浅谈现代居住小区设计

摘要 结合北方地区浅谈现代住宅小区规划建筑设计中，通过注重把握好布局的均好性、售楼处、小区入口、景观轴线、中央绿地的设置、界面的处理、停车场地的设置、建筑立面设计的形象性和耐久性、细部设计几个重要节点，讲诉现代住宅小区设计

关键词： 住宅小区 规划建筑设计 重要节点

Abstract：In combination with the north on modern residential area planning architecture design, through the pay attention to grasp of the layout of the temper, sales offices are, the village entrance, landscape axis, the central green space of the setting, the interface of the treatment, car parking establishment, the elevation of building design vivid and durability, detail design several important node, modern residential design sighed

Keywords: residential area planning architecture design important node

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

随着我国经济发展水平的不断提高，中国与国际建筑行业的交流也在不断加强，我国对住宅小区的品质要求也越来越高，而决定小区品质的诸多方面中，设计又起着相当重要的作用。本文通过北方地区小区设计来讲诉小区设计的成功案例。小区设计可以说是多种多样，可与发明创造想比拟，是从无到有的过程，一块空地就像一张白纸，需要设计师的设计，把一张白纸变成一个优秀的楼盘。这里离不开设计师的汗水和灵感，总结起来是设计的经验。设计离不开规划的三要素：规划结构、交通组织、绿化景观；建筑设计三要素：坚固、实用、美观，本文突出阐述设计的主要节点，来解析现代小区设计的成功之处。

1.规划布局的“均好性”

规划布局中“均好性”在现代小区的设计中尤为重要，一个完整的设计，要充分考虑小区的定位、面向的居住人群，在此基础上，做到不同档次的产品应该满足不同产品的配套，要做到设计的产品定位与其品质的标准相匹配，也就是设计的均好性。尤其北方地区，受北方气候的影响，住宅正南正北，南北通透，是北方建筑的显著特点。在此基础上建筑产品的品质定位主要体现在建筑的通风、采光、日照、景观、噪音几大方面。建筑的定位在这些方面均有体现。设计布局中，不同的建筑，均有不同建筑的特有属性，要尽可能的考虑每栋建筑对环境的要求，使每栋建筑有一个适合它的空间定位，做到排布有序，空间合理。这样才能做到设计的均好。

2.售楼处、小区入口、景观轴线、中央绿地的设置

售楼处是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。因此设计中要充分考虑售楼处的设置，售楼处最好结合小区主入口设置，主入口又是中央景观轴线的起点，中央景观轴结合中央绿地逐渐展开，深入楼盘的各个角落。这样的设计为将来楼盘的销售做好铺垫，也就是便于楼盘销售前，楼盘展示区的设置，楼盘展示区在售楼中使客户更为真实的体验产品，在售楼前能把售楼处，主入口，主要景观，绿地，乃至销售的产品在楼盘展示区全面的展示出来，有效展示楼盘的形象，做到体验式销售。

3、界面的处理

一个优秀的小区设计要注重界面的设计，主要体现在对视觉有重要要求的界面，像主要的沿街、水岸等界面都是主要处理的对象，包括白天及夜间景观效果的设计。主要体现在建筑的天际线、夜景照明等。一个好的界面设计会形成一种优美的景观效果，给人以美得享受，体现楼盘的形象，增添城市景观效果。

4.停车场地的设置

随着我国经济的快速发展，人们生活水平的提高，家庭轿车已经成为主要的交通工具，从而小区设计中停车场的设计是一个主要的内容。停车场主要有两种方式，一是地面停车，二是车库停车，地面停车会占用大量的地面，与现代小区对绿化的要求越来越高相矛盾，尤其北方地区，冬冷夏热，车库停车是停车的最好选择。现代小区基本按照一户一车考虑停车场，因此地下室停车是最好的选择，配合人车分流的理念，车都在地下，地上都全部为绿化景观，解决停车问题的同时，避免汽车对人流的干扰，大大提高小区的品质。

5、建筑立面设计的耐久性、形象性和平面设计布局

任何物质产品，包括建筑，都具有三个客观存在的特性，一是性能，二是功能，三是感知，这与前文提到的“坚固、实用、美观”并无异处，建筑立面设计的形象性和耐久性指的是性能和感知，平面设计布局是功能，空间的轮廓、大小、明暗、颜色、质地等等视觉信息，就不断的涌入到我们的大脑里来，从而形成了我们对某个建筑的观念，一个空间的序列，使我们产生了对建筑的情感经历。当今小区设计的内容和发展方向，也逐渐清晰起来，一种好的材料能保证建筑的耐久性，同时提高建筑的形象，一个好的平面布

局给人以更好的实用性和美的享受。

6、细部设计

细节决定成败，精致细节夺人眼球。随着城市的发展，城市土地资源越来越紧张，小区设计中要充分利用每一块土地，在园区内，要从分规划利用土地，无论是景观，绿地、体育设施、游乐场所，做到最大化的利用土地，细节设计在设计中尤为重要，哪怕一个门牌，一个井盖，设计的品质往往体现在细节上，他就像装修一样，最能给人以直观感受，小区的细节设计，能成为小区的亮点，更能

体现小区的品质。

住宅小区是一个城市的主要构成部分，是长久形象以及人们生活方法和习惯的合集。在设计的过程中要充分考虑不同的城市由于地域位置和气候环境、历史因素的影响形成不同的文化，结合设计的经验，创造出优秀的小区，提供给人们生活、生产、活动的空间载体。体现不同的小区文化,给看见过的人和使用过的

人留下印象,给人们以物质和精神上的享受。

结语

随着经济的发展，人们对现代居住品质的迫切要求，现代化住宅小区迅速崛起，在建筑领域里， 我们呼吁更多的设计师发挥灵感、总结经验，设计出优秀住宅小区，使小区建筑百年不衰。这不仅有助于人们生活品质的改善，而且避免短命建筑的产生，从而避免资源的浪费。我国是人口大国，越多得优秀小区的出现，无论从使用的角度还是经济的角度都将有深远的现实意义

参考文献：

[1]吕俊华，(德)彼得罗， 张杰等． 中国现代城市住宅1840―2000[M]．北京：清华大学出版社，2003．

[5] 陈钢. 浅谈住宅设计在我国的走向和发展趋势[J]. 四川建材, 2007(01) .

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