以信息技术推动建筑管理现代化

摘 要：建筑管理涉及的是城市基础设施、公用事业行业的管理，主要以建筑基础设施建设、养护与公用事业行业监管为主。建筑管理部门的信息化建设由于涉及多个管理专业领城，外部环晚与内部环境复杂，因此存在很大的难度。如何突破外不和内部的管理瓶颈，是值得研究和探讨的问题，以便提升建筑管理的信息化能力。

关键词：建筑管理；信息化；基础设施；公用事业

随着建筑设施规模的扩大，以及城市公共事业的发展，建筑管理难度也日益增大。城市道路、桥梁、下水道、隧道、供水供气管道等基础设施或称建筑设施，是充分发挥城市载体功能的先决条件，也是发挥城市综合功能的基础，是城市经济、科技、社会发展水平高低的重要标志，也是城市防灾、救灾的必要保证。管理和维护好建筑基础设施将直接体现城市的管理水平，对城市人民的生活和城市可持续发展的重要性是不言而喻的。同时，随着我国社会与经济领域改革的进一步深人，要求建立一套完善的监督、检查、评价体系及建筑基础设施管理信息系统。而行业管理中遇到不少问题，包括管理中缺乏有效的载体，管理手段跟不上等等一系列的难题，只有依靠建立起完整的信息系统及配套措施予以化解。

一、制约信息化应用于建筑工程管理的因素

由于近展的历史的原因，我国的计算机技术的运用相对说比较落后，真正被普及的时间不是那么久，就拿建筑管理工作来说，有一系列的问题在不断的涌现出来，阻碍了进一步的发展，针对于这一方面的问题主要归纳了两个部分：

第一个问题就是外部环境的制约问题。外因的影响是非常的常见的，像是工程的设计方案发生改变，工期的改变，出现了技术等方面的错误都是极易发生的。由于计算机系统软件的不断地更新，很多的情况下，一项工作没完成，中途就可能出现了系统的更新，这样对于原来的相关方面都可能造成一的影响。其二就是内部环境的影响。在没有信息化技术之前建筑工程管理工作中，由于规模没有如今的大，计算机系统的能力也不是那么的完善，很多的管理部分要进行传统的人工的模式进行的，这样对于工程的整体的控制存在一定的问题。即使是今天的计算机系统一样存在着一些问题，不能与互联网连接，有很多的信息的使用存在着一定的局限性，这样就大大的阻碍了信息的传递。由于建筑工作的单一性，这样就很大程度上阻碍了软件的开发，这些都是当今面临的形式。

目前我国建筑管理部门都建立起地理信息系统洛部门之间信息系统相对独立但是各自处理的信息数据不一样可以实现信息资源共享，建筑管理部门在信息化建设过程中，还存在信息更新不及时的现象。另外，建筑信息化建设缺乏统一的TI 管理。在信息化建设过程中要能够建立起统一的规章制度，要能够规范信息化管理技术、规范运行， 只有这样才能够提高信息化建设质量。但是目前建筑管理部门还没有建立信息化建设质量管理机制这就难以使建筑管理信息化建设发挥应有的作用。

二、信息化建筑建设与建筑信息化管理现状

信息化建筑是现代建筑管理的重要组成部分，信息化建筑应该包括城市建筑基础设施、公用事业、环境卫生和城市市容环境综合整治以及城市管理综合执法等方面的信息化建设。建筑信息化管理主要是指在城市运行、管理中，充分利用地理信息系统、全球定位系统遥感系统、管理信息系统、决策支持系统、专家系统、遥测、网络、多媒体及虚拟仿真等数字化信息处理技术和网络通信技术，对城市的基础设施数据、运行状况等进行采集，将各种数字信息加以整合并充分利用，实现动态监控和辅助决策服务等。信息化建筑管理就包括了城市建筑管理的电子政务系统、网上审批系统、建筑IC卡“一卡通”系统、城市监控指挥应急系统、城管监察信息应用系统、环卫设施信息应用系统、渣土信息应用系统等。以我国上海、北京为例，建筑管理中的很多项目已经实现信息化资源的互联互通。如：临时用水指标审批， 燃气储备、供应、混气等厂（站）建设审批，自备井使用证审批， 建设项目节约用水设施竣工验收审批；户外广告设置审批， 停车场改变使用性质审批等项目，已经实现了网上互动审批；实现了渣土沙石运输车辆准运证的核发，渣土消纳许可证的核发， 城市车辆清洗站审批的核准等项目的网上互动核准；实现了拆迁工地登记备案等项目的网上互动备案。对在项目的审批、核准、备案中所涉及的对申请人资质、审批流程图、审批程序、必备材料、收费情况、办理部门等方面的具体要求网上也都有详细的介绍说明。信息化系统工程的建设， 最终将打破时间和空间的制约和部门之间的界限， 实现部门间的互联互通与资源共享。将促进城市管网、城管监察、市容环卫、公用事业等部门的日常事务处理效率， 提高城市的建筑综合管理水平， 同时带动相关行业（空间数据生产与加工、城市管线探测、管网设施维护、城市GIS 软件开发、网络技术服务等）的快速发展， 综合提高城市的社会经济效益。为社会公众提供“一站式”、“单一窗口”、“跨机关”、“24 小时”、“自助式”服务。

三、用信息化平台促进建筑管理现代化的策略

建筑管理信息化建设需要以平台建设为基础。建立统一的数据平台，能够转变以往封闭式的业务管理模式能够提高信息管理工作效率与质量。建筑管理部门应该提前做好信息数据共享与应用的对接工作。一方面， 建筑管理部门要能够做好城市建设系统信息一体化工作，建筑管理工作要能够与城市建设部门、规划部门、土地资源部门等部门加强合作，在管理各项基础设施建设与公共事业单位的时候都要能够加强各部门之间的配合，实现各信息系统之间的联合实现数据信息共享，这样有利于建筑管理部门加强统一管理，有利于节省大量的人力物力与财力。加强平台建设能够提高信息化建设工作的效率与质量，能够确保建筑管理信息化建设工作顺利开展。其次建筑管理信息化建设工作要以行业管理为主线。建筑管理部门在建立统一的数据平台之后， 建筑管理部门工作人员才能够投入更多的精力来分析业务。统一的数据平台能够为管理工作的顺利开展提供技术支持。建筑管理工作过程中基础设施建设与公共事业部门管理具有复杂多变性，这就需要建筑管理部门在管理现状的基础上，建立科学合理的信息系统运行模式。加强各部门之间的联系，用统一的数据平台为各部门信息数据交流提供有效地数据。第三是，建筑管理信息化建设需要建立相关的体系作为保障，管理涉及的部门也要能够根据自身的管理特色来树立管理标准。所以建筑管理信息化建设要能够以这些规章制度为参考标准，进一步加强信息化资源的互通，实现数据共享。建筑管理信息化建设还需要建立信息安全体系。做好信息保密工作，以保护信息数据系统的安全。

建筑管理部门在信息化建设过程中要能够建立科学的管理模式。以此来保证信息化建设工的顺利开展与完成。在传统的建筑管理工作中缺乏统一有效的管理这就使得管理工作缺乏规范性在信息化建设过程中也缺乏有效的监督与管理。所以建筑管理部门要能够建立一套科学合理的信息化建设管理模式对信息化建设的各个环节都设立制度规范这样才能够确保建筑管理信息化建设工作顺利开展。■

参考文献

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