浅谈外墙防渗漏措施

摘要：随着经济的快速发展，建筑业也已迅速崛起，尤其是民用建筑日益增多，但是不容忽视的是由于建筑施工中的不当措施使得房屋易出现渗漏问题，笔者就此现象展开相应的讨论并提出各种防渗漏对策。

关键词：民用建筑；施工；防渗漏

中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A

目前在我国建筑业相关部门，对住宅的质量问题越来越关注，会定期的制定质量目标等，并不断的完善技术水平。具体怎样来解决住房出现渗漏的现象，有以下几点对策：

1屋面板的施工操作要严格把好质量关

1.1做好草图设计。 在具体施工前要与设计商定协商，对伸出屋面的管道、突面屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、防水层的做法、排气槽、排气孔的设置等关键防水构造节点确定明确细致的施工做法，并制成草图，以此来确保工程有序进行。

1.2加固重要构件以及相应的施工措施。突出屋面的管道，周围做半径>150mm的圆弧形找平层，管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料，然后做防水附加层、防水层，泛水高度应>250mm，上口用密封胶封严，收头处加金属箍。女儿墙概况及其他突出屋面构件的概况，在做找平层时根部做半径≥150mm的圆弧，以使防水层粘贴平服。保温层应设置排气孔，间距要控制在6米以内。严格遵照施工草图，及时清除杂物。

1.3平层面找坡时要先做灰饼，确保屋面各部位排水畅通，尤其是水落口水平面，一定要低于基层防水层，两个防水附加层要先贴，第一层伸入落口内径剪成米字形，涂胶粘牢，将米字条向口内下插粘贴。

1.4为防止渗漏我们一般在完工前做一次24小时的蓄水测验，最好是进行雨水冲淋后观察情况再做施工。

2防止外墙渗漏的方法

2.1外墙砌筑及抹灰处理：①完善砂浆性能以及操作方法，以此来保证砌体的水平灰缝的砂浆的饱和度高于百分之八十，切忌干砖施工。②外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥60mm的C20混凝土，两端伸入墙内≥100mm，内配构造筋，同时要有10-20mm向外坡度。③增设专门岗位负责嵌缝等工作，并对响应情况进行记录。④外墙填充墙与混凝土面结合处，粉刷底层中加≥200mm宽的钢丝网片，固定于粉刷层内，这样能有效地预防裂缝。⑤提高砂浆的抗裂性能，在抹灰砂浆中掺入纤维类物质杜拉纤维和少量减水剂，可有效地控制抹灰层的开裂。

2.2钢混凝土外墙（剪力墙结构）螺栓穿墙洞，要在两端凿开扩大洞口后用1：2水泥石棉泥嵌实，这样能有效阻水。

3保温层的施工要求

如果保温层的含水量太大，就容易引起防水层开裂而不能有效地防水。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排水方向的分仓缝。分仓缝要保证贯通，而且宽度以50毫米为宜 ，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。透气管出口与屋面的距离应不小于25毫米。 根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水材料，这样能很好的提高屋面的防水以及保温性能。

4防水层的施工要求。在操作防水层之前要仔细的检查屋面以及找平层等，要保证他们的平整以及干燥度，同时还要注意排水性能是否良好。 施工时对不同的材料要按其相应的规定进行不同的施工，像卷材以及涂料等。对于重要的部分要严格处理，比如天沟、落水口还有檐口等地方。 防水工作做好后要注意成品保护，禁止在上面放置重物或者进行其他不合理作业等，以免损坏防渗施工。

4.1防止小砌块外墙渗漏对策

4.1.1小砌块可以施工的标准是养护必须要超过28天。这主要是基于它本身收缩性能的影响。这样能够有效地防止出现墙面渗水现象。

4.1.2养护合格进场的砌块要采取相应的措施来遮挡风雨，砌筑施工前不可浇水，因为浇水会使得砌块膨胀以后就会发生收缩现象，这样就容易导致裂缝现象。

4.1.3配比砂浆时要遵守相关的规定

4.1.4施工中易出现材料混用的情况，因为一旦小砌块和其他的材料出现混砌，就有可能因为膨胀系数不同而导致墙体开裂现象。 要严格掌控小砌块的施工速度，对施工高度进行掌控，这样也能有效的防止裂缝现象。

