医养结合类养老项目案例

广东**颐养院，项目定位是中高端医养结合型护理设施，现在一共住了31人。这个项目跟医院建在一起，原来是医院的仓库，现在将其中的三、四两层改成了老年设施，一层用作急救中心，特别好的条件是医院和养老院在一起。

这是改造前的样子，可以看到里面的空间非常大进深很深，里面是黑的，这个是主要矛盾。在改造上怎么处理呢？原来的建筑共有4层，我们把3、4层作为养老设施，通过打掉屋顶和楼板形成了两个中庭，让光线照进来，这样原来很厚的建筑，中间出了两个天井，就有了阳光，把周边都照亮了，周边有窗户的空间全做成了老人的房间。

因为建筑比较大，我们正好把它划分成了两个服务区。服务区可以照顾到门厅、起居厅、康复训练区等，服务比较近便。

特别是护理站的设计，这个护理站的视线比较通透，可以看到很多个方向，可以看到电梯，可以看到老人在走廊里的活动，甚至可以观察到各个门，这样对服务管理就非常方便。

但是当时我们做的时候没有隔断，是通透的，后来院长说广东夏天开空调比较多，如果全是通透的比较浪费能源。这个问题在北方不是问题，但是在南方就是很大的问题，所以我们就拿玻璃对空间进行了分隔，在餐厅时只开餐厅的空调就可以了。我们跟管理人员有非常多的接触，在整个设计过程中进行了密切的讨论，他们提出的意见对我们来说是非常重要的，我们会帮助他们把问题解决。现在看来，美观损失的不是很大，但是在功能上有很大的提升，对他们来说经济上有很大的节约。

另外一点，由于这是个医养结合项目，所以对医这方面也特别的重视。比如说这里面有一些房间是按照医疗条件改造的，像药房、诊室、护理站等空间在设计上就必须要符合医疗方面的规范，否则的话报批的时候就批不过。住在这里面的老人就医住院很方便，现在是有病的状态，这个地方就算医院了。如果病好了，就是老人院，老人在这儿不用动，只是换一张卡，是蓝色的时候就是住医院，如果是绿色的时候，就是住老人院，床位不用换，医生可以上门。而且这个医院本来就有医生，也可以提供相应的诊疗服务。这种模式非常受到老人的欢迎，老人可以一会儿处在住院状态，享受医疗保险，一会儿是养老状态。这是比较好的结合方式。

当时改造的时候空间不是很大，现在稍微年轻一点儿的老人都希望住单间，因此这种小单间非常受欢迎。管理人员也跟我说，特别喜欢四人间，因为四人间效率特别高，希望卧床的老人用四人间，稍微能够自理的尽量用单人间，双人间通常适合夫妇或者是好朋友住，三床间最不利。