窗口单位自检自查材料范文

窗口单位自检自查材料篇1

关键词：建筑节能；塑钢门窗；施工

中图分类号：TE08文献标识码： A

引言

塑钢门窗是继木、铁、铝门窗之后，在90年代中期被国家积极推广的的一种门窗形式。由于其价格较低，性能价格比较好，现仍被广泛使用。但由于塑钢门窗制作、安装以中小型企业偏多，在塑钢门窗的制作安装中尚存在一定的问题。因此，本文主要对塑钢门窗制作、安装中的几个问题进行探讨。因为塑钢门和窗的制作很相似，为了叙述方便，本文只讨论塑钢窗。

1、 安装前的质量控制要点

1.1、设计及安装单位的要求

把好设计质量关，提高塑钢门窗安装质量，首先要从设计抓起。塑钢门窗安装前，应认真进行图纸会审，按图施工，并应进行抗风压、空气渗漏、雨水渗漏等强度检测，符合设计提出的性能指标后，防止断面、底等级的异型材料。另外还要从以下三个方面选择一家好的施工单位，第一，安装企业的资质。了解该单位是否满足一定的条件，即要求审查安装单位的营业执照、资质证书等。第二，安装单位的以往业绩。通过以往业绩，可了解其施工质量、 企业的信誉，这样工程质量才有保证。第三，安装单位的专业人员资质。这一点直接关系到工程质量，应予以重视。

1.2对塑钢门窗安装材料的控制

塑钢门窗材料主要控制以下几个部分：

1.2.1、塑钢型材，必须有合格证、准用证，必须满足一定的抗风压、抗渗漏、抗变形的性能。PVC型材是塑钢门窗的主体材料，直接影响门窗的性能和质量，因此,一定要选择有技术实力、经权威检测机构质量认可、具有较好市场声誉的型。

1.2.2、紧固件，增强型钢材及五金配件要符合设计要求，要有出厂合格证，使用时要做防腐处理，不得使用铝合金配件对于钢衬、五金件、密封条等，也必须按照规定择合格产品；塑钢门窗采用的紧固件、五金件、增型钢及金属衬板等金属材料表面，均应进行防腐理；固定片厚度应大于或等于1.5mm ，最小宽度应大于或等于15mm ，其材质应采用Q235A冷轧钢，表面进行镀锌处理；组合窗及连窗门拼樘料应用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬,型钢端应比拼樘料长出10~15mm，外窗的拼樘料截面寸及型钢形状、壁厚，应能使组合窗承受该地区瞬时最高风压值.

1.2.3、玻璃的品种、规格、质量应符合国家现行产品标准要求，玻璃垫块应选用邵氏硬度70~90（A）的硬橡胶或塑料，其长度宜为 80~150mm；塑钢门窗与洞口密封用的嵌缝膏，应具有弹性及粘结性；玻璃要有出厂合格证 ,玻璃裁割尺寸正确 ,安装必须平整 ,色质均匀无色差、麻面，厚度要均匀 ,高层建筑用玻璃必须满足一定的抗风压的能力。

1.3 、确定合理的进场安装时间

验收合格的土建洞口是做好保护产品的基础。建设单位大多希望本工程尽快结束 , 早点安装上塑钢门窗。但安装人员一定要等到大量外墙工作结束、墙体湿作业完工硬化后才能进入安装现场，否则塑钢门窗安装后，再进行大量的土建工作就难以做好产品保护。同时，进行安装前，一定要验收洞口，校核尺寸，若发现水平线和垂直线尺寸超过标准，应立先行修复洞口，否则产品保护难度加大。

2、施工工艺要求

2.2.1、塑料门窗的安装应根据外墙大样图及窗台板的宽度来确定。如外墙厚度有偏差时, 原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准。外窗台应比塑料窗框底低5mm , 并有一定的坡度, 以防倒泛水。

2.2.2、在塑钢门窗往洞口上安装之前 , 先要安装好与墙体连接的固定铁件，辩明窗框上下及内外朝向。安装固定铁件的方法为：手握带长孔的一方，将凸起的一面朝下，摆放于窗外侧的燕尾槽内，在其所在位置用Φ3.2mm 的钻头钻孔，然后将Φ4×20mm镀锌自攻螺钉拧紧，再按逆时针方向旋转于燕尾槽内，旋转90°且与门窗框垂直。

2.2.3、将已装好固定铁件的窗框送入洞口 , 然后将固定铁件的卡孔部位调整在预埋木砖或预埋铁件位置。在窗框的上下框中横框及四角的对称位置用木楔作临时固定，再调整木楔，使窗框上标出水平与垂直中心线与墙体上标出的洞口水平与垂直中心线对准，然后确定窗框在洞口墙体厚度方向的安装位置，最后将木楔塞紧。

2.2.4、窗框与墙体固定时，应先固定上框，然后固定边框，固定方法根据洞口墙体材料及设计要求而定。用沉头木螺钉将连接铁件固定于墙体内预埋木砖上；对墙体内装有预埋铁件的洞口可焊接固定，但焊接时需用隔热挡板或石棉布保护窗框，以免温度过高造成窗框变形；

对于砖砌墙体洞口，应先在墙上做出连接铁件孔的记号，在记号处用冲击钻钻出Φ6～8mm、深约35～45mm的孔，将孔清除干净后 ，用Φ6～8× 45mm尼龙胀管填入墙洞，然后用 ST4 ×25mm自攻螺钉或胀管螺钉将铁件固定在墙上，但不能固定在砖缝处，同时严禁用射钉方式固定。对于砼墙洞口，可用4～5mm射钉将连接铁件固定在墙上；对于空心砖、加气块墙体 , 应预埋木砖，铁件或预留孔，严禁直接固定。窗下框与墙体固定时，可将固定铁件长端弯折埋入预留孔内，然后浇筑C20细石砼。

2.2.5、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑钢或岩棉等弹性软质材料填赛。严禁用砂浆或麻刀灰填实。

2.2.6、使用线坠、经纬仪、盒尺等仪器，对窗框找正 , 检查内容应严格按有关规范执行。安装检查无误后，拆除临时固定用木楔，使窗框通过铁件与墙体连接。空隙处也应用岩棉等弹性材料补充填塞。

2.3、打胶固定：先将橡胶压条放在玻璃两侧挤紧，检查安装位置是否正确，应不堵塞排水孔，然后将橡胶压条拿出，在压条上均匀地刷胶（硅酮系列密封胶），重新将压条依次嵌入玻璃凹槽内固定。橡胶压条的规格应与凹槽实际尺寸相符，其长度应短于玻璃周边长度，拐角交底内容：处应将条切成八字角连接并用胶粘牢。胶条应与玻璃和槽口紧贴，不得松动，安装不得偏位，不得强行填入胶条。

3、塑钢窗的性能检验

3.1、塑钢窗的抗风压性能 3.1.1、抗风压性能是指关闭着的外窗在风压作用下,发生损坏和功能障碍的能力,并以主要受力杆件的相对挠度进行评价。因而确定主要受力杆件,提高关键杆件的强度、刚度是必要的、经济的。关键的主要杆件是中挑、上下横杆、推拉窗的勾企等。边框主要是满足功能要求和连接要求,对型材的惯性矩要求不高。对于组合拼装的窗,拼樘料一般是比较关键的受力杆件,需要重点进行强度和刚度验算,以满足其功能要求。 3.1.2、在外窗的物理三性中,抗风压性能是最重要的,它关系居民的生命财产安全。现在的门窗主要以铝合金和塑料为主,铝合金门窗的刚度和强度都较高,因此只要将铝型材的挺料和拼樘料的尺寸加大或将型材的壁厚加厚,就能满足抗风压的需要。在铝合金门《GB/T8478-2003》中,对型材的最小实测壁厚已作了修定,由原来的1.4mm增至2.0mm;铝合金窗《GB/T8479-2003》标准中型材的最小实测壁厚也由1.2mm增至1.4mm。而塑料门窗的抗风压性能大大低于铝合金窗,由于塑料型材的弹性模量低,必须在型材的内腔合理配置增强型钢,才能保证门窗框扇具有一定的刚度和强度,从而满足门窗的抗风压要求。

3.2、建筑外窗气密性能 3.2.1、外窗作为围护结构,其抗空气渗透非常重要。气密性能是指外窗在关闭状态下,阻止空气渗透的能力。衡量气密性能的指标是以标准状态下,窗内外压力差为10Pa时单位缝长空气渗透量和单位面积空气渗透量来作为评价指标。气密性能的好坏主要与框扇之间的密封程度有关,即框扇之间缝隙大小。外窗的固定部分和玻璃镶嵌,密封主要有湿密封和干密封两种。一般来说,室外采用密封胶进行湿密封比较合适,这样可提高密封的可靠性。型材与型材之间的缝隙最好采用中性硅酮胶密封,而不可采用普通的玻璃胶,因为玻璃胶不能和铝型材很可靠的粘结。 3.2.2、平开窗所用的胶条应该是有良好的弹性、拉伸性、热稳定性、耐腐蚀性、不易龟化,不易产生永久变形,并且要易压缩、耐久性好的产品。由于胶条密封需要有一定的压缩量,因而需要五金配件在关窗时产生均匀的压缩力,这就需要型材与五金件配合前两种为主。

