房价调查报告范文

房价调查报告范文第1篇

本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。

通过数据分析发现，城市住房信心数据受政策影响悄然变化，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入楼市。

改善型需求有较大释放

对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。

被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。

一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下，逃离北上广依旧是一个伪命题。三、四线城市依然人口外逃，二线城市部分承接了一线城市的逃离者，也吸引了三、四线城市的外逃者，成为未来人口增长较为明显的区域。

不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。

已婚有子女成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。

一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。

超过40%购房者认为房价下跌

调查报告显示，330新政会增加购房需求，推高住宅价格的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占46.77%。

房产消费趋于理性。腾讯房产研究院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现增需抬价的占33.63%。

符合政策要求的被访问者普遍选择会根据需求购房，不会加快购房进度，在明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市不会再考虑购买住宅的比例高达21.93%，明显高于其他区域，消费者信心明显不足。

从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占52.80%，二线城市占46.82%三线城市占41.87%。有将近10%的购房群体开始着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特别是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对积极，房价上涨可能性高。

二手房购买热情高涨超50%比例

根据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然降首付扩大了潜在购房群体，但超过50%的需求者选择不会扩大购房面积，其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。

吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。

相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热情。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新房潜在供应量增加，其品质不亚于新房，对购房者吸引力加强。

股市赚钱后将回流楼市

4月27日，上证指数收盘4527点，当日上涨3.04%，是中国股市7年来的最高点。市场上开始出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，抵押房产，投入股市赚钱的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。

绝大多数潜在购房者会按原定计划买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占65.77%，二线城市占69%，三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择暂时不买房，投入股市赚钱，一线城市占比31.33%，明显高于其他区域。

面对股市中赚到一套中意住宅的首付款，计划抽出首付款买房，余下的钱继续战斗比例最高，总体上超过38%，一线城市达到41.38%。当股市火爆到一定阶段，部分资金会选择离开股市。吴卫东表示，由于不动产具有增值保值功能，资金会逐渐流入楼市，让楼市的资金面得到缓解。

看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%

与2015年3月的消费信心数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。

三、四线城市消费信心数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信心依旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观情绪有所缓解。

房价调查报告范文第2篇

近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情民意研究中心的调查报告却显示，并非如此。

分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到压力大。

小城镇居民评价生活一般

数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以一般为主，持此看法的人多至50%，而表示满意和比较满意的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满意为主，满意度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。

课题组指出，随着新型城镇化的推进，小城镇的发展备受瞩目。从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们安居乐业，成为城镇化推进过程中不得不面临的挑战。

小城镇居民也嫌房价高

近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。

房价贵是小城镇居民的共同感受，认为当地房价贵的人多达57%，还有22%的人认为比较贵，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。

四分之一居民不满治安

调查还发现，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。

在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。

对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成;而在大城市，居民满意度高至43%。

同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。

小城镇电影院剧院太少

对本地交通出行和教育服务，镇区居民满意度高至46%。对医疗服务的满意度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观感与大城市一样，深感压力大。尤其是看病贵，大多数镇区居民持此看法，比例达61%;认为本地读书贵的人也有36%。

房价调查报告范文第3篇

关键词：高房价；大学生；就业地

中图分类号：F240 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2013）15-0080-03

一、房价的现状与影响

1.高房价的现状。当前，“蜗居”、“蚁族”、“房奴”等热词表明高房价已成为人们生活的“不可承受之重”。有研究表明，日本东京上百区中，2012年在售楼盘均价仅一个区在1亿日元即660万人民币以上，60%区均价为3千万～5千万日元，即人民币200万～300万之间，这与中国一线城市不相上下。但中国人均国民收入至少要40年再翻4番才可达日本今日水平。从2003—2013年，中国房价的非理性增长已引起社会的广泛关注。

2.高房价与大学生就业地域选择的关系。在高房价的背景下，大学毕业生们正面临走向社会进行择业的问题，那么，高房价究竟对他们的择业有没有影响，有多大的影响？本文从房价对大学毕业生就业地选择的角度进行分析和阐述。

高房价和大学生就业是当今社会亟待解决的两个问题，他们看似风马牛不相及，事实上却是相互联系的。在一定程度上，房价上涨过快抑制了就业，主要体现在其影响社会产业结构的平衡上。房价上涨过快将大量的资金引向房地产业，使实体经济受到抑制。房地产属于资金密集型而不是知识型、劳动密集型产业，不能创造更多的就业机会，尤其无法对更多的大学生创造就业机会。此外，通过调查表明，高房价从心态上会对大学生的就业地选择产生重要影响。住房属于必需的生活资产，房价上涨过快导致待就业大学生就业心态失衡，中低收入职业根本无法达到购房预期，但留在一线城市工作，虽然收入增加，但又会有除房价之外物价和生活的压力，在调查中，有超过半数大学毕业生因为高房价的现实压力而最终放弃在一线城市工作。

二、高房价下大学生对就业地域选择调研

1.高房价下大学生对就业地域选择调研数据分析。大多数学生希望留在一线城市工作，但房价的节节攀升和生活、就业的现实压力缺使他们望而却步。在对285位在校生的调查中，超过65%的人认为自己理想工作城市的房价水平高，甚至达到了难以承受的地步，因此，他们中的大部分最终放弃了在自己理想城市工作的愿望。

从本次调查结果来看，有54.39%的同学会选择一线城市作为就业地，40%的同学选择二三线城市就业，3.5%的同学选择出国就业，仅有1.75%的同学选择前往偏远地区或经济落后的农村地区进行就业。由此可见，大多数大学生仍然是选择毕业后在竞争力和经济发展水平较高的城市工作，发展水平低的城镇和农村则只在少数同学的考虑范围内。

毕业后愿意选择在北上广工作的学生数量为16.14%，但由于面临更现实的选择，只有11位表示会留在北上广工作。关于愿意选择在这些地区工作的原因，依据调查结果，有58.33%的学生认为其所想从事的工作在该地区有更多的发展机会。同时，对于大多数不愿意留在一线城市工作的应届毕业生来说，房价太高成为首要原因，影响重要性达67.71%。同时，我们也看到，绝大多数应届毕业生选择国内一线城市（北京、上海、广州、深圳）的主要驱动因素是就业发展机会更高，但仍有部分毕业生因生活更为安逸而流向非一线城市，并有数量增多的趋势。

2.针对高房价对大学生择业地域的影响调研结果分析：高房价会对大学生的就业地区产生影响，进而对一个城市乃至整个社会的发展产生影响。当今社会大学因为扩招，大学生人数激增，而对于一个城市和社会的长远发展来看，大学生能在这个城市有一个稳定的能维持生存和发展的工作是至关重要的。

根据调查报告显示，24.9%的大学毕业生由于北京、上海等一线城市的房价过高，而不得不降低标准选择其他中小城市。但从长远来说，买一套房子要比租一套房子更合算。假设他买一套60平方米的房子，那么总价为108万元。假设20内年还清，那么平均每月要付款4 500元。也就是说，一个大学毕业生在二十年内，他每月的平均纯收入必须超过5 000元，他才可能在北京定居。

另外，目前中国正处于经济转型时期，即由农业国家向工业国家转型，因此，在未来的20年内将有大约8亿多农业人口要转变成工业人口，或有3～4亿农民要到城里找工作。相当于国家每年要能提供3 000多万个新增职位给他们。那么，如果每年的经济增长率保持12%不变，则新增职位所能提供的平均工资最高只能达到1 500元。

所以说，如果房价维持在目前的高位十年到二十年，即使不再增长，那么在可见的将来，收入也不会明显增加的前提下，大部分大学毕生无法在城市定居，只能去二三线城市或者农村。这样在长远来看，必将损害这个城市长远发展前景。

再有，现今许多二三线城市的房价比收入都高，因此大学生就业更应该要考虑工作地，导致大学生就业流向不平衡，一些城市人才流失严重。金融危机之后，经济发展受到限制，失业率也上升了，并且现在中国注重基础设施建设投资，而需要的是工人和更多的体力劳动者，但这并不能缓解大学生的就业压力，房价过高使大学生就业压力更大，这个问题已不容忽视。

3.针对调研结果提出建议：根据调查结果，超过90%的学生认为政府有必要对房价进行宏观调控。此外，介于以上分析，高房价对大学生就业地选择以及对城市和社会发展的会造成的不利影响，因此，政府在对房价进行宏观调控的基础上，还应采取积极的措施来帮助大学生解决住房问题。其中，提供经济适用房是大学是大学毕业生最希望得到的帮助，达到76.14%；其次是政府提供廉租房，达到51.23%；提供低息住房贷款和发放住房补贴等。

三、结合现状与调研结果提出建议

对于房价趋高的问题，政府应对房价采取积极的措施进行宏观调控，包含两个部分：首先，要调整和优化房地产市场的结构，保证和增加有效供给，对收入不高的人群提供足够的房源和采取有效的措施。其次，要利用各种宏观调控工具来调控房价，着力控制投机性的住房需求。同时从这两个方面入手，房价就能够趋于比较平稳。为解决高房价问题，尤其是帮助大学生群体解决住房问题，政府解可以采取以下几个方面的措施：

