建筑工程造价指数的编制及造价动态管理应用

摘要：本文分析了建筑工程造价指数的主要内容及合理的指数编制，并探讨动态管理在工程造价中的应用，突出建筑工程造价指数的重要作用。

关键词：建筑工程工程造价指数编制动态管理

中图分类号：TU723.3文献标识码： A

1、建筑工程造价指数的概念

建筑工程造价指数是反映建筑工程投入要素在某一时期价格的变化对工程造价的影响程度的指标反映了报告期价格水平相对于基期的价格水平的变动程度和趋势是对建筑工程造价进行动态管理的重要依据。

2、建筑工程造价指数的主要内容

建筑工程造价指数，包括单项价格指数、设备价格指数、建筑安装工程造价指数、建设项目工程造价指数等。

单项价格指数是指人工费、材料费和机械使用费的具体价格指数，反映了人工、材料和机械使用三方面的价格变化趋势。建设项目造价指数属于总指数范畴，是通过对单项价格指数、设备价格指数和其它价格指数进行加权平均进行核算，能够从宏观上直接反应当前工程造价的整体价格趋势变化。

3、建筑工程造价指数编制方法

3.1个体指数的编制方法

一般用报告期和基期指数指标直接相比后即可得到。其计算公式为式中表示个体指数:分别表示基期和报告期指数指标。

3.2总指数的编制方法

(l)综合指数。综合指数能够准确且较全面地反映所研究的多要素现象的综合变动程度和随之而产生的绝对效果。

(2)数量指标综合指数。同质量综合指标一样，数量指标综合指数的计算方法也存在两种不同公式:以报告期质量指标(价格)为同度量因素，其计算公式为帕氏数量指标综合指数；以基期数量指标为同度量因素，其计算公式为拉氏数量指标综合指数。

综合指数的计算可遵循如下基本原则:质量指标综合指数的计算是将同度量因素数量指标固定在报告期上，即采用拉氏指数公式；数量指标综合指数的计算是将同度量因素质量指标固定在基期上，即采用派氏指数公式。

(3)平均指数。平均指数主要有加权算术平均指数和加权调和平均指数两种常用的编制形式。为了保证分析指数更具有现实的经济意义，在编制平均指数时应尽可能地选择使用加权平均指数。

4、建筑工程造价指数的作用

4.1工程造价指数指导工程量清单计价和报价

任何建筑工程产品都需要投入人工、材料、机械台班等生产要素才能形成。在推行工程量清单报价工作中，应分政府投资项目和非政府投资项目，并分别采用不同的管理模式。但不管是哪种项目，都应有一个明确的计价依据，并且这种计价依据，应该是以已竣工工程造价资料为基础的，在动态管理中应以工程造价指数来调节。比如政府投资项目，应规定地方信息价，还应有反映市场物价变化的人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数、其它直接费及间接费造价指数，再加上利润利税金折算成的综合指数，才有利于工程量清单完全单价的编制。没有这些指数的控制，对合理确定和有效控制工程造价不利。非政府投资项目，工程造价管理机构可不规定信息价，由企业自主报价，但价格形成的模式也应有基期价和造价指数的调节价两部分内容。

4.2工程造价指数是解决已建工程造价静态性的重要工具

在我国现阶段，以有代表性的工程造价资料和工程造价指数相结合来计价；可以解决已建工程造价的静态性问题，对建立有中国特色的工程造价管理模式具有可操作性和重要的现实意义。

4.3工程造价指数是合理动态结算工程价款的依据

除工程规划小、施工周期在一年以内的工程，采用固定合同价外，不少工程的施工周期都在一年以上，为解决合同双方因市场物价波动而承担的风险，双方可签订可调价合同。反映市场物价变化幅度的工程造价指数，能为实现工程价款动态结算提供必要条件，使可调价合同的签订更具有合理性和科学性。

