民用建筑住宅设计的研究

摘要：随着社会生活质量的提高，对住宅的要求也越来越高，不但要有美观的造型，还要有房间的布局合理、良好的室内环境、良好的室外环境。论文从针对住宅建筑设计，论述了现代住宅建筑注意的问题。

关键词：住宅;环境;超前性;住宅商品化

1.住宅建筑设计的组成

任何一种住宅都是以户为单位存在的，每户由一个或多个室组成。室的大小应考虑:人体的尺度、家具布置及必要的活动空间三个因素。

一般每户为一个家庭，家庭成员有多有少，有两代、三代甚至四代同堂的家庭。家庭生活也因生活习惯、生活水平、自然环境、文化修养的差别而不同。家庭生活以起居室、卧室、厨房为三个中心呈三足鼎立的关系，围绕每个中心再划分各种房间。以起居空为中心的公共圈是家庭成员集中活动及会客的场所，水平较高时分设起居室及客厅，使家庭成员的起居活动与社交会客分开。公共圈的活动要求有较宽敞的空间。卧室是家庭成员各自睡眠的场所，生活水平较高时另设书房、婴儿室和工作室。卧室部分可以因家庭人口结构的不同分别设置。

2.住宅建筑面积设计标准

(1)小康住宅面积设计标准

按照住建部提出的小康住宅新要求，并根据各地区经济发展不平衡的实际情况，小康住宅的设计必须是多层次的，即将面积标准分成三级:一级为理想目标，要求人均居住面积12平米以上，人均使用面积18 平米;二级为一般目标，要求人均居住面积10平米以上，人均使用面积14平米，三级为最低标准，要求人均居住面积8平米以上，人均使用面积12平米。

(2)宅基地面积设计标准

独立住宅的宅基地主要包括:住宅建筑基底面积、庭院和附属设施占地面积。为节约用地，各地区根据当地实际情况，都有相应的宅基地面积标准规定。南方地少人多，每户宅基地在60-130平米之间;北方人少地多，每户宅基地在200-400平米之间。这些规定标准，都是根据当地实际情况而制定的。

(3)建筑面积设计

住宅建筑面积，要根据使用要求和节约用地的原则确定。从当前我国各地现有状况及小康标准要求来看，平均每户建筑面积在南方地区为100-120 m}，在华北地区为80-100 rd，在北方寒冷地区为70-80 rd为宜。

3.住宅的间距和朝向设计

3. 1住宅建筑的间距设计

住宅的间距主要和住宅使用要求、卫生要求及防火要求有关:

(1)住宅的使用要求

住宅的间距要考虑组织院落的要求，一般南方的住宅院落要比北方小一些。院落的面积要本着节约用地的原则，根据各地具体情况而定，同时还要考虑住宅周围的道路、绿化带和吸音、视线等干扰所需要的间隔距离，进行综合考虑。

(2)住宅的卫生要求

从卫生角度考虑，住宅的功能和分区应使居民取得较好的居住条件。其中通常以日照间距为主，因为日照间距一般大于其他间距。日照间距要求，应使前排建筑物的影子在后排住宅底层窗台高度处，在冬季室内能有一定的日照时间，一般以冬至日12点太阳高度角为准。根据卫生要求，室内要得到3-4小时以上的日照。达到此要求的住宅之间的间距称为住宅日照卫生间距。

3. 2住宅建筑的朝向设计

在我国的地理和气候条件下，除南方炎热地区外，大部分地区的住宅，从室内日照、通风等卫生条件要求考虑，都应争取朝南或南偏东巧度范围内的朝向为宜。人们大部分时间和主要活动都在居室中。因此住宅取朝南或南偏东朝向，不但可以避免夏季过热，而且冬季室内也能得到最大限度的日照。

