论城镇住宅小区绿地面积计算

摘要：随着经济的发展，人民物质、文化生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高，更注重居住小区配套建设。本文主要阐述了住宅小区绿地分类、小区集中（公共）绿地计算要领。

关键词：绿地、集中（公共）绿地

一、前言

随着我国城镇化建设的有力推进，“建设美丽中国，创建社会主义生态文明”已经不只是一句“美丽“的口号。我们正在用实际行动履行这项承诺。在住宅小区规划设计时，我们在做得不仅仅只是注重那栋“画”的四四方方的房子，更注重它的其他配套公建、绿化、消防、交通、停车等设施。城镇住宅小区绿地的布局、绿地率等等是最接近居民、与居民日常生活关系最为密切，住宅小区绿地是老百姓在平常生活直接感受到、享受到品质生活。创建幸福城镇，从“住”开始。则住宅小区竣工后，需要我们测绘工作人员精心测绘，准确计算绿地面积。

二、住宅小区绿地分类

首先，我们充分认识住宅小区内各点绿地的所处位置及功能，我们把城市住宅小区绿地进行分类，这样更能准确计算出住宅小区绿地指标。

住宅小区绿地按绿地的建设位置可分为：地面绿地、地下室、半地下室绿地及屋顶、晒台绿地。住宅小区往往为了交通、消防等需要把一部分地面进行硬化，地面绿地是建在非硬质地面上绿化。建在地下室、半地下室顶绿化，达到一定覆土厚度，便于绿化的种植与养护，可以按一定比例折算成绿地面积。建在屋顶、晒台、阳台上的绿化，住宅小区一般不计入绿地面积。

住宅小区绿地按绿地的功能分可为：集中（公共）绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。住宅小区集中（公共）绿地是为居民提供活动、休息的场所，有游憩功能，具有一定活动内容和设施绿地，利用率高，要求处于小区适中位置，便于居民前往。宅旁绿地是住宅小区绿化的基础，妥善布置宅旁绿地对整个居住小区住宅建筑起到了装饰、美化的效果，能使植物与建筑景观相得益彰，它一般只供本幢建筑的居民专用不列为公共绿地。公共服务设施所属绿地是指配建的、为小区居民服务和使用的各类设施所属的绿地。道路绿地这里我们狭义指小区道路绿地，其中也包括一定宽度内可计算为绿地的园林铺装、园路。

三、绿地面积计算

在我们实际工作中一般运用测量手段来测出住宅小区用地红线范围内绿地边界线，并计算出绿地面积，绿地面积按绿化用地的平面投影面积进行计算，山丘、坡地不能以表面积计算。计算绿地面积起止线、哪些绿地孰算孰不可算是工作中难点、疑点。特别是建设单位注重住宅小区绿地率是否达标而疏忽集中绿地建设的各项要求。下面根据规范着重阐述集中（公共）绿地计算部分规则。

小区集中（公共）绿地除有前面所述功能外，还要满足不小于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。带状集中（公共）公共绿地应同时满足宽度不小于8米、面积不小于400平方米。

集中（公共）绿地计算起止界应绿地边界距小区路边1米（包括硬化处理隐形通道边），距房屋外墙脚1.5米。如附图：

集中（公共）绿地内路宽小于等于1.2米园路及园林铺装，花室与游憩设施，可计入绿地面积，但这些总计不能超过30% ，一些园路及铺装为主要入户通道不能计算入绿地面积。至少有三面环绿化的景观水体也可以计入绿地面积。有些集中绿地为地下室、半地下室顶绿化，所以要测量和计算出覆土厚度，按当地验收部门规定的要求及折算率，计算出绿地面积。

四、结束语

以上简单的阐述了城市住宅小区集中（公共）绿地计算部分规则，其它不再累述。当然我们在实际工作中会碰到诸多问题，我们作业前需作好充分准备，搜集各种资料，如：住宅小区用地红线范围、绿化建设审批及施工资料、现场比较难界定的地下室范围线等等。学习和理解规范各项要求，虽然《城市居住区规划设计规范》（2002版）细化了绿地面积的计算，但现在人们对居住环境要求高，设计及施工复杂，为了规范绿地面积核算，我想城市建设管理部门尽早出台建设工程项目配套绿化用地面积审核办法，明确绿地面积计算的原则、绿地面积的计算标准、集中（公共）绿地的规定要求，地下室、半地下室顶绿化要求及计算方法等规范性文件。我们城市测绘工作者在实际工作中有章可依、有程可循，为城市建设管理验收部门提供准确数据，为城市建设保驾护航。

参考文献：

GB50180-93 《城市居住区规划设计规范》（2002版）