1.调整住房供应主体结构。近年来，保障性住房建设进度缓慢，大量中低收入家庭的刚性需求被推向市场，推动了商品房价格上涨。最根本的调控之道在于，政府要真正成为住房供应的重要主体之一，完善多层次、广覆盖的住房保障体系，使更多居民通过保障渠道解决住房问题，降低对商品房的依赖。

2.调整住房土地供应结构。房地产供应结构不合理，症结之一在于土地供应。当前，中国不少城市以盈利为目的经营土地，形成了对“土地财政”的依赖，导致商品房用地需求的比重过大，严重挤压保障房和安居型商品房用地供应。因此，必须大力调节土地供应结构。其中，保障性住房用地占居住用地供应总量的比重要达到1/3，由于欠账多、缺口大，近期保障房用地供给的比重应不低于40%。同时，加大对安居型商品房的土地供应力度，为落实“建设70%以上中小套型中低价位住房”的要求提供用地保障。

3.调整住房供应产品结构。当前住房产品结构不正常、不协调，除了保障性住房供应不足之外，大户型高端住宅比例过高，适合普通居民购买的中低价住房数量却日益萎缩。结构失衡，诱导了大量非理性消费和投机性需求涌入市场，抬高房价，催生泡沫。因此，要合理规划、大力调整住房产品结构。对于保障性住房，2020年以前供应规模应占所有住房的25%以上，其中，小户型、大批量、低配置、高密度的廉租房和廉价房应分别占保障性住房的60%、20%左右，大户型、高配置的人才公寓占20%左右。对于安居型住房，由于中国大多数住房消费者收入水平较低，购房能力有限，当前要严格执行“70/90”政策，安居型住房供应规模达到40%以上。低密度、大套型住宅过度供应仍要严格限制，比重控制在30%左右。

4.调整住房供应价格结构。在调整供应结构的基础上，住房供应分为完全市场化的商品房、半市场化的安居型商品房和非市场化的保障性住房三部分，在价格管理上就可以做到“政府的归政府，市场的归市场”。其中，保障性住房主要由政府负责投资建设，其租金和售价实行政府定价；安居型住房限套型、限房价，享受土地、税收等政策优惠，适度降低发展商的利润率，由政府进行刚性限价干预或实行指导价；市场化商品住房则由市场自主配置资源，价格由市场自主形成，政府不必过多干预。

5.调节投资消费比重结构。调结构重要内容之一，是严格区分住房的消费和投资两种功能，运用差别化的信贷、税收、土地等政策，强化对市场供应结构、收益分配的杠杆作用，合理调整住房作为投资品和商品的结构比例。对满足刚性需求的商品房实行较低税收、较低贷款利息，支持居民自住和改善性购房需求；对房地产投资则要严格限制，通过提高首付、调高税率、加重利息等手段，提高投机操作成本，深入精准抑制投资和投机性购房，让房地产回归民生本质。

6.其他。除此之外，大学毕业生这个群体具有特殊性，他们中的大部分是属于既买不起商品住房，又不符合各类保障性住房条件的“夹心层”人群。对于这部分人群，本文提供了一个新的建议：政府可采用公共租赁住房的方式为他们解决住房问题，即政府在以市场化价格提供公寓出租的同时，向符合条件的人群发放租房券用于抵交租房费用。这种措施能使租房者拥有了充分的权利从而使租房成为一种可行的选择，这是其能解决住房问题的关键。在政府提供公寓出租的情况下，租房者拥有以下两个层次的权利，一是租房者只要按时交纳房租，就能居住在这座房子里，不存在房东赶走租房者的可能；二是租房者可以在不破坏房子结构的情况下按自己的意愿进行装修。

具体的解决方案是：政府首先选择地段用于建设出租公寓，以小户型为主，专用于出租。房屋验收后，通过公开招标，选择物业公司对政府公寓进行分包。采用两轮投标方式，第一轮由政府评判，仅以出价来选择，去掉低出价的公司，剩下的竞标者以相同的价格（即交给政府的租金部分）参与第二轮竞，标第二轮则由居民委员会评判，从中选择服务最佳的物业公司。签订一定期限的合同，中标的物业公司负责出租给住户，自行决定每套房屋的具体出租价格，与住户签订一定期限的合同，按时向住户收取租金（包括物业管理费），同时物业公司也负责房屋的维护及物业管理，大的房屋修缮需要居民委员会和物业公司一起向政府申请，由政府出资，以避免物业公司在该小区有固定资产投资，避免演化为类似出租车公司这种垄断公共资源的组织，分包合同到期后，再次以相同方式公开招标，选择新的分包商，每次的招标均是对价格的重新定义。不对物业分包公司及租房者设置准入条件或者较少的条件限制，为租房者办理居民证，拥有本社区的所有居民权利。如果该居民在本地纳税和缴纳社保，则可进一步获得本市的所有公民权利和公共服务。低收入人群可申请政府补贴，通过审核后发放实名制的租房券，可用于抵偿部分或全部房租。通过政府出租公寓同时带动和规范民间出租屋，民间出租者也可以收取租房券并到政府换取现金，并登记该租赁关，系缴纳房租，税租房者以完税凭证在入住期间获得该社区的公共服务。

四、结语

通过调查和分析可知，与个人职业发展密切相关的发展机遇是影响大学毕业生选择就业地的主要因素，而房价的现实压力也会极大的影响他们的选择。在毕业生逃离北上广的背后，我们发现，房子是个大问题，也正是因此，他们要在归属感和就业前景间做出选择。面对高房价的巨大压力，除了学校要加强对大学生的就业指导工作和大学生要努力提高自身素质外，政府应采取积极的措施对房价进行宏观调控，帮助大学毕业生们更好的解决住房问题。

房价问题是房地产多方面结构失衡长期累积的结果，控房价是治标，调结构是治本。只有切实解决深层次的结构性问题，促进形成合理住房供给结构，才能有效控制房价，促进经济社会整体良性发展。2013年的两会中，政府也强调当前是房地产市场调控的关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化，今后要继续做好房地产市场的调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。据此，国务院也了新“国五条”，包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房和增加普通商品住房及用地供应等。而现在新政的具体细则还没出台，新政产生的影响，还需要一段时间之后才能显现。

本次调查仅局限于广西三地（南宁、柳州和桂林）地区的部分高校，收集的数据虽不能全部体现当今大学生的就业状况，但这些数据和分析也反应了高房价对大学毕业生的压力。而对房价的调控和对在高房价情况下大学生对就业地的选择，是一项系统的工程，涉及政府、学校、学生等各个方面。对于政府来说，要重视学生就业工作，对房价采取适当的调控措施；对学校来说，应承担相应的权利和义务；对于大学毕业生来说，还是应该调整自己的就业观，加快适应中国国情。只要各个方面共同努力，从实际出发，问题就能得到改善。

参考文献：

[1] 乔金燕，谷永祥.调查报告：高房价——消费者不能承受之重[J].市场研究，2006，（1）：12-15.

[2] 薛秀泓.对房地产宏观调控的几点建议[N].中国改革报，2006-01-12（5）.

[3] 韩丹.当前中国城镇廉租房制度创新模式探索[J].改革与战略，2008，（11）：18-22.

房价调查报告范文第4篇

在国务院召开的一次重要会议上，一位权威人士发言说，按照邓小平关于国民经济分三步走的战略目标，到本世纪末我国要实现小康水平；就人民群众现实生活水平而言，可以说，“小康不小康，关键看住房。”

住房问题不容乐观，

调查报告引起重视

改革开放后，国家单一负担住房建设的旧体制被打破，我国住房建设速度明显加快。1979～1992年，全国城镇住宅累计投资5000多亿元，是建国以来前30年的13.5倍多，新建住宅近20亿平方米，相当于前30年的3.7倍，解决各类住房困难户600万户。城镇人均居住面积已由1978年的3.6平方米提高到7.4平方米。对此，世界银行给予了高度评价：“即使从国际标准而论，也是创纪录的。”理由是，从住宅建设的投资水平看，中国已达到了世界上人均国民生产总值7500美元国家的水平。

尽管成绩显赫，但是按国家确定的住宅建设“八五”计划和十年规划发展纲要的要求——到2000年，实现城镇人均居住面积8平方米，仍然是任重道远。

要实现这一目标，从现在起到2000年，每年平均至少要新建住宅1.5～1.8亿平方米，需要投入数千亿资金。由于目前城镇居民住宅基本上仍是无偿分配，实行低租金福利制，建设资金入不敷出。因此，在全国城镇居民住房条件有所改善的同时，全国城镇住宅年竣工面积却从1985年起出现了下降趋势。1988年比1985年下降6.8％，1987年又比上年下降22.7％，1988年下降了4.52％，1989年下降了27％……

