样板房令生活戏剧化

编者按

蒙震旦,从事房地产项目开发并兼任总设计师十多年,基于对房地产市场运作规律的熟知,对每一个亲历开发的项目的市场定位、目标消费人群及其他相关的信息等均参与决策。并由此而度身订造每一个样板房。包括规划、建筑、景观、室内及配饰等,全方位设计及完善。

样板房是房地产开发商为吸引目标客户,在确保建筑空间的有效使用的前提下,而精心设计的一个生活戏剧化效果场景。

根据多年的经验之谈,要想样板房打造成功,资金的投入必须得到保证。所指的资金投入,不仅表现在空间的界面,包括装饰材料、质地等元素,还应该全面包括家具、配器、艺术品等。涵盖了所有这些众多的元素,就犹如舞台的道具、背景,与空间界面等共同营造出主题鲜明、风格各异、效果缤纷的样板房场景,为人们带来无限向往的生活憧憬,并使人们从中领悟到生活品位和生活方式的新思潮。

尽管设计的风格、主题各不相同,运用的设计手法多种多样,但样板房的最终目的仍是为房地产项目服务,吸引顾客的注意力,以引起反响和共鸣,从而令开发项目增值,最终推动楼盘的成功售卖。

根据不同的房地产项目自身的特定环境、产品特点以及开发的时间各异,所设计的样板房应当具有时代性、地域性和开放性。样板房的主题定位,应当集中了当下业界流行的设计潮流与趋势,结合本土人文气息、地理风情等因素,注重表现房地产项目的特性,营造一个引人入胜的舞台戏剧般的生活场景。

每一个样板房都是时尚的产物,充分地反映了当时的潮流以及时代的特征,更是业界及生活时尚的风向标。因此,样板房具有强烈的时代特点,设计师往往根据其时代性来启发设计的灵感,决定设计的主题。只有具有强烈、鲜明、时代性的样板房,才能引起观赏者的共鸣,才能吸引他们的购买冲动,才能达到样板房设计的目的和预期的效果。

样板房设计的另一个重要特点是具有地域性。通常理解为结合当地的文化背景、历史渊源、地理风貌、气候环境及人文习俗等。尊重地域性的生活习俗,并不是被理解为固守传统、不求突破,恰恰相反,这是对自然的尊重和人类和谐生活的追求。尽管形式可以中式或西式、前卫或经典,但细致间总离不开地域性的呈现,总能找到当地人文的细枝末节,这样才能充分地被客户第一时间所接纳,融入并超越客户原有的生活梦想,引导他们的消费欲望。

样板房其实是一种商业产品,除了时代性、地域性。同时还具有开放性,是一个彻底的开放展示性空间,所有的生活细节如舞台情景般向公众展露无遗。因此设计必须充分考虑空间的开放性,体现功能的完整和合理布局,顾及人们的观赏动线,突出空间的设计主题,营造出高潮跌宕的场景气氛,每个空间既收放自如却又恰到好处,如行云流水般顺畅,宛若一气呵成。

样板房设计与居家设计有着截然的不同,两者的最大区别在于其设计动机和目的的不同,因此把握样板房的设计特点是样板房成功的重要因素之一。

样板房的设计特点在于:它是生活场景戏剧化的表现,是生活潮流引领超前的风向标,是生活品位的精华提升。当样板房的设计遇到美观与实用相冲突时,必定是选择美观而放弃一定的实用性。

样板房的设计手法可谓千变万化、层出不穷,为了达到设计的目的和实现设计的理念,样板房有采用怀旧或现代、繁复或简约、传统或前卫等等设计手法,因时间而异,因项目而不同,没有固定的模式或必用的手法。

样板房设计讲求的是把三维空间与艺术的立体效果相融汇,强调生活氛围的营造,注重主题内涵的深化。只要遵循原创精神,充分考虑合理化与人性化,符合自然规律、科学规律的作品,必定也能获得人们的认同而产生共鸣。

别墅样板房之奢华,永恒的主题

项目特点:

1　奢华,是永恒的主题。为了体现个性张扬以及生活主张,设计师一反高调夸张的手法,却以独特的创意进行低调的演绎,也收到异曲同工的预期效果。

2　本个案建筑占地宽阔,设计师有足以舒展扬逸的建筑空间予以发挥,使得建筑大气磅礴。

3　设计原则:整个个集凸出低调的奢华,包括建筑空间、家具、灯饰、摆设及艺术品等。

4　创意主调・豪华得可谓“行云如流水”,内敛时却象“润物细无声”。收放自如。

5　室内设计结合建筑的特点来进行规划和创作,整体空间贵气高雅。

6　客厅,迎合高大的挑空空间,家饰配置经典厚重,低调而奢华。

7　设计师别出心裁地为主人套房配置了一个露天的星光浴池。在充分确保了严格的私密性前提下,大胆的创意,突破传统的构思,不仅给主人带来了意外的惊喜,令人期待和向往,也引领了前卫的生活新理念。

