浅谈覆土屋面防渗漏技术措施

摘要：本文着重讲述通过设计、施工措施、材料等方面的控制来减少覆土屋面渗漏水的质量通病。

关键词：覆土；屋面；防水；排；堵；措施

Abstract: this paper tells through the design, construction measures, material control to reduce covering roof percolating water quality common fault.

Keywords: covering; Roof; Waterproof; Row; Plug; measures.

中图分类号：U415.6文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）

引言

由于城市化进程中因绿地锐减而日益突出的生态环境问题,以及城市土地资源的有效利用，结合我国当前国情,越来越多的建筑设计采用了在地下车库、商场上做景观小品、种植绿化，广场等。而防此覆土屋面的渗漏水就显得尤为重要，此屋面一旦漏水，一是部位难于找到、二是返修工作量极大，且难于处理。为减少此质量通病的发生，本文侧重讲述通过设计、施工措施、材料等方面的控制来减少覆土屋面渗漏水的质量通病的问题供各位参考。

根据我司施工的建筑来看，覆土屋面一般具有一下几个特点：

1、覆土深度一般在500~2000mm左右，如果做有人工湖、亭子等可能覆土更大；

2、覆土屋面一般为平屋面，屋面面积都比较大；

3、一般为建筑找坡，坡度一般为1%~2%；

4、建筑做法一般为两~三层防水，设有保温、隔热层、防水、滤水层、刚性层，屋面一般设有排水沟。

为了减少此类屋面渗漏问题，我们结合某高档住宅小区工程车库屋面简述覆土屋面防渗漏技术措施。

某高档住宅小区工程占地面积500亩，总建筑面积约60万平方米，包括18栋洋房、48栋小高层、12栋高层、4栋商铺、8个地下车库、运动中心、综合楼、小学、幼儿园。其中8个车库上做有园林小品、车道、广场、种植绿化，有的还有大型人工湖。

该覆土屋面做法为：(1)屋面结构层，(2) 0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料; (3) 1:8水泥陶粒找坡层，最薄处20厚；(4)20厚1:2.5水泥砂浆找平层； (5)素水泥浆粘结层；(6)3厚贴必定BAC双面自粘卷材（湿铺）；(7)刷沥青玛蹄脂一道；(8)40厚C20细石混凝土加4%防水剂，内配Φ6@200，提浆压光，按6mx6m分缝，缝宽20，缝内嵌填聚乙烯泡沫棒，密封膏嵌缝；(9)100厚焦渣层；(10)10~20碎石渗水层100厚；(11)聚脂纤维或玻璃纤维无纺布0.2厚土壤隔离层；(12)覆土厚度1500mm。

通过以上案例，我们从以下几个方面查找影响屋面防水效果的原因及相应对策。

一、原因分析：

（一）、设计原因：

根据设计要求共设计有三道防水，而且屋面设有排水暗沟，应该说在设计方面防水还是比较到位的，但我们在施工中发现设计还忽略了以下几个问题：

屋面排水沟设计图

1、根据设计图纸排水沟置于第一道防水以上，侧排地漏位置留的过高，高于渗水层，这样一部分水通过排水沟流走了，另一部分水往下流到了刚性层，水就集起了，一旦防水未做好，就发生渗漏现象。

2、屋面找坡层未考虑排气道，屋面水蒸气无法排出，引起下移，出现渗漏。

3、由于结构层以上未考虑找平层，直接做防水。防水基层不做处理，如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，浪费防水涂料。表面质量如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一，因此建议在涂膜防水层下增加一层找平层。

4、[1]根据《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007 J683-2007第4.4条规定耐根穿刺防水有以下几种：铅锡锑合金防水卷材、复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材、铜箔胎SBS改性沥青防水卷材，SBS(或APP)改性沥青耐根穿刺防水卷材、聚乙烯胎高聚物改性沥青防水卷材等未含3厚贴必定BAC双面自粘卷材（湿铺）。

