浅谈建筑工程设计概算的编制
时间：2022-08-01 06:40:56
摘要：建筑工程设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是确定和控制工程造价的经济文件，主要是指在初步设计阶段和投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额等资料为依据，编制和确定拟建建设项目所需全部投资费用的经济文件。文章主要探讨建筑工程设计概算的作用及编制的方法及应用。
关键词：建筑工程；设计概算；编制
中图分类号：TU201.7文献标识码：A 文章编号：
引言：
施工前的投资决策和设计阶段是工程造价控制的关键时期。在投资决策完成后，工程设计便成为了重中之重。工程设计是对工程全面的规划，是对整个工程实施意图的具体描述。设计概算用是在建设项目的初步设计基础上形成的，也就是在工程建设的规模、结构形式及使用基本确立下来后形成的，设计概算是工程设计的重要组成部分。要提高投资效益，实现工程造价的有效控制，离不开好的设计概算。
1.设计概算的重要性
设计文件有一个不可或缺的重要组成部分那就是设计概算，设计概算是对建设工程预期造价所进行的优化、计算和核定。从建设项目总造价和编制固定资产投资计划到建设项目承包合同的签订都是以设计总概算为依据的，设计总概算同时也是控制基本建设拨款以及施工图预算和考核设计经济合理性的重要依据。设计概算的主要内容由建筑安装的工程费、购置设备及工器具的费用、银行贷款利息和工程建设中不可预见的其它费用等部分组成。在基本建设项目可行性研究报告或者是项目计划任务书中，设计概算通常依据产品与规模等因素实施测算，具体的编制也是由设计部门负责的。其重要性主要表现在以下几个方面：
1.1作为总体项目计划编制的重要依据。设计不管分为几阶段施展，在初步设计中对编制项目设计概算那是必须的，目的在于落实项目的总投资额度及其构成，设计概算在经过有关部门的核实和批准后，项目建设投资的最高额度就形成了。
1.2作为实施项目技术经济分析的重要依据。一个项目的优劣在评价的时候，必须对建设项目的每个技术经济指标实施综合考核，在对包括工程项目的总成本，单位产品成本，内部收益率，投资回收期和贷款偿还期等等多个经济指标进行计算时，都必须以建设项目设计概算的基础。
1.3作为确定和控制项目阶段投资额的重要依据。工程项目特别是大型建设项目建设期都比较的长，建设通常是分阶段实施的，设计概算一般要按照阶段设计的要求来确定建设项目阶段性投资额。
1.4作为实施项目管理，实行项目投资包干的重要依据。具体的操作是根据已经批准的设计概算，项目单位与项目主管部门完成包干合同的签订，建设项目实行投资包干制，项目单位进行建设项目工程招标标底确定的基础也是经过批准的项目设计概算，做到不超过此项目设计概算。
除此以外，设计概算是编制建设项目年度建设计划和确定项目贷款额度的重要依据。
2.设计概算的编制原则
作为一项重要的技术经济工作，设计概算在编制时，来不得半点马虎应把握以下原则：
2.1国家的建设方针和经济政策要严格遵守，按照国家有关概算的编制规定和费用标准严格执行，以国家的有关法规、规章和标准等为重要依据完成概算的编制。
2.2编制设计概算时，设计意图必须要仔细琢磨，要能完整且准确地反映设计的内容。依照设计文件和图纸资料对工程量实施准确地计算。
2.3必须以提高设计概算的准确性为重要原则，从业人员应实事求是地对建设环境、可能影响造价的众多因素认真地调查和研究，并与拟建工程的实际相结合，真实地反映出当时、当地的价格水平。
2.4对于定额、指标、价格和费率等多项编制的依据要正确的使用。结合现行工程造价的构成，依照相关部门的价格信息和价格调整指数，结合建设期的价格变化因素进行深层次地思考，使得设计概算能尽量反映出设计内容、施工条件及实际造价。
3.建筑工程设计概算的编制
