浅谈建筑工程设计阶段的造价控制对策

摘要：建筑工程造价控制是工程实现预期效益的重要手段，在建筑工程设计阶段对工程造价进行科学控制，能够起到事半功倍的效果。本文针对建筑工程设计与工程造价的关系，对设计阶段应该采取的工程造价控制措施进行具体探讨。

关健词：建筑工程；设计阶段；造价控制

Abstract: the construction project cost control of project is an important means to achieve the desired benefits, in construction project design phase of the project cost control for science, can rise the twice the result with half the effort. This article in view of the building design and construction cost, the relation between the design phase of the project cost control should be taken to carry out specific measures are discussed.

Key words: building engineering; Design stage; Cost control

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号：

近年来建筑工程规模不断扩大，建筑型式也在不断的更新，各种新技术、新材料也大量涌现，随之产生的建筑成本也在不断攀升，对建筑工程的造价进行合理控制，也成为现代建筑行业的一大课题。长期以来人们过于注重在招标和施工期间的工程造价控制，而忽视了设计阶段的造价控制。事实上，对建筑工程造价进行全过程控制，重视工程设计阶段的造价控制，才是对建筑工程造价进行全面、有效控制的关键。本文将结合工程设计与工程造价的直接和间接关系，以及影响工程造价的各种设计因素，对建筑设计阶段的工程造价问题进行具体分析。

1工程设计与工程造价的关系

1.1工程设计方案与工程造价的关系

建筑工程设计本身的费用所占整个工程投资费用比例较小，还不到整个工程造价的1%，但是这不到1%的设计费用，却影响了建筑工程的总投资。从建筑工程的实践来看，每项工程在设计阶段对建筑型式和结构的选择方案，以及对建筑材料型号和等级的选择，都会直接影响到工程项目的总投资。所以说，建筑工程的设计也存在着技术经济的分析问题。

1.2设计质量与工程造价的关系

相关的统计数据表明，大多数的工程质量事故，都与工程设计质量有着一定的关系。目前正常投入使用的建筑项目，其中有很多是因为设计阶段对建筑功能的设计不科学、不合理，导致建筑的正常使用功能受到较大影响。部分已经投入使用的建筑，由于设计方面存在的各种问题，导致设计图纸粗糙、结构之间存在设计矛盾和缺陷等问题，进而在实际施工过程中，造成大量的工程浪费，使设计变更、返工和停工现象频出，极大影响了工程造价控制；另外有些建筑设计上的不合理，还会使建筑存在大量的质量问题和安全隐患，甚至造成人民生命财产的巨大损失。

1.3设计方案与工程经常性费用的关系

建筑工程的设计，除了对建筑工程建设期间的一次性投资具有较大影响之外，在建筑的使用期间还会因为设计结构存在的问题，而产生一系列的经常性费用。比如对建筑的保养、能源消耗、清洁和维修等，从深层次上进行剖析，建筑的一次性投资与建筑使用期间的经常性费用之间，存在一定的反比关系，也就是说建筑工程的一次性投资越高，其后期使用维护的费用也就会相应降低。而对于降低建筑工程的全生命周期费用，最好的方法就是在建筑的设计阶段从长远着手，认真构思，通过良好、科学的结构优化设计，来实现建筑结构设计在造价与质量之间的平衡，进而保证后期维护费用的降低。

2设计阶段影响工程造价的主要因素

2.1平面形状

对于建筑工程来说，建筑物的平面形状越简单，其面积造价就会相对降低。当一座建筑物的平面外形较为复杂且不规则时，其周长和建筑面积就会相应增加，那么它的单位造价也就会相应提高。另外，复杂、不规则的建筑物，会使室外的工程、排水工程、砌砖工程以及屋面工程的工程量增加，也就会造成工程造价的增加。

2.2流通空间

在对流通空间进行设计时，应该在满足建筑物的使用质量前提下，将流通空间减到最小，因为门厅、楼梯、过道、走廊及电梯井等流通空间，存在的获利价值较少，但是却会产生一些采暖、采光、清扫以及装饰的费用。

