施工时间短，尤其适宜在现代大型建筑中使用。

* 由于单元式幕墙的构件在工厂内完成加工，这样有利于实现对加工质量的控制，使现场施工的工作量大大减少，便于实现对现场施工的精度和质量的控制。

* 三维调整范围大，单元系统能够完全实现三维调整，三维方向上的变形调整能力均达到±50mm以上，使得系统整体变位吸收能力大大提高，从而提高了系统的抗震性能。

* 与单元之间插接楔合式连接，对主体结构的位移有较强的适应能力，可以有效地吸收由于地震、层间位移和温度变化而引起的振动作用，单元式幕墙尤其适合用在超高层和钢结构建筑中。此外，由于在板块间采用了插接楔合式结构，这使得安装的定位精度较高，表面的平整度更高，外观效果也更好。相邻板块间的阶差可控制在0.5mm内。

* 表面无污染。在幕墙单元的接缝处一般采用胶条密封，而不是采用耐候胶，这样可以有效避免天气情况对打胶造成的影响，使施工工期比较容易得到控制，同时也使幕墙系统的可靠性得到有效提高。

* 结构防水、气密性、水密性可靠。

* 维修方便。

正是由于以上优点，使得单元式幕墙越来越受到人们的青睐，但是这都是以安全持久、适用经济为前提的，所以，对单元式幕墙工程的造价分析与控制具有十分重要的意义。

2.幕墙工程造价的组成

幕墙工程的造价组成不同于一般的土建结构工程，它包括幕墙设计、幕墙制作、幕墙安装施工等多个过程，因此，幕墙工程的造价组成也十分复杂，通常包括下列内容：直接工程费、措施费用、企业管理费用、规费、利润、税金等，下面就这些组成的某些方面做一简要分析：

（1）直接工程费：该费用是指在工程的实体施工过程中多产生的各项费用，主要包括人工费、材料费和机械费等。其中，人工费是指在幕墙安装施工过程中工人的各项开支，主要包括工人工资、各种补贴、工人的劳保费用和福利费等，这部分的费用约占幕墙总造价的10%左右；材料费是指在施工过程中所消耗的工程原材料、各种零部件、构配件和半成品的费用。主要包括骨架材料、面板材料、结构粘接及密封填缝材料、五金配件等，它在整个幕墙造价中所占的比例最大，约占70%左右；机械费是指在单元式幕墙的施工过程中所产生的机械使用费、机械的安装拆卸费用和施工场地外的运输费用等。

（2）措施费用：该部分费用是指为了顺利完成工程项目的施工，产生于工程施工前及施工过程中的非工程实体项目费用，主要包括临时设施费、安全施工费、文明施工费和二次搬运费等。

（3）企业管理费用：该部分费用是指施工单位进行单元式幕墙的施工生产和经营管理所需要的费用，主要包括管理人员的工资、办公费用、差旅费和保险费等。

（4）规费：是指按照主管部门的规定应缴纳的费用，主要包括工程的污染排放费、社会保障费用等。

（5）深化设计费：这部分费用是用来支付给设计单位以让他们提供设计图样和施工详图的费用。

（6）现场检验试验费：这部分费用是进行幕墙的现场淋水试验、钢材的冲击韧性试验和不锈钢拉杆的破断试验所需要的费用。

（7）特殊结构试验费：在幕墙工程中，要对一些特殊结构进行试验，其中包括：抗震实验、模拟风载荷作用试验等；

（8）总分包管理配合费：总分包管理配合费包括总体管理费用、组织协调费用和服务费用，因为总承包要对进度计划和质量保证等进行综合的组织和协调需要一定的费用，并且，和其他工程的交叉部分也会因为工期的延长等产生一些费用，除此之外，对于临时的用水用电和道路协调等也会产生一些服务费用；

