高层住宅设计的要点

摘 要：随着我国建筑业的蓬勃发展，高层住宅也越来越多，对高层住宅的设计要求也愈加严格，本文详细介绍了高层住宅设计的设计要点，并结合其设计要点，对其发展方向进行了探讨。

关键字：高层住宅；设计；特点

一、高层住宅设计特点

城市中越来越多的高层住宅，已经逐渐改变了居民的生存形式，可以说高层建筑已经成为了人们赖以生存的主要场所，而且现阶段城市人口越来越密集，越来越有限的小区面积要容纳越来越无限的人口数量，高层建筑的出现恰恰能够也缓解这种生活压力，所以高层住宅小区将成为今后城市生活发展的主要趋势。这也就要求设计者进行更加严谨的设计工作，确保高层建筑能够给人们提供更加舒适的生活环境。高层建筑的设计更能反映出一个设计师对建筑物的理解是否透彻，以及对整体结构以及设备等概念是否清晰。有的设计师往往在高层建筑整体图设计中表达不清，概念混乱，甚至天马行空，不考虑整体性、设备专业的合理分配以及施工的可行性等问题，这样无疑就会严重影响到整个高层建筑的设计质量。高层建筑的设计是相当严谨的，在设计图中的任何一根线、一个字都应该是设计者经过仔细斟酌以及科学的验证得出的。例如墙身上复杂的线脚造型，在外立面上的线条是凸出的还是凹陷的，图中每根线、每个字都要有具体含义，每一处构造都要具体定义、定位、定尺寸、定做法，应确保施工单位能据此正确施工，而且，建筑大样图要对应建筑平、立、剖面施工图，切不可出现平面对应不上立面，立面对应不上剖面，剖面对应不上大样的糟糕情况。对高层建筑物的总体规划，道路和景观的设计在方案规划和初步设计阶段就已经考虑得比较周全。因此在这些方面，施工图设计只需要进一步的深化图纸，设计师们通常不会犯什么错误，值得注意的是消防车道的设计以及消防扑救登高场地的设置往往是大家出现问题的地方。

二、高层住宅平面布局设计

高层建筑由于受到单元面的限制，因此对于区域的划分十分重要。高层建筑的区域划分以及交通流线，是住宅空间的整体组合的要素。二维空间设计是建立室内的生活价值的基础工作，它主要包含区域划分与交通流线两方面。高层建筑区域的划分指室内空间组成，以家庭活动的需要作为划分依据，将家庭的活动需要与功能的使用特征有机地结合起来，以便取得较为合理的空间划分与构建；交通流线指室内的各活动区域之间，以及室内外环境的联系，它可以使家庭活动自由流畅地进行。

在对高层建筑整个设计方案进行布局时，也要对建筑的细部进行合理的设计，这样设计的建筑才更适合于居住。高层建筑首先反映它与城市或者环境的关系，而细部则应该反映它与高层建筑之间的关系。细部与高层建筑的关系体现在三方面：细部与高层建筑整体之间，由于高层建筑物是由部件构成的，部件的尺寸对于整体的关系就能构成一种尺度。各细部之间的关系，它们之间体量的比较，无论其实际尺寸如何都会产生一种尺度。与常规尺寸相对比，同样的体量，尺度比常规尺寸 的细部处理会使整体显得矮小一些，而尺度比常规尺寸的细部处理会使整体显得大一些。高层建筑的细部构件除了具有自身的功能作用以外，在现代建筑中更重要的是它提供给人们感知建筑的功效。城市中的主要的高层建筑应该具有能够反映城市尺度的构件；同时由于人们的美感判断是以自己身体大小为基础的，所以高层建筑还应该为人们提供近距离观看的小尺度构件来把握高层建筑物的大小感。高层建筑本体所处的历史与文化背景导致不同样式的细部出现，反过来细部形体自身所具有的历史特征与几何特性，这使得人们可以通过它们更好地理解高层建筑及其环境。就高层建筑整体而言，它需要有一个特定的秩序来形成一个体系 ，从上至下来组织高层建筑整体与局部的关系；而细部既体现着高层建筑的秩序，又反映出表达建筑师设计意图与视觉美感的意愿，它是秩序与意愿的统一体，同时又起着画龙点睛的作用，这就是细部的意义所在。

