高档公寓楼给排水设计探讨

摘要：结高档公寓楼主要针对高端人士为主要消费对象，其各类要求都较高，它的装修高档,住宅户型多而且面积大、卫生间数量多,使用标准高。本文主要对高档公寓楼的给排水的一些特征及设计进行探讨。

关键词：公寓楼；给排水

Abstract: "high-grade apartment building mainly for high-end personage as the main expense object, its all kinds of the demand is higher, its decorate high-grade, residential door model more large area and toilet and number, use high standard. This paper mainly to high grade apartment building water supply and drainage of some of the characteristics and design are discussed.

Keywords: apartment buildings; Water supply and drainage

中图分类号：TU992 文献标识码：A 文章编号：

一、高档公寓的概念和给排水方面的特征

(1)高档公寓的概念

一般指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式居住建筑。因此，称得上高档公寓的特性应具有唯一性。

(2)高档公寓给排水方面的主要特征

按照居住建筑的使用目的可将居住建筑分为高档公寓、改善性住宅及普通住宅，给排水方面的主要特征对比参见表1。

表1居住建筑的分类及给排水方面的主要特征

分类 主要给排水特征

高档公寓（享受型） 用水量最大，进口卫生洁具和管材，集中热水系统，

消火栓和自动喷淋系统，有家用优质水系统。

改善性住宅(舒适型) 用水量居中，优质国产卫生洁具和管材，电热水器

或煤气热水器，消火栓系统，无家用优质水系统。

普通住宅(适用性) 用水量最低，国产卫生洁具和管材，电热水器或煤

气热水器，消火栓系统，无家用优质水系统。

通过上面的特征对比可以看出，由于高档公寓以居住为主要目的，同时兼有休闲、娱乐和招待客人的功能，所以对给水排水和消防的要求较高，对环境和情调追求高，对使用、安全要求高;投资位于高档，以满意度为主。

二、高档公寓给排水设计技术

给排水系统主要包括给水系统，热水系统，排水系统和消防系统;各系统的给排水新技术都是近些年来大力推广的，并且都已经应用于许多工程。

（1）工程介绍

某工程建筑的性质为高档公寓，地上29层，建筑高度92.80m，建筑面积约63600m2。户型均为使用面积超过100m2的大户型，卫生间个数为2～5个，厨房1个。由于没有热源，故未设置集中热水系统，但要求卫生间和厨房有热水供应。

（2）各系统给排水设计新技术的具体应用

①给水系统

(1)采用不锈钢生活水箱。根据有关学者的研究，生活饮用水产生二次污染的主要环节是在生活区二次加压系统(水池、水箱、气罐、加压设备)，其中水箱的污染较为突出。传统设计中选用组装式玻璃钢水箱，经过实际考察了解到这种水箱使用后易变形漏水，不易修补，最后确定选用组装式不锈钢板水箱。这种水箱的优点是:安装简便、快捷，没有普通钢板水箱的锈蚀问题，减少了对水质的污染，易于清洗，从而提高供水水质。

②在变频泵出口、储水罐出水口设置电子水处理器，在水暖井内每户计量水表后设置中央净水机。电子水处理器或中央净水机又称电子除垢仪，是以高频电磁应用技术为基础，具有除垢、防垢、杀菌、灭藻、阻锈、防腐等功能的水处理设备。该设备运行可靠、稳定，操作简单，无需专人维护。

③合理分区，控制给水水压。出于节水考虑，传统给水入口水压控制在不大于0.35MPa;由于本工程的特殊性，在卫生间设置高档的大压力按摩花洒，出水压力要求比一般花洒大许多，故设计给水入口水压控制在不大于0.45MPa，既可以满足大压力供水设施的要求，又不至于压力过大，防止产生水锤、破坏器具的零件和水资源的浪费。

④分户支管采用双支管入户。由于本工程卫生间个数比较多，用水点的增加，造成同时使用时可能出现供水水压不足，水量不够;基于以上原因，采用分户支管采用双支管入户，可以分区域满足各个用水设施的要求，互相干扰大大降低，保证了供水的稳定性和连续性。