据建设部预计，到1992年底，全国城镇人均住房面积低于4平方米的住房困难户仍有550万户，而且这个数字随着进入婚龄人口的增加，每年还在以40万户的速度递增，到2000年将达800万户。

摆脱这种恶性循环，出路自然在加快房改步伐，实现住房商品化。但是，对那些根本买不起商品房的低收入者，又该怎么办呢？

一道难题横亘在决策者面前。

1993年上半年，国务院派出专家和官员，对老百姓最关心的住房问题进行调查。调查者发现，1992年以来的“房地产热”，并没有给老百姓带来多少福音。他们在调查报告中写道，由于高档别墅、写字楼带来的高额利润吸引了大量资金，影响了居民住房的有效供给和住房问题的解决。

调查报告根据对武汉市住房建设现状的分析，得出结论说，倘不采取有力措施，按现在趋势发展下去，到1996年，该市将再度出现“住房危机”。

调查报告分析说，在“房地产热”中商品房价格上扬，使原先已经悬殊的租房价格和售房价格更悬殊了（市场经济国家通常是1:100，我国在1988年为1:4000；1993年上半年则达到了1:30000）。租售比例的扩大，既加大了房改的难度，也影响了房地产市场的发育。

调查报告最后建议，为实现住房机制转换、使房地产市场健康发展，在加快房改步伐，建立新型住房制度的同时，必须大力发展经济实用的住房，大幅度降低住房造价。

这个有分量的调查报告得到了国务院领导的重视。

重点照顾低收入者，

李铁映宣布“安居工程”

1993年11月29日，全国第三次房改工作会议在北京召开。会上，国务委员、国务院房改领导小组组长李铁映宣布了一条好消息，“为加快民用住宅建设，重点解决部分企业职工和教师住房的特殊困难，国务院正计划于近期推出‘安居工程’”。

据悉，“安居工程”的主要内容是，在现有住宅建设规模的基础上，今后3年内，国家将增加建设1.5亿平方米“解困房”（又称平价房）。其中，1994年增加4000万平方米，1995年增加5000万平方米，1996年增加6000万平方米。

有人不解地问，既然第三次房改工作会议已确立将实现住房商品化作为房改目标，那么同时推出“安居工程”，会不会和这个目标有所抵触？

对此，建设部部长、国务院房改领导小组副组长侯捷解释说，“从我国的国情出发，如果把住宅完全推向市场，至少在现阶段是很难成功的。”

侯捷认为，研究和制定房改政策和方案，既要解放思想，从“左”或传统的、僵化的框框中摆脱出来，勇于创新；又要实事求是，一切从国情、省情、市情、区情出发，尊重现实，区别对待，不搞“一刀切”。

他强调说，“作为政府，必须保障和维护大多数人的住房权益，解决住房的重点应着眼于普通工薪阶层即广大中低收入者。”

这位中国管建房的最高官员透露说，今后要针对不同收入层次的人，建造不同档次的住宅，并分别实行商品房、微利房、平价房（“安居工程”）和标准价房的政策。那些高收入者，人数并不很多，其心理和经济承受能力较强，他们只能通过市场去购买商品房，房价随行就市。对大多数中低收入者，目前的市场房价显然是大大超出了他们的实际支付能力，他们将得到微利房、平价房或标准价房的照顾。

造价争取千元左右，

让工薪阶层买得起

按照国务院的安排，“安居工程”将采取国家资金扶持、与城市住房基金结合、配合房改等原则，根据各城市房改进展、住房基金及配套改革情况，选择一批大中城市率先实施。

“安居工程”和房改密切相关。据来自国务院有关部门的消息说，今后一段时期的房改思路已经确定，即以出售公房为侧重点，实行售、租、建并举，国务院房改领导小组已对售房价格政策作出了原则规定。

房价调查报告范文第5篇

一、指导思想

本次社会实践(调查)以马克思主义、思想和中国特色社会主义理论体系为指导，全面贯彻党的教育方针，坚持理论联系实际，以“贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会”为主题，以教材第一章第五节《科学发展观》和第十一章《构建社会主义和谐社会》基本内容为中心，开展暑期社会实践(调查)，加强和完善《思想和中国特色社会主义理论体系概论》(“概论”)课的实践教学。

二、目的意义

社会实践(调查)是高校思想政治理论课《思想和中国特色社会主义理论体系概论》实践教学的重要环节之一，也是我校省级教学研究项目《高校思想政治理论课实践教学资源整合与利用研究》成果“大实践”模式的尝试和具体应用。

通过社会实践(调查)，使学生了解社会、认识国情，加深对思想和中国特色社会主义理论体系基本原理的理解，深化对党的路线方针政策的认识，坚定在中国共产党领导下走中国特色社会主义道路的信念，实现中华民族伟大复兴的共同理想，增强历史使命感和社会责任感。同时，还可以锻炼毅力、培养品格，增长才干、关注民情、服务基层、奉献社会，提高认识问题、分析问题和解决问题的能力，培育创新精神，使同学们成为中国特色社会主义伟大事业的合格建设者和可靠接班人。

三、实施过程

1、本学期理论课结束之前，16—18周，任课老师按要求对所教班级学生进行布置;讲清楚本次调查报告的格式和题目，组织形式和具体要求。

2、暑期老师对自己所代学生进行及时辅导、沟通和交流。

3、本次调查报告的收集：下学期开学后的第1-2周，各位老师收齐自己教学班的社会调查信息反馈表和社会实践(调查)报告，进行批改并评定成绩。

四、组织形式

本次暑期社会实践(调查)活动采用学校统一组织和个人自主结合的方式进行，大多数同学可通过自主方式完成课程实践活动。学校统一组织的社会实践(调查)有两种形式：

一是学校组织的校级学生实践团队。

二是各学院组织的专业考察、科技下乡等社会实践小分队，由学院团委组织、专业教师带队指导。

以上各种形式的社会实践(调查)，要求学生在指导教师指导下，将“概论”课社会实践(调查)与专业考察、科技下乡结合进行，并按要求撰写社会实践(调查)报告。

五、具体要求

1、全员参与。全校2009级本科生必须人人参与本次社会实践(调查)活动。

2、就近就地进行。除了学校和各院系统一组织的社会实践活动以外，自主社会实践(调查)的同学，建议结合家乡所在的市县镇村相关实际情况进行调查。

3、社会实践(调查)要眼睛向下，充分占有第一手材料，利用所掌握的思想政治理论知识以及专业理论知识实事求是地进行研究分析，创造性地提出思考和建议。

4、调查对象必须真实、具体。为了反映本次社会调查的真实性，要求将本次调查的对象(被调查的单位、个人及地点)用图片及相关证明材料(须签字盖章)表现出来，调查报告须插入自己的实践图片，相关证明材料(须签字盖章)请填写到“贯彻落实科学发展观大学生社会调查信息反馈表”(格式见附件一)里。

5、自主实践的同学应及时通过电子信箱、电话加强与指导教师的交流。指导教师选取大学生社会实践(调查)较为集中的地区进行走访指导。

6、本次社会实践(调查)活动时间一般1-3周，活动结束撰写报告，报告的撰写要明确一个主题，以事实为根据，尽量做到内容详实，围绕一个中心问题展开论述(报告题目可参考下面所提供的参考选题)，篇幅3000字左右，下学期开学第1—2周提交指导教师(任课教师)。

7、社会实践调查报告注意事项：

(1)封面、正文、封底使用相同格式，报告用WORD文档打印，可插入能够反映自己实践活动的照片，格式要规范。(封面、封底等格式见附件二)

(2)封面上需注明调查题目、个人信息、报告撰写日期等。

(3)除封面外，报告应包括内容摘要、正文、结语等。

(4)理论联系实际、观点明确、材料详实、逻辑严密、语言流畅、论据确凿、论证合理。

(5)严禁以各种方式抄袭或剽窃，一经发现该报告判零分，不给予补考机会。

8、对于未参加实践活动、未提交调查报告的学生，按旷考处理并参加下一届重修。

毛概社会实践调查报告范文(二)

一 . 摘要：

随着社会的发展与进步，党和国家更加重视“三农”问题。为减小城乡差，达到共同富裕，国家加大力度建设社会主义新农村。在暑期实践过程中，根据自己对农村生活、环境的了解与认识，对农村现在的面貌做了以下总结。

二.关键词：新农村建设 面貌 发展 问题

三 . 正文

一、实践背景

暑假期间，我在学校呆了半个月，打算找一份暑期工作锻炼自己。同时，在大二下学期中学习了《思想和中国特色社会主义理论体系概论》，在学习过程中对建设社会主义新农村有了一定的认识，了解到农业、农村、农民问题，是全面建设小康社会进程中的关键问题。农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。这次的调查活动我调查的范围则也着重于农村，这也是了解农村目前面貌的一个好机会，加之我生于农村，长于农村，因此在《思想和中国特色社会主义理论体系概论》课程暑假实践的选题中，我选择了“新农村建设问题”。

