社区商业初探

社区商业，是指以基层社区范围内的社会成员为服务对象，以民利民为宗旨，为满足社区成员的日常生活需要为眼务内容的属地型零售商业主要以沿街店铺、购物中心、生活广场、休闲娱乐一条街等项目形式出现。

国内发展

社区商业最早于50年代在美国出现，60年代，英、日、法等西方发达国家也由于居民的郊区化而出现社区商业。相比于国外，我国的社区商业目前还处于起步阶段。

上世纪八九十年代，社区周边通常会自发形成许多沿缔店和各种市场，小吃店、服装店、饰品店、理发店、书摊―溜排开。不过，这些社区商业的形式还较为单一，功能不够齐全。到九十年代中期，我国城市社区商业的核心零售业态已经从以社区百货店为中心逐步发展到以社区购物中心为中心，但规模相对较小。近年来，随着我国城市化进程的深入，许多大城市的住宅区逐渐向郊区布局，距离传统的商业中心越来越远，拉动了郊区相应配套的社区商业发展。但随着居民对社区商业的需求日益增加，社区商业的个性和层次还不够明显，服务功能难以满足居民的消费需求。

便民利民

有专家形象地把社区商业称为“51015”，即居民出了家门后步行5分钟就可以到达便利店，10分钟可以到达超市和餐饮店，骑自行车15分钟可以到达购物中心。“51015”大致勾勒了社区商业中心的辐射半径。因此，社区商业应以面向社区内的居民为主，便民利民是其最为突出的特点。

有预测数据显示，社区商业的销售额已经占到社会消费品零售总额的―半。市场如此之大，怎样才能做到社会效益与经济效益双赢呢?

相关部门应严格按照商务部下发的《关于加快我国社区商业发展的指导意见》，充分认识加快社区商业发展的重要意义，紧紧抓住新区开发和旧城改造的机遇，完善新社区商业的服务功能，优化老社区商业的结构布局，加快营造和谐的社区消费环境。商业主管部门要加强与建设、财政、劳动和社会保障、工商、民政、税务等部门的沟通与协作，形成互联互动，协调配合的机制。样本借鉴

从实践上看，好的社区商业能促使商户进行差异化经营，能够更好地满足居民的需求。至今，商务部共下发了有关社区商业的文件12个，先后创建了5批共489个全国商业示范社区。我们从中不难得至『馆发。

全国首批社区商业示范社区――成都市成华区新鸿社区，本着“以人为本”的社区管理理念，在原有超市业态基础上，以现代化的管理模式、统一的配送和规范化的服务，改造、整合、提升遍布社区的传统小干杂食品店，以小巧、灵活、贴近市民的特点，迅速进入居民社区。

四川省省级社区商业示范社区――绵阳市涪城区金菊街社区，根据“与社区服务、社区规划、社区特色和社区管理相结合”的工作思路，紧紧围绕“便利消费进社区，便民服务进家庭”的主题，采取了规范经营、完善设施、调整业态、提高档次等有效措施，有序推进了社区商业建设工作。涪城区政府还专门出台了扶持政策，拨付了专用资金，以支持金菊街社区商业的发展。

社区商业是城市商业的基础，关系到百姓生活的便利与和谐社会的构建。因此，社区商业的建设应充分注重居民的参与，要建立一种自上而下听取居民意见以及自下而上反馈百姓看法的渠道，避免不切实际的盲目建设。