4.住宅设计的空间适应性

居住建筑的适应性要求，要能持续发展，二要能适应市场的要求，二要适应家庭结构的变化。

1.可持续发展是全球性的命题，住宅的可持续发展要能随着时代的演进而不断发展。譬如:高科技智能化电视技术的广泛应用，家庭不仅是生活空间，同时也是工作的场所，人们使用网络、传真电话、电视、电视复合终端装置实现管理工作自动化。在装有电子装置的住宅里，人们可以使用信息设施直接参加企业的办公室工作。

2.当前住宅供需己从福利分配转变为商品行为。为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要，应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，不同类型的住宅，如老年人我疾人、多代人以及单身居住住宅。

3.居住建筑的适应性既能满足居民对平面布局的不同要求，又能随着生命周期变化或家庭居住模式的改变进行相应调整。首先采用灵活可变的大空间结构体系。目前，经济发达的地区常用大柱网的框架结构体系或板柱结构体系，而较不发达的地区也有采用纵墙承重体系。

5.住宅设计的安全性

住宅的安全性表现在结构的安全、防火、防盗、防滑、防坠等。结构的安全性应主要保证结构的稳定性和抗地震力破坏的可靠性。防火疏散是高层住宅设计的重点，按不同等级安全要求保证底层疏散出口的数量、消防电梯的设置、防烟前室的设置通风排烟措施等。关于防盗问题，建设部曾发文，要求户门为防盗门，防止从住宅建筑的附件如落水管、阳台、楼梯入口上部的雨蓬等处攀越入户。目前不少住宅为了防盗窃，开始将底层外窗设置防护栏杆，继而上升到二、二层，甚至到顶层时鸟笼成林，并造成不安全因素，火灾发生，室内人员无法从窗日外逃，消防人员也难以从窗日进入室内灭火救人。因此，需要综合解决这类问题。防坠有二种可能:是防护不周，产生人体坠落;二是没有遮栏，物品下坠伤人。在设计时，要注意栏杆和上人屋面或平台围栏的设计，在楼梯梯段空隙之间也要采取措施，防止小孩子钻出或在扶手上滑行而出现事故，防止物品下坠，如防止花盆从阳台上掉下，设计时应考虑搁置花盆台板宽度、栏杆高度以及单元出入口处的安全措施。

6.住宅设计的地方性

居住形态是指住宅建筑的造型、立面、色彩及细部处理，它是居民直观感受最多最强的部位。在创作时，需要考虑当地的地理气候生活习俗、文化传统等。

1.欧洲形式。不少带有异国格调的建筑物，逐渐被当地人民所接受，有的成了当地的主导建筑形式，成为种象征标志。应该认为，建筑造型是艺术与功能相结全，无法规定某种形式的最佳性，但要考虑当地人民的可接受性。譬如在青岛建房要反映出蓝天、碧水、绿树、红瓦的景象，新建住宅可吸取两折红瓦屋顶外形。又如在上海曾建了些文艺复兴时期形式的建筑。在新住宅创作中也有采取二段式处理手法的。有的城市为了增添点新鲜感，建些西方建筑风格的住宅是可以理解的，但决不能作为主导风格广为传播。

2.传统风貌。继承地方建筑的传统是住宅设计创作的种有效途径。各地的建筑文化是多代艺人提练与培育的结品。在继承优秀建筑文化传统时，必须了解和研究传统文化的内涵，不能简单的、形式模仿，更不要照抄建筑符号。如皖南居民的马头墙的作用是防止风火蔓延，在现代住宅中不宜过多的出现。北京四合院原是个大家族的围合空间，东西朝向只作为附属用房，现代建筑中如沿用四合院来布置多家独立的套型，则不可避免会出现东西向套型，使用就不合理。

5.结语

对住宅建筑设计进行探讨具有极为重要的作用，因此很有必要对其进行探讨，这是一个很漫长而艰巨的任务，同时也是一个研究的新趋势，具有较大的社会意义和经济价值。

作者简介：刘树焕， 女，出生年月 1975.12.24，籍贯：河北省海兴县，职称 ：工程师。