三、高层住宅的防火设计

在高层建筑当中一旦出现火灾，则会造成非常严重的后果，所以必须重视高层建筑的防火设计。高层建筑内部空间的设计必须根据建筑物的使用功能区别对待，在设计当中还应该根据高层建筑性质合理划分防火分区，确定疏散走道和安全出口，计算疏散距离和疏散宽度，注意高层建筑构造尤其是防火构造的设计，正确设置防火门等，在达到建筑使用功能的前提下满足使用安全和消防安全的要求。高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道，很多设计师尚能正确把握消防车道的设计，但是却经常忽视消防登高场地的设计，或者设计不正确，或者该场地的设置并不是有利于消防扑救的。消防登高场地可以结合消防车道布置，场地及其下面的管道和暗沟等，应能承受大型消防车的压力，高层建筑物与消防登高场地相对应的范围内，每层均应设置可供消防救援人员进入的窗口，该范围内应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口，消防车道及登高场地范围内必须能确保消防车通行或停靠，不得设置停车位、立体景观、水景等障碍物。另外消防车道和登高场地也应结合景观绿化共同设计，在满足消防扑救的前提下尽量考虑景观的要求，可以设置一些即可美化环境又能在火灾时提供救援的隐形绿化消防车道和登高场地，做到统筹兼顾，最大程度地满足开发商和业主的需求。

因为高层建筑的功能以及种类繁多，在空间的分配上也不尽相同，在此主要针对高层建筑窗间墙、窗槛墙在防火安全问题上的设计要求。很多建筑设计师在窗间墙、窗槛墙这个问题上犯错误，主要是概念不清，对规范的理解不透彻。对于住宅类建筑而言，在防火安全问题上，窗间墙、窗槛墙的尺寸主要可以分为1.2m、2.0m、4.0m、 0.8m、。具体设计要求是：高层单元式住宅每个防火分区设置一个安全出口时，除了要满足规范的相关规定外，单元内住宅各户（针对户门为甲级防火门）之间的窗间墙宽度、窗槛墙高度均为大于 1.2m的不燃烧实体墙，而单元之间，各单元分户墙水平两侧相邻住户之间的窗间墙宽度为不小于 2.0m 的不燃烧实体墙，若单元分户墙相邻住户位于内转角处时，内转角两侧外墙上的外窗洞口之间最近边缘的水平距离不应小于 4.0m，除此之外，其它住宅建筑各部位上下楼层窗槛墙为高度不低于 0.8m 的不燃烧实体墙，特别要注意凸窗、飘窗、低窗台的外窗设计若不能满足上述要求时，应当设置防火挑板或在防火安全范围内采用固定窗扇的乙级防火窗或火灾时可自动关闭的乙级防火窗等措施。另外值得一提的是，建筑物的楼梯间应优先考虑天然采光和自然通风，楼梯间的外门、窗洞口与两侧其它房间的外门、窗洞口之间的水平距离不应小于 2.0m，虽然该条在现行防火规范中没有具体要求，但是为了保证安全出口的可靠性，设计中应尽量执行正在修订的新版防火规范中已有相关规定。

四、结束语

伴随着我国社会经济的快速发展，城市建设的脚步与日俱增，对于高层建筑物的需求量也明显提高。由于高层建筑层数多、结构复杂等特点，使其在设计上存在很多技术难点，针对高层建筑设计的一些问题和要求，从设计理念入手制定科学、合理的设计方案，从而确保实现高层建筑安全稳定的目标。

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