二、实践感悟

7月14日到7月19日，我调查了进贤县、修水县、永修县这三个县。调差的主要地点有集中在这三个县城中的一些乡镇地方。这里的农村和我想象中的大不一样。在这里，楼房整齐集中，规划得当，房屋周围的花台，树木将整个房子看起来也更加整齐美观。大家居住集中，方便大家相互之间大的照顾。再者，俗话说“要想富，先修路”这里的柏油马路通向每一个村落。这里的交通都很方便，买车较多，只要长期居住在家里的至少都有摩托车，村民出入方便。而且道路两旁树木整齐、美观，花香四溢，给人以温馨的感觉。垃圾处理也很得当，到处修有垃圾房，方便垃圾集中处理。这里的农产品也规划得特别好，一大片的莲藕，一大片的柚子，一大片的梨，一大片的……规划有序，一片新农村的面貌。

我家在江西省南昌市的一个小乡村，8月12号回家过“七月半”时，发现家里的变化特别大。首先得说，能够用眼睛看见的家乡变化。还记得小的时候，妈妈经常对我说，他们小的时候的梦想就是“楼上楼下，电灯电话”。而现在我们家乡，会有几个家庭没有达到如此的环境?变化的不止这些，记得几年前邻居家的泥屋现已变成了平房，以前的平房如今也都变成了楼房。今年暑假回家，家里居然也在修路了，而且我们没有出一分钱，一份力，全是政府拨的款，政府请的人，新修的路既方便又美观。村里的车也多了，三轮车、摩托车……国家的新农村建设帮我圆了小时候的梦，以前自己很天真，下雨天走着烂泥路时，晴天上街没有车，坐摩托车在颠颠簸簸的路上屁股痛时，自己便想以后自己长大了、有钱了，定要找人把这泥路打城水泥路，还想好了要将那路命名为“古房沟路”，而如今国家已经圆了那小时候的梦，不仅是路，我们村上家家户户的天然气在自愿的情况下都已安置完成，听妈妈说年底我们村还会安上自来水，还新增了一些养殖场，

家乡里里外外已经变了一个模样，虽不及成都边上的新农村，但是也是在不断地改造，不断地进步。正从以往的旧农村像现在的新农村迈步而来……这也现了以工促农、以城带乡的发展阶段和发展方式。

其次是国家对我们农民的优惠与补贴，有些地区为了鼓励妇女创业还设有无息贷款，最多还能贷4万呢，这大大鼓励了农村妇女在家的创业就业。小时候，家里每年还要交农业费、水费、而如今在家乡务农，不仅不交任何费用，国家每年还有相应的补贴，如每年我们每年的粮食直补500元。以前我们家乡人出门工作也很不易，但是现在却很方便。很多年轻人在外面发展，这也开拓了我们乡里人的视野，促进了农村的发展。

再者则是我们农村的教育与卫生事业。小时候，我们乡有很多村小，学校分散，既不好管理教学质量也远远落后于城里的学校，到目前为止，我还是我们村里为数不多的一个大学生。但是现在各村小已经统一为中心小学，既方便了管理也更有利于教学质量的提高。学校从小学三年级也都开开设英语课，甚至还有了多媒体教学。很多人虽没有上高中，但是也会在各种技校学习技能，大大减少了有以前初中毕业便出门打工的现象，提高了农民的文化程度。对于医疗卫生事业，各乡镇的医疗设备也较以前有了很大的进步，记得初二是在乡医院做的阑尾炎手术，切口至少有5cm，但是现在乡医院阑尾手术切口最多有3cm。同时，乡里也都鼓励大家买医疗保险卡，减少了看病贵看病难的现象。

这些年的农村的变化让农民的生活水平有了大大的提高。党的十六大一来，党中央多次强调要把解决好“三农”问题作为全党工作的重中之重，并提出了建设社会主义新农村的总要求，即生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民生。着五个字内涵丰富，不仅勾画出了现代化农村的美好图景，而且提出了解决“三农”问题的系统思路。党的十七大强调，统筹城乡发展、推进社会主义新农村建设，要把解决好“三农”问题始终作为全党工作的重中之重。党的十七届三中全会准确判断了我国农村改革发展的历史地位，指出“我国中提示已进入以工促农、以城带乡的发展阶段，进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻，进入着力突破城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的主要时期。建设社会主义新农村是一项系统工程，又是一项长期、艰巨、复杂的重大历史任务。在我这次的暑期实践过程中已经显现出了，我们党中央对新农村建设的重视，农村的面貌也焕然一新。但是现下农村仍存在很多的问题。

首先，在农村青年人在家种务农者少之又少，除在家做生意和身有疾患的轻年人，其他大多数都在外打工，又以青年男性更为明显。在那些调查的地方，越是落后，在家的青年人就越少，家中主要都是老人和小孩，在我家乡亦是如此，形成了“空巢”现象。家里能担事者很少。虽然现在国家的政策很好但因只有老人小孩在家，尤其如我家乡那种丘陵地带，务农者就更少了，荒地大片大片的。

毛概社会实践调查报告范文(三)

调查目的：了解目前武汉市居民的幸福感

调查时间: 20XX年暑期

调查地点：武汉市居民区

调查内容：居民的幸福感

调查方式：问卷

调查对象：武汉市居民

幸福是人们对生活满意程度的一种主观感受。影响这种感受的主观因素有很多种，例如：收入，职业，健康状况，居住环境，政治环境，医疗环境，家庭环境，文明程度等等。

一切人类努力的伟大目标在于获得幸福。因而，幸福、幸福生活是人类生活方式的永恒目标和持久追求。因此，进行幸福感的调查是符合人类生存目标的一项非常有意义的社会实践。本人利用暑假时间，对武汉市的居民进行了幸福感调查。作为暑期社会实践。本次调查发放问卷及采访人数共200人。

从问卷调查的结果来看，武汉市居民的幸福感总体而言并不令人满意。

实事连接：

由新华社等发起的20XX年中国(大陆)最具幸福感城市日前评出，杭州、成都、长沙、昆明、南京等10个城市榜上有名。其评价体系20项指标涉及人情味、交通状况、医疗条件、教育质量、自然环境、房屋价格、物价水平等，且委托专业调查机构零点集团完成了30多万次独立入户调查。

调查结果分析：

针对这次调查的结果，我认为现阶段主要有以下原因导致武汉市居民的幸福感不够高。

(一)住房价格居高不下

房价状况：高房价已经成为中国普通百姓面临的严峻问题，为此中央政府不得不试图通过各种形式的住房限购令来严控房价。20XX年初，国务院常务会议推出八条房地产调控措施，重点是限购，被业界称为“新国八条”。紧接着，北京、上海和深圳等30多个直辖市、计划单列市以及省会城市也闻风而动，纷纷出台住房限购令。在诸多版本的限购令中，北京的限购令最为严格。根据北京市的规定，拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，以及无法提供北京市有效暂住证和连续5年以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，均暂时不能购买新的住房。目前，在全国70个大中城市中，90%的城市都实行了限购令。

尽管限购令来势汹涌，但是效果只能算差强人意。根据国家统计局的4月份数据，全国70个大中城市中，有56个城市的环比房价仍然在上涨，只有9个城市的房价在下降，而其余5个城市的房价持平。耐人寻味的是，尽管中央派出了房价督查组，但是多数地方政府对控制房价的表态仍然非常暧昧，它们用外交式的语言说要让房价“稳中有降”。看来，地方政府对于调低房价并无信心，实际上我们认为它们也没诚意。理论上，降低物价的通常做法应该是增加供给，但是这次中国政府居然采取了控制需求的方式，看上去这一招有点“釜底抽薪”的意图。遗憾的是，在限购令与高房价的PK中，限购令首战未捷。

(二)物价上涨 物价情况：

农产品价格变动的最新迹象是蔬菜价格出现反弹。新华社全国农副产品和农资价格行情系统监测数据显示，7月下旬以来，部分叶类菜价格涨势明显，与7月20日相比，8月28日全国菠菜、油菜、生菜分别上涨31.2%、20.8%、27.3%。进入8月份后，四季豆、黄瓜、茄子、豇豆、苦瓜、大蒜价格也出现涨势。 另据商务部上周的食用农产品价格监测数据，8月15日至21日，18种蔬菜平均批发价格结束4月份以来的一路下跌，首次较前一周环比上涨，涨幅达到2.1%。其中生菜、大白菜和油菜等叶类蔬菜价格涨幅居前，分别上涨15.1%、14.1%和11%。

粮油产品方面，粮食价格稳中有涨，食用油价格则继续走高。国家统计局24日的50个城市主要食品价格数据显示，8月中旬花生油和大豆油在粮油类产品中涨幅最大，较上旬分析上涨了2.3%和1%。

