价值工程在土建施工方案选择中的应用

摘要：价值工程，是技术与经济相结合的现代化管理科学。它通过对产品的功能分析，研究如何以最低的成本去实现产品的必要功能。因此，应用价值工程，既要研究技术，又要研究经济，即研究在提高功能的同时不增加成本，把提高功能和降低成本统一在最佳方案之中。本文笔者结合实际工程来介绍价值工程在该项目成本控制应用进行阐述。

关键词：价值工程；施工方案；应用；

中图分类号： TU4 文献标识码： A 文章编号：

一、价值工程

价值工程源于价值分析。是指以功能分析为核心，力求用最低的寿命周期总成本，生产出在功能上能充分满足用户要求的产品、服务或工程项目，从而获得最大经济效益的有组织的活动。

功能分析是价值工程的核心，根本目的在于提高产品或项目的价值，分为降低成本和提高功能两个方面。在价值工程指导下提高价值的途径有以下几种：1、在功能一定的情况下，降低生产成本；2、成本不变，提高产品或工程的功能；3、功能在成本略有提高的前提下有更大幅度的提高；4、功能提高的同时，成本降低；5、成本功能有所降低的情况下有更大幅度的降低。换言之，价值工程的实质就是根据客观需要，确定产品必要功能，剔除产品不必要的功能，通过实现改进产品功能来达到降低成本提高产品功能，从而达到提高价值的目的。在土建施工中，就是要在施工过程，选材过程中选以价值工程为导向，争取取得降低成本，提高性能，或者经济效益的最大化。

二、价值工程理论

价值工程的表达式为：V＝F/C

式中，V—研究对象的价值；

F—研究对象的功能；

C—研究对象的成本。

价值工程兼顾了产品的价值、功能、成本三者之间的关系，它重在提高价值，既不单纯降低成本，而是注重于二者比值的提高，与房地产项目投资管理优化的目标是一致的。通过价值工程，把企业信誉、实力、品牌价值等一些不易量化、评价难度大的因素引入考量范围进行综合评定，选出价值（V）最大的方案。以最优的资源配置有效的实现建设项目利益相关者的需求。最终实现项目利益各方最高满意度。

三、价值工程在土建施工方案的应用实例

以某商务楼工程，框架结构，为例，该项目一、二层为商场，三层以上为四幢点式商务办公楼，三层为结构转换层，同时作为上汽车屋面。为防止转换层混凝土出现早期收缩裂缝，设计在构层混凝土中加入80kg／m3的钢纤维。

1、对象选择

通过对本工程的勘察设计文件、相关的造价信息、工程技术、材料资料等情报收集，掌握建设单位业主对建造工程的预期质量、利润等抵为了降工程造价，节约施工成本，提高本企业的施工技术水平。根据单位的实力和技术力量强的特点，采用经验分析法确定本工程施工中应用价值工程的活动对象。邀请单位总工程师、项目经理、施工员、材料员等相关人员参加确定价值工程活动对象的恳谈会，最后确定将原设计中的结构转换层混凝土工程作为价值工程活动对象。

1）功能定义．绘制功能系统图

对结构转换层混凝土工程进行了功能定义和功能整理，绘制功能系统图，如图1所示。通过功能系统图可以清楚的看出结构转换层混凝土的每个功能所具有的作用和地位，有利于功能分析研究和功能评价，发现不必要功能，找出提高价值的有效途径。

2）进行功能定义和评价。

由几位经验丰富的专家，对四项一级子功能(分别F1，F2，F3)重要性进行打分，汇总计算，确定功能指数。计算结果如表1示。

表1功能指数表

根据按价值系数高低来定量地反映方案的价值高低．选择方案价值系数最大的的实际成本。各评价对象的成本及成本指数如表2所示。

表2功能成本方法分析

计算评价指数的价值指数，价值系数小于l者，均可作为价值改进对象

从表3可以看出，功能F2的价值指数远小于1.0，其实际成本偏高，可能存在功能过剩。因我们将结构层内混凝土工程作为价值工程

的改进目标。

表3价值指数

2、方案创新及实施效果评价

采用头脑风暴法寻找能降低结构转换层内混凝土工程成本的方法。对结构层内的混凝土进行分析发现，设计在结构层混凝土中加入80kg／m3的钢纤维，根据钢纤维的市场价格估算估算总费用离达160多万元，如能采用其它能实现同样功能的材料代替就可以节约大量的成本。通过文献检索发现纤维对混凝土性能改善的主要机理在于它能够缓和混凝土内部集中应力，抑制混凝土的分裂。基于以上考虑，采用聚丙烯纤维替代钢纤维的新工艺。

3、效果评价

本工程按改进后的工艺进行施工，施工后达到预期的效果，至今未发现屋面未出现裂缝，未出现渗漏水情况，并顺利通过验收。钢纤维方案节约成本达160万元，本工程在结构层混凝土工程应用工程的直接经济效益达到120万元，考虑到本项目其它区块约126000m2结构层屋面的推广效应其经济效果是非常可观的。

结论

通过本次价值活动，改善了原施工工艺，为本工程的顺利竣工打下了坚实的基础，为地区经济的发展作了一份贡献。把价值工程运用到施工方案选择中，用数据说话，减少争议和人为因素的影响，符合公平、公正、科学、择优的原则。

但是，价值工程也有局限性，实际工作中需要结合工程实际情况，选用相应的评价模式，兼顾质量、成本，同时满足建设项目的特殊需要，为房地产市场创造出有个性、高品质的产品，实现最大的经济效益和社会效益。

参考文献:

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注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。