移动拓展式轻型钢结构库房造价分析

摘要：在经济全球化的发展背景下，我国的各行各业均得到了较好的发展，与此同时也给各大企业增加了一定的竞争压力，越来越多的管理者在成本控制上进行了长期深入的研究，并运用当前较为先进的技术来降低自身运行中的风险，提高自身的核心竞争力，移动拓展式轻型钢结构库房救是目前运用较为普遍的方法，从成本、工期、实用性等角度上分析都非常有利。以下本文就移动拓展式轻型钢结构库房造价展开具体的分析。

关键词：移动拓展式轻型钢结构；库房；造价分析；特点

一、移动拓展式钢结构的特点

首先，构造简单，易于装卸。一般来讲，移动拓展式的轻型钢结构在生产时都是按照使用的需求进行制作，为了更加便于人们装卸，在该类型库房的制作时都分类进行制作，通过既定的件数及规格进行生产加工，这样可以很好的满足不同工程的需求，灵活性上也大大的提高；其次，轻型钢结构在细节上进行了优化。与一般的钢结构相比，轻型钢结构的延伸性更强，设计者可以在原有库房的基础上进行重组，扩大移动拓展式轻型钢结构库房的面积；第三，鲜明的环保性。在绿色经济的发展背景下，移动拓展式轻型钢结构库房不仅可以降低企业自身的成本，同时可以实现资源的多次利用，这种灵活性、渐变性库房可以有效的降低对环境的污染及资源的浪费。上述种种都是移动拓展式轻型钢结构库房受到人们亲睐的主要原因，但是在具体的安装中需要做好相应的造价管理及分析，以此来保障企业自身的利益。

二、基础性技术经济分析

以某18m跨，建筑面积为1127O的库房为例，对新建普通门式轻钢结构和移动拓展式钢结构二次拆装的建筑安装工程费用进行分析。二次拆装包含原址拓展和移址翻建，其中原址拓展考虑加高0.6m并加宽3m，按单侧基础不动，一侧向外延展考虑。移址翻建按原库房尺寸移址，按尺寸结构与第一次一致考虑。对新建普通门式轻钢结构和移动拓展式钢结构库房的人工工日、机械台班和日历工期进行分析：

1、普通门式轻钢结构人工用量为1669.33工日，移动拓展式钢结构人工用量为1502.4工日，移动拓展式钢结构比普通门式轻钢结构减少了166.93工日，移动拓展式钢结构比普通门式轻钢结构人工工日降低10%。

2、普通门式轻钢结构机械用量为281.12台班，移动拓展式钢结构机械用量为253.01台班，移动拓展式钢结构比普通门式轻钢结构减少了28.11台班，移动拓展式钢结构比普通门式轻钢结构机械台班降低10%。

3、普通门式轻钢结构日历工期为85天，移动拓展式钢结构日历工期为68天，移动拓展式钢结构比普通门式轻钢结构减少了17天，移动拓展式钢结构比普通钢结构日历工期降低20%。

三、移动拓展式轻型钢结构库房造价分析

1、前期决策阶段的造价管理控制

决策阶段的各项技术经济决策，对轻钢结构厂房的工程造价有很大影响，特别是工艺的评选直接关系到钢柱、钢梁截面尺寸的大小，设备选用也直接影响到设备基础的设计，这些都关系到工程造价的高低。近几年的钢材价格波动较大，作为代建单位应在投资估算中加大钢材材料价差、人工成本及机械成本上涨的预测，做出比较准确的投资估算。

2、设计阶段的造价管理控制

设计阶段是轻钢结构项目成本控制的关键阶段，对工程造价的影响可达75%以上，设计质量的好坏直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。

2.1推行钢结构的优化设计，有效控制造价

钢结构工程成本的80%以上都受钢材价格的影响，设计用钢量的多少直接影响工程造价，因此设计质量的好坏、设计是否优化对工程造价将产生直接的影响。如代建××轻钢结构厂房，建筑面积47600O，优化前设计为Q345焊接H型主钢柱（BH400～800*300*8*120），柱距6m，用钢量为43.33kg/O，我司建议业主进行钢结构的优化设计，经过设计院对钢结构二次优化设计，优化后设计为Q345焊接H型主钢柱（BH400～700*250*6*10），柱距7.5m，用钢量降为36.42kg/O，为业主节省大量投资。

