浅谈卷材屋面防水质量通病及防治处理

摘要：屋面渗水、漏水的问题一直是困扰建筑行业的一个难题，业主对此是叫苦不已，施工单位对此亦是头疼，根据施工维修过程中总结的经验，对有关质量通病做简单说明，予以防治。

关键字：卷材屋面防水;质量通病及防治;处理

Abstract: The roof leakage, water leakage problem is always to perplex the construction industry a problem, this also is problem for the construction unit, according to the construction process of repair experience, the quality common fault to do a simple description, to prevent.

Key words: coiled material roofing waterproof quality common fault and prevention; treatment;

中图分类号：TU57+6文献标识码：A文章编号：

随着近几年房地产项目以及相关民用建筑的业主对房屋质量、建筑渗漏水的投诉不断增多,建筑防水渗漏防治已经成为各级建设行政主管部门关注民生的热点、难点问题。据有关部门统计我国城市建筑的渗漏高达60%。其中建筑工程中屋面漏雨、渗水现象是投诉漏水过程中比较普遍的建筑质量“通病”。因而防水工程的好坏直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命,影响着人们正常的生活秩序。

目前，在住宅楼屋面防水方面，卷材防水得到大量应用，随之而来的有关质量通病也相继出现，现对经常出现的卷材防水屋面质量通病及防治、处理作一下浅谈。

1.开裂 沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝。

原因分析：1)屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。 (2)基层温度收缩变形。 (3)吊车震动和建筑物不均匀沉降。 (4)卷材质量低劣，老化脆裂。 (5)沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。

防治措施：在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；作好砂浆找平层；留分格缝；严格控制原材料 和铺设质量，改善沥青胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格认真操作，采 取撒油法粘贴。治理方法：在开裂处补贴卷材。

2.鼓泡、起泡 防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。

原因分析：1)屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。(2)基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。 (3)卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。

防治措施：严格控制基层含水率在6%以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程度和 控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶 净；潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。

治理方法：将鼓泡处卷材割开，采取打补丁办法，重新加贴小块卷材护盖。

3.变形缝漏水 变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。 原因分析：1)屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁 皮向中间泛水，造成变形缝漏水。(2)变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。 (3)铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起。 (4)变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨。

防治措施： 变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形缝伸 缩需要。

治理方法：变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材，安 好铁皮顶罩（或泛水），卷材开裂按“开裂”处理。

4.尿墙 女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处渗水漏雨。

原因分析：1)女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定牢或未 作铁皮泛水。(2)女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处未作成钝角，垂 直面卷材与屋面卷材未分层搭接，或未作加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢， 或未用木条压紧。(3)山檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少。(4)天沟未找平，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严实，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水。 (5)转角墙面未做找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。

防治措施：女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做到结构合理、严密；女儿 墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设 加强层并分层搭槎，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层； 出檐抹灰做滴水线或鹰嘴；天沟严格按设计要求找坡；雨水口要比周围低20mm，短管要紧 贴在基层上；雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）应符合要求；转角墙面 作好找平层，使其平整；对防水层定期维护。

治理方法：将开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对原因进行处理。

综上所说，卷材屋面防水的通病及防治处理从施工方面严格控制，再结合设计方面及其它有关规定，相信在不久将来屋面防水问题会得到良好的改善。