高层建筑水暖施工管理措施研究

摘要：高层建筑水暖安装质量问题关系到建筑设施功能能否得以实现，因而，应予以高度的重视。以此为出发点，文章重点分析了高层建筑水暖施工应解决好的基本问题，总结了常见质量通病的防治方法，结合两栋办公楼的工程实例，阐述了水暖安装技术管理中的要点，研究结果可为相关水暖设计人员提供一定的参考依据。

关键词：高层建筑；水暖工程；施工技术管理；

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

0.引言

当前，城市建筑正向着大型化、高层化、地下化的方向发展，高层、超高层建筑如雨后春笋般涌现。高层建筑施工质量问题关系着建筑物的使用功能是否能够实现，而水暖安装工程作为土建施工的附属工种，与土建施工关系密切，直接影响着工程的进度和质量。而且水暖工程的完成质量对于结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有极为重要的影响。基于上述原因，本文围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开探讨。

1.水暖安装应着重解决好的问题

（1）结合土建施工程序，做好水暖施工安排

作为单位工程的组成部分，水暖工程是土建施工的附属工种，因此，水暖工程的施工计划必须符合土建施工计划的安排，水暖工程的各阶段应合理地穿插在土建施工中去。另外，土建施工也应给水暖安装创造必要的条件，否则，会影响到水暖安装工程的质量等级，也影响到整个工程的质量等级。土建放线时，标高必须绝对准确，否则，地漏标高、卫生器具标高等一系列水暖设施的标高就会不准确，安装质量和进度就会受到影响。高层建筑施工，大部分管道均在管道井内施工，土建施工管井应按消防规范要求做好防火层。水暖安装中，管道穿过地下室、构造墙应做好防水措施。水暖施工的开洞断筋施工应征得土建人员的同意。管道立管穿越卫生间、厨房等楼板应设置钢套管，且高出地面5cm。这里仅列举部分施工配合问题，实际操作中还有很多内容需要配合施工，相关技术人员应做好配合施工问题。

（2）采取可靠措施，严防“漏”、“堵”、“冻”现象

1）防漏。管道立管在穿越楼板处应设置钢套管，高出地面5cm左右，防止地面积水渗入下层房间。管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗漏混凝土分两次进行浇灌、捣实。土建抹地面时，一定要将套管与地面结合处严密捣实，或将穿越楼板的管道四周抹出一个高出原地面2cm的混凝土阻水圈，严禁结合部位出现渗水、漏水现象。在材料选用方面，严禁使用管件砂眼很多的劣质材料。采暖管道应做水压试验，排水、雨水管道做灌水试验。所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验。

2）防堵。管道、散热器等在安装前应清除内部杂物，确保管道通畅良好。在安装期间，应做好临时封口，确保不会有杂物进入。钢管采用钢板临时点焊封口，给水分支管采用丝堵封闭，给排水铸铁管采用水泥砂浆封口，排水立管采取隔断封闭处理，防止落物进入底部。所有管道安装完毕，应及时冲洗干净，做好与外线连接，确保连接处不会进入杂物。

3）防冻。按照相关设计规范，在给水、采暖和消防系统安装时，水平管道应设置一定的角度，并在最低点设放水。水压和灌水试验完毕，要放净系统内水，防止结冰冻裂。冬施堵墙洞的水泥和排水管道捻口的水泥要用温水搅拌，并适量加盐和防冻剂，施工完后立即做好防冻保温，对不能做防冻保温的部位在气温5℃以下不准施工。

（3）做好施工机具及成品保护工作

施工中应做好施工机具和安装成品的保护工作。爱护施工现场的各种设备、设施、不乱动与己无关的机电设备和其他设施。对安装好的管道，包干分片确定专人负责看护和管理，发现损坏立即修好。安装好的管道不准做支撑或做脚手架，不得踏压。阀门的手轮安装前全部卸下，竣工前统一安装好。预制好的管道要码放整齐，垫平垫牢，不许用物压或脚踏。散热器进楼时严禁将门口、墙角、地面磕碰坏。卫生器具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。机电设备就位后要用防护罩、网档好，防止设备上的配件丢失和损坏。管道设备在土建刷漆，喷浆前要加以保护，用软纸或塑料布包好，待喷完浆后除掉，防止污染管道。

2.水暖安装质量通病的防治

（1）施工中管道的临时敞口要及时封堵，防止掉进管内污物造成堵塞。非镀锌钢管安装前要底除锈，要求露出金属本色，除锈不净造成油漆起皮脱落，重新刷漆。管道刷漆防腐要求漆面厚度均匀一致，不准流淌和漏刷。非镀锌钢管安装前必须刷漆防腐，不准黑管进户安装。镀锌钢管要使用镀锌件，不准白管黑件混用。

（2）采暖管道变径应采用异径管箍，不准用补芯，干管焊接变径要做偏心缩口，缩口上平下偏，渐缩长度为管径的1.5倍，变径部位距分支管的距离为250～300mm。上水管道变径采用异径管箍，装水表处变径允许用补芯外其他部位不准使用补芯。

（3）管道支托架螺栓孔中φ≤12mm时，不准用电气焊开孔，要用台钻开孔。管卡安装不牢固，安装时要保证卡子入墙100～120mm和水泥筑牢。采用钢管做的支托架要做燕尾，防止受力脱落拔出墙外。

（4）丝扣连接的管道或外露螺纹太多，要求丝扣上好后外露螺纹2～3扣，并随手把麻头清理干净。法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多，要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的1/2，并且螺母在同一侧。现场组装的散热器垫片要用石棉垫片。

（5）固定卫生器具的螺栓应采用镀锌螺栓，不准使用黑螺栓，螺母下要加平垫圈和橡胶垫。卫生器具安装完毕沿墙缝不做处理，应用白水泥填缝后再用密封胶打平。

（6）地漏安装标高不准确造成地面污水不能流入地漏。施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层5mm。

（7）高层建筑中，立管明设且其管径大于或等于110mm的明敷排水横支管接入管井、管窟内的立管时，在穿越管井、管窟壁处均应采取防止火灾贯穿的措施。

（8）铸铁片式散热器片数较多的炉片不加中腿及外拉条，搬运过程中炉箍会产生断裂，通暖上水时产生漏水。铸铁片式散热器15片开始加中腿，15-24片加1个，25片以上加2个。20片开始应加φ8外拉条。

3.结语

高层建筑水暖安装质量问题关系到建筑设施功能能否得以实现，因而，应予以高度的重视。以此为出发点，文章重点分析了高层建筑水暖施工应解决好的基本问题，总结了常见质量通病的防治方法，结合两栋办公楼的工程实例，阐述了水暖安装技术管理中的要点，研究结果可为相关水暖设计人员提供一个的参考依据。

参考文献

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