银行、基金等

央行：今年第5次加息

为加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期，中国人民银行决定，自2007年9月15日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60％提高到3.87％：一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02％提高到7.29％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点。

国内商行房贷正步入违约高风险期

建设银行研究部目前报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险，正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴，我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。

数据显示，工，中、建三大行房地产贷款中的个人住房贷款由2005年末的10127.23亿元上升至2006年底的11760.66亿元。个人住房不良贷款由2005年末的184.42亿元上升到2006年末的192.41亿元。

银监会拟严控商行担保债券发行

银监会正在酝酿规范商业银行对债券发行担保的管理规则。据了解，只有信用评级为AA以上的债券才有望得到商业银行的担保。这也意味着相关文件一旦出台，众多公司债、企业债以及资产支持证券化产品的发行将无缘银行担保。

监管部门表示，控制商业银行参与债券发行担保，将降低银行对企业融资的风险暴露，有利于直接融资市场的发展和金融体系功能的完善。此外。银行不参与担保也有利于信用产品市场的加快发展，同时对投资者的信用分析能力提出了更高的要求。

股票

全球央行联手注资救股市

受美国次级抵押贷款市场危机冲击，世界各地主要股市近日普遍暴跌。面对危机，各国央行在过去两天里向金融系统注入数千亿美元巨资，上演了一出联手救市的大戏。据相关统计数据显示，来自欧洲，亚洲和北美各国的央行在过去48个小时内的注资总额已超过3000亿美元，以维护资金在全球金融系统的平稳流动，从而使全球经济免遭危害。

上证公司治理指数将亮相

中证指数公司将于今年年底前正式推出上证公司治理指数。根据方案，中证指数公司编制公司治理指数的工作分为两步，首先是通过评选形成公司治理板块，然后再编制公司治理指数。公司治理板块的基本原则是：上市公司自愿申报加入，不对加入的公司进行治理评级不限定加入公司的数目，鼓励更多的公司加入该板块。

上证公司治理指数由中证指数公司和管理。中证指数公司组织成立公司治理板块评选专家咨询委员会。中证指数公司将和上证所共同成立评选工作小组，负责具体工作。公司治理板块每年重新评选一次，中证指数公司根据重评结果于7月初对上证公司治理指数进行调整。在指数运行期间，出现不符合公司治理板块申报条件的，将立即予以剔除。

基金

1／4居民金融资产以基金为主

8月中下旬，中国人民银行在全国50个大。中，小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果显示，央行连续加息政策效果显现，储蓄意愿下降速度明显放缓与此同时，城镇居民基金投资热情连续6个季度刷新历史纪录。特别是第3季度，居民对基金的投资偏好明显高于股票，基金为家庭拥有最主要金融资产的居民占比达25.4％，再次刷新历史纪录，比上季度提高5.4个百分点；而反映股票为家庭最主要金融资产的居民占比，从上季度的历史高点12.8％，回落至10.2％，下降了2.6个百分点。

创新型封基难改折价

自成立以来，创新型封闭式基金业绩表现非凡，截至9月21日，大成优选和国投瑞银瑞福进取分别获得了17.3％和52.3％的收益，但两者9月21日上市交易折价率分别达到4％和4.53％，虽然远低于传统封闭式基金30％的折价率。但并未实现业界对创新型封闭式基金改变封基折价命运的期望。这意味着投资者在考虑投资创新型封闭式基金时仍应关注其折价问题。

基金发行公募放缓私募加速

自9月初华夏复兴基金获准发行以来，新的公募基金发行骤然停止，却有3只基金通过拆分、31只基金通过大比例分红进行持续营销。而同期借道私募的私募证券投资基金发行加速，9月份私募机构共与深国投、平安信托等合作发行了8只信托基金。这意味着资金充裕的基金投资者可谨慎关注私募基金。

汽车

黄金周前车价涨跌互现

黄金9月不少车型纷纷降价，截至9月19目，福美来降价1万元，东风雪铁龙富康跌破6万元大关，东风标致在经销商处有数千元优惠，一汽大众除迈腾外的各款车型有3000元以上的优惠，天津一汽威姿进入5万元价格区间，上海通用雪佛兰乐骋优惠1万元以上。

而热销车型和新车型则出现涨价。据经销商透露，奥迪等车型优惠将逐步消失，福克斯的部分车型将上涨2000元，北京现代伊兰特将上涨2000元左右，蒙迪欧将全线回涨3000元，凯越价格可能在近期回涨3000元，君威回涨1500元。中汽协公布前8个月轿车前10位品牌排名

据中国汽车工业协会最新统计，1-8月，排名前10位的轿车品牌依次为：桑塔纳、捷达、凯越、凯美瑞、QQ、夏利、雅阁、福克斯、伊兰特和福美来。1―8月，上述10个品牌共销售98.94万辆，占轿车销售总量的33％。

浙江：交强险10月起由保险公司先垫付

为简化事故当事人的理赔程序，方便客户办理理赔手续，浙江省保险业协会牵头1 9家财产保险公司，共同推出了《浙江省保险行业交强险无责赔付简易操作办法》，定于10月1日起在全省范围内(不含宁波)实施。