(三)交通拥堵，出行不便

随着城市经济的发展，武汉市光谷地域已经成为文化、教育、经济等发展的中心，因此，人流量、车流量不断上升，给该区域内的交通造成较为严重的拥堵。尽管在鲁广建有较为庞大的环形交叉路口，但仍然缓解不了日益严重的交通拥堵问题。究其主要因素在于周边的支路没有起到疏通交通的作用，我们仔细查看就不难发现，虽说驶出鲁广环形交叉路口的道路南北向有民族大道，东西向有珞瑜路和卓豹路，看似交通状况四通八达，但实质上还是承载不了巨大的车流量，仍然存在着交通拥堵的问题。我们仔细观察一下就很容易发现，鲁广周边的支路建设实在是不可恭维，根本没有起到贯通整个交通网的作用。

城市交通拥堵问题只是我们城市发展过程中存在的比较突出社会问题之一。解决好我市市区城市交通问题不仅仅是一个部门的事情，也不是一蹴而就的事情。只要我们的公共管理相关职能部门能够采取配套的措施，加强市区交通硬件和软件建设，提高我市市区交通的管理能力，就一定能够解决目前我市市区的交通拥堵问题。

(四)医疗保健让人忧 实事连接：

8月5日晚，在武汉市首义园一家饭馆打工的小曾在洗盘子时，右手不慎被摔破的盘子割伤，工友吴师傅立即将他送往离饭馆一街之隔的武汉市第三医院就诊。经过大约50分钟手术后，一名医护人员走出手术室交给他一张单子，要求去交费，共计1830元，但他身上仅带了1000元。交费处因金额不够不予办理，回到手术室外向那名医护人员提出，希望能先垫付1000元，剩余的第二天补上，遭到对方拒绝。此时，手术已经完成，但现场有医护人员说：“要么交钱，要么拆线!”最后，医生把石膏和缝线拆除。武汉市第三医院当班医护人员的做法，实在令人发指。

打工仔小曾手指的伤口已经缝好并打上了石膏，说明手术已经完成，仅仅因为手术费不够，又被拆线，这无疑是不该发生的事情。对此，当时负责手术的贺医生辩称，是小曾要求拆线，他只好照做。对于医疗费，则称是物价局和卫生局批准的。这种辩解显然难以令人信服。小曾的老板就很不理解：“就算没钱付，还能把缝好的线拆了么?”这一事件被媒体报道后，引来上千名网友热议。大家纷纷表示，医生拆掉的不仅仅是手术缝合的线，也是患者对医生的信任。网友刘小姐说：“拆线其实也要花费医院的成本，医生这么做，材料费一样收不回来，吃力不讨好，既可笑又愚蠢。”既然医疗费是物价局和卫生局批准的，同样的手术，为什么在另一家医院只花了尽管也不算便宜的800多元?难道物价局和卫生局订了两个收费标准?

医院本来是救死扶伤的地方，医生本来是妙手仁心的职业。时下，一些医院和医护人员所以医德医风严重滑坡，陷入了“向钱看”的怪圈，固然医院和医护人员难辞其咎，但深层次的原因是医疗体制的问题。本来具有公益性质的医疗机构被推向市场后，实行自主经营、自负盈亏的企业式管理，医院不千方百计创收，拿什么搞基础设施建设、购臵医疗设备和给医护人员发工资?因此，要让医护人员重塑白衣天使形象，让救死扶伤的革命人道主义回归，深化医疗体制改革势在必行。

(五)城市绿化不够好

在武汉市内几乎没有屋顶花园，显然武汉的绿化程度是不令人满意的。

毛概社会实践调查报告范文(四)

假期来了，我还能像以前一样来挥霍自己的时间吗?一片叶子属于一个季节，年轻的莘莘学子拥有绚丽的青春年华。谁说意气风发，我们年少轻狂，经受不住暴雨的洗礼?谁说校园里的我们两耳不闻窗外事，一心只读圣贤书?走出校园，踏上社会，我们能否不辜负他人的期望，为自己书写一份满意的答卷……

在注重素质教育的今天，学生假期社会实践作为促进学生素质教育，加强和改进青年学生思想政治工作，引导学生健康成长成才的重要举措，作为培养和提高学生实践、创新和创业能力的重要途径，一直来深受学校的高度重视。社会实践活动一直被视为学校培养德、智、体、美、劳全面发展的跨世纪优秀人才的重要途径。寒假期间社会实践活动是学校教育向课堂外的一种延伸，也是推进素质教育进程的重要手段。它有助于当代大学生接触社会，了解社会。同时，实践也是学生学习知识、锻炼才干的有效途径，更是学生服务社会、回报社会的一种良好形式。多年来，社会实践活动已在我校蔚然成风。

实践，就是把我们在学校所学的理论知识，运用到客观实际中去，使自己所学的理论知识有用武之地。只学不实践，那么所学的就等于零。理论应该与实践相结合。另一方面，实践可为以后找工作打基础。通过这段时间的实习，学到一些在学校里学不到的东西。因为环境的不同，接触的人与事不同，从中所学的东西自然就不一样了。要学会从实践中学习，从学习中实践。

而且在中国的经济飞速发展，又加入了世贸，国内外经济日趋变化，每天都不断有新的东西涌现，在拥有了越来越多的机会的同时，也有了更多的挑战，前天才刚学到的知识可能在今天就已经被淘汰掉了，中国的经济越和外面接轨，对于人才的要求就会越来越高，我们不只要学好学校里所学到的知识，还要不断从生活中，实践中学其他知识，不断地从各方面武装自已，才能在竞争中突出自已，表现自已。

在现今社会，就业问题就似乎总是围绕在我们的身边，成了说不完的话题。招聘会上的大字报都总写着“有经验者优先”，可还在校园里面的我们这班学子社会经验又会拥有多少呢?为了拓展自身的知识面，扩大与社会的接触面，增加个人在社会竞争中的经验，锻炼和提高自己的能力，以便在以后毕业后能真正真正走入社会，能够适应国内外的经济形势的变化，并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题，我来到了无锡市鸿运砖瓦机械厂，开始了我这个假期的社会实践。

其实，上次的社会实践我也是在这一家厂中工作。上一次，我的工作是电脑资料输入，这一次的工作也有资料输入这一块。

每天都要在电脑前坐满6个小时，输入一些厂里的相关资料，这些资料很琐碎，也有很多关于数字的部分，所以我需要十二万分的小心，深怕少输入一个零或者一个小数点，影响到其他。这份工作虽然简单，但是需要耐心和耐力。我坐在椅子上，小心翼翼地比对着资料，神经紧张，致使每天结束工作后就腰酸背疼。一开始，我神经紧张，但后来一些同事阿姨告诉我说，不用这样，只要小心一点就好了，厂里还有负责核对资料的人员，最后结果一定是对的。于是，我稍稍安心了一些，但是还是不愿我负责的资料出现太多的纰漏，所以依旧仔细地工作，而我也锻炼出了非比寻常的“坐功”，拥有了比以前好的耐心与毅力。

这次的工作，除了资料输入这一块之外，还需要送资料。会有同事阿姨把资料交给我，然后告诉我要把资料送到哪里去。要送的地点有近有远，有的认识，有的不认识，而要送的资料也是有厚有薄。也许是看我还是个学生的缘故，非常厚重的资料和非常偏远的地区没有轮到我的，不知道是担心我还是担心资料，呵呵呵!这个送资料的任务锻炼了我的问路技术，每次只要不认识路，我就会文附近的路人，一个个问，知道我明白地到达目的地为止。有时资料比较重，让我的手臂酸得不得了，但是没办法，这是工作。这个工作也让我学到了一些东西，比如坚持不懈，吃苦耐劳的精神，又比如让我更加清楚家乡的主要公路的名称与各自的公交车，我相信以后在家附近再也不会迷路了。但是也有不好的地方，就是把我的皮肤晒黑了，这么黑的我可能同学都要认不出来了，幸好离开学还有一段时间，还可以养白回来。

在实践的这段时间内，我们穿街走户接触各种各样的人和事，这些都是在学校里无法感受到的，在学校里也许有老师分配说今天做些什么，明天做些什么，但在这里，不会有人会告诉你这些，你必须要知道做什么，要自己地去做，而且要尽自已的努力做到最好。在学校，只有学习的氛围，毕竟学校是学习的场所，每一个学生都在为取得更高的成绩而努力。无论是学习还是工作，都存在着竞争，在竞争中就要不断学习别人先进的地方，也要不断学习别人怎样做人，以提高自已的能力!记得老师曾经说过大学是一个小社会，但我总觉得校园里总少不了那份纯真，那份真诚，尽管是大学高校，学生还终归保持着学生的身份。接触那些刚刚毕业的学长学姐，他们总是队我说要好好珍惜在学校的时间。在这次实践中，我感受很深的一点是，在学校，理论的学习很多，而且是多方面的，几乎是面面俱到;而在实际工作中，可能会遇到书本上没学到的，又可能是书本上的知识一点都用不上的情况。