2.3建筑层高

在建筑物整体面积不变的情况下，建筑的层高对造价影响较大。建筑层高的增加，不但会增加供暖空间的体积、增加起重运输的费用，还会增加楼梯间和电梯井的造价，进而增加单位面积。

2.4建筑层数

建筑工程层数的增加对建筑工程总造价的影响是显而易见的，工程的造价会随着建筑层数的增加而提高。但是，建筑层数越多，单位建筑面积所分摊的土地使用费用和外部流通空间费用就会相应减少，也适当的降低了单位造价面积。

2.5柱网布置

建筑柱网的布置关系到工程造价和建筑面积利用率，对于厂房来说，单跨的厂房当柱间距不变时，其跨度越大，单位面积造价就会越低；对于多跨厂房来说，当跨度不变时，中跨的数量越多则造价越低。

2.6建筑结构

建筑结构主要包括建筑工程的基础、梁、板、柱、墙等结构物所组成的骨架结构。科学的结构物形式不但能够减轻建筑物自重，还可简化基础的结构。建筑物的结构设计不但要考虑建筑的功能，还要考虑到建筑物所处的地点和环境。

2.7建筑材料

建筑材料造价通常占整个工程的造价的70%以上，科学、合理和环保的材料，可以直接或者间接的降低工程造价。

2.8建筑面积与体积

建筑面积与体积的增加会相应增加工程的总造价。

3工程设计阶段的造价控制措施

3.1方案设计阶段的造价控制

目前大多数的建设方案设计，过于注重建筑新颖、外形美观与功能强大等理念，而对造价问题则考虑的较少。建筑设计阶段工作环环相扣，而方案设计是后续设计工作的基础。所以在方案设计阶段就应该同时考虑造价控制的问题，方案设计与造价估算应该保持密切协调，使方案设计既可满足建筑的市场定位需要，又能够满足预算的需要。方案设计可以说是一项集技术、艺术与经济为一体的工作。在方案设计阶段采用价值工程法，对造价进行控制是较为有效的方法。价值工程法主要是以最低的寿命周期成本，来实现建筑所需要的必要功能。价值工程法不但可以满足建筑所需要具备的性能、自身的可靠性以及维修性，还可实现总工程费用的最小化。价值工程会考虑建筑的全寿命周期成本，也就是工程造价和建筑完工后的经常性使用费用，甚至还包括建筑在使用期满后的报废拆除费用。

3.2初步设计阶段的造价控制

初步设计阶段应该是方案设计的充实阶段。此阶段可对建筑工程的规模、建筑布局、建筑结构和标准进行基本确定。甚至可对大部分的建筑材料、构件及配件的种类等进行确定。初步设计阶段比较侧重于技术功能要求，可采用价值工程法对性价比不高的材料、设备进行逐一淘汰，进而保证建筑工程的使用性能和性价比达到最优。此阶段应该将同类材料和设备、新材料和新设备进行深入对比和确定，最终形成一个合理的设计和造价组合。

3.3施工图设计阶段的造价控制

施工图设计是设计阶段的最后程序，具体工作内容是制定出合理的可用于施工的施工图纸。此阶段的造价控制要点是对结构施工图和机电图的确认，同时对建筑图进行从造价控制方面考虑的局部修改。对结构施工造价控制，主要是限额设计，比如钢筋的含量、混凝土的含量等。同时还要考虑到各指标与造价控制的矛盾关系，确定最合理的设计。机电设备设计的造价控制，主要应该考虑的是设备的安放位置，管线的走向布置等。另外，施工图的质量对造价控制的影响也较大，所以应该保证施工图的设计质量，避免由于施工图质量造成造价失控。

4结论

建筑工程设计应该严格遵守设计标准规范，标准化设计也是控制工程造价的有效方法之一。在建筑工程设计阶段采取正确的、科学的设计方法，不但可以缩短建筑的建设周期，还可在保证建筑质量的同时，对工程造价进行合理控制。

参考文献：

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