建筑管理与能源匹配研究

一、调查研究对象

我国的公共根据相关文件一共分为十二类，办公建筑和商业建筑占据主要的比例，其余的包括科研、教学等。所以对建筑的调查主要放在办公建筑和商业建筑方面。随机抽取各个城市地区的办公建筑和商业建筑进行调差，根据调查记录相关数据。

二、对调查对象的研究成果

（一）建筑物的主要功能

我国的建筑物目前已经达到数量的高峰，主要是城市的发展导致人口密集，所以需要提供更多的建筑资源进行使用。建筑也从一般的使用功能性建筑发展成为多功能智能型建筑，为人们的生活方式带来便捷。建筑已经不仅是人们居住的场所，更是人们进行休闲娱乐的场所，调查当中显示，随着社会的不断发展，更多娱乐项目的兴起都对建筑的要求提高了一个层次，尤其是商业性建筑。

（二）有关建筑的管理情况

现在的建筑管理比以往传统的建筑管理模式更具有商业化。一般投资商在投资的项目完成以后都会将建筑的使用权利放出，不进行日常的管理，而是移交物业，这样不仅能够促进物业管理公司的发展，还能使企业兼顾不同的管理。例外一些投资商会拥有自己的物业公司，建设及管理都由自己进行，但是对于建筑当中的环保问题是很多投资商和开发者忽略的问题。一般的投资商和开发者认为只要项目能够赢得利益可以了，完全没有考虑到建筑施工当中的能源消耗问题，缺乏对换发问题制定详细的管理制度和解决办法容易造成对自然资源很大的浪费。

（三）目前空调能源与建筑物匹配情况

人们越来越中是自身生活的舒适度，空调的购买率的上升已经在增加。一般的巨门住宅、酒店宾馆以及办公区域等都已经安装上了空调，空调在夏天的使用非常普遍，为了降低室内温度，在高温天气里因为使用空调所以地区耗电量较大，具有很大的供电压力。为了解决电压问题，有些建筑运用燃烧油料的方式来进行能量的供应以稳定电力。这样的方法虽然能够暂时性的解决电压不足的问题，但是对与资源的消耗太过严重。油料的燃烧会对环境造成很严重的污染，造成资源浪费、资金浪费，而且不会有太高的效率，完全达不到节能降耗要求的标准。

（四）有关建筑管理与能源匹配的潜力分析

在进行建筑管理与能源匹配的研究是就已经发现这两种之间呈现的形式日渐复杂，建筑物的多功能使用成为现阶段发展的主要趋势。使用者在对建筑物的布置方面具有很大的差异，在这些差异里，因为使用功能的不同，也就导致了能源在安装上的不同。基于这些情况，建筑物在设计的时候就会根据能源使用的情况进行管道设计和调整，建筑物管理也随之改变。在建筑节能中建筑管理具有非常重要的地位，但是一般在建筑物完工之后对其进行的管理与在设计建筑时的预想有很大的差别，主要的原因是完工后对资源的使用与设计时具有较大的出入。在物业进行建筑物后期的管理和维修的时候并不重视对资源能源的注意，对其消耗的问题漠不关心。产生这样的主要原因是由于在建筑维修和养护方面不论何种方式和手法得到的经济效益都是一样的，处于本身的利益，无法调动工作人员的积极性，所以一起建筑物能源的消耗过大。

三、对建筑管理与能源匹配的建议

首先建议要让工作人员对资源消耗有一个基本的概念，对我国资源现状有一个基本了解，加强思想建设，树立资源保护意识。在法杖我国资源与建筑结合使用的基础上学习国外的经验，通过实践进行研究分析如何能够更加有效率的完成建筑管理与能源匹配的更好结合。其次是要根据不同地区的要求对不同的建筑物进行不同的能源匹配。我国对于建筑的节能模式比较单一，在长期的资源使用下就会造成一些不必要的损失和浪费。所以要根据不同地区的差异和文化差异对建筑物进行不同模式的开发利用，从而达到降低能源使用又能满足人们需求的目的。第三是加大对建筑管理与能源匹配的工作的支持力度。虽然能源节约问题在我国比较受关注，但是在建筑方面还是没有大范围的实施。所以在一般性的研究当中我国相关企业都是直接参照外国的成功案例进行实施，这样的好处是会使我们减少这方面探索的失败次数，缺点是有些实例并不适用与我国的建筑情况。因此我们需要加大自主开发能力，对研究项目进行大力支持，从而提高技术水平，更好地解决我国有关建筑管理与能源匹配问题。最重要的一点是提高人们对资源耗能的了解。随着对资源需求的日益增加，世界上可用的资源已经在逐渐减少。只有了解到资源的宝贵意义才能从根本上的解决节省资源问题，从而更好的解决建筑管理与能源匹配问题。

建筑节能中所涉及到的区域非常广泛，它具有很强的专业性和综合性，许多人都在建筑节能的研究中高度重视了对其科学性的研究。建筑管理与能源匹配的建设对我国的建筑行业能源消耗的减少起着很重要的作用，在我国建筑的功能转变和发展起着一定的推动作用。另外，建筑行业中对能源消耗的控制在环境保护上起了一定的效果。所以在建筑企业中，一定要重视宣传建筑管理与能源匹配的重要性，提高人员的环保意识，为我国的建筑行业和环境保护做一份贡献。

作者：于美侠 单位：淮安新城投资控股有限公司