房产信托:另一个庞氏骗局?

笔者参与的最近一次饭局上，上海信托的一位业务人士不无自豪地宣称，截至5月初，上海信托全部信托产品实现全部自销，无一笔其他机构代销。这在信托业较为罕见，渠道一直是信托公司的软肋。对于原因，这位业务人士说，房子限购、股市低迷，今年客户排了很长的队，“最近一款广发银行股权质押信托出来，电话邀约购买的是发行量的几倍，今年几乎每款产品出来都是这样的情形”。

然后，他补充了一句，客户一般先问有无“非地产类信托”，如果有就直接认购了。

这是资本市场最直接的反应，房地产信托正在超越部分投资者风险—收益的权衡。据统计，2013年到期的房地产信托规模达2816亿元，总还款额高达约3100亿元，仍然是兑付洪峰。

其中，今年2季度，房地产信托将迎来兑付最高峰，目前，已暴露出数个地产信托兑付危机个案，信托公司能否平稳渡过洪峰，我们正在见证。

然而，另一个值得我们深思的问题是，房地产公司正在用滚轮式的信托融资补血，吹起的恰是越来越高的房价、愈加庞大的房地产市场，这是否也是一个庞氏骗局？

编读飞信：

生鲜电商听起来是很好，但未来在中国是否真的有市场呢？正常家庭一周购买生鲜的频率大概有2-3次甚至更多，如果大家都网购是否会造成快递系统瘫痪？如果走高端路线，是否会导致过度包装，使消费者承担过多的附加费用？如果走廉价路线，那一定程度也影响了在市场卖菜的农民伯伯的生计吧？

——@傅小冬冬Elise

Re：@傅小冬冬Elise你好！黑格尔说，“存在即合理”。生鲜电商潮起，至少说明，商家们看到了它存在的必要性，毕竟，这需要投入真金白银，也没有谁希望赔钱赚吆喝。至于该走高端还是低端，快递是否能承受，这些都有待实践证明，但前提是，得先去尝试。敢于尝试不应该得到鼓励吗？

“微”往来：

@二十一世纪商业评论【吸金的塑料块：乐高的逆袭】2012年乐高制造了457亿块塑料积木，净利润10亿美元。无论金融危机，还是乔布斯的iPad，都没有阻滞乐高5年245%的营收增长，以及10亿美元的年利润。一家81年的塑料玩具公司，告诉中国制造，创新可以无处不在。

@丁丁白雪历险记：1、创新从来就不是简单的组合、堆砌；2、不要失去灵魂；3、乐高的成功就是在看似简单的组合、堆砌里面蕴藏着一个灵魂——创新以人为本。

@二十一世纪商业评论【朱江：淘宝卖股】国内用微博的人很多，但用来私募创业基金的只有美微传媒创始人朱江。微博上一吆喝，便在淘宝上开卖股票，他自己也很惊讶，会有如此多素未谋面的人相信他给他汇钱，直到被证监会盯上。网络众筹离非法集资有多远？

@今夜踏月而来：知道沪深股市垃圾股为啥估值全球第一了吗？这就是群众基础，把投资当摸彩。这也是证监会迟迟不敢开退市的大门的主要原因，投资金额虽不大，但人数实在太多，担不起维稳不力的责任啊。

@二十一世纪商业评论【硬件商，软思维】从推出微信解决方案平台、电子拆解评测视频，到解释iPhone 5整机成本，再到分析小米2“期货营销”战略，科通芯城把各种过去晦涩难懂的IC元器件名词科普到了消费者层级。科通芯城正在将这门千亿元的B2C生意变得有温度。

@我是山山：在朱继志看来，一个企业用户的采购习惯是由公司内部不同部门来完成的，因此改变用户的习惯并非易事。但是如果把更多的精力放在售前，将新产品和技术在做产品研发阶段时就让用户有所了解，那营销效果可能会实现倍增效应。