（3）热水系统

本工程无集中热源，无法实现集中热水供应，加热设备的选用是决定热水系统的关键因素。目前市场上热水加热设备的种类及特点见表2。

表2热水加热设备的种类及特点

分类 适用范围

中央热水器 集中管理，可以循环，即开即用，水温稳定，便于维护，附属设备少，占地小，但管线增加，运行不灵活。

分体热水器 分散管理，需预加热，水温稳定性一般，便于维护，运行灵活，但不能循环，不够节能。

太阳能热水器 集中管理，可以循环，需预加热，节能，环保，但水温不稳定，附属设备多，管线增加，受天气影响大。

空气热泵热水器 集中管理，可以循环，需预加热，节能，环保，但水温不稳定，附属设备多，维护费用高，占地大。

通过上表比较各种设备的优缺点，决定使用近些年才开始使用的中央热水器，主要原因有以下几点:①本工程卫生间较多，因此热水供水点也多，如果采用分体热水器，不够节能，控制不方便;②本工程由于建筑造价比较高，所以没有过多的面积放置热水设施，而太阳能热水器、空气热泵热水器占地大，虽然属于绿色环保型，但不适合本工程;③本工程由于要求品质较高，基本要求热水零等待，就是开阀门就有热水，中央热水器可以自带循环泵循环，可以满足出水即热的要求。

循环式中央热水系统的组成见图1。对该系统的说明如下:冷水进入热水器，和回水通过混水装置一同进入水加热装置;热水供至套内卫生间、厨房内的水点，并在末端设置热水回水管道。当热水回水管水温T1小于系统设定的水温T3时，循环泵开始工作，将回水抽回热水器加热;当热水供水水温T2大于系统所要求的最高水温T4时，过热保护装置启动，加热装置停止加热，防止烫伤，保证使用者的安全。

1．冷水进水管（-J-） 2．热水出水管（-R-） 3．热水回水管（-RH-）

4．中央热水器5．热水循环泵6．混水装置7．水加热装置

8．标示箭头表示水流方向

（4）排水系统

①卫生间采用结构降板同层排水、厨房采用支管沿墙贴地面排入立管的排水形式。厨卫的排水管，通常是上层住户的安装在下层住户的顶板下，既不美观又不卫生。排水管道设计在楼板下问题较多，横管若发生堵塞，须到下层住户房间内疏通、维修管道，影响下层住户。各卫生器具排水立管须穿越楼板，楼板上孔洞较多，楼板上须防渗防漏的地方较多。排水横管设于本层套内，便于检修和疏通。同层排水的卫生间结构降板和不降板两种做法，由于不降板卫生间地面高于室内地面，卫生间地面水容易外溢，所以采用降板卫生间。卫生间底板降低约300mm，将排水管敷设完毕后，用填充物(陶粒、沙、煤渣等)覆盖，管道在填层中埋设后再铺设面层。

②卫生间不设置除淋浴用以外的地漏。由于地漏反味，影响室内环境，考虑卫生间地面不会有很多泄水，少量水可以用抹布擦干，故参考高档旅馆的地漏设置，不设置除淋浴用以外的地漏。

（5）消防系统

①消火栓箱的美观问题。由于本工程公共部分面积较小，消火栓不能保证全部暗装，为了满足美观需要，采用二次装修包砌解决。

②自动喷淋系统的布置问题。喷淋管道布置传统设计是在结构梁下，占用了一定的建筑层高;为了增加房间的层高，在结构专业允许的情况下，本设计采用喷淋支管通过预留套管穿梁的形式。喷头形式传统设计是直立式喷头，本设计采用侧向喷头，减少房间内棚顶支管，易于居住者装修。

三、结束语

(1)技术效益

不锈钢生活水箱、中央净水机保证高档公寓使用者对水质高品质的要求;双支管入户、中央热水器和供水合理分区满足高档公寓使用者对水量和水温稳定的愿望。由此可见，新技术不仅是先进技术的体现，更为高档公寓的使用提供技术保障。

(2)经济效益

不锈钢生活水箱、中央净水机、同层排水系统和中央热水器等设备造价较高，但将它们应用到高档公寓中，达到了物尽其用，真正实现了房地产开发商、设备生产商、高档公寓使用者各自经济效益的目的。

(3)社会效益

中央净水机、中央热水器的使用，可吸引开发商投资，促进新设备使用，对社会生产力合理调配、资金合理使用、就业稳定等做出一定贡献。又如，同层排水技术的应用，使卫生设备排水检修在自身套内解决，对减少邻里纠纷、促进社会和谐起到一定作用。

总之，高档公寓给排水设计新技术大力推广代表了给排水技术的发展方向。这势必掀起一场高品质居住要求的产业革命，设计人员必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等问题，达到细节上的精益求精，从而体现以人为本的设计理念，这也是每个设计师为之努力所追求的。

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。