高端居住需求释放 金色漫香苑墅质洋房受追捧

2012年，是昌平未来科技城建设全面提速、实现初具规模目标的关键之年，这一现代化、高端化、生态化的研发社区雏形将在今年初步显现，各项国际化标准的配套也将陆续上马。

显而易见，未来科技城将成为高科技、高薪酬人士的聚集地，这部分人大部分都属于实力购买人群，追求住房的舒适度以及高品质，然而目前区域内的供应现状却无法“解渴”。

另一方面，由于未来科技城将成为全新运行机制的人才特区，该区域的人文气息更浓郁，人文环境更和谐，教育资源更集中，很多置业人群被这一条件所吸引，将这一区域作为置业的首选。

随着未来科技城的逐步成型，该区域的楼市价值也将随之攀升。金融街控股、北科建、住总、万科、保利、首开等诸多知名房企相继扎堆入市，无疑印证了这一区域的无限价值。

而作为距离未来科技城最近的住宅项目，紧邻未来科技城南区的金融街・金色漫香苑一经面世，就受到广大置业者的广泛关注。

业内人士分析，“未来随着区域建设的日臻完善，这里将爆发两类居住人群：一类是中高端需求，即央企、跨国企业以及私营企业技术人员；另一类则是纯高端需求，即进驻企业的高管。由于平时工作节奏比较紧张，因此，他们更希望能就近解决居住。但从目前来看，区域内能满足这两类人群的高档住宅屈指可数。”

对此，金色漫香苑项目负责人表示，金色漫香苑是北七家板块内距离未来科技城最近的居住类项目，项目紧邻未来科技城南区，可帮助置业者真正实现工作、生活的无缝对接。此外，金色漫香苑定位于低密度花园洋房社区，容积率仅为1.5，置业者不仅可以享受到电梯直接入户、花厅相迎的品质生活，还能在一步一景的超大社区园林中尽享休憩乐趣。其同时介绍，金色漫香苑6万平方米微地形生态园林，不仅符合国家倡导的低碳、生态趋势，同时与未来科技城的建设理念不谋而合。因而，项目势必成为未来科技城高端人士的首选居住地。

据悉，早在金色漫香苑入市之前，就已有不少未来科技城内高端置业人群致电咨询，项目入市后，更是受到了这类人群的广泛关注。同时，项目也逐步开启了针对15家央企的团购置业活动，收效良好。

有市场人士指出，伴随着限购、限贷等楼市调控措施的深入执行，不少有购房资质的人士亦选择了观望。但是，淡市之下却又不乏亮点，品牌房企开发楼盘的保值抗跌性和改善型置业需求的释放，成为时下楼市逐步回暖的动力之一。而倾力打造金色漫香苑项目的金融街控股股份有限公司，是“中国房地产上市公司10强”，并被评为“中国500最具价值品牌”，其打造的其他金色系列住宅产品，同样实现了逆市热销。可见，品牌的叠加效应，极大地提振了置业者的信心。

作为紧邻未来科技城的住宅项目，金色漫香苑的业主届时还将率先享受到未来科技城近60公顷公共核心区中规划建设的五星级酒店、大型购物中心、影剧院、国际医院、国际学校等世界级都市生活配套和教育科研配套。据悉，工期1.5年的首都师范大学附属中学北七家分校将于今年5月正式动工。同时，未来科技城也已与北师大签署合作办学计划，引进北师大第二附属中学分校、北师大附属实验小学分校、北京师范大学实验幼儿园分校，两大国内顶尖教资的入驻完成了金色漫香苑周边全教育体系的加码升级。

目前，业内普遍认为，未来科技城为北七家区域乃至京北区域带来了国际标准的发展，从而使已拥有优质教育资源和休闲资源的北七家区域的城市化进程和配套设施的完善达到一个新的高度，为金色漫香苑启幕国际标准新配套奏响序曲。