房产网站对峙传统中介

由于遭遇杭州、重庆、青岛多地中介联盟下架房源，搜房网股价在近日一路狂跌，市值蒸发几十亿。另一网络房产平台安居客的遭遇则更惨痛：就在三个月前，由于京沪9家房产中介的联合封杀，安居客的赴美上市计划搁浅。

网络信息平台与传统中介双方，矛盾根源在双方合作模式。前者向个人提供后者的房源，按点击量收费，即“卖端口流量”。随着互联网时代前者的快速崛起，上不封顶的竞价排名、端口收费不断提高，都成为其提高盈利的手段，这些举动直接导致传统中介成本高企。如链家地产，其近年来在互联网的年投放均过亿元，2013年的数据相较前一年直接翻倍。与此同时，由于中介向个人收费的比例未改变，因此互联网投放成本提高的同时，其渠道效果却在下降。

其实，早在2008年，搜房网就曾计划提高端口收费标准，彼时受到三家传统中介抗议才打消想法。但近年互联网的发展伴随中国房产市场的火爆，令搜房网、安居客等网络平台的话语权不断提升，对传统中介的收费也日益加大。一个明显的对比是：目前中国房产经纪行业的平均利润率为3%-5%，而已上市的房产网络企业利润率往往高达30%以上。

但搜房网们的好日子似乎要结束了。由于二手房交易市场的萎靡，传统中介不堪重负，开始联合反击。网络房产平台盈利模式简单而脆弱，无非是向传统中介贩卖流量；同时，受益于房产经纪公司提供的海量房源带来的点击率。因此，遭遇反击的搜房网、安居客，几乎被一招制服：一夜之间，北京安居客原来挂牌的45万套房源已经只剩下6万多套，上海安居客上的50多万套房源则剩下17万套。

中介对搜房网们“断供”房源，自己也失了流量，始终算是搏命的反击。双方博弈之中，完全靠流量生存的网络平台，看似是更耗不起的那一方。毕竟，如果最终撕破脸，搜房网们就活不下去了。

不仅是搜房网、安居客，我爱我家等相关负责人甚至称，58同城、赶集网等同城信息平台，或将成为房产中介联盟的下一个反击对象。对此，搜房网的官方回复是：目前双方尚在谈判。