浅谈方案优化在项目成本控制中的应用
时间：2022-07-16 07:23:19
摘 要：施工项目在成本控制中，通过方案优化，采取必要的技术措施，提高施工工艺是降低成本，获取最大利润的有效途径。企业只有在承包工程施工的实践中，不断总结经验、不断探索，尝试使用新材料、新技术及新工艺，才能提高企业的综合素质，增强竞争力。
一、方案优化的作用及价值
方案优化对工程施工项目成本控制起着举足轻重的作用，当今社会，能否在激烈的建筑市场竞争中立于不败之地，单凭低价中标远远不能适应社会发展，通过方案优化，为业主提供优质高效的产品，才是最有效、最直接的出路。本着“方案指引成本，成本制约方案”的原则，以保证工程质量、安全、工期，提高劳动生产率及机械利用率的要求为前提，做好现场可利用资源调查，充分理解、吃透与业主签订的合同条款，科学制定施工组织方案，逐级优化组织设计，发挥方案预控在成本治理中的主导作用。做到技术上先进，经济上合理，环节上均衡；确保工序高效、操作可行、方案最优、成本最低。
为了提高工程建设投资效果，从选择建设场地和工程总平面布置开始，直到最后结构零件的设计，都应进行多方案比选，从中选取技术先进、经济合理的最佳设计方案。在这激烈的市场竞争中，比如在写字楼的建筑方案设计时，通过优化建筑造型、装修方案、标准层面积、公共区域的布置等方案，可以最大限度地提高建筑使用率；再设备选型方面，再保证技术可行的基础上，如在电梯空调弱电系统等方案设计时，通过合理的方案优化，可以节省大量投资，对降低工程成本起到了事半功倍的效果。如香江国际发展有限公司开发的财富中心项目和南新仓国际大厦项目，通过对地下停车场柱网及交通路线的优化设计，增加了约15%的停车位，降低了停车位的单位工程成本。在北京香江别墅项目建设过程中，通过优化规划方案，最大限度地利用原地形特点，规划成独具特色的坡地型别墅，从而减少了前期“三通一平”的成本，并通过提高对回填土工程的技术要求，为后期的地基处理节省了投资。可见，方案优化在工程施工项目成本控制中必不可少。
二、方案优化的方法
1、设计招投标，主要是设计方案的招投标。设计招投标不仅有利于设计多方案的选择和竞争，从而择优确定最佳方案，达到了优化设计之目的；而且有利于控制建设项目工程造价，中标项目一般做出的投资估算能控制或接近招标文件中规定的投资范围内；更有利于缩短设计周期，降低设计费用。
2、运用价值工程法优化的设计方案。价值工程，又称为价值分析，是发挥集体智慧和有组织的活动，它着重产品功能的分析，使之以最低的寿命周期总成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提高产品的价值。这里的“价值”，是功能和实现这个功能所耗费用（成本）的比值。其表达式为：V=F/C。价值分析并不是单纯追求降低成本，也不是片面追求提高功能，而是力求正确处理好功能与成本的对立统一关系，研究产品功能和成本的最佳配置。目前，价值工程在我国还刚刚起步，但大量事实证明，它在工程设计中对于控制项目投资，提高工程“价值”，是大有可为的。
3、项目部要以“方案指引成本，成本制约方案”的原则，以保证工程质量、安全、工期，提高劳动生产率及机械利用率的要求为前提，做好现场可利用资源调查，充分理解合同条款，编制出技术上先进、工艺上合理、组织上精干的施工方案，均衡地安排各分项工程的进度，按照平面流水，主体交叉作业原则，确定好施工网络，保证工作面无闲置，工序作业不间断。在项目资源配置上，遵循适时适量、因地制宜、组合优化的原则，既能满足施工生产需求，又不因过剩造成浪费。要高标准、严要求地选配项目领导班子及精干高效的管理人员和技术人员；要逐月对项目管理费使用情况进行分析，发现问题，及时反映，分析原因，制定纠正措施。
三、方案优化的关键
方案优化的关键是工程设计，而工程设计是实施方案优化的必经之路。拟建项目一经决策确定后，设计就成了工程建设和控制工程造价的关键。初步设计基本上决定了工程建设的规模、建筑方案、结构形式和建筑标准及使用功能，形成了设计概算，确定了投资的最高限额。施工图设计完成以后，编制出了施工图预算，准确地计算出工程造价。由此可见，工程设计是影响和控制工程造价的关键性环节。
除此之外，工程设计中设计质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到工程项目一次性投资的多少，而且影响到建成交付后经济效益的良好发挥，如产品成本、经营费、日常维修费、使用年限内的大修理费和部分更新费用的高低，并且还关系到国家有限资源的合理利用和国家财产以及人民群众生命财产安全等重大问题。
而且，据国外一些专家分析指出：设计费虽然只占工程全寿命费用的1%还不到，但这不到1%的费用对工程造价的影响程度达75%以上，显然，设计水平的高低和质量的好坏是影响工程造价的关键环节。
图1是国外描述的工程项目建设过程各阶段工作对投资影响的形象图，图中所显示的规律基本上符合我国的情况。从图中可看出：影响工程造价最大的阶段是设计阶段，尤其是仅占工程项目总建设周期四分之一的技术设计结束之前的工作阶段，至初步设计结束，影响工程造价的程度为75%。到技术设计结束，影响工程造价的程度为35%；而至施工开始，通过技术组织措施节约工程投资的可能性只有5%～10%，实践证明：重施工，轻设计和决策阶段的思想及传统习惯必须克服，否则必然是“亡羊补牢”，事倍功半。
不仅如此，工程造价对工程设计也有很大的制约作用。在市场经济条件下，归根结底应该说还是经济决定技术，还是财力决定工程规模和建设标准、技术水平。在一定经济约束条件下，就一个建设项目而言，应尽可能减少次要辅助项目的投资，以保证和提高主要项目设计标准或适用程度。所以，就要加强工程设计与工程造价的关系的认真研究分析和比选，正确处理好两者的相互制约关系，从而使设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理，使工程造价得到合理确定和有效控制。
选定优化方案时，对于成本的考虑还应该结合对企业的长远可持续发展是否有利这一战略要求进行全面考虑。在降低成本的前提下，如果采用一种虽然直接节约并不多的方案，但是属于公司特有的新技术或者对社会上某项生产技术有自己比较成熟的一面，对于宣扬和推广这种技术，认定了有利于公司形象，就应该确定在本项目进行应用。
方案优化的执行是工程造价全过程控制的关键所在，是工程造价全过程控制的“重点”与“中心环节”。我认为：实施工程施工方案优化必将对我国现代化成本管理的建立和国有企业改革的成功起到积极的作用，加强工程施工方案优化研究势在必行，而仅仅在理论上进行研究是不够的，还应把这种研究带入实践中，从而加快工程施工成本控制管理在我国的发展和应用。这一点，作为建筑领域中的从业人员在思想上一定要有清楚的认识，及时抓重点，抓关键环节；其次，在工程实践中还要勇于实践，大胆尝试，总结出一套切实可行的方法，理论与实践相结合。
参考文献：
[1] 王建茹.工程项目成本控制的方法[J].建筑与预算，2002，（2）.
[2] 李清立.谈建筑工程项目的成本控制[J].铁路工程造价管理，2000，（2）：26-27.
[3] 孙绍振.建筑工程施工管理体系[M].中国建筑工业出版社，2003.