3.3、保温性能检测

试验室内采用标定热箱法检测。试件的一侧为热箱，模拟采暖建筑冬季室内气候条件，另一侧为冷箱，模拟冬季室外气候条件。在对试件缝隙进行密封处理，试件两侧各自保持稳定的空气温度、气流速度和热辐射条件下，测量热箱中电暖气的发热量，减去通过热箱外壁和试件框的热损失（两者均由标定确定），除以试件面接与两侧空气温差的乘积，即可计算出试件的热传递系数K值。可以看出：检测原理中说明“对试件缝隙进行密封处理”，在检测方法中要求“试件开启缝应采用塑料胶带双面密封，然后进行整窗的K值检测。”因此，该方法得出的建筑外窗的传热系数K值是整窗材料的传热系数。而实际使用中，因建筑门窗气密性能不良造成能源的大量浪费。3.4、空气隔声性能隔声实验室要求由两个混响实验室（声源室和接受室）组成，在两室的公共墙面中部的洞口安装窗户。实验室在结构上与外界必须采取有效的隔振措施，地基与外界分隔。中间填充吸声体如隔音棉等，将外界噪声带来的影响忽略不计；两相连的实验室也要采用相同措施隔离。以16个中心频率1/3倍频程的隔声量发出频率，将声源室内平均声压级与接受室内平均声压级之差在加上一个修正量作为该窗户的空气声计权隔声量，三樘窗户取平均值作为该窗型的分级指标。

3.5、水密性检测

进行水密性检测之时，以2L/（m2•min）的淋水量对试件进行均匀的喷淋,然后分级地施加风荷载,在各级稳定加压过程中,观察并记录每个试件达到严重渗漏时的压力差值。以此前一级压力差值作为该试件水密性能检测值,并以一组试件窗的算术平均值作为评价指标进行评级。工程检验时加压至设计指标值。

4、结语

塑钢窗的综合传热系数等于窗自身传热系数加上窗洞口附加传热系数,所以本文虽然讨论的是塑钢窗安装的质量通病,但实际上重点对塑钢窗的窗口密封进行了较为广泛的探讨。在实际应用中,塑钢窗能否起到节能作用,除与塑钢窗自身的密封性能有关外,更主要的是在施工中如何控制好窗口周边的密封质量,只有两者的质量都合格,才能真正实现节能目标。

参考文献：[1]董长义,赵华,王洪斌,刘新德.塑钢窗安装质量通病及其防治[J].建筑技术,2004,04:299-301.

[2]姜超,刘林涛.浅谈塑钢窗安装的质量要求及质量通病防治[J].黑龙江科技信息,2004,05:66.

[3]杨保平.塑钢窗安装质量通病及其防治[J].新疆有色金属,2006,04:50-52.

窗口单位自检自查材料篇2

关键词：工程质量监督；蒸压加气混凝土；自保温墙体；监督方式；转变

1前言

蒸压加气混凝土砌块自保温墙体（以下简称自保温墙体）无需进行额外的保温处理就能满足夏热冬暖地区居住建筑的外墙节能要求，与采用外墙内、外保温技术相比，具有隔声、防火、与建筑物同寿命、工序简单、施工方便等优势，因此，在夏热冬暖地区住宅工程建设中得到广泛应用。工程实践证明，在夏热冬暖地区住宅工程中使用自保温墙体，不仅可降低建筑节能成本，而且对降低能源消耗、减少环境污染和实现可持续发展，具有十分重要的现实意义。

2自保温墙体工程质量现状

目前，由于自保温墙体施工还存在与设计技术不配套、措施不到位等问题，工程建设各方主体对砌块的性能特点（如表观密度小、强度低、吸水率高、收缩率大等）和施工方法了解不够，影响了对工程质量的监管和控制，因此，砌块墙面经常出现裂缝，如：沿与主体结构（钢筋混凝土柱、墙、梁、板）交接处产生的界面缝；在墙体的中部产生竖向收缩裂缝；墙体在1.2～1.5m高度范围内的水平裂缝；门窗洞口及预留洞口的八字（倒八字）裂缝；局部墙身的不规则裂缝等。这些裂缝的产生将导致墙体渗漏，而且，一旦外墙体开裂吸入水分，将大大降低其保温隔热性能。

3自保温墙体工程质量监督要点

3.1推进质量监督模式向动态监督方式转变

工程质量监督机构（以下简称监督机构）在对非自保温墙体质量进行检查时，一般只在砌体完成后隐蔽前进行，往往忽视对砌体的材料质量、砌筑及抹灰施工质量和各方主体的质量行为进行检查，因此，不能及时发现和处理工程施工中存在的质量问题和缺陷，以致使质量问题堆积到最后。工程建设各方主体特别是施工和监理单位在施工过程中，因缺乏来自监督机构的外部约束，往往不能自觉履行各自的职责，使工程质量得不到有效保障。为此，监督机构应根据有关法律法规、相关的技术标准以及经过节能审查合格的设计图纸和有关文件，针对地域工程质量发展趋势和节能工程的特点、规模及技术复杂程度等，编制具有实际指导意义的自保温墙体工程质量监督工作方案。改变过去对施工“停工待检”的质量控制点检查为不定时、不通知的日常质量巡查监督，加大对重点部位、关键环节的随机抽查频次和力度，以保证抽查内容和部位能够真实准确地反映工程实体的质量状况；改变过去只重视对分项工程竣工验收监督为加强对施工前期的预控监督和施工过程质量监督力度，既重视施工前期、施工过程工程质量和质量行为的监督检查，也重视竣工验收的监督检查。

3.2施工过程中对各方主体质量行为的监督要点

1）建设单位应严格遵守国家有关建筑节能的法律法规，不得以任何理由要求设计、施工等单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。

2）由于部分设计人员对砌块的性能和相应的施工要求、规范标准掌握得不够准确，缺乏裂缝控制经验，容易疏漏对关键部位采取相应的抗裂构造设计，如：主体结构与墙体间的连接，填塞要求不明确，没有适当的构造加强措施；墙体过长、过高时，未采取构造加强措施；门窗洞口及预留洞口四角位于应力集中区，未采取合理的构造措施；建筑物立面设计未能考虑适应温度应力变化；外墙粉饰未设分隔缝，或没有适当的防裂、防空鼓的构造措施；抹灰材料选用不合理，抹灰砂浆的性能、强度与砌块材质不相适应等，从而导致施工的随意性。因此，质量监督机构应检查自保温墙体施工图设计文件是否经过审查及设计变更是否及时重新报审，设计图纸是否明确自保温墙体有关材料的品种、规格和性能指标，是否标明有关防裂构造措施，设计人员是否参加建筑节能分部工程验收等并签署意见。

3）针对大部分监理和施工单位现场管理人员自保温技术知识匮乏、技术水平不高；自保温技术施工方案、监理细则套用范本，针对性和可操作性差；砌筑工人不熟悉自保温墙体施工工艺和工序，仍按粘土砖的施工工艺进行砌筑，不能很好地控制自保温墙体工程质量等问题。质量监督机构应认真检查施工及监理单位质保体系是否健全，施工及监理单位专项施工技术方案、监理细则的编制是否内容完整，方法是否可行，措施是否可靠，能否真正落实自保温墙体工程质量目标责任，严格执行自保温技术施工规范、标准；检查项目管理机构的人员资格是否符合要求并到岗履责，是否建立各类进场材料见证取样复验制度，以确保所有进场材料能符合设计要求；检查监理单位是否按规定进行旁站、巡视和平行检验并及时做好有关记录。应把被动“事后把关”的验收方式向主动的“事前预控”验收方式转变，如在施工前监理人员、施工管理人员、班组长就自保温墙体工程质量控制要点进行详细技术交底，再由工管理人员对所有施工操作人员进行必要的岗前技术交底和实际操作培训。

4）监督机构应检查各方主体对自保温墙体示范样板的确认情况。自保温墙体施工应采用样板工程引路的方式，样板工程完成并经各方主体确认后，方可组织大面积施工。监督机构应在自保温墙体工程大规模施工初期，对工程的使用材料和样板工程实体质量进行抽查，以便及时发现并纠正存在的质量问题，避免以后出现返工而造成不必要的经济损失。

5）监督机构还应检查材料检测机构是否具备建筑节能专项检测资质，建筑节能有关检测内容和方法是否符合建筑节能检测标准的要求，是否严格执行见证取样检测制度，检测报告形成的程序及结论是否符合有关规定的要求，有无篡改检测数据或出具虚假检测报告的情况等。

3.3施工过程中工程实体质量的监督要点

在施工过程中，监督机构应根据监督方案进行不定时、不通知的监督抽查，根据有关规范、规程的要求，对工程实体质量进行认真检查，如对砌体的灰缝厚度、组砌方法、接槎方式、砂浆强度，轴线、平整度、垂直度，砌体与主体结构的拉接措施，以及拉接筋预埋的位置、数量、规格等抗裂技术措施等。除此之外，还应对工程所使用的自保温墙体材料的质量是符合要求、墙体砌筑和墙面抹灰过程中抗裂构造措施的施工质量、各方主体的质量行为等进行重点抽查，防止有关责任主体擅自更改材料和构造做法，有效控制砌体裂缝的产生。监督机构在检查中如发现各方责任主体有未按设计文件施工和违反建筑节能标准的行为，应视其轻重，给予下达《责令整改通知》、《责令（局部）停工通知书》处理，或报告建设行政主管部门，由建设行政主管部门按有关法律、法规进行查处。

