合同违约还是低价贱买?

据了解，湖南清泉集团年经营能力达到10亿元。其打造的春园商业步行街号称“硕果累累，街区己获中国商铺代表作、湖南省最具影响力楼盘、湖南名盘、湖南省消费者信得过单位等称号。”

就是这样一家企业，在签订合同后除了摘牌履约的1000万保证金外，余后两年一直未按合同交纳剩下的成交价款以及摘牌确认书上约定的后续投入保证金2000万。

据悉，在目前已经办理过户的情况下，清泉集团仍有600万的余款没有到位，直接影响了百纺、五金、食品三个公司的企业改制进程。

同时，清泉公司负责的清泉铜锣湾商业广场的项目也一直未能启动落实，而符合该项目的规划在百纺、五金、食品三个公司的《资产挂牌转让公告》中成为摘牌者的首要必备条件。

对此，商务局的刘某在接受采访时很明白地告诉记者，“清泉集团自己没有钱了。”

铜锣湾商业广场源于2004年初清泉集团掌门人颜文的一个大胆想法：建设娄底的CBD。

他计划将批发市场和工业园区建设相结合，黄金商圈、规模商业与国企改制结合起来，推行“前店后厂”的现代产业链模式，规划建筑面积达12万平方米，形成辐射中南，拉动地方经济、扩大招商引资的物流平台。

据刘某透露，已经两年了，铜锣湾商业广场并没有取得太大的反响，之前所称深圳铜锣湾集团的投资也一直没有动静，“两年前清泉集团其实不怎么样。”

调查中，记者从百纺、五金、食品三个公司的《挂牌转让成交确认书》看到相关规定，“竞得人不在规定时间内付清应缴款项和签订正式转让合同书的，均视为竞得人违约。挂牌人可取消竞得人的竞得资格……标的物由挂牌人再次挂牌转让。”

奇怪的是，正式转让合同已经签订，可应付的款项一直到现在还未能付清，两年过去了合同并未解除，清泉集团仍是百纺、五金、食品三个公司的产权受让人。

对此，娄底市食品公司某知情人简单地以“双方都同意履行”为由作为解释。

“百纺、五金、食品三个公司所处地段是娄底市的黄金地段，之前，公司的职工大会曾通过决议希望能够以公司的资产来买断员工的工龄，员工们都很看好这块地的增值空间，但决议没有得到政府的同意，最后还是卖给了清泉集团。”商务局某工作人员说：“两年里，商务局和百纺、五金、食品三个公司方面曾督促过清泉集团付款，但将三个公司资产转让给清泉集团是娄底市政府的决定，所以他履行不了，我们也无法解除合同。”