（9）税金：该部分费用主要是指安装国家法律的规定应计入建筑安装造价的营业税及城市维护建设税等。

（10）利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

3.幕墙工程的造价控制措施

针对上述对影响幕墙工程造价因素的分析，我们可以看出，对材料费进行有效的控制能够将幕墙工程的造价大幅度的降低，所以，首先提出对幕墙材料价格控制的措施，幕墙主要材料包括面板材料和龙骨材料两部分。

3.1幕墙面板造价的控制措施

综合不同幕墙面板材料的特点，提出下列几点针对材料选型的造价控制措施：

（1）玻璃：在进行玻璃的选型时应首先根据建筑的风压测试报告计算出所需的玻璃厚度，然后再根据其所需要满足的热力学及光学性能确定是使用单片玻璃还是中空玻璃、夹胶玻璃等。在满足要求的情况下尽可能选择配置低的玻璃，这样能在很大程度上节约成本。通常层间位置选用的玻璃配置可以比可视透光位置选用的玻璃配置低，这也是降低玻璃幕墙造价的方法之一。

（2）铝单板：根据建筑物所在区域的环境情况，可以选择不同材质，不同表面处理的铝板，5005-H34材质的铝板相较于3003-H14材质的铝板硬度较大，故价格也较高；氟碳喷涂AAMA2605的铝板相较于粉末喷涂AAMA2605的铝板，耐候性更好，而价格更经济，因而使用更广泛。同时根据建筑装饰效果选择合适的板材颜色，标准色（如灰色，白色，绿色，咖啡色，素色等）的价格低于鲜艳色（红色，蓝色，黄色，珠光色，橙色）。

（3）尽量避免单独使用石材作为建筑的外立面，因为石材的单价要比玻璃和金属面板的单价高，必要时应该在综合考虑石材技术指标的同时选择最高性价比的石材面板。

（4）采用一些新型材料，如GRC板，它具有厚度薄，重量轻，环保的基本特性；而且其外形设计弹性、仿造性强，是非常好的仿真材料，某些时候可以取代石材、金属或木材等。

3.2幕墙龙骨造价的控制措施

幕墙龙骨造价的控制措施有：

（1）在设计阶段首先注意控制龙骨的使用量，选择合适型材的截面尺寸，这样可以在保证达到基本要求的同时减少材料的成本费，进而控制好工程的造价。

（2）了解铝型材的工艺差别、强度差异和价格差异，以保证在同样强度要求下选择出最佳的经济方案；例如挂件常常采用6061-T6材质的型材，而横梁立柱等位置常采用6063-T5/T6材质的型材；而不同的喷涂方式与喷涂级别，也导致铝型材价格的差异，选用时要根据铝型材所处的环境，合理选择即符合要求又经济的型材喷涂方式。

（3）施工单位要综合考虑型材的下料长度和实际需求长度，进而做出科学的规划，将材料的损耗控制在最低水平。

3.3在幕墙工程的造价中所需要注意的其他方面

在控制幕墙工程造价中所需要注意的其它问题有：

（1）重视幕墙方案的设计阶段，因为设计阶段对幕墙的造价有着决定性的影响，在设计阶段通过合理的标准化设计可以减少后期施工时的返工率和出错率，可以有效确保工程的工期，并将工程成本控制在合理范围之内。

（2）考虑运输问题，因为单元体幕墙板块是在工厂统一集中生产后，运输到工地现场安装，所以要根据工地和工厂的位置，合理选用运输方式，是选用集装箱运输还是选用大货车运输，根据运输工具的运载尺寸限额来合理设计单元体板块宽度，尽量利用运输工具的装载空间，避免浪费造成费用增加。

结语：在单元式幕墙的设计阶段就需要注意对工程造价的控制，在后期生产，安装时更要采取各种有效措施严格控制，只有这样，才能最大限度的控制好单元式幕墙的工程造价，相关专业人员应该注重对这些过程的深入研究，力求将造价控制在最低，更好的保证建筑工程的经济性。

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