1）监督机构应检查各方主体是否按要求使用自保温墙体材料。部分建设单位或施工单位为降低造价，改用普通砂浆进行砌筑和抹灰，使砌块与砌块、抹灰层与墙体之间的粘结力下降，导致墙体整体性差，易出现空鼓、开裂等质量问题，而且灰缝形成热桥也降低了墙体保温隔热效果。部分施工单位违规采用劣质的耐碱玻纤网格布，使网格布受水泥砂浆碱性腐蚀而失去抗裂作用；有的施工单位选购的砌块强度等级达不到设计要求，而强度越低，则其材料的密实度越差，干燥收缩值也会增大，同时也会造成外墙饰面砖拉伸粘结强度差。因此，监督机构应根据产品质量标准、产品合格证和材料性能检验报告单等资料，抽查进入施工现场的砌块、抗裂砂浆和加强网（耐碱玻纤网格布或钢丝网）等材料的实际产品质量；要求施工单位选购市场信誉好、生产工艺成熟、养护条件好的砌块生产厂家的产品，特别应检查厂家砌块出釜后的存放时间是否超过28天，以保证砌块质量能满足设计及规范要求;检查进场材料是否进行见证取样复验，复验频率、方法和项目是否按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007的要求进行。

2）砌块在室外堆放时，堆放高度不得超过2.0m，并有防雨淋措施，场地四周应做排水处理。砌筑时，不同墙体材料不得混砌，砌块上墙时的含水率宜控制在15%以内，大规格、外观质量较好的砌块应作为主砌块使用。墙体砌筑时或砌筑后，应采取措施防止施工污水或雨水侵蚀。

3）当墙体长度超过5m时，应在中间增设钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过4m时，应在墙体半高处增设与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，以减小砌体的高度和宽度，增强墙体的整体性、稳定性和抗震性能。

4）根据砌块的特性，为适应温度与干湿环境的变化，减少墙体裂缝，墙体与主体结构间应采用柔性连接，在墙体与主体结构间预留10～15mm的间隙，待墙体砌筑完成后，采用PU发泡剂嵌封平实，而室外一侧的缝隙口再用外墙弹性腻子封闭。实际施工中大多采用传统的普通水泥砂浆嵌缝，这种硬连接处理很难避免界面缝的出现。因此，质量监督机构应采取事前交底、过程抽查的方法，确保界面处柔性连接措施的落实。

5）窗台、门窗口上部与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生八字（或倒八字）裂缝，因此应在窗台处、门窗洞口上部设置钢筋混凝土构造梁加强；宽度大于2.0m的洞口两侧设置截面宽度与墙厚相同的钢筋混凝土边框，以防门窗洞口周边的墙体由于干燥收缩及外力撞击而产生裂缝。质量监督机构应重点检查构造梁的截面尺寸及入墙长度（应大于300mm）是否符合要求。

6）在墙面上凿槽敷管时，应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍凿；管道表面应低于墙面4～5mm，并将管道与墙体卡牢，不得有松动、反弹现象；开槽深度不宜超过墙厚的1/3，并不得双向对开管线槽。门窗洞和各种箱盒侧面的间隙应采用聚氨酯发泡材料和耐候建筑胶填塞封牢。

7）为保证砌体有充分的沉缩变形和干燥时间，同时使砂浆收缩基本稳定，墙体抹灰宜在砌筑完成30d并经验收合格后进行。如遇雨季施工，砌筑完成和抹灰间隔时间应视墙面的干燥程度适当延长。抹灰前，墙面应适度湿润，选用配套的界面剂、专用抹灰砂浆、柔性耐水腻子等饰面材料分层进行处理。当抹灰总厚度大于35mm时，应采用加强网加强。外墙抹灰面积较大（≥36m）2时，应设置分格缝，分格缝应有可靠的防渗漏处理措施。

8）不同材料基体结合处、门窗洞口及预留洞口角部、敷设水电管线后的沟槽，均应铺贴300mm宽的加强网，网材搭接应平整、粘结牢固，不得有折皱，搭接长度不小于100mm。很多工程的加强网铺设不规范，把加强网紧贴在墙体表面，加强网与砌体基面未留有一定的间隙，使找平层砂浆不能充分包裹加强网，达不到提高砂浆抗裂能力的效果。因此，在抹灰前，质量监督人员应加强对基层处理和加强网布设质量的监督检查。

3.4自保温墙体分项工程验收监督要点

自保温墙体是节能分部工程的一个重要分项工程。在墙体粉刷前，（建设）监理单位应组织各方主体对自保温墙体分项工程进行隐蔽验收，质量监督机构应对验收过程进行监督。在验收中发现有违反国家有关节能工程质量管理规定的，应责令其停工，改正后重新组织验收。

1）质量监督机构应对所有自保温墙体施工及监督管理资料进行审查。审查施工技术交底记录是否真实、齐全；检验批划分是否科学合理，检验批、分项工程验收结论是否准确，特别是有关质量保证资料是否齐全、有效；质量验收记录是否存在与施工进度不同步以及错、漏等问题；监理工程师是否对工程使用的墙体材料进行验收并签字认可，材料进场见证抽样复验的频率和方法是否符合相关标准规定；隐蔽工程检查记录、旁站记录、平行检查记录是否及时、完整、准确、真实可靠并具有可追溯性；工程有关图象资料是否有反映工程（部位）的照片，是否有材料、操作等方面的实际记录等。

2）质量监督机构应监督自保温墙体分项工程验收组织形式和程序是否符合规定，参加验收的各方主体人员是否具备规定的资格，各方主体的验收结论是否明确、准确，对发现的质量问题是否进行了整改等。

3）质量监督机构还应运用检测设备、仪器，对工程实体质量进行抽测和观感质量检查，检查工程实体有无严重质量问题与缺陷，核查各方主体验收的工作质量。

4结语

窗口单位自检自查材料篇3

关键字：外窗安装、渗漏、节点做法

引言：

外窗渗漏是当前一项社会及行业内普遍关注的工程质量通病。在google上搜索“外窗渗漏”这个词，约有352,000项符合的查询结果，如果搜索“房屋

渗漏”约有4,090,000项符合的查询结果。

外窗渗漏是开发单位关注的质量重点。若渗漏严重，将影响建筑物的使用功能和寿命，降低建筑物的安全性和耐久性。外窗渗漏质量问题工艺复杂、维修困难、易引发间接索赔。据了解很多开发项目因此方面问题付出的代价非常惨重,浪费了大量的人力、物力和财力,并且容易在社会上造成负面影响.

外窗渗漏是整个行业关注和正在完善的重点问题。外墙外保温工艺的发展和普及，对外窗渗漏的预防和控制提出了新的标准和要求。近年来，北京市新建项目的墙体保温体系大都开始采用外保温的做法。随着这些项目陆续投入使用，由此类做法引发的质量问题也随之显露出来。其中，外窗部位的漏水现象尤其普遍。据了解万科已经在自己的研发基地开始了一些探索和创新，并初步制定了一些万科内部的工艺标准。另外很多窗户幕墙厂家、保温厂家、土建总包、监理都在努力研究解决该方面问题。

综上所述，外墙渗漏是一项重要继续完善的工程质量核心问题，但是到目前为止没有形成统一完善并经专业部门认可的工艺标准。传统的外窗水密性试验，仅能体现铝合金窗体自身的基本性能。铝合金外窗渗漏的原因非常复杂，涉及到设计、材料、加工、安装和管理等各个方面，任一个环节质量控制不严均可能造成外窗渗漏。因此，作为开发企业，最终由我们面对小业主，为保证避免外窗渗漏现象发生，我们在经过各方面综合分析的情况下，明确提出“如何做好外窗渗漏预防控制”工作，并开始全面开展研究和创新。

我们在做好加强外窗原材料采购管控的基础上，加强现场外窗安装关键工序工艺的质量管理与技术创新。力求在安装环节杜绝外窗渗漏的源头。下面通过我公司施做的一开发项目进行说明：

一、项目概况

本工程位于北京市昌平区东小口镇，具体地址边界为：北至中滩村大街，临东小口镇政府、东亚奥北楼盘，南至规划支路，距立水桥城铁站约500m，东临规划空地，距立汤路约300m，西至立水桥西路。1#、2#、3#为住宅楼、4#、5#为办公楼、6#为商业楼、地下车库及设备用房、7#楼为幼儿园用房工程。

本工程总建设规模为92945。1#住宅楼为为剪力墙结构，地上21层，地下2层，建筑面积为21475.54，其中人防面积为1066；2#住宅楼为剪力墙结构，地上21层，局部18层，地下2层，建筑面积为21005.40 ，其中人防面积为1234；3#住宅楼为剪力墙，地上21层，地下1层，建筑面积为16740.17；4#办公楼为剪力墙，地上11层，地下1层，建筑面积为7898.08；5#办公楼为剪力墙，地上11层，地下1层，建筑面积为17410.54；6#商业楼为框架结构，地上1层，地下0层，建筑面积为405.89；地下车库及设备用房为框剪结构，地上0层，地下1层，建筑面积为4569.77，其中人防建筑面积为3945.3；幼儿园用房为框架结构，地上3层，建筑面积为3440；