（二）、施工原因：

主要表现在以下几个方面：

未采用合格的防水材料或防水材料厚度不够。

屋面结构基层未做处理。

施工过程坡度控制不好，导致屋面排水不畅，引起渗漏。

施工时不按操作规程、规范进行施工，各工序衔接时间掌握不好，盲目抢工期，施工质量差，影响防水效果。

忽视细部节点处理措施，导致细部节点渗漏水。

（三）、用户原因：

用户不按设计要求填土，对树种不加选择，选用了根系穿刺性强的植物和速生乔木、灌木植物，导致植物根系穿过刚性层，拉坏防水层。

针对以上三方面原因，我们分别采取了如下措施。

二、防渗漏技术措施

（一）与设计联系调整设计方案

根据以上分析，我方立即与设计、建设方取得联系调整设计方案如下图，并根据屋面形状，按6*6m设置排气槽，排气孔，并建议设计将100厚焦渣层及10~20碎石渗水层100厚改为200厚陶粒滤水层，因为陶粒的滤水效果相当好。将3厚贴必定BAC双面自粘卷材（湿铺）改为4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。将侧排地漏位置低于渗水层，设计采纳了我方意见，施工时我们严格按设计变更、施工规范施工，该工程已经两年了，该屋面未有渗漏现象发生。

调整后的排水沟施工图

根据我司承建的工程，覆土屋面排水沟大多设于建筑物中间，效果较好，若设计排水沟位于屋面周圈，仍要注意设置侧排地漏（或泄水孔），当屋面未设置排水沟时，应及时与设计取得联系，增加排水沟，当屋面无法设置排水沟时，应在周边挡土板上设置泄水孔，将水引出屋面，避免渗漏水。

(二)、施工措施

施工中我们应加强管理，做好技术交底，选用合格的防水材料，并做好三个方面的控制，1、坡度控制；2、防水质量控制；3、细部节点控制。

1、原材料的控制

1.1所用材料必须有出厂合格证、质量检验报告,同时符合相关标准的要求。

1.2包装容器必须密封、无破损、标有厂名、生产日期和产品有效期。

1.3进场后的防水卷材、防水涂料、挤塑保温板、密封膏应按检验批要求进行随机抽样复检相关性能。

1.4材料的保管及运输

防水材料应存放于阴凉、通风的地方，贮运和保管的环境温度不应低于0℃，且不得高于45℃。

2、覆土屋面防水施工措施

2.1施工技术准备

屋面施工前，应组织操作人员认真熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握节点处理方法和技术要求，了解各项材料性能、特点和施工要求，各道工序完成后应由专职质检人员检查合格后，报经监理验收，方可进行下一道工序的施工操作。

2.2材料、设备机具准备齐全。

2.3坡度控制

如果坡度过小，甚至出现倒坡，则会使屋面排水不畅或长期积水，使涂膜、卷材长期浸泡在水中，降低了防水层的功能。因此施工中一定做好坡度控制，不允许出现倒坡。

2.4防水质量控制

2.4.1基层必须处理好

基层处理之前，应进行关水试验，若板底出现水印或水滴，说明结构有裂缝，要进行处理。

根据对裂缝情况的了解和裂缝产生原因的分析，可确定裂缝的修补方法和修补材料的选择，混凝土构建的修补方法主要有两种：[2]表面处理法凿槽填充法

2.4.1.1[2]表面处理法：适用于修补稳定裂缝，同时裂缝宽度较细、较浅（宽度小于0.3mm）。详见下图

2.4.1.2[2]凿槽填充法：适用于修补中等宽度的混凝土裂缝，裂缝宽度大于0.3mm，修补时应沿裂缝用机械开槽或用手工剔凿，凿成“V”行或“U”行，槽宽或槽深可根据裂缝宽度和有利于封逢来确定。

2.4.1.3顶板砼最好采用防水砼，且应注意后浇带防水做法

后浇带模板支撑体系应独立搭设，模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧砼结构拼缝应严密，做法采用以下措施：

2.4.1.4基层结构牢固，无断裂沉降现象，基层表面有局部隆起时应铲平，局部低洼部位应清扫干净后用水泥砂浆填充抹平。表面浮浆、尘土、砂子应清扫干净，确保表面光滑平整、无尘渣、空鼓和裂缝、剥落起砂、蜂窝松动等现象后，再进行上部构造层次施工。

2.4.2水泥砂浆找平层：水泥砂浆厚度按设计，铺抹时应注意压实，木抹子抹平。在阴角处应抹成半径为50mm的圆角。为防止找平层开裂，找平层按≤6*6m进行分隔，分隔缝用建筑油膏嵌缝。找平层完成后应加强养护。