根据办法，对在浙江省行政区域道路范围内发生的不涉及人员伤亡和车辆以外财产损失的机动车互碰交通事故，无责方承担的400元无责赔偿限额内的财产损失，由全责方保险公司代为垫付，然后再由无责方车辆承保的保险公司与全责方承保的保险公司之间通过内部财务制度定期结算予以解决。也就是说如果发生无责，全责交通事故，无责方只需找全责方就可以解决理赔问题，不用再承担400元的无责赔款。

投连险热销暗藏风险保监会设限降温

股市火爆引发的投连险销售急剧升温引起了监管部门的高度重视。9月11日，保监会发出通知，要求各家保险公司加强对投连险销售的管理，防止误导，并进行全面的自查自纠。

根据保监会通知，对新签发的投资连结保险保单，保险公司，必须在犹豫期内实行1 00％回访，提示投连险投资的各种风险，并对回访记录保存至少5年以上。

保险机构以房养老险种10月推出

通过保险机构以按月付款方式购买老年人身后的房屋产权，帮助老人实现“以房养老”，这一流行于欧美的模式今年10月将首次在我国推出。9月13日，该模式的推动者、中

国房地产开发集团前总裁孟晓苏透露，我国首个主营“以房养老”的保险公司――幸福人寿已通过相关部门的审批，计划下月正式挂牌营业。

北京寿险上半年赔款6.85亿元拒赔率不到5％

今年上半年，北京市场的寿险公司发生各类赔款6.85亿元，其中赔款支出5.1亿元，死伤医疗给付1.75亿元。目前寿险的拒赔率约在3％－5％，换言之，大部分的理赔申请都能顺利获得理赔。

保险中介社会评价体系正式启动

为贯彻落实中国保监会主席吴定富在保险中介座谈会上提出的《研究引入社会资信评估机构，形成第三方独立公正的外部评估机制》的有关精神，在中国保监会的支持下，由《中国保险报》与开和迪咨询有限公司合作研究建立的“保险中介社会评价体系”项目已于日前正式启动。

本项目可以建立保险中介机构客户满意度指标体系，系统评估中国保险中介市场客户满意度总体状况，为广大消费者选择保险中介机构提供参考。整个项目预计2008年上半年完成，该评价体系将每年更新调研数据。

期货

证监会批准上市黄金期货

经国务院同意，中国证监会近日批准上海期货交易所上市黄金期货。这是继锌、菜籽油、线型低密度聚乙烯期货成功推出之后，今年证监会批准的第4个期货新品种。

我国开展黄金期货交易具有重要意义：一是有利于广大企业和投资者利用黄金期货发现价格和套期保值，提高风险管理水平，增强国际竞争力；二是有利于进一步完善黄金市场体系和价格形成机制，形成现货市场，远期交易市场与期货市场互相促进，共同发展的局面。

房产

40％购买第二套住房贷款首付款比例提高

9月27日，央行。银监会共同《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。明确对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50％。

江浙收紧二套房公积金贷款闸门

日前，南京公积金贷款宣布暂对第二套房说“不”。从9月1日起，住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的，再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。同时，住房公积金贷款计算公式中的个人还贷能力系数由原0.3调整为0.2，以减少公积金支出数量。

浙江省则收紧省直公积金贷款申请条件。其中，房龄在20年以上的二手房暂停公积金贷款。同时对二次贷款时间进行限制，如购房者在今年9月1日前还清了首次公积金贷款，如要申请二次贷款必须到2008年9月1日以后。

北京：8月租赁价格涨幅5.52％

根据国家统计局综合司的数据显示，8月居住类价格同比上涨4.3％。其中，水，电及燃料价格上涨2.7％，建房及装修材料价格上涨4.8％，租房价格上涨了3.9％。

从北京的租房市场状况来看，8月份的市场平均租金水平为2278元／月，套，城八区的租赁均价为2303元／月/套，环比上月上涨了5.52％和1.76％。

北京：中低价房，保障房三四年后规模供应

根据北京市2007―2010年度土地供应中期计划，未来3年北京市经济适用房，廉租房。两限房、中小户型中低价位商品房用地面积将占住宅供地总面积70％。专家表示，如果土地供应计划实施顺利，一两年后土地供应市场将实现中低价位房用地的大量供应，再经过两三年的开发建设周期，差不多在三四年后，市面上就能形成中低价位房的规模供应。

广州：经适房准购条件公布月收入640元可申请廉租房

日前，广州市《经济适用住房制度实施办法(试行)(征求意见稿)》和《城市廉租住房保障制度实施办法(试行)(征求意见稿)》。相关办法中分别对该类保障型住房的销售对象从户籍、年龄、是否为首次置业等方面进行限制，以真正惠及中低收入家庭。

其中，廉租房的覆盖范围由原先的低保家庭、低收入困难家庭以及市总工会核定的特困职工家庭，保障标准的最高人均月收入为390元，此次延伸至低收入住房困难家庭，保障标准人均月收入提高为640元：经济适用房覆盖范围由中低收入住房困难家庭缩小为低收入住房困难家庭，人均月收入界限为1524元。

深圳：9月二手房价格同比下降5.25％

据中原统计数据显示，9月上旬深圳二手住宅成交面积比上月同期增加10.36％，全市平均成交价格同比下降5.25％。在经历前两个月下跌后，9月初成交止住颓势，市场出现回暖迹象；而价格继续回落，显示市场以自用买家为主，正在实现理性回归。