本项目外窗采用带附框断桥铝合金隔热中空玻璃系统，基本情况如下：

1、铝型材：

外立面铝合金窗型材选用60系列隔热断桥铝型材，壁厚1.4mm，隔条受力部分2mm。铝型材室外一侧采用氟碳喷涂；室内部分采用粉末喷涂。

2、玻璃：

选用6+12+5中空玻璃，外片为6mm厚透明浮法玻璃，内片为5mm厚透明浮法玻璃，气体层厚度为12mm。

3、五金件选用进口品牌：诺托。

开启方式，户内设内平开窗，楼梯间设内倒下悬窗。

4、其它：

外窗附框选用40×20×1.5镀锌方钢管，连接件采用1.5mm厚的镀锌板。

铝型材隔热材料选用进口泰诺风尼龙66隔热条。

密封胶条选用国产优质三元乙丙胶条。

纱窗为固定铝合金纱窗，纱网采用玻璃纤维丝。

主材技术指标

二、组织建立

外墙防漏预防与控制工作任务划分涉及到建设单位、设计、监理、总包、保温分包、外窗分包等各方，工作系统复杂。见下图：

工程建设期间，各单位之间的工作程序安排和工作面提供都是互为条件的，往往在这些工作程序和工作面交接时，缺乏明确的标准，对负责后续任务单位造成作业条件不完善等影响，出现质量问题或责任连环现象。

为此，我们牵头成立了相应的工作管理组织体系。我们分析工程建设各方组织功能和分工，用头脑风暴法共议“如何做好外窗渗漏预防控制与研究创新工作”，并且建立了与本项目实际相结合的《总分包管理及监理检查办法》。

三、研究过程

1、结合现场经验，完善现有标准图集作法

目前，在外窗安装过程中，施工单位主要遵循的技术标准是各类建筑构造图集与各厂家自己的图集。因此，我们首先从搜集、整理上述资料入手，分析现有做法的不足之处。在此过程中，我们结合当前行业的施工水平，特别关注各项构造措施的可操作性，及施工效果。比如，标准图集中的防水措施仅仅顾及了主附框连接处，忽视了附框与主体结构间、窗台与外保温板之间漏水隐患。再考虑到当前行业的施工水平，我们认为现有标准图集作法，很难杜绝外窗漏水问题的发生。

2、样板引路，方案先行

其次，我们在现场的样板间开展了安装试验，尝试各类安装方案。针对本项目所采用的外保温形式――保温板后粘，以及数种外窗形式，我们在各楼栋分别建立了数个样板示范区。这些样板间不仅检验了各种方案的安装可行性，也检验了各方案的防水性能。同时，我们定期在这些样板间召开现场技术会，发现各个方案在实施中遇到的问题，研究解决对策，进一步提高了最终方案的可行性。

3、考察同类项目，汲取经验教训

科研不能闭门造车，我们认为了解同行的做法，并从中汲取经验教训同样是推进本课题开展的重要途径。为此，项目部多次组织课题组成员考察北京地区同类项目，考察过程中，我们详细记录了各个项目的做法，并同相关工程设计人员交流心得体会，从中获取了大量的经验教训。例如，发现有的项目采用的将后粘式外保温板直接贯通进室内的做法，在窗口部位存在收口不规范，极易造成窗台上的水流沿着保温板和主体结构之间的缝隙任意流淌，在主体结构前期施工中留存的大模板穿墙螺栓的孔洞中渗入室内，如果窗口渗漏，将来极难发现确切渗漏部位，无法彻底根治存在着严重的质量隐患。针对这一隐患，我们进一步完善了附框、外保温、主体结构连接处的防水措施，从方案上就杜绝了上述隐患的存在。

四、取得成果

最终，我们从构造措施、工序组织、监理管控等三个方面，进行了深入广泛的研究，并取得一些创新成果。

1、设计构造措施创新

设计构造方面，我们提出了外窗洞口收口构造创新的5个具体节点做法。具体如下：

几个节点控制要点如下：

① 附框与主体间预留15~20mm。如果主体结构预留洞口尺寸不符合要求，则由土建单位负责找齐，若洞口较大需用高于结构一个等级的细石混凝土找齐；

② 水泥砂浆窗台部位土建负责填实刮平

③ 所有的外露密封必须平整美观；

④ 主附框中心对齐，二者之间的距离，应准确控制；

⑤ 附框距外墙边缘控制在55mm位置，保证安装完主框之后主框外边缘收在结构外边缘以里40mm左右，保证外保温与主体结构缝隙在主框外面

外口窗台部位上部用20mm挤塑聚苯板压顶外边缘直至侧墙80mm厚保温外皮，即：窗台保温为上盖下，以保证在窗台部位主体结构与保温板缝隙不外露，雨水沿窗台挤塑聚苯板上皮沿坡度流至外墙，保证雨水不会进入保温板与墙体间的缝隙，在窗口顶部及侧部，外墙外保温应向窗内延长30mm，外保温与主框之间用挤塑聚苯板填充，并在上部施做滴水线，保证外墙雨水无法进入外墙保温及主体结构之间的缝隙，杜绝漏水情况发生。

2、工序组织、专业协调创新

外窗安装工艺涉及到总包预留洞修洞和防水、窗户厂家安装、保温分包收口、外墙贴砖单位排砖等各项工作。各项工作互为条件，如没有明确的标准进行统一管理协调，难以保证工程质量。

工作面交接的问题：各方在工作面交接时，常常会发生两个问题。一、对工作面交接的标准，认识不统一，各自向维护自身利益方面解释。二、前一方交接工作面不及时，会造成后一方窝工。成品保护：各方各自为政，对其他承包方已完工作，会造成破坏等情况。

为保证研究成果得到落实，实现控制目标，我们在现场监督管理方面进行了创新和尝试。具体做法是：外窗编号“建户口”，建立有针对性的《外窗安装监理检查表》。

外窗编号：对现场所有外窗进行统一逐个编号，俗称“建户口”。在此基础上，按各项工序现场逐个检查验收，以确保质量得到全面的控制，避免抽查的概率风险。

外窗安装监理检查表，根据我们提出“外窗安装控制要点”，建立有针对性的《外窗安装监理检查表》，以确保检查及时到位，明确检查验收标准。

五、经济效益

经我们对房地产市场外窗渗水问题的调查显示，外窗渗水一旦出现，处理费用极高，如再因此发生业主家具、地板浸泡损坏，墙面壁纸、涂料污染返工的问题，由此而产生的索赔费用更是无法计算。以某大厦项目为例；该项目单栋楼建筑面积约3万平米， 因外窗渗水问题进行处理，现直接经济损失已达到100多万元，而且至今还未处理完毕。以本项目总建筑面积约10万平米计算，直接经济损失将达到300多万元。算上间接经济损失估计将达到五百万元。该研究成果大大减少了此项损失的发生。

六、社会效益

我们就业主投诉率最高的楼盘质量问题作过市场调查，调查结果显示：北京市住宅产品质量90％以上的投诉都是漏水、渗水问题。外窗出现渗水，从业主方面来说不但要花费大量的精力去与物业、开发商、施工单位各方沟通解决，还要处理因渗水而产生的装修材料的损坏、赔偿问题。从开发商角度看，外窗渗水处理困难，渗水点很难查找，不容易一次解决，并且会因此而产生装修索赔、房屋延迟交付等一系列问题。如因此而造成业主的大量投诉，更会严重影响到开发企业的社会信誉。该项研究成果从根本上解决了外窗渗水的质量通病，提升了项目的质量品位。同时降低了客户投诉率。

七、成果的意义

一般的开发企业对质量管理意识薄弱，认为质量管理是监理和施工单位的责任，但由质量问题而发生的返工及索赔费用如超过保修期限都需要开发商承担。因此我们认为提高工程质量是各方共同的责任。在工程中外窗一般采用甲方指定分包形式的方法，总包单位对这方面管理经验少，质量意识差，一旦出现问题，双方极易产生费用纠纷。因此我们在这方面花费大量的精力进行研究，以杜绝此项问题发生。该项成果对促进项目研究，减少质量通病，减少索赔和投诉都起到了积极作用。 我们认为对易造成费用索赔的关键控制工序上都需要加强研究，例如外墙保温贴砖容易脱落的问题，首层地面回填土容易下沉的问题等，这样不但有利于提高工程质量，避免出现索赔事件，也加强了监理及施工方的管理意识和创新意识。

窗口单位自检自查材料篇4

【关键词】别墅外墙渗漏；设计；材料；施工

中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：

随着人们生活水平的日益提高，人们对住宅质量的标准和要求越来越高，因此，有关建筑物外墙渗漏的问题已成为目前住宅工程质量的主流问题和市场投诉的热点问题，它严重影响建筑物的美观和使用功能，给人民的生活造成不便,而且维修困难，费用也高。近几年，由于新技术、新材料的推广使用，房屋外墙渗漏呈上升趋势，而别墅更是尤为如此。别墅外墙为了追求特定的立面效果，外墙装饰线条复杂，节点多，更易产生渗漏。这其中涉及到设计、施工、材料等多方面的原因。

别墅外墙渗漏原因分析

设计图纸不足引起的渗漏

设计图纸中外墙节点大样不详。别墅外墙立面复杂，节点多，特别是关键节点如门窗与墙体之间的接缝部位的防水构造大样设计不明确或设计节点过于简单笼统，不能指导施工。

别墅外墙线条复杂，不同材料交接处未考虑做防水处理。例如，GRC门窗套与EPS外墙保温材料温度膨胀系数不同，如果设计未考虑做防水处理，极容易在交接处产生裂缝从而产生渗漏。