2.4.3防水卷材施工：应注意卷材与卷材之间采用搭接长度应保证100m并搭接密实。卷材铺巾应先高后低，先远后近，分区段流水施工，并注意掌握天气预报，连续作业，一气呵成；防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；铺贴卷材，玛脂应涂刷均匀，并认真做好压实工序，以增强卷材防水层与基层的粘结能力；不在雨天、大雾，大风或风砂天施工，防止基层受潮；当屋面基层干燥确有困难，而又急需铺贴卷材时，应采用排气屋面作法。

2.4.4防水涂膜：特别注意调料的配合比必须严格按厂家和规范要求调料，施工时必须均匀批刮，完成后要加强养护。

2.4.5成品保护：后续施工严禁破坏防水层，一旦发现破损，立即修补。防水层验收合格后，立即进行保护层的施工，防止防水层破损。

2.4.6水泥陶粒找坡层：用机械搅拌，拌合均匀、压实适当、色泽一致，表面平整、找坡正确，排气槽孔安装牢固、封密严密。

2.4.7细石砼刚性层：先按6m×6m设置分格缝，缝宽20mm，钢筋网片在分格缝处断开，其保护层厚度不应小于10mm，缝内用聚氨脂密封膏嵌填密实。细石砼分块灌筑完成，浇筑前先打灰浆疤，表面振实、抹压，待浮水沉失后，浇水养护，不少于7d。

2.4.8成品保护：当下道工序或相邻工序施工时，对已完成的部位应采取保护措施，防止损坏。屋面防水施工完后，不得进行凿孔打洞。

2.5细部防水构造处理

2.5.1排水沟的防水构造

2.5.1.1[3]沟内附加层在排水沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

2.5.1.2[4]卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封膏封严。

2.5.2突出屋面的墙泛水的防水构造

2.5.2.1铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

2.5.2.2砖墙上的卷材压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽上部的墙体应做防水处理。凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。如突出屋面的风井：

2.5.2.3砼墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封膏封严。

2.5.2.4涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

2.5.3地下室顶板与室外地坪高差在0.5m以内且形成阳角时防水处理措施如下图

2.5.3.1防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接部位施工防水附加层，附加层向下、平伸各不小于250mm。

2.5.3.2顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续铺设

2.5.3.3外墙室外地坪以上部分防水保护砖取消，须及时施工1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）保护层，也可根据外墙装饰面层施工防水保护层

2.5.4[4]水落口的防水构造

2.5.4.1防水层贴入水落口杯内不小于50mm。

2.5.4.2水落口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，并采用密封材料涂封，其厚度不小于2mm。

2.5.4.3水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

2.5.5[4]变形缝的防水构造应符合下列要求:

2.5.5.1变形缝的泛水高度不应小于250mm。

2.5.5.2防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

2.5.5.3 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

2.5.5.4 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

2.5.5.5车库与住宅楼之间的变形缝处理节点如下图：

2.5.6[4]伸出屋面管道的防水构造

2.5.6.1管道根部直径500mm范围内，找坡层应抹出高度不小于30mm的圆台。

2.5.6.2管道周围与防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

2.5.6.3管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不小于300mm。

2.5.6.4管道上的防水收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

2.7防水施工完成后应做关水试验。

通过以上施工技术措施，施工中加强质量监督，保证了覆土屋面不渗漏水。

（三）与用户及时沟通，做好后续维护工作。

用户正确填土，选用合适树种植被，使用过程中加强维护，避免屋面渗漏水。

结束语

综上所述，造成覆土屋面工程渗漏的原因较多。在设计、质量、工程施工等方面，要彻底根治渗漏的通病。首先设计人员要有良好的理论基础和丰富的实践经验，其次工程技术员要严格把好工程质量关，不能放松对各工序质量的监督，再者施工人员要认真按工序、工艺正确施工。用户要做好使用维护工作，通过多方面的共同努力，彻底根治覆土屋面渗漏水的质量通病，保证建筑施工质量。

参考文献：

[1]JGJ155-2007 J683-2007.种植屋面工程技术规程.

[2]混凝土结构构造手册.北京：中国建筑业出版社，2003.6.

[3]GB50345-2004.屋面工程技术规范.

[4]GB50207-2002.屋面工程质量验收规范.