回想这次社会实践活动，我学到了很多，从我接触的每个人身上学到了很多社会经验，自己的能力也得到了提高，而这些在学校里是学不到的。

在社会上要善于与别人沟通是需要长期的练习。以前没有工作的机会，使我与别人对话时不会应变，会使谈话时有冷场，这是很尴尬的。人在社会中都会融入社会这个团体中，人与人之间合力去做事，使其做事的过程中更加融洽，事半功倍。别人给你的意见，你要听取、耐心、虚心地接受。

在工作上还要有自信。自信不是麻木的自夸，而是对自己的能力做出肯定。社会经验缺乏，学历不足等种种原因会使自己缺乏自信。其实有谁一生下来句什么都会的，只要有自信，就能克服心理障碍，那一切就变得容易解决了。

知识的积累也是非常重要的。知识犹如人的血液。人缺少了血液，身体就会衰弱，人缺少了知识，头脑就要枯竭。这次接触的酿造业，对我来说很陌生，要想把工作做好，就必须了解这方面的知识，对其各方面都有深入的了解，才能更好地应用于工作中。

这次亲身体验让我有了深刻感触，这不仅是一次实践，还是一次人生经历，是一生宝贵的财富。在今后我要参加更多的社会实践，磨练自己的同时让自己认识的更多，使自己未踏入社会就已体会社会更多方面。

毛概社会实践调查报告范文(五)

一、指导思想

本次社会实践(调查)以马克思主义、思想和中国特色社会主义理论体系为指导，全面贯彻党的教育方针，坚持理论联系实际，以“贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会”为主题，以教材第一章第五节《科学发展观》和第十一章《构建社会主义和谐社会》基本内容为中心，开展暑期社会实践(调查)，加强和完善《思想和中国特色社会主义理论体系概论》(“概论”)课的实践教学。

二、目的意义

社会实践(调查)是高校思想政治理论课《思想和中国特色社会主义理论体系概论》实践教学的重要环节之一，也是我校省级教学研究项目《高校思想政治理论课实践教学资源整合与利用研究》成果“大实践”模式的尝试和具体应用。

通过社会实践(调查)，使学生了解社会、认识国情，加深对思想和中国特色社会主义理论体系基本原理的理解，深化对党的路线方针政策的认识，坚定在中国共产党领导下走中国特色社会主义道路的信念，实现中华民族伟大复兴的共同理想，增强历史使命感和社会责任感。同时，还可以锻炼毅力、培养品格，增长才干、关注民情、服务基层、奉献社会，提高认识问题、分析问题和解决问题的能力，培育创新精神，使同学们成为中国特色社会主义伟大事业的合格建设者和可靠接班人。

三、实施过程

1、本学期理论课结束之前，16—18周，任课老师按要求对所教班级学生进行布置;讲清楚本次调查报告的格式和题目，组织形式和具体要求。

2、暑期老师对自己所代学生进行及时辅导、沟通和交流。

3、本次调查报告的收集：下学期开学后的第1-2周，各位老师收齐自己教学班的社会调查信息反馈表和社会实践(调查)报告，进行批改并评定成绩。

四、组织形式

本次暑期社会实践(调查)活动采用学校统一组织和个人自主结合的方式进行，大多数同学可通过自主方式完成课程实践活动。学校统一组织的社会实践(调查)有两种形式：

一是学校组织的校级学生实践团队。

二是各学院组织的专业考察、科技下乡等社会实践小分队，由学院团委组织、专业教师带队指导。

以上各种形式的社会实践(调查)，要求学生在指导教师指导下，将“概论”课社会实践(调查)与专业考察、科技下乡结合进行，并按要求撰写社会实践(调查)报告。

五、具体要求

1、全员参与。全校XX级本科生必须人人参与本次社会实践(调查)活动。

2、就近就地进行。除了学校和各院系统一组织的社会实践活动以外，自主社会实践(调查)的同学，建议结合家乡所在的市县镇村相关实际情况进行调查。

3、社会实践(调查)要眼睛向下，充分占有第一手材料，利用所掌握的思想政治理论知识以及专业理论知识实事求是地进行研究分析，创造性地提出思考和建议。

4、调查对象必须真实、具体。为了反映本次社会调查的真实性，要求将本次调查的对象(被调查的单位、个人及地点)用图片及相关证明材料(须签字盖章)表现出来，调查报告须插入自己的实践图片，相关证明材料(须签字盖章)请填写到“贯彻落实科学发展观大学生社会调查信息反馈表”(格式见附件一)里。

5、自主实践的同学应及时通过电子信箱、电话加强与指导教师的交流。指导教师选取大学生社会实践(调查)较为集中的地区进行走访指导。

6、本次社会实践(调查)活动时间一般1-3周，活动结束撰写报告，报告的撰写要明确一个主题，以事实为根据，尽量做到内容详实，围绕一个中心问题展开论述(报告题目可参考下面所提供的参考选题)，篇幅3000字左右，下学期开学第1—2周提交指导教师(任课教师)。

7、社会实践调查报告注意事项：

(1)封面、正文、封底使用相同格式，报告用word文档打印，可插入能够反映自己实践活动的照片，格式要规范。(封面、封底等格式见附件二)

(2)封面上需注明调查题目、个人信息、报告撰写日期等。

(3)除封面外，报告应包括内容摘要、正文、结语等。

(4)理论联系实际、观点明确、材料详实、逻辑严密、语言流畅、论据确凿、论证合理。

(5)严禁以各种方式抄袭或剽窃，一经发现该报告判零分，不给予补考机会。

房价调查报告范文第6篇

针对中国微观家庭金融数据匮乏的现状，2010年4月，西南财经大学与中国人民银行强强联手，整合高校与政府机构优势资源，成立了西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心，中心是迄今国内最为权威的研究中国家庭金融微观问题的机构之一。此次《中国家庭金融调查报告》的问世，共历时3年，历经前期筹备、中期调研、后期数据整理、报告撰写4个阶段。32个调查小组、343人次，经过对全国25个省、80个县（市）、320个社区（村），8438份有效样本的科学分析形成了《中国家庭金融调查报告》。

调查显示：

——家庭储蓄。中国家庭储蓄主要集中在高收入家庭，收入最高 10%的家庭，其储蓄率为60.6%，其储蓄占当年总储蓄的74.9%。大量低收入家庭在调查年份的支出大于或等于收入，没有或几乎没有储蓄。而中国较高储蓄的根本原因，不在于广大民众没有足够的消费动机，而在于没有足够的收入。因此，增加消费、减少储蓄最有效的政策是减少收入不均。中国政府《十二五发展规划纲要》提出的“工资增长和GDP増长速度要求同步，劳动报酬增长和劳动生产率提高同步”的政策的实施，将有助于降低中国的储蓄率。

——住房资产。中国家庭自有住房拥有率为89.68%，远高于世界平均的60%。其中，城市家庭为85.39%。城市家庭拥有2套以上住房的家庭占19.07%。城市家庭第1套住房价值平均为84.10万，成本价格平均19.10万，市价—成本比为4.4；城市家庭第2套住房价值平均为95.67万，成本价格平均为39.33万，市价—成本比为2.43。因此，城市住房收益可观。

——住房贷款。非农家庭购房贷款总额平均为28.39万元，占家庭总债务的47%；农业家庭购房贷款总额平均为12.22万元，占家庭总债务的32%。住房贷款总额远远大于家庭年收入，户主年龄在30～40岁之间的家庭负担最重，贷款总额平均为家庭年收入的11倍多。

——股票投资。调查中，盈利的家庭占22.27%；盈亏平衡的家庭占21.82%；亏损的家庭比例达56.01%。高达77%的炒股家庭没有从股市赚钱。随着年龄的增加，炒股赚钱的比例呈增加的态势。

——衍生品及债券市场。家庭对衍生品市场参与率为0.05%；家庭对金融理财产品市场参与率为1.10%。这与我国衍生品市场和债券市场发展滞后的现实基本吻合。

——家庭资产。中国家庭资产平均为121.69万元，城市家庭平均为247.60万元，农村家庭平均为37.70万元。家庭资产中金融资产为6.37万元，占总资产8.76%，非金融资产为66.40万元，占91.24%。

——家庭负债。中国家庭负债平均为6.26万元，城市家庭平均为10.08万元，农村家庭平均为3.65万元。中国家庭总体资产负债率为4.76%，城市家庭为4.08%，农村家庭为9.81%，农村家庭负债较重。

——家庭财富。中国家庭财富净值平均为115.54万元，城市家庭平均为237.52万元，农村家庭平均为32.20万元。

——养老保障。中国居民中44.2%无任何形式的养老保障，仅有54.8%的人有养老保障。退休后养老金收入：总体月平均753.95 元；城市月平均1557.67 元；农村月平均188.67 元。

——家庭教育。九年制义务教育和高考扩招效果明显，“80后”有初中以下比例仅为7.5%，而大学毕业比例则高达并稳定在19%。大学教育及硕士生教育回报显著。本科学历收入是大专或高职学历的1.75倍，硕士学历收入则为本科学历的1.73倍，而博士学历收入则只有硕士学历的70%。另外，到海外接受高等教育已经成为中国公民重要选择之一。中国家庭中9.78%在校大学生（含研究生）留学海外。在有15岁以下小孩家庭中，8.31%打算送小孩出国，29.43%看情况决定是否送小孩出国。中国高等教育已经面临着激烈的国际竞争，还将面临更为激烈的竞争。