3.1 利用概算定额编制建筑工程设计概算
当建设项目初步设计有一定的深度，建筑和结构设计内容及要求比较明确，有关工程量等数据基本上能满足设计概算编制的要求时，就可以根据概算定额或综合预算定额）编制设计概算。利用概算定额编制建筑工程设计概算的方法与利用预算定额编制施工图预算的方法基本相同。其编制方法与步骤如下：
3.1.1熟悉设计图纸，列出扩大分项工程项目
编制建筑工程设计概算与编制建筑工程施工图预算一样，其编制方法是在熟读图纸的基础上，列出扩大结构分项工程项目。设计概算中的分项工程项目须根据概算定额的项目确定，所以在列项之前，必须了解概算定额的项目划分情况。例如某省建筑工程概算定额划分为以下 10 个分部工程：柱、梁工程；墙体工程；土石方、基础工程；门窗工程；屋面工程；楼地面工程；装饰工程；构筑物工程；厂区道路工程；其他工程。每个分部工程中的每个概算定额项目，一般由几个预算定额的项目综合而成。经过综合概算定额项目的定额单位与预算定额项目的定额单位是不相同的。了解了概算定额综合的基本情况，才能正确列出项目并据此计算工程量。
3.1.2利用概算指标编制建筑工程设计概算
概算指标是一种用建筑面积、建筑体积或万元为单位，以整幢建筑物为对象而编制的指标，其数据来自各种已竣工的建筑物预算或决算资料，即用建筑面积（或体积）除需要的各种人工、材料而得出。目前以建筑面积（100 m2）为单位表示的较为普遍，也有以万元指标表示的。
3.2 利用概算指标编制设计概算的方法
3.2.1根据初步设计图纸的要求和结构特征，如结构类型是砖木结构、混合结构、钢结构或是钢筋混凝土结构，其基础、墙、柱、梁、楼地面、屋盖、门窗、内外墙、粉刷等的用料和做法，按照上述要求选用与设计结构特征相符合的概算指标。3.2.2将概算指标中的每 100 m2建筑面积（或每1 000m3建筑体积）工日消耗数量乘以地区工资标准，求出人工费。即人工费（概算）= 指标规定的人工工日数×地区日工资标准。
3.2.3将概算指标中的每100 m2或1 000 m3建筑体积）的主要材料消耗数量乘以地区材料预算价格，求出主要材料费。即主要材料费（概算）= 指标规定的主要材料耗用量×相应的地区材料预算价格其他材料费一般按占主要材料费的百分率计算，因此，当计算出主要材料费以后，根据主要材料费乘以其他材料费占主要材料费的百分率，求出其他材料费。即其他材料费（概算）= 主要材料费×其他材料费费率。
3.2.4将直接费、间接费和利润相加，求出每100 m2建筑面积（或每1 000 m3建筑体积）的概算造价。即100 m2建筑面积（或每1 000 m3建筑体积） 概算造价=直接费×（1+间接费率）（1+利润率）。
3.2.5将每100 m2建筑面积（或1 000 m3建筑体积）的概算造价除以100 m2建筑面积（或1 000 m3建筑体积），求出每平方米建筑面积（或每m3建筑体积）概算造价（概算单价）。即概算单价 =100 m2建筑面积（或1 000 m3建筑体积）的概算造价÷100 m2（1 000 m3）。
3.2.6根据初步设计图纸计算建筑面积（或建筑体积）后，再将计算的建筑面积（或建筑体积）乘以每平方米建筑面积（或每立方米建筑体积）的概算单价，即得到建筑工程设计概算造价。即建筑工程设计概算造价 = 拟建工程建筑面积（或建筑体积）×概算单价。
4.结语
建筑工程设计概算的编制，要求相关人员熟悉施工图纸等设计文件，了解设计意图，掌握工程全貌，明确工程结构形式和特点；调查了解施工现场的地形、地貌和施工作业环境。根据计算和确定的设计概算造价，分别计算单位面积的概算造价、单位面积工料消耗数量等概算技术经济指标，同时对这些指标进行分析比较，以总结经验取得更好的投资效益。
参考文献：
[1] 李琳.建筑项目管理中设计阶段管理策略[J].建筑出版社.2008.
[2] 陈宇 .浅论建筑企业的项目设计管理[J].科技出版社 .2007.
