新型住宅小区排水

摘要：近年来，随着小区的建设越来越完善，小区中建筑排水工程也成了大家关注的重点，建筑的排水工程是否完善对住宅小区的生活有着非常重要的意义。另外，科技的发展也越来越发达，越来越人性化，因此，新世纪，科学合理的小区排水建设是宜人居住环境的基本前提，所以，我们应当致力于住宅小区的排水设计，使得小区的居住环境越来越新型化。

关键词：排水系统；新型小区；系统规划；改造方案

中图分类号： S276 文献标识码： A

前言：自改革开放以来，我国住宅产业的快速发展，居民生活的质量和品质不断提高，因此，对于小区建筑设计的要求也就越来越高。具体包括：建筑风格要多样化，规模、数量要增大，质量和品质要不断提高，工程结构和各种配套设施要不断复杂（餐饮污水处理、小区诊所医疗废水处理）等。其中，建筑排水设计是不可或缺的一个项目，影响着任何一个建筑设计，因此，新型小区内建筑排水设计不能掉以轻心。

1.小区排水系统现状及存在的问题

1.1规划方面存在的问题

通常情况下，在经济起飞阶段城市环保治理具有滞后性，我市在开发建设较早的一些住宅小区时，由于现有城市排污系统规划尚未定形，导致一些小区在使用功能上没有考虑系统、单一的污水管网建设，有的只有一条与雨水合流的管道将污水就近排入河道或城市下水道，尤其是企事业单位自建住宅的雨污系统更是无统一布局，各自为政随接乱排。

1.2设计方面存在的问题

因早期住宅小区污水系统的设计规范标准执行力度偏低及住宅开发商在纯利益驱动下，有些小区污水管网仅满足于不出现满溢现象即可，往往忽略了小区整体场外污水系统的统筹安排与使用时限标准及将来的发展需要。

1.3施工方面存在的问题

由于小区场外工程在早期缺乏系统、有效的质监、监理，雨污管道建设在材料、施工质量上存在的低劣现象颇为严重，有些甚至任意更改设计或不按标准施工。

1.4管理方面存在的问题

因小区建设投入使用后一直处于环卫、市政、开发商、小区物业等各部门并存分管，甚至在一些设施没有移交管理单位的情况下，长期不良运行导致现行雨污管道系统堵塞、破损问题极为严重，再加上发生满溢时常常以“头痛医头、脚痛医脚”的方式来解决问题，同时更有局部其他建设引起的无意识破坏，使原有并不可靠的小区雨污管道系统变得更加杂乱，严重影响了小区正常的排水运行功能。

2.改造面临的几个现实问题

基于上述存在的问题，作为小区污水收集系统就需要统筹考虑对雨水、污水管道系统进行同步改造，缺一不可，从而达到“污水进网、雨水分流、管流畅通”的效果。有很多观点是对小区场外雨、污管道进行彻底的更换，这是最理想的办法，但由此产生几个现实的问题：

2.1社会问题

小区污水收集系统改造将直接面对生活其间的每位居民，如果进行彻底改建，就会对小区已完善的绿化环境造成全面的破坏，还需拆除大量的如车棚、围墙等既有设施；同时因现状管道均在使用状态，全面开挖后，一段时间内废污水将无法排出，会造成严重的卫生问题。撇开需要的巨额费用不论，如果由此影响小区居民正常的生活，就可能会因居民的反对而难以开展施工。作为一项民心工程得不到支持，是不可取的行为。

2.2技术问题

因为老住宅小区内场外各类管线在无系统规划的情况下不是一次性建成，并且是管段末端分散进户，其布局走向比较混乱。所以，在有限的场地范围内，新建管线特别是在重力流管线的敷设过程中，容易发生交错、绕行现象，即使利用原管位，在盘根错节的其他管线之间也很难进行第二次复位安装，同时还有对其他各类管线的安全保护要求。再说雨水管线对小区地面是有严格要求的，若不能完善地面结构与合理设置雨水管位，仍不能完全收集地面雨水。另外，还有少部分小区建筑立面落水管在原设计上不合理和居民擅自乱接，也造成部分雨、污管线不分，情况相当复杂，改造难度极大。

2.3资金问题

这项工程最大的困难就是解决改造资金来源。但这些小区绝大部分的住宅在房改后，产权早已属于个人，向小区居民收取工程费用是难以行通的，无论由政府进行投资还是利用其他融资渠道，都有一个投入效益的比较分析过程，这就需要把握好一个可行的改造思路与方案，既要达到合理的改造效果，又要节约工程建设资金。