附着在外墙上的壁炉烟道由于设计未考虑做防水处理，导致外墙渗漏。

木制作窗台板设计未考虑木制作自身变形开裂翘曲等因素，土建窗台设计中又未考虑做防水处理，在木窗台板开裂变形的情况下产生渗漏。

别墅外墙选材不合理或者材料不合格引起的渗漏

选用的外墙贴面文化石以及人造石材窗台板吸水率过大。

干挂石材密封胶不合格，容易老化、开裂。

施工不规范引起的渗漏

突出外墙的各种构件和装饰没有做滴水线或滴水线不标准,造成水沿外墙流淌导致渗漏。

干挂石材缝隙过小或无缝，导致无法嵌填适应变形的密封胶引起的渗漏。

外墙GRC线条固定膨胀镙栓处，易出现渗漏。

外墙墙体砌筑砂浆不饱满，有通缝，以及外墙脚手架洞堵洞未按要求堵洞处，易渗漏。

4、 门窗原因造成的渗漏

（1）窗台排水坡度太小或没有排水坡度，造成窗台积水，排水不畅，出现渗漏。

（2）上窗口未做鹰嘴，造成雨水倒灌，出现渗漏。

（3）窗框塞缝未打发泡剂或发泡剂密封不严，有孔洞、缝隙。水泥砂浆塞缝不密实，易出现渗漏。

（4）窗框未打防水密封胶或打胶不到位，防水密封胶老化，易出现渗漏。

（5）窗下框未设置泄水孔，下框铰链镙钉处未打胶，易出现渗漏。

（6）内窗台未按要求高出外窗台2cm，易出现渗漏。

别墅外墙渗漏的预防与治理

由上述原因可以看到，造成别墅外墙渗漏的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。渗漏是质量通病、是顽症，但不是不可避免的。外墙防水是一个系统工程，设计是前提，材料是基础，施工是关键。要解决外墙渗漏问题，必须结合材料、设计、施工等因素统筹考虑，将可能引起渗漏的诸因素纳入控制范围，加强各工序的“三控”工作（即事前、事中、事后的控制）。具体措施如下：

设计图纸方面的控制措施

（1）加强图纸会审，完善外墙防水设计，排除渗水隐患。设计图纸中应明确提出墙体防水做法的具体要求以便施工单位在施工中按图施工

（2）审查外墙窗套材料与其交接处的外墙材料温度膨胀系数是否相近，如果差异较大，要在门窗套安装之前，提前在外墙门窗洞口周边做好防水处理。

（3）对于突出外墙的壁炉烟道等结构，严格审核图纸节点是否有防水构造处理。

（4）木制作窗台若设计未考虑木制作本身特点，未设计土建基层的窗台防水，施工人员要在图纸会审中提出增补或修改意见。

2、材料方面的控制措施

（1）选用经实践证明具有良好防渗性能的外墙材料。别墅的饰面文化石、面砖以及门窗套所用材料吸水率必须符合设计及规范要求，严禁吸水率超标的材料进场及使用。

（2）严格执行进场材料的管理程序，认真审核质量证明材料，对各类墙体材料如砌筑材料、防水材料、饰面材料按照规定及时进行检验和试验，避免误用质量不合格的材料。

3、施工方面的控制措施

严格按照设计要求和规范施工，加强施工全过程的监控，加强事前技术交底、事中质量控制、事后检查等工作。

（1）突出外墙的各种构件和装饰线条按照要求做好滴水，保证足够的流水坡度。

（2）干挂石材施工一定按照规范及设计要求，检查外墙面的石材拼缝是否有错位变形、密封胶是否有开裂老化等现象。外墙石材接缝过小的，用小切割机将接缝稍拓宽，并用毛刷将切割处杂物清除干净，嵌填高粘性高弹性外墙专用中性耐候密封胶。

（3）外墙GRC线条使用膨胀镙栓进行固定时，GRC线条上口与墙体的接缝要密实，可以采用防水胶进行勾缝，防止雨水从接缝处渗入GRC线条内部，造成线条内部积水，在膨胀镙栓处外墙出现渗水。

（4）确保砌筑砂浆配合比，保证砂浆的和易性和保水性。砌筑墙体前要求施工单位浇水润湿砖块，不准干砖上墙。加强施工监督，确保墙体灰缝、水平缝、竖缝饱满。对于外墙施工中留下的孔洞如脚手洞、混凝土墙的穿墙螺栓孔、套管的预留孔等必须塞砌密实，并作为一道工序进行检查验收。验收合格后才能抹灰。

4、门窗渗漏的防治措施

（1） 在进行门窗安装前，先要确认门窗洞口尺寸大小是否正确，确保门窗洞口边与门窗框边的间隙在2-2.5cm后，方可正式安装门窗。安装必须按规范操作，横平竖直后方可进行固定，并做好隐蔽工程验收。

（2） 门窗安装完毕经验收通过后方可打发泡剂，发泡剂要求在门（窗）与墙之间填嵌到窗框外口留进1.5-2cm。在窗的上口及两侧之间打发泡剂，在窗的下口处用1：2 防水砂浆填嵌。打发泡剂应从下向上连续进行，连续点尽量在窗的上方，打发泡剂必须密实，绝不能有漏光现象出现。

（3） 窗台按规范要求做鹰嘴、排水坡。门窗周围要用加微膨胀剂和防水剂的水泥砂浆塞堵密实。门窗洞口上沿要做好滴水线，下沿要作出排水坡度。内窗台高出外窗台2cm。

（4）发泡剂验收到位后，在窗的外侧与墙之间用1：2 防水砂浆抹平到窗框外侧，在窗框四周抹灰层留5×8mm 的凹槽，最后用防水密封胶勾缝。

（5）门窗安装完成后，进行淋水试验，做到不渗不漏。

（6）门窗工程在施工前，必须做好施工样窗，经检查验收合格后方可进行大面积施工。

综上所述，造成外墙渗漏的原因是复杂的，设计、材料、施工其中任何一个环节出现问题都可能导致渗漏，别墅由于使用了大量复杂的外墙装饰材料，使外墙渗漏的隐患增多，因此别墅外墙施工前必须认真审核图纸，制定切实可行的外墙专项施工方案，明确关键节点、关键工序做法，坚持外墙样板领路和工序交接检验制度，严格材料进场检验制度。严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工，才能有效的消除外墙渗漏的质量通病。

参考文献．

1、廖志刚．浅析房屋外墙渗漏的预防处理[J]．铜业工程，2007.4

2、严渭泉.浅谈建筑外墙渗漏理由与解决对策.科技资讯[J].2007.7

窗口单位自检自查材料篇5

【关键词】门窗安装；常见问题；防治措施

1.简介及分类

塑钢门窗是以聚氯已烯（UPVC）树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇，配装上密封胶条、毛条、五金件等，同时为增强型材的刚性，超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬（加强筋），这样制成的门户窗，称之为塑钢门窗。

1.1按开启方式分为

固定窗、上悬窗、中悬窗、下悬窗、立转窗、平开门窗、滑轮平开窗、滑轮窗、平开下悬门窗、推拉门窗、推拉平开窗、折叠门、地弹簧门、提升推拉门、推拉折叠门、内倒侧滑门。

1.2按性能分为

普通型门窗、隔声型门窗、保温型门窗。

1.3按应用部位分为

内门窗、外门窗。

1.4按品牌分类

顾家塑钢门，鑫麟门窗 ，实德门窗，海螺门窗，武志涛门窗，好佳喜门窗。

1.5按厂家分类

圣海门窗、北京顾家门窗，上海凯瑞、圣海门窗，德意欧门窗，顶呱呱门窗，以及帝王门窗等。

2.发展历史

塑料窗是本世纪五十年代末，首先由西德研制开发的，于1959年开始生产。最初的塑料窗均采用单胶结构，比较简单、粗糙，伴随着1972年世界性的能源危机，七十年代初节能效果较好的塑料窗得到了大量使用，也推动了型材生产技术的提高，性能日臻完善，由原来的单腔型材发展到三腔、四腔型材，也带动了欧洲乃至亚洲塑料门窗的发展。据不完全统计，德国塑料门窗的使用量已占门窗市场的52%，奥地利为48%，瑞士、英、法、意等发达国家也有10%-20%以上；美国的塑料窗在七十年代末开始起步，每年使用量增长率达15%以上，目前亚洲地区使用塑料窗的有日本、韩国、台湾和新加坡、泰国等。

我国的塑料窗起步较晚，七十年代生产的钙塑门窗，质量不过关，已基本淘汰。真正的塑料窗生产是从1983年由引进设备开始的，当时的技术不是很先进，均采用单腔或二腔结构型材，伴随着91年行业好转，国内纷纷涌现了一批挤出设备、模具、型材、组装设备等生产厂商；96年随着国家大力提倡和新组建的引进90年代先进设备的厂商的诞生，大大地推动了行业的发展。现在国内有型材挤出生产线2000多条，型材厂400多家，组装厂3000多家，99年型材生产能力为80万吨，年组装门窗能力为6000万平方米，现已成为国内目前为数不多的发展迅猛的行业。塑料门窗以其优良的性能正被广大用户所接受。