西南财经大学张宗益校长表示：中国家庭金融调查研究开启了实证研究中国经济金融问题又一个重要而富于前景的学术领域，也是西南财经大学与中国人民银行携手面向社会重大需求开展协同创新的有益探索；中国家庭金融调查报告是西南财经大学以自己的学术创新能力关注国计民生、勇担社会使命的生动体现。

房价调查报告范文第7篇

2011年1季度，由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示：居民对物价满意度较上年末有所缓和，当期物价满意指数升至17.3%。66.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季降7个百分点；31.6%的居民认为物价“可以接受”，较上季升6.9个百分点。报告显示，居民未来收入预期指数55.4%，与上季基本持平，居民对未来收入预期仍显谨慎。此外，居民当期就业感受指数为41.7%，较上年末和同期分别上升4.8和3.3个百分点，显著改善。居民未来就业预期指数为53.2%，预期未来一季就业形势“好”或“基本不变”的居民占71.7%，“就业差”的占10.3%，为2009年以来的最好情况。

在当前物价、利率以及收入水平下，85.8%的城镇居民倾向于储蓄（其中，44.2%偏好“投资债券、股票、基金等”的变相储蓄，41.6%偏好“储蓄存款”），14.2%的倾向于“更多消费”，这是1999年调查以来的最低值。调查报告显示，在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民达25.1%，比上年末减少1个百分点，仍为居民投资首选。其他依次为“基金理财产品” 21.9%，“股票投资”13.5%，前者比上年末增加1.5个百分点，后者减少1.2个百分点。在各类消费中，居民购车仍为主要消费热点，其他消费意愿不旺。其中购车意愿为13.2%，处于调查以来较高位；大额商品消费意愿与旅游意愿分别为25.7%和22.6%，各低于同期2.3和0.9个百分点。

《小康》杂志社联合清华大学媒介调查实验室2011年2月9日的《中国人消费热点大调查》显示，饮食、住房、服装成为2010年中国城市居民的三大消费热点，近七成受访者表示物价上涨对2011年家庭消费计划影响大，八成多的人今年倾向于投资和储蓄。

对于中国2011年的宏观经济形势，41.1%的受访者持“乐观”态度，41.5%的人持“不乐观”态度，不分伯仲。不过一线城市的居民持“乐观”态度的比例（45.1%）要高于二三线城市（38.7%）。家庭年收入在10万元以下的，持“不乐观”态度的比例较高；而家庭年收入在10万元以上的，则是持“乐观”态度者占了较大的比重。中国百姓所感受到的物价、房价上涨的威胁依然严重，近七成受访者表示“影响很大”（24.7%）或“影响比较大”（44%），表示“影响不大”或“没什么影响”的仅占5.6%。受访者对2011年物价、房价上涨的预期也很强烈，认为物价、房价“还会继续上涨”的比例均超过了七成。在这种形势和对未来走向的判断下，2011年，50.5%的受访者倾向于“更多投资”，33.8%倾向于“更多储蓄”，只有15.6%倾向于“更多消费”。对于2011年的家庭消费计划，68.7%受访者表示物价上涨对2011年家庭消费计划影响大，55.6%的受访者表示今年不准备增加家庭消费支出。其中，36.7%的人准备与上年持平，18.9%的人准备减少支出。准备增加支出的比例占34.2%。家庭年收入在10万元以下的，不准备增加支出的比例达到了六成以上；而家庭年收入30万元以上的高收入群体则有半数以上打算增加支出。在列出的住房、医疗、子女教育等15类家庭消费支出项目中，票选出了“2011年中国城市居民的五大消费热点”，按得票率由高至低依次是：饮食、住房（买房、租房等）、子女教育、电子产品（电脑、照摄像机、手机等）和旅游。“文化娱乐”未进入前十，以15.1%的得票率排名第十二。“健身保健”和“通信”分别位列第十三和十四位。调查还发现，二三线城市的居民更倾向于在子女教育上多花钱。对于2011年的家庭消费支出重点，在一线城市，“子女教育”以25.4%的得票率排名第六，前面五位依次是：饮食、住房、电子产品、服装和旅游，而在二三线城市，“子女教育”以高出一线城市8.4个百分点的得票率位居第三，前面只有“饮食”和“住房”。

2010年，在消费支出方面，您的家庭花钱最多的几个方面是

房价调查报告范文第8篇

计划：以表格为中心，以事实为目的，客观反映问题。

表格：表格制作从生活的四方面——衣食住行，所提出的问题皆针对本次调查的实际提出。

过程：我们在确定表格之后，与暑期活动所在的街道居民委员会取得联系，请他们协助我们完成调查。因此，调查十分顺利。

城市生活调查表

（市二中学学生社会实践）

1．请问您的收入约在？

A.1000以下68%B.1000～300024%C.3000～50008%D.5000以上0%

2．请问您的支出约占的？

A.10%以下20%B.10%～40%0%C.40%～70%12%D.70%以上68%

3．您的支出大部分用于？（可多选）

A.衣、食（物质上）100%B.行（旅游）0%C.学习9%D.工作0%E.投资13%

4．您自我感觉，您的生活质量？

A.高0%B.中等32%C.差68%

5．您居家时有人约束您吗？

A.有57%B.无43%

6．您有娱乐吗？

A.有57%B.无43%

7．您的娱乐体现在？（可多选）

A.视听B.游览C.电子游戏D.与友人聚会E.其他

8．您在业余时间学习吗？

A.是71%B.不是28%

9.您的以上学习是指？

A.与兴趣有关（如模型、垂钓等）B.与专业有关（如数理化、机械等）

10．您对饮食的态度？

A.暴食暴饮B.精而少55%C.不在乎45%D.不太喜欢

11．您的工作？（可泛指）

12．您对您的工作是？

A.工作狂一般B.积极80%C.混日子一般15%D.不愿意上班5%

13．您在单位中的地位。

A.高层B.中高层C.中层10%D.基层90%

14．您对您的领导是？

A.尊重且以之为榜样35%B.尊重50%C.无关紧要10%D.较讨厌5%

调查报告

事实与真相

在本次调查中，受访的人群的月收入普遍不高。1000元以下的占所有被调查人群68%。1000-3000元的占24%。可见在我们调查的群众中，收入并不高。按照现在的物价，其中68%的人还没有到达小康水平。在调查中，有70%以上的人月支出占收入的70%。而这70%的钱中，又有大部分用于生活必需品上，只有少数的钱用于学习（9%）与投资（13%）。“卖炭得钱何所营？身上衣裳口中食”。对于收入不高的家庭，自然只能简单地维持一下生计。我们在漕河泾、天平地区的广泛调查显示，有超过八成的家庭中有一员或两人下岗（待岗），靠失业金，或社会福利（救济）金勉强度日。一个月400元，那么也只能把钱用在“刀刃”上，自然谈不上什么旅游、购物（大宗）、投资、学习，甚至连请客吃饭都不行。

从以上分析可以看出，城市中还有相当一部分人的生活水平还不尽如人意。的确如此。尽管农村人十分羡慕城市的生活，但是，农民有自己的土地，自己的产业，加上政府几次的减免税，因此，从某些方面，农村的生活水平不低于城市。

根据调查，有一半以上的人，在家中有人管制自己；娱乐仅局限于看看电视，煲电话粥或打游戏；至于学习，也只是与自己的工作有关。这一切的一切只归功于一个字。

堵车与生命

人们说，时间就是生命。那么堵车浪费的是什么？

问问几个路人，看看几次高架，坐坐几趟车。任何人都会从心底感受到人们对于交通现状的不满（尽管没有多作调查，但这是显而易见的事实）。在每个上班日的早晨与黄昏，时间是7：30-9：30、16：00-19：00。这两段时间内从高架、轻轨，到地铁、轮渡，都是人满为患水泄不通。虽然交通部门又是疏通又制定应急方案，但是还是有大约100%的人不满意。

首先是公共交通与私家车的问题。简单来看，一辆轿车长的有五六米，短的也有三米；一辆公共汽车短的有七八米，长的（铰链车）有十四五米。而一辆轿车至多乘四五人，公共汽车在坐满，并且站一些人（不空也不挤）的情况下可乘七十多人。但是公共汽车与轿车相比，投放的量还是不大。在一百辆汽车中，只有三十辆是公共汽车。

次之是信号灯的问题。根据我们对交通的细致观察得出，信号灯的混乱也是一个十分重要的因素。比如说，在高架的下匝道上设有信号灯，直接导致高架的堵塞；有时在信号灯的时间设置上没有充分考虑车辆起步的时间，致使地面的道路也十分的拥堵