3.新型小区排水系统规划应遵守的原则

（1）新型小区排水系统规划应符合城镇排水系统的总体规划，并应与城市、工业企业中其他单项工程建设密切配合，相互协调。所在城镇的道路规划、建筑界限、设计规模等，对小区排水系统的设计均有很大的影响。

（2）新型小区污水处理系统规划与设计应与所在城镇污水和污泥处理和处置方式相协调，在确立规划小区污水处理水平的处置方案时，必须在较大区域范围内综合考虑。

（3）应根据小区污水的水质特点及收集排放方式，考虑污水的集中处理与分散处理。小区排水系统需考虑与小区给水工程的协调，以节省总投资。

4.新型小区排水系统体制的选择

新型小区排水体制应根据城镇排水系统的总体规划、环境保护的要求、污水利用情况、原有排水设施、水质、水量、地形等条件综合确定。

4.1城镇排水系统的总体规划

从城镇排水系统的总体规划来看，当小区所在城镇的排水体制为合流制时，小区排水体制应首选合流制；当小区所在城镇的排水体制为分流制时，小区排水体制应首选分流制。

4.2从环境保护方面来看

从环境保护方面来看，如果采用合流制将污水和雨水全部收集排放至市政污水管网，送往污水厂进行处理，然后再排放，从控制和防止水体的污染来看是较好的，但这时小区排水主干管很大，也会增大污水厂的处理负荷。采用分流制时，雨水经小区雨水管网收集排放至市政雨水管网，最终排至天然水体，由于雨水夹杂着大量固体物质及冲刷地面时溶解的污染物，使水体受到污染，但这时小区排水主干管会减小，也会降低污水厂的处理负荷。

4.3造价方面

从造价方面来看，合流制排水管道的造价比分流制一般要低20%-40%，可是合流制的泵站和污水厂却比分流制的造价要高。

4.4维护管理方面

从维护管理方面来看，晴天时污水在合流制管道中为非满流，雨天时才接近满流，晴天时合流制管道内流速较低，易于产生淤积。

5.传统（旧）小区建筑排水系统的改造方案

随着我国科学技术不断发展，传统小区建筑排水系统已不能满足人们的生活需求，需要实行相应的改造方案，使得传统小区建筑排水系统趋向于新型小区排水的系统规划。

（1）部分小区不管现状系统如何不完整或混乱，现有管网根据雨水系统的技术标准要求，经过局部的整改与疏通后可以保留作为小区雨水系统，同时新建污水系统进行分流，大大节约了新建雨水系统的资金，同时降低了实施过程的难度及对小区其他设施的破坏程度。

（2）在原设计建设上已实现了雨污两路运行系统的部分小区，可以将污水系统接入城市污水干管。同时对小区内原设计、施工上不够完善的雨污管道进行局部补充；对坡向、标高与接入主管不符的管道进行调整；对堵塞、破损的管段改造；对雨污管连接点、污水排河口进行封堵等工作。

（3）对小区宅前支管道系统存在的3种情况进行处理：其一是对雨水、污水、废水，路支管俱全，各行其道的不作改造。其二是对污水支管一路、雨水与废水合为一路的，在位置条件允许的小区宅前增补一路雨水支管；在位置条件受限制的小区，将住宅废水改接至污水支管成一路，雨水单行成一路。其三是对雨水、污水、废水三路合一的，在位置条件允许的小区宅前增补一路雨水支管，改接屋面落水管；在少数位置条件受限制的宅前不作改造，允许雨水进入污水系统。

（4）小区内原有的化粪池仍予以保留，主要起污物沉淀作用。个别城市如上海，因小区现状条件限制，无化粪池的可不增设。

（5）住宅建筑排水立管因改造复杂、困难，且效果不大，所以不列入排水工程改造范围。按原设计排水排放即可，根据改造方案在地面进行各排水点接入。

6.结束语

自改革开放以来，人们生活质量不断提高，小区的配套功能越来越完善，排水系统越来越复杂，直到出现问题后人们才意识到小区排水设计的重要性。传统的排水系统已不能完全适应新型小区，因此，改造传统小区排水系统势在必行。通过对排水系统的改善，使得人们在小区内住的更加舒适和安心。当然，新型小区建筑排水系统依旧会存在许多问题，等待着大家来发现和解决它。

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