CBD(中央商务区)与北京朝阳CBD中心花园设计浅议

摘要：本文从CBD的基本概念、原理出发，通过研究结合国内外CBD实际情况和朝阳CBD的发展建设分析，提出北京朝阳CBD中心花园设计思路。

关键词：CBD；北京；发展；设计

一、CBD简介

中央商务区（英语：Ｃｅｎｔｒａｌ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ，简称ＣＢＤ），我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。中央商务区是城市现代化的象征，是城市的功能核心。一般均位于城市的黄金地带。集中了金融、文化、商贸、服务以及商务办公和酒店公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化环境。因此，CBD中汇集了众多超高层建筑并且拥有便捷的交通和现代化信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。

二、国内外CBD的基本情况

CBD大多位于城市中心。四周为高端现字楼。区域突出特点是高楼林立，大面积的商业区设计感考究，人流交流密集。注入城市现代元素，城市中活跃区域，突显一个城市的经济发展水平。主要包括中心事务区，中心商务区两大块。一般在整体区域中布置均等，穿插布局，具体城市规划不同。中心事务区，在大城市拥挤的大空间中是相对是一块静区、布置各类办公写字楼、管理部门、大中小型企业，主要承担办公职能。中心商务区，以提供中高级服务职能为主，人流稠密喧闹，各大型店集中并临街布置，主要承担商业服务职能。据以上所分析CBD对城市的重要性可想而之，2009年为止，北京、南京、唐山、秦皇岛、郑州、南宁、上海、重庆、深圳、广州、哈尔滨、青岛、沈阳等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。

三、影响城市CBD形成区位的因素

CBD的形成是一个渐进的过程，小型商业区一般商业区CBD。由最初的小型购物区发展成含有服务和办公的行业集聚，随着城市经济的提升，在这里最终形成CBD。1.交通便捷：城市中心内部是交通网集聚中心，提供了CBD快捷的传达通道；2.人口分布：市中心多为高收入者居住区，这为CBD中高级服务和销售行业的壮大提供了可能；3.土地价格：只有商品零售，服务，办公行业具有支付城市中心高费地租的能力，构成CBD该功能的积聚。

四、北京朝阳CBD的发展建设

北京朝阳CBD应与上海陆家嘴金融贸易区、香港中环商务区一样，成为中国乃至亚太地区CBD的明星。北京朝阳CBD硬件与软件建设，都要符合当今各国CBD的标准与未来趋势。 北京朝阳CBD不仅要扮演中国招商引资、金融投资、跨国公司运作、国际商展、国际会议与旅游等中心的角色，还应成为国际项目管理中心，从实施能力上提高国家创新素质，为中国入关后，增强参与国际市场的综合竞争能力提供人才与资源的保障。现在朝阳区以作为新经济的运作中心。

五、北京朝阳CBD中心花园设计

北京（CBD）中心花园是我在北京建筑设计研究院实习时参与学习的一个项目。在此想作为我本次课后论文的调研案例。一调研地点：北京中央商务区（CBD）中心公园；二调研时间：2008年8月；三调研目的：体会中央商务区（CBD）发展文化与景观设计和细部设计；四调研项目：北京中央商务区景观规划；五调研对象：CBD中心公园。

中央商务区（CBD）景观设计：CBD公园邻近于北京东三环路和建国门外大街，分布在建外SOHO高级办公楼群中，由中心大花园和零散小花园组成，周边有很多北京CBD区标志性建筑，如：北部有国贸中心，建国饭店，贵友大厦，京伦饭店。在过东三环的第二条街边上有嘉里中心，汉威大厦。在光华路的南部有和乔大厦，中服大厦。在建国路的南部有招商局大厦，摩托罗拉大厦，惠普大厦。在CBD的最西端有华杉国际大厦。CBD中心花园强调生态观念，设计在通惠河沿岸，通惠河东三环节点是古运河与都市的交会点，位于北京CBD中央商务区南北轴线的最南端。

CBD中心花园的整体方案设计与施工是由北京建筑设计研究院下属的佰地园林工程有限公司完成的，整个方案设计在造型上多采用直线块面围合，突显出了商务办公区的简洁明朗。以弧线圆点破直线块生动活泼，在材料的运用上采用了木版，石板，金属网的结合，软硬穿插。木板更是给人以自然亲近之感，在广场上的块状绿地区种植了部分植物（如：狼尾草，红瑞木，醉鱼草等）供人观赏。构成了整个广场的风景主线，为紧张忙碌的中央商务区提供了一个休闲放松的场所。笔直的观赏通道穿插连接着椭圆型的广场，造型奇特，赋有生动的创意感。四周高中间低，微成盆地状广场，给人以神秘安全感。椭圆型广场面积极小，旋转不规则排列，设计轻巧精致，笔直通道下面设有细丝金属网，拓宽通道面积，是安全设施的一种设计形式。保护了人通行时的安全。在花园的一侧设计了景观雕塑水景壁墙，用石板拼接而成，高低不平，凹凸不一，简洁大方，厚重结实，视觉冲击感极强。曲线地形，从高至低，走在上面就仿佛走进了一个旋转地抬，空间进深感极强，趣味十足。

另一区域的CBD花园在初审的方案设计图稿中景观设计上，东三环与通惠河将被分割为四个部分，并分别赋予四个主题，每个主题包括主题广场区与休闲广场区两个部分。其中，丹凤朝阳主题广场中心设计了以朝阳区区徽为主要图案的花坛，背景墙运用了浮雕、石刻；休闲区则以弧形的挡墙、座椅及圆形的组合花坛形成充满趣味的空间。迎风扬帆主题广场中心为抽象的风帆雕塑，采用新型的轻制材料，体现CBD在通惠河沿岸开始逐步迎风破浪、奔向未来；休闲区内石柱、石球的随意布置丰富了流线型的阶梯座椅的景观效果。CBD主题广场以CBD的规划建设缩影为特色，借助地势的差异设计叠水池，CBD的规划模型就置于池中及广场上；休闲区的设计展现了坡地的自然景观效果。自然回归主题广场则以自然要素水、石、草、木为载体，表达接近自然、回归自然的愿望。

参考文献：

[1]陈一新 著.《中央商务区(CBD)城市规划设计与实践》.中

国建筑工业出版社

[2]张杰 著.《中央商务区(CBD)战略管理研究》.中国经济出

版社

[3]张杰 著.《中央商务区（CBD）现代服务业发展研

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