再者是地点的问题。有很多人的工作地点在市区。但是由于市区的房价高得惊人，因此在郊区买房，每天都要来回奔波。人一多，就产生了造成交通问题的人群。

最后是道德的问题。（这点似乎不用多说了）

工作与态度

在这次调查中，我们所接触的职业很多。管理、IT，到工人、下岗人员都有。在问卷中可以发现，没有人对自己的工作有狂人一般的热情，大部分（80%）仅仅是“积极”，小部分不愿意工作。这之中10%是中层，90%是基层。

工作压力的大小在很大程度上左右了人们对工作的态度与热情。在这个“市场竞争”的时代，很多东西都适得其反。这里的工作压力，并非是什么工作量大，工作重（当然，这些也是因素），而是劳动力成本的问题。由于耕地减少，加上计划生育工作在农村没有落实到位，使得农村产生大量的剩余人口。他们不断的涌入城市（不仅仅使犯罪率上升），冲击着每一个基层的岗位。为什么？因为农村劳动力的价格低廉。而商人与企业的高层所向往的就是售价与成本之间的差额。售价越高，成本越低，他们的腰包就越鼓。农民工正满足了他们的需要。同时，外地的大学生，大专生，毕业之后并没有回到他们的家乡去发展，而是大量到城里，以很低的“身价”（约800-1000元/月）进军基层管理或中层。这使得企业的管理成本降低，但导致城市的大学生的失业或无业以及农村停滞不前的科技与经济。

另外的压力是来自心理的。职业上的歧视，年龄、经历上的歧视，给人们造成负担。众所周知，很多企业找人，找的都是有1-3或3-5年工作经验的人。但是初出茅庐的大学生哪来的工作经验。于是一些企业以不高的应聘条件与工资，吸引这些大学生。根据我本人对于某连锁便利公司的调查显示，公司中35岁以下的白领，都是这些大学生。混日子是他们的共同心声。一旦3到5年一过，就跳槽了。用这种态度工作哪来什么效率？那么他们对领导就更不在乎了。据说，部分企业对“四零五零”人员的待遇也不好。

结尾

综合本次调查

成功：真实

不足：调查面不太广，没有有效的利用网络等现代化工具进行调查。

·如何写调查报告·市场调查报告的格式·农村调查报告·中学生手机消费调查报告

·高中生调查报告·暑假调查报告·新农村建设调查报告·大学生调查报告参考题目

房价调查报告范文第9篇

香港、日本、美国都一样。

虽然没人能准确预测房价涨跌的拐点，“泡沫终究不可维持”是经济学定律。

多数人都知道财富管理是实现财富保值增值目标的必由之路，而其中一个重要手段就是通过投资实现。传统金融理论中，投资人风险承受力由年龄、财富量、流动性要求、收入状况等决定，与市场变化无关。但实际往往不然。

上半年国内股票市场表现欠佳，央行的《2011年第2季度储户问卷调查报告》就显示42%的居民偏好“储蓄存款”,有意投资股票者只有11%。存款成为理财首选。

不少投资者都尽力希望“避免亏损”，这似乎无可厚非。然而却易进入以下误区：觉得投资有风险而“避免投资”；为避免“实现亏损”而被动长期投资已不具备持有价值的投资品种。

第一个误区导致的结果显然：虽7月初再度加息（一年定期存款利率为3.5%），但长期负利率环境依然（6月份CPI达6.4%）。基于负利率成为常态，如只存银行而不投资，货币缩水已成定局，“避免亏损”变成了“损失确定”。

再看第二个误区：投资者们经常“被长期投资”。“炒新股”最终大亏就是一例。

如何避免？必须清楚认识到：参与有风险的投资，基于市场的波动短时间的盈亏都是正常。投资者必须承担风险来换取更高的回报，要得到更高的回报就必须承担更高的风险。至于能承担多大的风险则因人而异。然后，是要有我行我素的精神，不是常说“风险自担吗”？那我们就得自己把握好机会，并坚持正确方向。再次，坚持看长期(3年以上)，成功的投资者总是致力于寻找股市中长期的确定性趋势，并在合适的时候主动进行投资。这种主动性地寻求长期投资机会与为避免“实现亏损”而“被长期投资”理念大不同，最终结果也有天壤之别。

一定会有人争辩说：谁说投资一定要承担风险？房价不是年年大涨吗？

把视野放远一点就会发现：古今中外，与其他泡沫一样，房价最终无一例只涨不跌。中国香港、日本、美国都一样。虽然没人能准确预测房价涨跌的拐点，但还是要提醒一下“泡沫终究不可维持”的经济学定律。只怕有一天，持N套房的投资人可能又会为“避免亏损”而被动长期持有房产。

最近的投资市场环境似乎风高浪急：美国在争论是否有二次衰退；欧洲在争议债务危机的蔓延；本国又有“硬着陆”和“软着陆”的激辩。与2007年的盛景相比，目前对股票的投资意愿有180度的彻底大转换。然而，根据历史经验，居民投资股票和基金的意愿与股票市场(上证综合指数)的涨跌高度负相关。股市涨得越高，投资的人越多，此时风险就越大。如今，央行的调查报告显示有意愿投资股票的居民仅约一成，这一数字与2008年最低迷时的8.2%差距不大。

当前，中国经济出现硬着陆的概率低。预计货币紧缩政策将在今年第3季度适度放松。制造业PMI虽行至15个月来的低点，为52。但5月份非制造业PMI仍在61.9的高位，两者按GDP占比加权后平均值仍在56.8，高于历史均值，显示经济走弱迹象并不如想象中严重。在国际市场环境方面，美国二次衰退的概率很小，欧元区应该也能实现软着陆。有了上述对国内外经济形势的判断，我们不难得出建议把握好投资机会的结论。

那我们一起看看有哪些投资机会值得我们去主动把握吧：

房价调查报告范文第10篇

分析人士认为，目前全国一、二、三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。在宏观经济面逐渐回稳的大背景下，房地产政策亟待长效机制推出。

开发商资金情况好于往年

央行调查报告显示，对下季度房价，35.8%的居民预期“上涨”，45.2%的居民预期“基本不变”，6.5%的居民预期“下降”，12.5%的居民“看不准”。

刚到上海工作3个月的李小姐已经准备出手了。她告诉记者，由于其公积金尚未缴满半年，只能申请商业贷款，还贷成本很高。“即便如此，也不能再等了。房价一天天涨下去，远高于还贷成本；再加上银行贷款额度的日趋紧张，今后还不知道能不能拿到优惠利率呢。”

市场分析人士也普遍认为，今年9―10月份的传统销售旺季里，一线楼市的房价将保持高位。中原地产市场研究部总监张大伟表示，大部分房企都不愿错过楼市黄金销售季，纷纷打算在此期间密集推盘。此外，各地“地王”再现导致需求恐慌，入市积极性增加。

张大伟认为：“目前开发商的资金情况好于往年，在这种情况下一线城市房价上涨压力极大。”中原地产市场研究部的数据显示，在今年全年还未过半时，包括万科、融创、龙湖等在内的十大标杆房企国内外融资额就已经超过459.6亿人民币，较2012年上半年上涨了75.6%。

各地微调政策松紧不一

“在当前形势下，预计各地房地产市场政策将呈现两极分化，过热城市的政策可能进一步收紧，而楼市冷清的区域可能出台扶持性政策。一、二线城市在年底前依然有收紧政策的可能性。”张大伟表示。事实上，近期各地楼市政策已经出现新动向。北京房价已经连续数月保持着同比接近20%的高增长，环比增速也始终未见明显下降。

在此背景下，北京市在全国范围内率先推出“限房价、竞地价”的措施，同时进一步收紧房地产预售审批，对开发企业的销售价格进行直接干预。北京之外，南京出台政策，明确国企退出商品房开发领域时间表；郑州则进一步收紧限购政策，明确要求不满20岁的单身人员暂停买房。

有政策收紧的，也有楼市松绑的：房价连续数月环比下跌的温州率先微调了自己的限购政策，将2011年初开始执行的本地户籍家庭只能新购买一套住房的限制放宽为两套。曾经领跑全国房价的深圳楼市，由于最近的涨势回落，也酝酿出台了新的政策，放宽普通住宅税收优惠门槛，以期让更多的小户型或者中低价位的普通住房享受到税收优惠政策，从而鼓励刚性自住购房需求。

除此之外，芜湖、舟山等不少三线城市也都或明或暗地调整着已经出台的房地产限制措施，为减少库存、重启楼市做铺垫。

房贷收紧影响市场走向

张大伟认为，近期多家银行房贷收紧，甚至有银行暂停了房贷业务，对市场也将产生一定影响。记者近日走访北京市多家商业银行营业网点发现，一些银行的确已经暂停个人房贷业务，部分国有四大银行的网点还在经营房贷业务，但有的表示“要等到第四季度才能办理，因为额度用完了”。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，虽然销售旺季到来，但由于银行贷款优惠力度逐步减弱，8月以来北京公积金贷款再度收紧，国管公积金几乎停贷，受其影响，市场交易量也许会小幅下探。