2.2基础设计对工程造价的控制影响

基础造价与厂房所在地地质条件有密切关系，基础施工工期约占厂房总工期的25%左右，基础造价是钢结构厂房总造价的15%左右。设计时要重视厂房所在地地质报告，选择合理基础型式，控制基础的截面与埋深，这些措施将对钢结构厂房总造价起积极作用。

2.3彩涂钢板设计对工程造价控制的影响

彩涂钢板一般用于轻钢厂房屋面板和墙面板，有不同板型、不同基板厚度和钢号、不同镀锌板类别和镀锌层厚度以及不同的彩涂层类别，在形式上又可选用单板、保温复合板、单板加内保温层等，合理选用板材，控制工程造价。如代建××轻钢结构厂房，外墙板采用0.526mm镀铝锌彩钢板PVDF涂层，墙面保温棉采用12kg/m350mm超细玻璃棉，内墙板采用0.376mm镀铝锌彩钢板PE涂层，墙板单方材料价格为110元/O。我代建方根据厂房的性质，征得业主的同意，设计院将外墙板改为0.476mm镀铝锌彩钢板SMP涂层单层板，墙面保温棉采用12kg/m350mm超细玻璃棉，墙板单方材料价格则为60元/O。由此可见，合理选择板材对工程造价的控制起到十分重要的作用。

3、招标阶段的造价管理控制

3.1做好招标文件的编制审查工作

钢结构工程纳入总承包范围招标，通过公开招标确定总承包单位，为了避免在实施过程中总承包单位与钢结构分包单位相互扯皮，代建单位应注意在招标文件中约定：

3.1.1总承包单位与钢结构分包单位的工作范围及配合内容。

3.1.2总承包单位与钢结构分包单位承包施工范围界定，并与工程量清单相对应。

3.1.3总包服务费及总承包单位的总包责任、权限。

3.1.4总承包单位与钢结构分包单位前期相关费用分摊协议书。

3.1.5总承包单位同意钢结构分包的承诺函。

3.2做好工程量清单及工程成本预警价（合理低价）的严格审查工作

代建单位造价管理人员通过审图发现图纸中的缺、漏项和不明确的地方，应在公布工程量清单前予以明确。代建单位召集业主、设计院、招标单位清单编制人员召开图纸疑议碰面会，招标单位清单编制人员在编制工程量清单时应做到可计量，可计算，减少含糊不清或只有说明没有做法的现象，杜绝工程量清单缺、漏项的发生。因为施工图纸中的任何缺、漏项以及不明确的地方都是施工单位在施工过程中要求变更或索赔的机会，也是代建单位投资控制的风险所在。

4、施工阶段的造价管理控制

制定清晰的工程量清单，比对合同，避免施工方随意增加工程量，增加企业的建设成本。按照工作的内容委派不同部门进行作业，如工程量计算与工程款支付工作让专业性较强的部门分开进行，并要求多方签字许可后方可进行款项的支付，对于重点施工区域必须进行反复核实，提高验收工作的效率及质量，确保库房造价工作的顺利完成。

总结：在任何时候，强化造价管理都是保障企业利益的重要途径。在进行移动拓展式轻型钢结构的造价中，必须秉持着动态式的全程造价控制，这样方能从细节上强化造价工作的整体价值。值得注意的是，在不同阶段需要抓住造价控制的重心，大量的实践表明，细节问题的改进可以有效的促进造价目标的实现，与此同时，该需要做好系统性文件的整理及存档，以便于在后期进行工程量的计算，确保结算工作的顺利进行。

参考文献：

[1]韩巧平.新型建筑节能材料轻钢肋筋网在工程中的应用[J].科技与创新.2014（22）