民用房屋建筑施工技术与管理措施分析

【摘要】进行民用建筑工程的施工时，必须做好施工技术的管理工作，只有这样才能使工程的整体质量得到较好的保障。本文笔者深入探究了施工技术管理工作的重要作用，并制定了一系列有效的管理措施。

【关键词】民用建筑；房屋建筑；施工技术；管理

1、引言

社会经济的飞速发展进步促进了我国城市化步伐的加快，建筑行业也因此得到了迅猛的发展进步，施工技术和管理工作的质量也有了很大的提高。但是，建筑行业在把握机遇的同时也需要应对挑战，人民要求更高的房屋建筑质量，这意味着建筑业要不断提高技术管理工作的水平。所以，笔者对现今我国民用建筑工程的施工现状实施了深入的探究，主要目的是促进以后工作的更顺利进行。

2、民用房屋建筑施工技术

2.1 地基处理

灰土地基：就是把软土彻底去除后，把粘性土、石灰等按照科学的比例进行拌合，并在保证含水量的条件下开展压实和夯实工作。这种地基处理方式的关键点包括：科学开展验槽工作；保证含水量的适宜性；把握好铺土的厚度；做好防冻处理。

重锤夯实地基：即以重锤自由落体时的冲击能量对地基进行夯实，适用于地下水位以上略湿的粘性土、湿陷性黄土、砂土、杂填土等。这一施工方式的工作重点主要有：①工作前要开展试夯工作，这样才能在实际工作时控制好锤底面积、力度、夯击次数、最终下沉量以及总的下沉量；②确定单层的铺土厚度时要以锤底的直径为依据，通常要大于等于两层。③在土的含水量处于最佳水平时开展夯实工作，并保证基础底面的面积超过300mm。④基坑或条形基础内的夯击工作要符合一夯接一夯的原则，独基则要符合由中心到四周的原则。如地面的平整性差，则要满足由浅到深的原则。⑤对最后下沉量、总下沉量是否合格（≥90% 试夯总下沉量）进行检查。

强夯地基：即通过起重机将8～30T 的重锤提升至6～30m 高，重锤产生的自由落体重力就能增加土体的强度，并减少压缩性。适用于填土、湿陷性黄土、粘性土、砂土、碎石土地基的加固处理。强夯地基施工的关键点有：①工作前进行试夯，以准确的确定各项技术参数；②彻底排除场内的积水，确定好夯点的位置；③施工工作要以试夯的数据资料为依据进行工作。④保证防水及防冻工作的质量，并做好工作实况的记录。⑤使用静力触探、标准贯入等方法开展质量检查工作。

2.2 混凝土框架的分层浇筑

完成基础处理工作后，就要开始进行桩浇筑工作，通常将每次浇筑的高度设置为每一层楼的高度。工作中会用到钢木结构的模板，装模工作期间，要保证每米都有一个预留孔口，开展振捣工作的同时就要做好孔口的密闭工作。

在浇筑肋型楼板时，主要应把握好楼板、主梁、次梁三个组成部分，使用钢木结构作为立模，浇筑同时要设立好钢管的脚手架。还要使用平板以及软轴振捣器将其振捣密实，并做好人工插杆工作。

通常情况下，要使用人力完成楼梯的振捣工作，并本着自上而下的工作准则完成振捣工作，然后对踏板的平面进行抹平处理，保证其与踏步模板处在同一个水平高度上。

2.3 砖墙砌筑

进行砖墙砌筑工作时，必须保证原材料的质量满足相关规定， 进行砌筑工作前，要指派专业工作人员根据标准进行建筑材料的复审核工作，还要将审核结果递交到相关的监理单位进行检验。混凝土砂浆中使用的水、水泥、石子等都要符合国家相关标准的规定，还要将使用的石灰膏用经筛网进行过滤。建筑施工中与安全有关的施工环节一定要满足有关规定，所用的砖块必须事前用水进行均匀的淋浇。通常使用多皮分法来完成浇筑工作，并使用内外错搭、上下错缝的搭接形式。要保证砌体表面有很好的平整性，灰缝的厚度均保持在10米左右，保证各转角的垂直性。