4.2防止混凝土墙板渗漏的对策

4.2.1每层外墙的模板应一次配置成功，要保证不得低于露面100毫米 ，使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层接搓处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。

4.2.2浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土"烂根"。

4.2.3封模施工之前要认真地清理施工缝，并辅助空压机进行高压清洗，这样能有效地保证施工质量。

4.2.4要严格掌控混凝土的坍塌度，这就需要注意好温度以及泵送的高度问题。

4.2.5浇捣工作完成后要做好相应的养护工作，养护一般在完工后的半天内进行，时间不得低于7天，这样能够有效的预防因湿差造成的裂缝。

4.3外墙窗口防渗漏对策

4.3.1合理安排工艺流程。外窗安装的工艺流程为：采用射钉或膨胀螺栓固定窗框-镶窗盘-外侧嵌樘子-打发泡剂-内侧嵌樘子-内外粉刷-窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。我们要严格注意：进行安装之前，要仔细的检测洞口尺寸，要确保上方以及左右两侧的缝宽在20-25毫米之间，下侧的缝宽偏差要小于50毫米。如果实际操作中未能达到此要求，则要根据具体的情况采取相应的打凿等措施。

4.3.2构造措施应该符合相应的规范。外寓门窗施工时要依据相应的规范采取以下措施：

当外窗的窗盘有20 mm的泛水，在窗槛下要做出20 mm的圆档。窗盘与天盘底幸免应按规范要求留置10mm×10mm的滴水槽线。

安装窗框时，应注意左右两侧的连接件要保持里高外低，这样能有效的防止出现雨水渗漏现象。连接件之间的距离要小于500毫米，保证设置均匀，以此来确保连接的牢固性。

窗框周边的孔洞应采用铜帽或塑料帽覆盖，并用密封胶密封。外窗型材拼接处及坚固螺栓孔处也应用密封胶密封。在窗框下槛地方设置相应的泻水孔，这样能确保雨天不会出现渗漏。

4.3.3严格把好工序质量关。填嵌窗框以及洞口之间时，要做好封闭工作，把好质量关。打发泡剂时要注意适度原则，不得过满或者出现遗漏现象。安装好外窗后，要按照相关的规定进行检查以及抽样喷淋测验。一旦发现渗漏现象，及时的排查原因，调派人员修补。

5厨卫间防渗漏措施

5.1主体施工时，要绘大样图核对楼板顶标高，保证地面找坡贴地砖后，厨卫间的地面高度应该比相邻房间的地面要高，这样能够有效地防止厨卫的水进入室内。做好地面泛水的控制工作，垫层施工时，要以地漏为施工的中心，然后向四周进行，找准坡度进行刮平工作，一般是通过压光处理，这样能够很好地挡水。贴地砖时要注意平整。要把水暖以及土建的施工相结合，保证工程质量。

5.2穿越楼面管道的洞口封堵要认真地遵照相关的规定及设计标准进行。保证最大渗漏隐患部位的强度。

5.3厨卫间四周墙体如是砌体，底部浇筑同墙宽，高度≥150mm的混凝土隔水带，起加固作用。

我们在施工时应该组织专门人员对室内管道的预留洞口进行修补。管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。楼板上有预留洞口，应采用较高的细石混凝土分层填补，确保填料的密实度，养护时要谨遵规范进行。修补好预留洞口后，要进行盛水测试。盛水时间应保证一天以上，如果没有出现渗漏即为合格。

参考文献

[1]建筑施工手册（第四版） [M].北京：中国建筑工业出版社，2003.

[2]江苏省建筑安装工程施工技术操作规程[M].北京：中国建筑工业出版社，1999.