工程造价中介咨询与施工企业合作初探

摘要：随着社会的发展，工程建设项目越来越多，但施工企事业的利润率却没有提高，甚至有的管理不到位的情况下，出现亏本的现象，企业要想在激烈的市场中生存并发展，就必须要进行工程造价精细化管理，而工程造价中介咨询由于其专业性，服务性，这就为双方的合作提供了基础。对此本文主要分析了工程造价咨询公司与施工企业就工程造价相关业务进行一个探讨。

关键词：工程造价；咨询公司；施工企业；咨询业务

中图分类号：F407文献标识码： A

1、施工企业内部工程造价业务的现状

随着社会的发展，工程造价咨询机构得到很大的发展，很多的是企业都有着自己的工程造价管理人员，但是就目前的情况来看，其在管理的过程中还存在很多的问题，从而不能够应对市场的变化和竞争。其主要体现在：1）管理人员的问题。其主要是因为进行管理的过程中，因为是内部的管理人员，所以在做事的过程中往往会有执行不到位的情况出现。2）自身工程造价技术问题。其主要是因为自身的工程造价技术的原因吗，从而使得工程造价出现漏算的问题。3）因为在工程造价的过程中受到时间和工作量的原因的影响，从而使得早工程造价的过程中会出现很多的问题，不能再计划的时间内完成。4）造价控制过程中出现的问题。因为进行工程造价的时候大部分的施工造价人员不能够对工程造价进行全过程的控制，只能在施工阶段进行造价控制，其有很大的局限性。5)造价工程师的个体知识结构不够完善，综合协调管理能力较弱，尤其是经济、商务、管理、法律等方面知识和能力不足，不熟悉国际惯例。绝大多数从业人员不具备进行全过程、全方位、动态的工程造价控制的管理能力，更不具备实践经验。6）施工企业人员流动大，其基础数据不能有效积累，从而严重阻碍了工程造价咨询业的发展。

当然，工程造价咨询公司在发展中也存在不少阻力：受主管部门的制约，不能公正地进入社会；行业管理体制尚未理顺，存在行业、地区、部门垄断封锁的现象；行业服务规范和制度建设没能与国际接轨。这些因素致使现阶段我国工程造价咨询公司业务的内容主要处于概算、预算和决算的编制、审核，以及标底的编制上，工程造价咨询公司的作用尚没有被社会充分认识到，能够同时承担从项目前期的可行性研究到勘察设计、招标与工程结算和竣工决算全过程造价咨询的公司几乎没有。由此可见，工程造价咨询业的改革势在必行。

2、工程造价咨询公司与施工企业合作的可能性

在工程造价咨询单位之中，其主要业务是对建设项目的全过程造价进行控制。所谓的全过程造价控制，即是指在项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工阶段，都要做好工程的造价控制。而并不是单纯的从项目的实施阶段进行造价的考虑。此外，由于工程咨询单位中，业务人员相对比较固定，流动性小，因此，在综合素质水平上能够得到有效的保证。并且工程咨询单位的工作人员专业技术比较好，每年都会有相应的继续教学培训，对于提高造价咨询人员的技术水平具有非常重要的作用。最后，由于工程造价咨询单位能够接触到大量的工程，所以可以积累丰富的经验，提高造价咨询单位的综合的素质和水平。

3、国际和国内施工企业与工程造价中介咨询合作的模式

随着我国改革开放的进一步加快，社会经济日益深刻地融入全球市场。在我国的跨国公司和跨国项目越来越来多，我国的许多工程项目要需要通过国际招标、咨询或BOT方式运作。同时我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。因此，伴随着经济全球化的到来工程造价管理的国际化正形成趋势和潮流。特别是我国加入WTO后.我国的行业壁垒性下降.国内市场国际化，国内外市场全面融合，外国中介组织机构必定利用其在资本、技术、管理、人才、服务等方面的优势，挤占我国国内市场。就目前的情况来看，施工企业与工程造价咨询合作的模式主要可以分为2种，即：1）委托关系，基于合同。2）合作关系，成立联合体。

