房价最具暴涨潜力十大城市

有三种城市的房价是最具暴涨潜力的，一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。

天津

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。

金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。

天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷，火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。

武汉

气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八千进军。上升空间可期沈阳。

济南

泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。

威海

均价上涨一千元最快时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十后慢慢着陆。

沈阳

作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。

东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。

绵阳

不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。

重庆

主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

中山

中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。

宜昌

作为战役消灭桂系，作为战略实现中央 “高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。

西安

一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸 （阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。

那么房价究竟是涨还是会进步下跌？现在流传房价大幅暴跌的十大理由，太原的房价在2013年是否也会暴涨起来，进入11大房价暴涨城市之列，静观市场表现吧。

第一条理由：限购令延续

第二条理由：政府下决心打破房地产泡沫

第三条理由：房奴生活悲催

第四条理由：保障房建设解决3亿-6亿需求

第五条理由：楼市刚性需求降低

第六条理由：炒房者急需脱手

第七条理由：老房子供应量大

第八条理由：收入下降房价也下降

第九条理由：经济衰退致房产需求萎缩

第十条理由：老人留下房子年轻人不必买

资讯

挂牌出让土地今年起将全部实行网上交易

为规范国有建设用地使用权、矿业权公开出让行为，维护公开、公平、公正的交易秩序，太原市将从2013年1月1日起，对所有需要挂牌出让的国有建设用地使用权、矿业权，全面实行网上挂牌交易。

网上挂牌交易，是指出让人在指定网站挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并适时更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

据悉，太原市国土资源局已经出台《网上挂牌交易平台推行实施方案》，年内将对两宗以上的地块实施网上挂牌交易试运行。

预售商品房不得私自转让

一般情况下，已经签署完毕并且进行网上备案的预售商品房买卖合同的，不允许业主擅自私下更改姓名，也就是平时人们所说的期房不允许转让。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》也有相关规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在实际工作中，也有几种特殊情况可以进行转让，但是这种转让必须基于事实性的法律关系产生的基础上才可以。这四种情况分别为：第一是继承，即商品房买卖合同中的买受人去世，这种情况下办理了继承公证书后，可以转让到被继承人名下；第二是遗赠；第三是婚姻关系，比如说夫妻双方离婚了，双方须凭离婚协议书或者判决书才可以进行转让；第四是司法文书，也就是经仲裁委员会或者是人民法院仲裁相关程序判决的，也可以进行转让。

前三季度山西商品房销售851.2万平方米

2012年前三季度，全省房地产开发业多项指标增速居中部六省前列。其中，商品房销售面积和销售额同步增长，增幅居中部六省首位，不过，与全国及中部其他省份比较，仍存在着投资总量不足、城市辐射力较弱等差距。

前三季度，山西商品房销售面积851.2万平方米，同比增长15.0%，增幅比上年同期加快15.6个百分点，居全国第4位，居中部六省首位，其中商品住宅销售面积789.5万平方米，同比增长16.6%，增幅比上年同期加快17.5个百分点；商品房销售额328.1亿元，同比增长28.2%，居全国首位，其中商品住宅销售额292.9亿元，同比增长32.6%，增幅比上年同期加快34.2个百分点。