砌筑高度符合要求后，就要进行养护工作。砌体暴露在外的部分需要使用科学的防护方式来防止日晒和雨淋，修正砌体时要选择砌筑和刮平同步开展的工作方式。完成施工后，工程质量必须符合有关文件规定。

2.4 门窗安装

在安装门窗时通常会使用预留洞口膨胀螺栓固定的工作方式，安装期间，施工者必须彻底清除门窗表面的水泥砂浆，这样有利于表层质量的提高。保证墙体及门窗填嵌的密实性，表面应该是平整且光滑的，在填塞材料时一定要符合有关设计文件的规定。门窗框及玻璃窗在入场前需经过严格的检查，主要检查是否具备合格证，有关工作者还要进行抽检工作，然后才能使用。

2.5 层面工程

通常要保证沥青防水层的厚度不小于10mm，这样能使防水层面的质量更高。实行找平层工作之前，技术工作者还要检查屋面板点呢过各个基层的牢固性。开展砂浆铺设工作前必须彻底清洁其表面，通常都会在民用建筑的墙体内设置保温层，所以必须保证基层隔水工作的质量，还应确保隔热层结构的表面一直是干燥的、清洁的。

2.6 给排水工程

开展民用建筑的给排水及卫生管道的施工工作时，必须以有关规定为根据。进行施工之前，要仔细检验各种原材料、相关用品和质量合格证，获得监理工程师的许可后才能入场。在施工过程中，有关负责人一定要认真记录工程进度并递交给相关部门，其中还应包括竣工图。

3、民用房屋建筑施工管理措施

3.1 严格审查施工图纸

进行图纸会审工作时，技术及管理工作者要深入了解图纸内容，检查设计方案中有没有漏洞，此外，要检查机构施工图、设计方案中的标高、规格、位置等与规定是否相符。使工期间，施工企业要根据实际施工状况对设计图纸开展二次审核工作，若出现了影响工程质量或施工进度的不利因素，必须第一时间告知设计单位、业主等，在讨论之后制定更高效、合理、科学的施工设计方案。

3.2 明确工作责任

要将各岗位的工作责任落实到具体的个人，这样能提高员工的工作责任感，要想使责任制度能够得到高效的贯彻落实，必须设立相应的奖惩制度。要将工程质量控制工作的水平与个人的切身利益紧密的联系起来，这样，一旦施工中出现技术问题，管理者便能第一时间制定高效的处理方案。此外，设立责任制有助于施工者和管理者更好的了解图纸，将设计者的意图落实到实际工作中去。

3.3 技术交底

开展技术交底工作能够更好的保证工程质量和施工进度，进行民用房屋建筑工程的施工时，必须做好各个过程的技术交底工作，特别是特殊工序、隐蔽工程以及质量问题频发的区域，更要指派专业水平高的工作者开展管理工作。施工企业的责任人要借助技术交底工作将设计意图、质量规定、施工关键点呢过渗透入每个员工内心，这样才能保证工程在合同规定日期内高质量的完工。

3.4 成立技术攻关小组

一些分项工程的施工需使用新技术、新工艺，这就需要施工企业设立专业的攻关机构来解决施工期间或技术使用过程中的各类问题，保证工程的按时交工以及整体工程的质量。因管理问题而导致的质量降低，必须根据实际情况立即制定处理方案，在工作中积累丰富的经验，以便再次出现问题时能够高效解决。

4、结语

民用建筑工程的最显著特征就是系统性强，而施工工艺和管理工作决定着工程整体的质量，所以，在工作过程中，各个工作人员一定要协调、分配好各部门的工作，并综合应用各种方式来提高施工质量。做到这些，才能够有效的发挥施工技术与管理措施的积极作用，促进我国建筑业的健康可持续发展。

参考文献：

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