4.4工程造价指数便于分析价格变化的原因和估计工程造价变化对宏观经济的影响

由于工程造价指数有单项价格指数和综合造价指数，所以可以通过单项价格指数分析计算单项价格变化对工程造价的影响程度，也可以通过单位、单项工程造价指数等来计算对建设项目造价的影响，进而可向有关部门提供可靠数据，准确估计建筑产业价格变化原因和对宏观经济形势的影响。为国家制订调控措施提供依据。

5、动态管理在工程造价上的应用

工程造价必须始终存在于工程项目建设的全部过程，要想实现造价的有效控制就必须从工程建设的每个环节入手，不管是设计阶段、施工阶段以及对预算价格和竣工结束的管理，都需要加强管理。

5.1设计阶段

施工之前设计阶段是控制项目投资规模的关键所在，因此，大多数设计单位都实现限额设计，在保证实现设计目的的条件下，尽量降低成本，同时，减少不必要的设计工作中的失误，把损失降到最低。技术设计阶段对整个项目的投资会有较大的影响，设计费用几乎会决定以后的工程造价，由此可以看出，设计工作的重要性，设计人员也应该相应的重视这部分工作，做到科学设计、优化方案。

5.2施工阶段

施工阶段是和投资直接接触的部分，直接影响管理费用和建设成本，在施工过程中，对施工组织以及施工方案进行全面的监督与管理，搞好项目投资的动态结算，以确定合理的工程造价。在施工过程中，施工管理水平与市场竞争能力显的尤为重要，现阶段，建筑市场已经是明显的买方市场，供求严重不平衡，因此，各个施工企业之间的竞争异常激烈，大打价格战，合同上的成交价通常会低于建筑施工的生产成本，施工企业在这种情况下承担的压力以及经济负担会成倍的增加，就施工单位来说，人为地压低设计成本与施工管理费存在的隐患远大于获得利益，而是应该从实际出发，不断提高施工水平，创新技术、使用新型材料等有合理的手段实现降低造价。工程质量与工程进度也是需要加强管理的主要部分，合理有效的运用材料、资金、机械以及劳动力的组合方式，节省人力、物力、财力，缩短工程建设周期，进而降低工程造价。另外，在工程实施的过程中，会有不同情况的变化，经常出现各种变更，比如，建筑材料的价格变动以及运输费用的变化等，都会对如期完工和工程造价有很大的影响。因此，在施工阶段必须严格控制工程变更，做好应对经济情况的准备，及时发现问题、解决问题。

5.3预算与竣工决算阶段

由于材料是建筑的实体的主体，而建筑材料的价格在很大程度上都会受到市场价格的影响，这也就需要加强对建设材料市场的分析与动态管理，在不断变化的市场价格中，动态的市场价格也会有相对的标准值，为确定正确的工程造价提供必要的依据。在对待新型材料方面可以按照切实的施工需要使用符合标准的替代品，各种新型的建筑材料随着科技的发展不断出现，而且，有些新型材料在性能方面可以替代传统的建筑材料，并且价格相对降低，有选择的运用这些新兴的建筑材料可以有效的降低材料费用。

建筑工程活动涉及很多领域，也很容易收到各个方面的影响，因此，建筑活动就会要求全面的、系统的管理方法，对各种影响因素实施有效合理的控制，才能达到过程建设控制管理的目的。由于工程项目从开工到竣工是一个相对较长的过程，在此期间会遇到各种无法预料的变化，比如，供求关系、投资要素、材料价格、投资风险等。为适应新形势的要求，动态管理在工程造价上的应用越来越广泛，在动态管理模式的控制下，建立完善有效的管理信息系统，对各个阶段的工程造价实施有效的管理与控制。

6、结语

工程造价的控制与管理是一个动态的过程，建筑单位在对工程造价的管理上始终应贯穿于项目的垒过程。运用科学合理的方法编制的工程造价指数，不仅是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据，还能够较好地反映工程造价的变化趋势和变化幅度、原因，剔除价格水平变化对造价的影响，正确反映建筑市场的供求关系和生产力的发展水平，在工程造价管理中起着重要的作用。