绿色高层住宅的综合效益/加拿大联邦住房署CMHC

加拿大作为一个幅员辽阔，气候多变的北方大国，多年以来在建造节能高效舒适宜人的高层建筑方面积累了众多经验。加拿大在设计高层建筑的过程中采取IDP(IntegratedDesign Process)的方式。也就是说，在设计的一开始就容纳设计、工程、管理等各个专业方面的意见，然后在整个施工建设过程中严格遵循一体化设计方案。这样做的结果，完成的项目可以照顾到开发人、业主、住户、社区环境等各个方面的利益，使正确执行了IDP的高层建筑的整体效益得以最大化。值得一提的是，在加拿大先进的节能技术和环保技术的支持下，这样的高层不仅节约能源，为住户提供优质的室内环境，更直接的好处是，对开发者和住户来说都可以获得可观的经济效益。正像能源工程专家Gordon Shymko所说绿色建筑在经济方面的最大障碍就是以为有经济方面的障碍。

很多人现在都认识到具有生态可持续发展特性的城市建设和绿色建筑是国民生活水平的重要组成部分。加拿大的城市发展的绿色特性，得益于它的规划设计师擅长于将设计与环境、经济和社会的健康成长结合起来。多年来加拿大被联合国评为世界上最理想的生活和工作的地方，就其国民生活标准而言，加拿大一直跻身世界前十名。实际上，加拿大也是联合国第一个连续七年跻身世界前十名的国家。这其中，绿色建筑和生态可持续发展特性的城市建设功不叫没。

先进的建筑设计理念和科技使加拿大的建筑设计能力蓬勃发展，并在世界各地得到追崇和称赞。在这个人口只有3200万的国家里，建筑设计业的规模达到了19亿加元加拿大注册的建筑设计企业有4700家，这些企业的业务遍及世界各地。

让我们一起来看一看加拿大的几个高层建筑项目在节能、环保、经济效益方面的成果

安大略省多伦多市的Radiance at MintoGardens项目。Radiance at MintoGardens是加拿大第一座获得LEED银奖的高层公寓建筑。它采用一系列节能系统方案，比如：配置变速风机促进空气过滤和流通，利用增压泵控制水压每个住户可按自己的喜好控制室内环境，每户单元都有独立的水电表，每层楼设有回收物品分类弃置槽，所有电器都是节能型等等。同时，它还采用低VOC产品以及可再生建筑材料。这座33层的大楼在2004年完工，出售非常成功。

总水耗节省：55％

只能耗节省：33％

“全关闭”开关系统节省用电：10％

楼梯间照明感应控制节省用电：98％

全年节约用水：5.5万加元

全年建筑公共区用能源节省，20万加元

英属哥伦比亚省维多利亚市的Dockside Green生态社区项目。维多利亚市正在建设的Dockside Green生态社区将向人们展示一体化设计的成效。其目标是赢得LEED最高认证，即LEED白金奖。发展商表示，如果没有达到这个目标，它愿意支付维多利亚市每平方米1加元的罚款。

该处社区市场需求旺盛，非常抢手，预计很快将有盈利。

Dockside Green社区是LEED社区发展评估体系(LEEDNeighbourhood Rating System)的一个试点项目，这个评估体系提出了大规模发展生态建筑的框架要求。DocksideGreen社区建成后它将成为生态发展的一个典范和世界上最能够做到资源自给自足的社区之一。

第座Dockside Green公寓仅用三小时便售出85％

年饮用水消费量减少：3920万公制单位

每年可以节省开支 15.2万加元

安大略省多伦多市的Regent Park社区更新改造项目。Regent Park社区占地28ha，属于多伦多公共住宅发展计划项目。其更新改造包括高层住宅及公寓大厦的5000户住户单元 以达到提高能效的目标。

遵循LEED框架要求，一体化设计人员正在建立一种节能节水的设计模式，这种模式同时可改善该地区的自然环境。建筑工程师采用城市规模能源模型辅助设计，取得了令人瞩目的成效。