3.材料要求

（1）塑钢窗的规格、型号应符合设计要求，窗的质量及力学性能符合国家现行标准要求，并具有出厂合格证。

（2）窗的抗风压、空气渗透、雨水渗透三项基本物理性能应符合国家现行标准中对此三项性能分级的规定及设计要求，并附有该等级的质量检测报告。 塑钢窗滑轮于与滑道该工程设计对保温及隔声性能无具体要求。

（3）窗采用的五金件、紧固件、增强型钢及金属付板等型号、规格、性能及要求均应符合国家现行标准的有关规定。

（4）玻璃的品种、规格及质量应符合国家现行产品标准的规定，并有产品合格证。单片玻璃大于1.5㎡必须采用钢化玻璃。

（5）窗与洞口密封胶应具有弹性和粘结性。

4.安装操作及注意事项

（1）首先将墙体连接的固定件,用自攻螺钉紧固于门窗框上。

1）门窗应采用预留洞口法安装,不能直接与水泥砂浆接触,应按《塑料门窗安装及验收规程》IGJ 103的规定施工。

2）门窗框与洞口之间的间隙内腔应采用发泡聚氨醋、闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞,填塞不宜过紧。对于保温、隔声等级要求较高的工程,应采用相应的隔热、隔声材料填塞。填塞后,撤掉临时固定用木楔或垫块,其空隙也应用闭孔弹性材料填塞。

3）门窗与墙体通过窗附框和连接件与墙体相连接;连接件焊接连接,适用于钢结构;连接件射钉连接,适用于钢筋混凝土墙体;连接件金属膨胀螺栓连接,适用于钢筋混凝土墙体或砖墙;连接件与预埋件连接,适用于钢筋混凝土和轻质墙体。

4）门窗固定用连接件尺寸应不小于140mm X 20mm X 1.5mm(长、宽、厚),焊接板尺寸应不小于80mm x 80mm x 5mm(长、宽、厚),金属膨胀螺栓应不小于M6mm X 65mm,射钉应不小于3. 7mmx 4.2mm。

5）门窗固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150-200mm,固定片之间的间距应小于或等于600mm,不得将固定片直接安装在中横框、中竖框的挡头上。

6）窗的构造尺寸应包括预留洞口与待安装窗框的间隙及墙体饰面材料的厚度,其间隙应符合《未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料门》表7. 6的规定。

（2）清理检查门窗洞口尺寸。

（3）将门窗装入洞口内,并用小楔临时固定,校正、调整至横平竖直。

（4）门窗框与墙体固定时,应先固定上框,后固定边框,固定方法应符合下列要求:

1）混凝土墙洞口应用射钉或塑料膨胀螺钉固定。

2）砖墙洞口应用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定,严禁固定在砖缝处。

3）加气混凝土洞口应用木螺钉将固定片固定在胶粘预埋木砖上。

4）设有预埋件的洞口,应采用焊接的方法固定,也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔,然后用紧固件固定。

（5）下框与墙体固定。

（6）当需要安装窗台板时,应按设计要求将其插入窗下框,并应使用窗台板与下边框结合紧密,其安装的水平精度应与窗框一致,窗台板与下边框之间必须用嵌缝膏嵌缝。

（7）安装组合门窗时,拼樘料与砖墙连接应先将拼樘两端插入预留洞中,然后用强度C20的细石混凝土浇灌固定。

（8）将门窗框与拼樘料卡接后用紧固件双向拧紧,其间距小于600mm,紧固件端头和拼樘料及门窗间的缝隙均应用嵌缝膏密封处理。

5.质量及检验标准均依据《未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料门窗》图集

6.防治措施

（1）首先应对施工人员加强质量教育,严格按规范要求施工,确保施工质量。

（2）施工前应对施工人员应进行技术交底,增强责任心,对质量认真负责。

（3）先做出样板,以样板为标准,随时检查安装质量,不符合标准的及时返工。

（4）最后统一组织验收。

（5）每组施工人员配备一把水平尺和一把1米长掉线尺,供施工人员自检。

窗口单位自检自查材料篇6

关键词：制作 交接后塞口打胶淋水检查

Abstract: the civil construction, especially affordable housing project, the construction quality is the attention of the local government at all levels, and window of water seepage of complaints in the ratio of the complaints occupy a large proportion, so how to affordable housing construction in control of the quality of the construction of the good window appears especially important, in this talk about my personal for aluminium alloy window a bit of installation proposal, the hope for similar engineering installation of window of the help.

Keywords: making after handing over mouth make gum drench water stopped check

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号

一、窗制作前的一些控制要点

1、型材的壁厚必须满足设计要求，设计未规定时通常情况下不得低于1.4mm，因为壁厚不达到设计规定的要求，窗的整体强度偏低，在长期的风雨侵蚀下，抗风压能力差，易发生变形，一旦发生变形，窗框与墙体之间将会出现缝隙，窗扇自身内部也会出现缝隙，缝隙是水流的主要路径，极易渗水，故而得严格控制型材的壁厚；

2、对窗下滑的节点和泄水孔提前进行约定，务必做到靠内侧的下滑线高度高于外侧的下滑线高度，让下滑线之间的高低差形成一道泛水屏障，自身起到防止水倒泛的作用，一般情况下高差控制在10mm，泄水孔做到内侧下滑和外侧下滑分设窗扇两边，靠内侧的窗扇泄水孔设置在外侧下滑上，靠外侧的窗扇泄水口设置内侧下滑上，泄水口内外设置，这样的设置方式既能保证雨水的排出，也能保证窗扇的气密性。

3、下边框和侧边框的组装，两边框之间采用防水胶条，拼缝节点之间成柔性连接，避免了两框直接拼接后之间的刚性缝隙，消除了水流路径，拼缝完成后安装窗扇前用防水密封胶对拼缝进行二次密封处理，再增加一道防水屏障，弥补了上道工序人工操作有可能带来的缺陷。

4、对于推拉窗两边封穿密封毛条或胶条时一定需注意穿到下滑底部时必须留5 mm 缝隙将穿毛条槽口打胶,有的不注意将毛条或胶条一直穿到底下,特别是密封毛条如果穿到底下一旦铝合金下滑槽内有水时就很容易顺着毛条一直流下去从而渗漏到室内墙面。

5、外转角飘窗转角料在选材时最好是选窗边框与转角合并的连体料,这样可减少分体料缝隙的存在,减少漏水的可能。

二、窗框安装前的工序交接

铝合金窗施工一般作为专业分包，作为总包单位，铝合金窗施工与土建的工序搭配是否合理直接影响到工程的整体进度，目前住宅项目不少外露凸窗极易引起渗漏，防止铝合金窗框料拼接处及铝合金窗框与结构洞接处渗漏成为铝合金窗施工质量控制的重中之重。

1、铝合金门窗安装前必须按图纸设计高度捣制外边低于内口不小于20 mm ,总厚不小于100 mm 的细石混凝土压顶,且压顶深入窗两边墙体不少于60 mm。细石混凝土压顶的捣制可有效控制雨水从窗台砖缝隙渗入室内墙面,内高外低坡水窗台的设置使窗台不积水,最大可能的减少窗框下口渗漏的现象。

2、检查预留洞口的尺寸是否满足要求，不满足要求的对洞口进行处理，确保窗框安装完成后上下楼层同样的窗的边线及相邻相似窗的边线在规范允许的范围之内，同时框边留置的缝隙满足发泡剂填充的要求，发泡剂填充的效果对渗漏控制很重要，一般缝隙控制在15~20mm之间，如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大偏差，应及时调整和处理：正偏差大于40mm应用细石砼补齐，正偏差小于40mm以下可用防水砂浆分层拌平，负偏差应凿打整齐，使窗洞与窗框缝隙保持在15~20mm之间；

3、检查木砖的留置数量，位置和强度是否满足要求，因为窗框的固定片固定位置不准确或固定不牢固等容易留下窗使用久了以后松动的隐患，一旦松动，框与墙体间必然形成缝隙，形成渗水路径，将容易渗水，连接牢固是保证门窗不渗水的关健环节之一，窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不得小于1．5mm，宽度不得小于25mm，固定点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不得大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗门框 。

三、做好窗框安装与后塞口的节点设计

1、窗户发生渗漏，检查维修过程会发现，后塞口的渗漏是出现漏水频率最高的，必须安排专人塞缝，塞缝前必须有详细的技术交底，塞缝前必须有效清理基层，不得有浮灰残留；发泡剂应连续施打，一次成型，填充饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，严禁采用刀割等方式对门窗框边发泡剂进行处理，确保发泡剂外膜封闭不破损。窗下框与窗台间应必须使用1∶2干硬性水泥砂浆（掺防水粉）；填塞前要在清理干净的基面刷108胶一道；塞缝时应先部分塞缝，达到固定窗框后退出木垫，再进行四周塞缝，以避免漏退木垫或木垫部位塞缝不密实的现象。应重点控制固定片、框体角点处的塞缝质量，往往此处填塞不密实造成渗漏隐患。塞缝砂浆达到初凝后应用喷水壶浇水养护7 d 以上,塞缝后检查其质量不得有开裂、空鼓的情况。窗框塞缝后室外侧必须密实平整,经检查塞缝砂浆密实平整并达到养护要求后外侧从铝合金框边起需涂抹宽度不小于200 mm 的J S 防水涂膜。待防水涂膜固化并达到防水要求后需抽查做淋水试验,经检查无渗漏现象后才能进行外墙粉刷和饰面施工。