8　豪华的娱乐室里,不仅搁置了三角钢琴,还配置了整套爵士鼓。强烈的彰显了未来人住主人超凡脱俗的生活品位。

9　装饰艺术品的配套不容忽略,置以恰当的位置,选用适合的题材,品种繁多,品质高贵,既纷繁复杂又有画龙点睛之用。

10　超大面积的露天私家泳池,为庭院增添了写意非凡的豪华气派。

别墅样板房之于无声处。细节也精彩

项目特点:

1　针对个案的占地面积和建筑规模不大的情况,设计师“不以物小而不为”,以于无声处的细节体现设计的出彩之笔。

2　室内设计着重体现异国风情的多元组合,去繁就简,设计元素经提炼而成,和谐精致,同时也不乏新意。

3　尤为值得一提的是木格屏风的多处运用,不同的元素纹样,或虚或实,把空间的分割作有序的规划,使得空间层次鲜明。

4　客厅某种意义上,体现的是Art Deco的韵味,屏风、地毯、沙发等都展现了浓郁的异国装饰品味。

5　景观:庭院入口处特意种上的细竹,体现了设计师为主人规划好的“宁可食无肉,勿可居无竹”的生活态度。

本刊特访蒙震旦

请您谈谈样板房的戏剧化具体是指什么?如何表现这戏剧化?

样板房缔造的是生活的升华,因此就好比设计一个舞台化的场景,它必须源于生活又高于生活,是对传统的突破,对生活的想象,对理念的夸张。设计师充分利用建筑的空间,模拟成为一个梦幻般的生活舞台,往往超越了时空来实现观赏者的梦想。

这戏剧化的效果,就必须调动一切手段包括布景、道具、灯光、甚至音效等来帮助实现。除此以外,场景的戏剧化却仅表现为一种静态,还有一个更重要的因素不能被忽略一一就是观众,他们才是这舞台里不可缺少的动态元素。通过观赏的人们与样板房的互动,才能相得益彰地展现了样板房的魅力,又能令人从中领悟到生活的态度,这是一种非常美妙的感觉。

作为整个样板房的空间,应该包括室内和室外。如何解决两者之间的互动关系?

在所有的样板房个案中,我作为总设计师,不仅对个案进行从规划、建筑到景观、室内等全过程的设计工作,并且参与到发展商每一个经营决策管理工作中。这样来,设计就能很好地掌握并运用了有效的话语权,每个空间既能保证室内功能的合理布局,又使得建筑的造型、景观的布置与室内达到完美的结合。这种室内室外同时规划设计的方式,很好地避免了两者若分开设计常遇到的空间结构布局不合理,或内外不协调统一的情况,甚至出现不可弥补的遗憾,所以常见有许多室内设计师对空间进行不断的改造,但仍未能获得理想的效果。

室内和室外同时组成样板房空间,两者应是不可分割的统一整体,应相互有机地结合的,并且具有强烈的互动性。尤其是景观与室内的关系,更为显著。中国园林从古到今的造园理念,追求讲究的是步移景异的优美境界。这其实就是讲究室内室外空间的互动关系。室外是室内空间的延伸与补充,室内又是室外空间的主题和对象,两者若处理得当,则整个空间就能灵动恰人而近乎完美,若再加上与人的生活理念充分地契合,则体现的是天人合一的至高境界。

您认为艺术品在样板房中起到一个什么样的作用?

我认为艺术品能让空间更有内涵。因此,我通常以艺术品为中心组织整个空间的氛围设计,例如,首先设计一幅画、一个壁饰作为整个空间的设计之“源”,根据这个“源”的主题、色调来控制和描述空间的装饰效果,再配以家私、灯光和软装等效果。艺术品在空间里头被看作是众因素之“源”,而不是作为空间的补白或配饰。以此“源”为根本,其他的东西反而是它的衬托和延伸。这样一来,样板房就立刻变得极富艺术性,空间的主题就非常的鲜明突出,总体的装饰效果也显而易见。有时甚至不经意之间,常常给人以意想不到的出彩效果。因此,我认为好的恰当的艺术品在样板房空间里,能赋予空间鲜活的生命力,让空间得到提升,能起到画龙点睛之妙用。