能耗减少：75％

水耗和暴雨径流水减少：20～35％

暴雨水流中悬浮固体浓度减少：84％

建筑废料的再回收利用率：90％

居民固体废物堆放区减小：35～60％

温室气体排放减少：80％

达到以上措施的额外费用为每平方英尺增加5～7加元预计三至五年的回报期。

安大略省多伦多市的Element项目。在多伦多市，买房者对城市公寓均提出节能的要求。由于Element项目的成功 现在开发商Tridel制定计划要求其新建公寓达到至少节能25％，其新建项目都要争取达到LEED标准。Element公寓采用高节能保温隔热密封围护和高效窗、低能耗采暖和照明系统，在公寓停车场安装移动感应器控制照明，每户住房安装“一键关”开关，在每套单元单独安装热能回收通风系统控制室内环境，所有电器装置达到能源之星标准公寓建有绿化屋顶。这座公寓还与多伦多的深层湖水冷却系统相通，极大地增强了项目的效果。这套深层湖水制冷系统是一套庞大的热交换系统，起到为城市大部分地区提供廉价的制冷作用。在夏季，该系统为全市节约5亿万吨左右的能量。

总能耗节省：20％

总水耗节省：25％

温室气体年排放量减小：500吨

受益多伦多市深湖水制冷系统使建筑空调耗电量降低：90％

加拿大设计师赢得Grand Prix生态建筑奖。在2003年东京举行的世界天然气大会上，以Sheltair集团公司为首的加拿大队以其提交的citiesPLUS方案荣获Grand Prix奖，这个方案是为大温哥华区做的生态城市系统设计。在假设该地区人口在一个世纪内增加一倍的前提下，Sheltair队为其制定了100年的可持续发展计划。

当今，以citiesPLUS为主题的活动正在开展中，它使温哥华市成为向世界展示可持续发展的陈列之窗。市民已经亲眼目睹了这个计划在加强公共交通系统，±曾强城市绿地密度均衡，以及提高用水和用电效率方面的成效。

温哥华市在2005年开始要求市所属建筑应采用LEED标准。2010年，温哥华的所有奥运场馆将获得LEED认证。

英属哥伦比亚省温哥华市的The Silva公寓。施工建设期间 发展商就决心一定要使The Silva公寓能够通过加拿大能源与环境建筑认证系统(LEED Canada)的认证。这个目标保证了项目的成功建设，最终为业主和客户创造出了巨大的价值效益。

能耗减少：14％

暴雨径流水减少：27％

水耗减少：60％

建筑废料回收率：83％

安大略省多伦多市MintoYorkville公寓。多伦多的这所公寓楼能耗的降低是通过采用高能效电器、照明设备和窗以及采取自然通风和自然光照明来实现的。它的设计特点包括自动气候湿度控制、通过移动和声音检测器控制照明和温度、不含氟里昂的采暖和冷却系统、以及有效的废料回收。

这所公寓楼包含了许多健康创新的设计特点。比如住户出门时，可用一个开关就关掉房间的所有通风、循环、排风和照明。这样的设计降低了住户的能源开支及业主的维护开支。Minto YorkVille公寓楼获得2004年城市发展研究院颁发的优秀奖。

能耗减少：22％

温室气体排放减少：40％

住户们全年节省能源开支：16500加元

安大略省当答斯市(Dundas)的Governors Road公寓。这所公寓的建筑性能超出加拿大能源规范要求的35％以上。它的节能效果非常显著根本不需要另外采取其它辐射采暖措施，它采用的超性能护和窗结构已足以满足采暖的要求。公寓住户可以按其个人喜好对室内环境进行精细控制，大楼的运作成本和能耗极低。实现这些功能需要采取的措施仅增加成本1％。

具有热阻隔作用的混凝土阳台、高性能窗、照明和冷却系统降低了热损失。划区式设计减少了气味在室内的散发。这座公寓楼的设计特点是采用独立热水系统和热回收通风系统。另外，含R22绝缘材料的密气外墙减小了潮气的渗透。

能耗减少：35％

温室气体排放减少：650吨

采取这些措施的额外支出：1％

作为加拿大联邦政府的分支机构，在几十年的推动加拿大与世界各地建筑行业合作的过程中，CMHC积累了丰富的经验和对加拿大建筑业的深刻了解。CMHC的研究开发部门掌握世界最先进的建筑理念和技术，CMHC国际公司紧密连接加拿大最优秀的建筑企业，CMHC的中国团队更是精心挑选适合与中国高层建筑特色的加拿大技术和做法。这些技术和经验的有效性可以被其以往在中国和世界各地的成功所证明。