2、外墙粉刷或饰面施工时面层一定要比铝合金边框底口高出几毫米,而且外墙粉刷或饰面层与铝合金边框的接触部位一定要留出5 mm 宽6 mm 深左右的槽口以方便外墙密封胶的注入,槽口深度的中心位置最好是控制在铝合金边框与防水塞缝砂浆的分界线上,因为此线正是容易开裂渗漏的最薄弱部位。

3、窗框与外墙接缝打胶要求

（1） 窗边收口抹灰完成至少7 d 后才能打注框边接缝密封外墙胶,外墙胶应选用中性硅硐密封胶,门窗外框大面积打胶前应进行样板施工打胶,打胶3 d 后检查密封胶与收口抹灰面层、铝合金型材的相容性,若不相容开裂应及时查明原因或者更换外墙胶。

（2） 窗边框施工打胶之前必须先将框边灰尘、杂物、保护膜等清理干净,外墙贴瓷砖的必须先勾缝再注胶,打胶前基层必须干燥、干净、平整。做水溶性外墙涂料的墙面应注意外墙胶不能直接打在涂料面层上,应在涂料面层施工涂刷之前打在基层上以确保胶与墙体的充分粘结不起皮脱落。

（3）密封胶打注必须挤填密实、均匀不间断,胶与门窗框、墙体基层充分接触粘结良好,胶边缘不可超出边框。有施工条件的应尽可能的将胶缝两侧先贴美纹纸施胶后再用小圆弧形的钢刮子刮一遍再撕去美纹纸,这样既可保证胶的密实平整与墙体充分接触,又能使胶缝齐整美观。

四、铝合金门窗的试水检测

检验铝合金门窗是否渗水，主要有自然降雨和人工淋水两种方法。但由于自然降雨雨量不定、风向不稳等，难以彻底全面地检查铝合金渗漏，因而仅可作为一般的检测手段。人工淋水是检测铝合金门窗渗漏的有效方法，采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于两小时后进户目测观察检查，对户内外窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。

人工淋水试验设备及方法如下：

1 、宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；

2 、淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图1）；

3 、 淋水两小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。

图1 淋水试验示意图

五、质量控制与检查

窗进场后，项目部质量人员会同监理及业主单位三方人员按设计和规范要求对成品窗框进行检查，对出厂合格证及型材合格证等进行检查，并随机抽取一定数量的窗框拆开后进行实测实量，按要求做好窗的三性检测。窗的安装严格实行样板制，在现场指定位置进行样板窗的安装，对窗安装的每一道工序进行三方见证，规定安装步骤和安装方法，明确质量控制点，样板窗未经验收合格不得进行大规模的安装，对后塞口同样实行样板领路，规定好每一个动作的执行，确保后塞口的质量，窗安装完成后逐个做好淋水试验的检查，做好检查记录。项目部应指派专人对窗框安装及后塞口质量控制进行严格的监控和检查，做好记录制定严格的奖罚制度，确保每一道工序都按样板要求进行，对于未按样板领路要求进行施工的窗坚决推到重来。

窗口单位自检自查材料篇7

关键词：建筑节能；施工阶段；质量监理

施工阶段的建筑节能监理是控制工程质量的最重要阶段，同时施工阶段的建筑节能监理存在不少问题，一是我国大部分监理单位从事的监理工作，仅限于施工阶段的监理工作，监理工作技术含量低；二是是监理人员自身水平也不满足现在建筑市场的需求，相当一部分监理人员建筑节能专业知识相对缺乏，具体体现在对标准和节能规范不够熟悉，对建筑节能产品和技术的缺乏了解；三是行业整体的监管情况来看，相当一部分工程监理企业自身都很不健全，不完善，再加上责任心不太强，建筑节能施工方案上审核不严，关键部位、关键工序的监理旁站到位不到“点”，从而不能发挥应有监理作用。

1监理控制要点

节能工程施工过程是实现节能工程质量目标的最主要的阶段，因此，监理人员应根据事先编制好的节能监理细则，对施工过程的每一道工序和重点部位进行有效控制，督促施工单位按审批后的专项方案进行施工，确保节能工程的施工质量达到设计文件和法律、法规所要求的质量标准。

1.1 节能材料的质量控制

监理单位应根据节能施工监理单位应当根据建筑节能方案和监管规则的要求，施工单位的主要原料，零部件，配件和设备的规格，型号，性能和设计文件的要求必须一致的，应当按照要求施工单位采样送检，合格后再投入使用。材料验收过程中的各种材料，以确保质量，以确保资料的完整和有效的，不得后补。

1.2 外墙节能施工过程的控制

在节能方面的质量控制，从外墙的质量保证开始，特别是平坦的外墙墙体、灰缝饱满度，洞口的位置结构及尺寸，相关防开裂的构造措施，顶端的砌筑方法应符合设计和规范要求，以确保墙体的施工质量进而达到施工要求。在建筑节能材料方面，应根据不同的施工技术，监理人员可采取旁站的方式，防裂构造、防水构造、固定挂件位置及施工质量等进行分层、分段、分批验收，在良好的隐藏记录下应承认的图像数据记录的图像证据，在施工过程中，建设单位保留试用块，为今后的节能项目验收做准备。

1.3 保温节能门窗（幕墙）工程监理要点

在建筑幕墙和外门窗时，监理单位对幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施、幕墙与周边墙体间的缝隙处理以及变形缝处的保温密封处理措施是否符合设计要求等方面进行监控，采取隐蔽验收措施，对外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理以及金属外门窗、金属副框的隔断热桥措施是否符合设计要求；门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向是否符合设计要求等方面进行检查验收。

1.4 屋面保温工程监理要点

（1）保温层的厚度、材质和构造是否符合设计和相关规范要求；

（2）基层应平整、干燥、干净；分层铺设的板块上下接缝应错开并用同类材料嵌填密实；

（3）保温材料应全面粘贴，凡与室内有关联的天沟、檐沟处（即热桥部位）均应铺设保温层；板状保温材料需贴严、粘牢；

（4）设计如为排汽屋面，排汽管应设置在结构层上，穿过保温层及排汽道的管壁四周应打排汽孔，排汽管应防止进水；

（5）屋面变形缝在封闭前需通长填塞条状保温材料并做好防水处理；

（6）保温材料应准确计量。屋面与山墙、女儿墙、管口等突出部位的转角处应为圆弧形，其圆弧半径不宜小于100mm；山墙、女儿墙的内侧应设有滴水线，防水保温层应施工至滴水线下部收口；滴水线以上部位也应有可靠的防水设防措施；结构变形缝处，缝口上部应用保温填充材料填充，上部用防水卷材封盖，顶部扣压盖板；在基层设分格缝处，保温材料也应在分格缝处断开，缝内应用高弹性密封材料封口；屋面的最低泛水高度不应小于250mm。

2 施工不同阶段建筑节能的监理

在工程的施工的不同阶段都包含建筑节能，主要包括施工准备阶段、施工阶段和竣工阶段的监理工作，其中以施工准备阶段、施工阶段的工作为核心。

2.1 施工前的准备工作

节能工程施工前，监理人员应根据工程的实际情况，认真分析工程特点，充分做好对节能工程施工的质量控制准备工作，确定节能工程施工质量的控制目标，制定相应的控制节点，编制节能工程施工质量控制流程和控制方法，为节能工程施工质量控制打下坚实的基础。因此以，监理人员必须认真做好下几项工作：

（1）节能工程施工前，监理单位应当要求所有参与建筑节能效能监察的人员，认真熟悉设计图纸和施工图纸审查意见书的专业监事，掌握了节能建筑，分折质量控制和安全监理节点。施工单位根据在该项目的具体情况，按照可行的节能建筑项目建设计划的发展，并根据上述资料，编制了详细的节能监督规划和监管规则的要求。

（2）节能项目启动前，督促建设单位在项目之前有一个显着的位置做了搞好建筑节能建设宣传卡。

（3）建设、设计、施工（包括分包商），监督和处理与建筑节能示范样板，以确认所有的主要单位的责任。

2.2 施工阶段监理控制要点

（1）监理工程师应按要求审核施工单位报送的进场建筑节能材料、构配件和设备报审表及质量证明文件等是否符合规范、标准的要求，并按规定见证取样、送检复试，工程中不允许使用不合格的建筑工程原材料、构配件及设备，一旦发现，立即停工，并责令承包单位将不合格的材料、构配件和设备等运出施工现场.

