计算机技术在房产测绘中的应用与实践探讨

【摘 要】随着现代测绘技术的不断提升，在测量仪器与勘测技术上也有一定的改善与突破。伴随GPS与及计算机技术的引入，使得测绘技术发生了质的转变，不仅改变了传统测绘人工操作会有误差的现象，更是促使现代测绘技术走向自动化、智能化的发展方向。

【关键词】GPS技术；计算机技术；房产测量；实践应用

长期以来，我国的房地产测量大多处于半手工生产状态，并且是以模拟式的房地产图、房地产要素调查表、面积测算表、界址点成果表等作为其主要产品。无论从经济上、劳动强度还是质量上讲，都难以满足房地产管理对测绘信息要求的不断提高。所以伴随着社会的飞速发展，计算机技术已经被广泛运用到测绘的各个领域中来，并发挥着不可替代的作用。尤其在现代测绘技术中，计算机技术不仅能实现测绘技术准确性与高效性的要求，更是带动测绘技术走向智能化、自动化方向的重要技术。通常我们见到的计算机运用在现代测绘主要体现在以下几个方面。

1 计算机化的测绘仪器

在测绘技术的发展中，一些测量仪器也逐渐发展起来，电子全站仪就是在传统的水准仪与经纬仪的测量原理上结合了现代计算机技术来实现测量的电子化与智能化操作的一种仪器。电子全站仪的计算机化，使得它拥有了良好的应用性能，能够进行任意角度的测量工作，拥有测量范围广、利于数据存储与查询、职能控制等操作，已经被广泛应用在工程测绘中。合理、有效的运用全站仪到现代测绘技术中去，不仅能实现提升测绘技术，还能推动测绘技术实现高进度、高准确度与快速传播、操作简单发展方向。尤其是对于大型建筑工程或者一些复杂的隧道工程测绘中，因全站仪有空间数据采集与更新的功能，能够快速的将测量到的数据传送给控制中心，对于难度比较大的测绘工作来说，全站仪具有能够解决测绘难题的能力，并保证数据的可靠性与及时性。

2 计算机技术在房地产测量中的发展

房地产测量具有量大、复杂、更新快、周期长的特点。充分发挥测量信息的应有效用，既有很好的社会效益，也有很高的经济效益。运用传统手段进行房地产测量已很难满足房地产管理的需要，原因是：（1）信息获取手段落后。测量信息全部靠人工室外采集，室内加工完成，周期长，精度容易受损。（2）数据计算统计慢。尤其是对不规则图形的面积计算与统计，更要耗费大量的人力与时间。（3）图纸删改修正繁琐。房地产地籍资料是动态的，在勘测后，再用手工修改图纸，重新制图，不仅速度慢，而且容易出错。（4）信息保存方法落后。测量成果和地籍资料的存储大多是纸张，占据空间大，长期频繁的条用，也容易造成遗漏和破损。（5）信息查检速度慢。采用人工操作查询图纸与数据的方式难以满足日益增多的索要房地产地籍资料的要求。

随着计算机技术的迅猛发展，国内外测绘界运用计算机技术的经验表明，运用计算机进行房地产测量信息的处理，具有极大的优越性。表现为：（1）很强的绘图与制表功能。（2）极强的信息管理功能。（3）高效简单的信息供应程序。（4）高速的运算传递。房地产数据与信息的采集，利用通讯传输技术，速度比手工录入快数十倍。（5）精良的工作质量。以计算机为中心，内外业一体化的房地产测量系统，具有数据采集、整理和及时分析的全过程，减少了人为误差，保证了数据的精确度。（6）海量的存储能力。所以房地产测量现代化的显著标志是：以计算机为中心，应用交互式图形和图像处理和数据库管理技术，实现房地产测量数据采集、加工处理、统计分析以及存储输出等工作，集中进行全信息管理。

3 计算机辅助软件对内业制图的帮助

3.1 AutoCAD软件

房地长测量中还需要计算机的一些辅助软件进行准确的绘图工作，计算机软件中的AutoCAD软件是现代工程测绘中常常用到的软件，其具有以下几个方面的优点与功能。

第一，制图环境简单、轻松，其多文档设计环境能够在多个文件窗口中完成协同工作，轻松实现图形之间的切换。

第二，有较强的数据访问能力，经过不断研究与开发，当前的CAD软件已经能够达到显著的数据访问能力了。

第三，具有超强的出图能力，对于工程绘图中多种样式，多种不仅的图面解释，该软件均能以最佳的方式输出图形效果。

第四，就当前的CAD软件而言，还进一步拥有了互联网功能，不仅可以完成直接存取网络上的图形文件，还可以指定超级链接等等功能的要求。

第五，其强大、灵活的多样性开发与用户化瘦点，几乎使得工程测绘技术达到了一个前所未有的发展高度。因而说计算机技术在工程测绘中不仅有了硬件上的改善，从软件上也有很大的进步，软硬件共同协作，进一步提高测绘技术。

3.2 CASS软件

CASS软件在利用AutoCAD技术成果的同时，充分吸取了数字化成果，GIS（地理信息系统）、GPS（全球定位系统）、DE（数字地球）的最新技术思想，在确保数字化成图技术领先的同时，为用户的数字地图的深层次应用开发打下坚实的基础。CASS秉承了AutoCAD的传统优势，并充分利用了AutoCAD的最近技术成果，使用户的数字化成图工作一开始就建立在一个全球公认的最优秀的图形与技术平台之上。其在数字化成图方面的特点包括：

（1）更加方便的简码用户化方案；

（2）更加完善，实用的电子平板；

（3）更加底层的骨架线技术；

（4）更加直观，便捷的图上比例尺更改；

（5）更加直观、高效的地物编辑；

（6）更加丰富的 DTM 建模 与 等高线 绘 制 功 能 。

（7）提供了更多的用户化途径。

（8）全面采用 Object ARX 开发技术。

（9）更加集中的参数设置模式。

4 结语

计算机技术已经在房地产测量中应用越来越显示出优越性，对于测绘技术来讲，不仅克服了传统技术不精确、不及时的缺陷，更进一步在测量仪器以及绘图软件上有了更高的提升。相信在未来，计算机技术在房地产测量领域上还能不断进行优化，不断发挥积极作用，促使测量走向自动化、智能化的发展方向。

参考文献：

[1]郭长忠.结合测绘应用改革《计算机应用基础》课程教学[J].科技情报开发与经济，2007（20）.

[2]刘小龙. GPS、计算机在测绘中的应用[J].甘肃科技，2007（09）.

[3]覃智.郭增欢.刍议GPS系统在测绘中的应用[J].中华民居，2013（06）.

[4]魏卫华，徐巍.论测绘新技术在工程测量中的应用与实践[J].门窗，2012（06）.