关于委托关系，基于合同，其主要体现在进行工程造价的时候，通过双方委托进行工程造价咨询机构和施工企业的合作，其合作的主要依据是合同，也就是根据合同中的相关规定进行合作，从而避免很多不必须要的问题发生。

关于合作关系，成立联合体，主要是指是为承担某个建设项目的某项特定工程任务而成立的，工程任务结束后，联合体自动解散。施工联合体就是为承担某个建设项目的某项施工任务而成立的临时性联合组织。而对于联合体的投入和利益分配主要是联合体各方的投入，可以根据各方的特点和优势决定，以互补的优势实现整体的竞争力。联合体的经济分配可以根据投入资源的价值进行分配，也可以协商确定百分比。

4、国内施工企业与工程造价中介咨询合作模式的探索

在我国，对于施工企业和工程造价中介咨询合作模式也随着社会的发展发生了相应的改变。传统的合作模式主要是通过业主请中介咨询单位进行造价控制，等等工程结束以后，再由中介进行结算审核。在这个过程中如果施工单位进行结算的时候发现了专业的问题，一定要及时的采取有效的措施解决，从而能够避免很多的问题，不会造成经济损失。

但是就目前的情况来看，我国的合同管理方面还存在很多的问题，特别是工程造价控制方面，从而影响到工程造价。对于这种情况，我们的部分中介咨询单位就逐步的尝试与施工单位的合作，从而不仅可以提高企业的经济收益，同时还能够进一步的解决施工单位造价的问题。在我国的施工企业和工程造价中介咨询合作模式也是主要分为了两种，即委托关系和基于合同和合作关系，成立联合体。而对于委托关系，基于合同主要是从经费上确定，其又分为而来2种方式：第一种方式：基本上以咨询单位收费标准为基础进行合理的确定。第二种方式：就是没有基本费，中介咨询单位以施工单位的身份把施工单位自身不能办的事，给做成，其获得部分，双方进行利润分成，双方在合同中约定。而对于合作关系，成立联合体，主要是体现在共同管理，各主一块，利润分成方面。

5、国际国内成功合作的案例

上海的某一个工程，进行工程建设的时候，因为施工和业主发生了争议，从而使得工程停滞不前，不仅增加了工程的工期，同时也增加了工程的成本。对于为了解决这个问题，造价中介咨询企业介入了其中，并通过相关优秀技术的支持，采用合作关系，成立联合体的模式进行造价控制，并且在最后收尾的时候取得了良好的经济效益。

6、针对国内现阶段施工企业与工程造价中介咨询合作的建议

随着社会的发展，在我国使用施工企业与工程造价中介咨询合作的方法是可取的，其不仅可以大大加强自身的力量，同时还能够获得良好的经济效益。就目前的情况来看，我国的业主还是处于一个强势的地位，企业也是承担了很大的风险，所以为了解决这个问题，对风险进行良好的管控，加强工程核心业务――造价进行重点的管控是非常有必要的，同时将工程造价咨询企业引入到施工企业的管理中，从而能够形成重要的合作关系，促进企业的发展。

综上所述，社会主义市场经济体制的不断建立与完善，工程建设领域的重要组成部分―工程造价咨询行业也逐步得到发展，其在很大程度上体现了工程造价咨询是社会中介服务行业的机制，是需要引起我们的重视的，并通过进一步的研究，建立和完善造价咨询业务的相关方面，从而进一步的促进行业的发展。

参考文献

[1]张炳珂.基于集成管理的建设项目全过程造价咨询业务研究[D].重庆大学,2013.

[2]余霞.全过程造价咨询业务的风险点识别研究[D].重庆大学,2013.

[3]王超.工程造价咨询公司进行全过程造价咨询业务研究[D].天津理工大学,2008.

[4] 史忠良．中国产业发展与企业改革[M]．经济管理出版