（2）当施工单位建筑节能工程为新材料、新工艺、新技术时，总监理工程师审定时，前者要提交相应的证明材料，并制定专项的施工方案，经监理工程师签字认可，方能实施，施工单位需按照监理工程师签字后的建筑节能施工方案和设计文件进行施工，监理工程师要实行监督检查责任。

（3）检查施工质量，特别是隐蔽工程，检验批的质量检查验，符合要求后监理工程师方能予以签认。

2.3 竣工验收阶段监理控制要点

（1）对每个检验批施工质量予以检查验收，审核报验资料并实测实量、观感检查。必须在主控项目全部合格，一般项目检查点合格率达到90%以上的前提下，才能签字认可；

（2）对分项工程质量进行审核验收签字；

（3）对分部工程质量进行验收，审查质量控制资料、安全和功能检验资料，并抽查其主要功能，观感质量状况，在确认该分部工程质量合格后方可签字认可；

（4）建筑节能工程竣工后，随同单位工程一并进行竣工验收；

（5）编制的单位工程质量评估报告中应阐明贯彻建筑节能标准的实施情况。

3 建筑节能施工阶段质量控制监理

现代建筑的施工过程中，节能要求不断提高，不仅满足节能要求，还要满足实用性与质量要求，建筑节能的质量控制贯穿于建筑施工的整个过程.加强工程施工过程的质量控制监理，应该采取以动态控制为主和事前预防为辅的原则，着重事前控制，发挥预控作用；严格事中控制，把问题消除在萌芽状态；做好事后控制，排除安全隐患、质量隐患和不合格项.严把质量关与验收关，对工程施工做到全方位、全过程的质量监控，从而有效的实现工程项目施工的全面质量控制.建筑节能施工过程的质量控制，主要包括如下：

3.1 监理预控

监理人员必须严格执行建筑节能的法律法规和强制性标准，严格审查建筑节能设计图纸，并按照要求实施监理；对各种建筑节能材料应严格检查其厂家的检验报告、合格证等并取样送检，保证建筑节能材料的的证书、检测报告齐全材料合格后才能用于本工程。

3.2 加强控制程序化、标准化，严格控制节能设计的工程变更严格。

建设各方不得擅自变更节能设计内容，降低节能标准.通过严格的程序化控制和标准化控制保障施工过程中各个环节、每道工序处于受控状态，及时发现问题并解决问题，从而保障建筑节能工程施工质量.施工过程中如需变更应由原设计单位负责，并报送原来的施工图审查机构重新审查，审查合格后方可报建筑节能管理机构办理备案手续。

3.3 加强巡视、旁站和平行检验，实施工序过程控制，保障工程施工质量

（1）在施工过程中，通过现场巡视，可有效掌握影响工程质量的各种因素的状态，监理人员要定期和不定期对建筑节能施工作业进行现场巡视检查，及早发现问题，解决问题，促使施工人员养成规范施工、标准施工的习惯。

（2）对于重要工序及重要部位要坚持旁站监理，通过对关键部位或关键工序的施工质量实施旁站，能及时监督和督促工程施工，及时发现问题解决问题，保障工程有序进行。

（3）平行检验是监理人员或项目监理机构，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动.这是监理机构（项目监理部）依据现行标准、规范和设计文件对被检验项目自行做出的判断和检查验收.平行检验是各项监理部行使监理的重要手段，是建筑节能工程监理质量控制的有效手段，可以有效确定建筑节能施工的主要部位和建筑节能工程质量难以控制的工序，从而保证建筑节能质量控制的有效进行。

此外还要坚持施工单位自检制度，确认工程质量符合有关的法律、法规和工程建设强制性标准提供的质量自评报告，上道工序不合格和没有工序自检，监理工程师不予验收，不能进行下道工序的施工。

3.4 强化验收，竣工验收前需加强节能工程分部验收工作

工程竣工验收前，需要加强节能工程分部验收工作，节能工程验收不合格，则不得进行整个项目的工程竣工验收.对于建筑节能工程的各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分，监理人员需要制定明确合理的质量验收标准，并经施工单位认可，方可实施.建筑节能材料及建筑节能工程的质量标准应符合设计要求和规范、工程建设标准的要求，交工验收资料完整齐全，并对工程质量做出评估报告。

4 结语

综上所述，监理单位在整个建筑节能工作中，起到重要的监督作用，建筑节能工程作为建设领域的一个新分部工程，建筑节能工程的实施效果，切实关系到建筑物的能耗，任何一个环节的监理工作不到位，都会造成很大资源的损耗，因此，监理单位也要高度重视自我建设，通过健全施工监理企业本身和建立一套健全的施工监理管理制度，通过加强对监理人员节能知识的教育培训，不断提高施工监理信息管理水平和加强建筑施工监理工作，只有这样，各个项目的建筑节能监理工作才会有成效。

参考文献：

[1]高雨.浅谈工程建设施工监理组织与管理的作用[J].中华民居，2010（10）.

[2]傅震宇.加强施工阶段监理工作[J].科技创新与应用，2012（22）.

[3]顾金明.浅谈施工阶段的监理[J].中国城市经济，2011（12）.

窗口单位自检自查材料篇8

关键词： 建筑节能; 施工准备质量控制; 施工过程质量控制; 节能工程质量验收 。

Abstract: in recent years, the energy conservation of the building has become the focus of attention of the society. To strengthen the construction of building energy engineering supervision and management, in January 2007 the ministry of construction issued the building energy conservation project construction quality acceptance rules "(GB 50411-2007), is our country the first in order to achieve the goal of building energy efficiency design requirement of the construction quality inspection standard, the energy conservation project as a division engineering into building engineering division. Now in recent years combined with my experience in the construction, in the process of how to introduce the construction of building energy quality control of construction of the project.

Keywords: building energy efficiency; Preparation for construction quality control; The quality control in the operation process; Energy conservation project quality acceptance.

中图分类号：TE08文献标识码：A 文章编号：

一、建筑节能工程基本规定：

1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立、健全相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，并具有与施工项目相适应的施工技术标准。

2、施工图纸及设计变更必须符合建筑节能要求，任何人和单位不得降低建筑节能效果。

3、节能工程应选用经过技术鉴定并推广应用的建筑节能技术和产品以及其他性能可靠的建筑材料和产品，严禁采用明令淘汰的建筑材料和产品

4、建筑节能材料进场验收时，必须进行外观检查和见证取样送检及复验，检验的项目应按《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求进行。

5、建筑节能工程应单独组卷；建筑节能分部工程质量验收应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》的规定。

二、施工准备阶段质量控制：

1、资质审查：

承担建筑节能工程的施工单位须具有相应的专业资质和安全生产许可证 。

2、施工图审查：

建筑节能工程的施工图纸必须通过施工图审查单位审查；检查节能使用的材料和设备是否符合现行国家规范的规定。并符合建筑节能规范规定和强制性标准条文要求；

3、建筑节能专项施工方案审查：

施工单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。

4、材料进场验收：

建筑节能工程的材料进场验收必须按《建筑节能工程施工质量验收规范》各章及附录A提出的进场材料和设备的复验项目，实施见证取样和送检，以验证其质量是否符合要求。 5、隐蔽验收：

建筑节能工程的隐蔽验收应按《建筑节能工程施工质量验收规范》各章要求进行。对与节能有关的隐蔽部位或内容应有详细的文字记录和必要的图像资料。

三、施工过程质量控制要点：

1、材料、构配件和设备质量控制：

⑴ 检查主要材料的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。

⑵ 检查主要材料的合格证、形式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况等。

⑶ 检查对材料、构配件和设备的进场验收签认情况。

2、墙体节能工程质量控制要点：

⑴基层表面空鼓、开裂、松动、风化，平整度及妨碍粘结的附着物的处理。

⑵保温层重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行检查。

⑶雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。

⑷施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手架眼、孔洞等）处理。

⑸不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。

⑹隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。

3、幕墙节能工程质量控制要点：

幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。

幕墙与周边墙体间的缝隙处理。

建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。

遮阳设施的安装。

4、门窗节能工程质量控制要点：

⑴外门窗框或副框与洞口、外门窗框之间的间隙处理。

⑵金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。

⑶严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。

⑷严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施。

⑸外门窗遮阳设施的安装。

⑹天窗安装位置、坡度、密封节能措施。

⑺天窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。

⑻门窗镀（帖）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。

5、屋面节能工程：

⑴ 屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。

⑵ 屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。⑶ 屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。 6、地面节能工程：

基层处理的质量。

地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。

地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理。

穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。

⑸ 严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施。 7、采暖节能工程：

⑴采暖系统安装应检查以下内容：①采暖系统的制式及安装；②散热设备、阀门与过滤器、温度计及仪表安装；③系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；④分室（区）热量计量设施安装和调试的情况；⑤散热器恒温阀的安装。⑵采暖系统热力入口装置的安装应检查以下内容：⑴热力入口装置的选型；②热计量装置的安装和调试的情况；③水力平衡装置的安装及调试的情况；④过滤器、压力表、温度计及各种阀门的安装。 ⑵采暖管道的保温层、防水层施工。 ⑶采暖系统安装完成后的系统试运转和调试。 8、通风与空调节能工程： ⑴ 通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应检查以下内容：①各系统的制式及其安装；②各种设备、自控阀门与仪表安装；③水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况；④空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装。 ⑵ 通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测。 9、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程：

空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装。

空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。

⑶空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。 10、配电与照明节能工程：

11、监测与控制节能工程：

四、竣工验收阶段质量控制要点：1、建筑节能工程验收应满足以下条件：

⑴施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告，建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测，采暖、通风与空调、照明系统检测资料等合格证明文件，以及施工过程中发现的质量问题整改报告等；

⑵检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料；

⑶检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准及合格依据，以及检验批和分项工程的划分；

⑷设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告；

⑸监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。 2、验收组成员组成及节能验收程序是否符合规定。

3、对节能工程实体质量进行抽测、对观感质量进行检查。

4、对节能工程竣工资料进行核查。 5、确认程序合法、质量合格后，参建各方在《建筑节能分部工程质量验收表》上签字；

五、小结：