浅析房地产测绘的重要性

【摘要】所谓房地产测绘，就是对测绘仪器和测绘技术进行使用，测量房屋面积的一项工作，在房地产中发挥着非常重要的作用。对此，文章通过下文对相关方面的内容进行了阐述，进而为有关部门及工作人员提供一定的借鉴作用。

【关键词】房地产；测绘；重要性

进入21世纪以来，在社会经济发展的推动下，我国的房地产企业获得了前所未有的发展，因此，为了能够促进房地产企业更好的发展，需要高度的重视起来房地测绘技术的重要性。因为，只有利用现阶段先进的测绘技术对房地产进行测量，才能够确保有关部门对房地产的信息能够更加详细的进行掌握，促进我国房地产企业能够更加稳定有效地发展，并且为城市规划建设提供相应的保证。

一、此项工作的特点

房产平面控制测量、房地产图绘制、房地产要素测量、房地产面积测算、房地产成果资料、房地产平面控制测量等为其中的主要内容。房地产基础测绘和房地产项目测绘为房地产测绘的主要方式，为了对经营和交易等需求上给予满足，是房地产项目测绘的主要目的，在测绘对象的基础上，对于有关的平面图进行测绘和测量，并且将相应的信息和图表制作出来。在测绘房地产过程构建起来的图形和别的资料，都能够将其视为房地产测绘中的一个重要组成部分，它能够将更加细致全面的依据和参考为房屋交易提供出来。对于测绘结果的准确性和真实性房地产测绘机构要对其负责任，一般在委托方要求的基础上，将细致和别的需求的房地产测绘资料提供出来，绘制一个大的区域中的房地产项目的平面图，是房地产基础测绘的主要内容。

在测绘房地产的过程中，房地产调查工作是其中最为主要和最为基础的工作。详细的调查房屋的用地情况和房屋自身的使用情况是房地产调差的主要工作内容，其中有不同权限和不同权属的信息内容存在于其中，在房屋地籍和调查的规定的基础上，对房屋的具体数量、位置等进行细致的分析调查。进而对于产权的性质、产别和权力人等进行详细的掌握。

二、房地产测绘工作的重要性分析

1、房地产测绘能够将专业的技术服务为房地产业提供出来

①、房地产测绘能够将信息服务为房地产管理提供出来。按照现阶段房地产项目的分布，将房地产的分布平面图和基础图纸绘制出来，这是房地产测绘的主要依据，进而将一个全面细致的控制网络构建起来，对于不同房地产的有关信息和具体的位置能够清晰的看见。此外，在此项项目的分布图中，可以更深层次的去细化，绘制出来每一户、每一层的平面图，这样就能够更加直观的表示出来不同地区的房地产情况，也能够将更加直观和全面的参考信息为使用者们提供出来，将更为全面的、细致的登记信息为房地产登记部门提供出来，确保能够更加准确的登记房屋的各相关信息。

②、将全面的资料为房地产交易提供出来。城市房地产业发展的保障和基础即为房地产测绘工作，在本地房地产项目的位置、占地面积和数量的基础上，将一个科学的数据资料和图表构建起来，这样能够将全面的资料为房地产企业的经营和开发提供出来，在交易房地产的过程中，也能够在测绘结果的基础上，更为详细的去了解房地产项目的信息，对于房屋信息的了解也是消费者们能够更加的深刻和清晰，进而能够有效的提升房地产交易的效率。

2、通过此项工作将一定的参考依据为有关部门提供出来

房地产测绘的有效结果能够为城市拆迁改造、综合开发和城市规划将有效的数据信息提供出来，此外，还能够为税收和保险等有关的部门将基础信息资料提供出去，方便他们能够协调一致的进行工作。

3、此项工作对城市规划建设会带来非常巨大的帮助

现代城市建设中，房地产业的发展其中发挥着非常重要的地位和作用，在对城市发展水平进行衡量的过程中，城市房地产的发展水平也成为了其中一个非常重要的准则。只有对城市的历史和现状进行充分的了解和掌握才能够促进城市建设能够向着更加合理的方向迈进。需要能够全面的去了解现有房屋建筑的用途和数量，才可以将其作为基础，对城市进行规划和建设。房地产测绘工作不但能够将一定的参考为房屋的建设提供出来，此外，也为城市路桥工程和绿化工程将相应的参考提供了出来。

三、作用分析

1、社会服务参谋作用

通过分类归纳了房地产的测绘结果之后，能够将类型众多的资料衍生出来，比如说，对一个房屋的人均使用面积、人均建筑面积和房屋总的数量和质量进行统一的过程中，很多资料能够将有力的依据为城市的整体建筑布局、改造老城区、改建危房和城市的整理发展提供出来，此外，也能够将很多基础的资料信息为环境保护、水利工程建设、城市规划、市政工程和公共建设提供出来。

2、法律效益

此项工作的结果能够将一定的方法和依据为房地产行政管理部门提供出来，式他们能够更加合理的去审核城市中房屋的产权情况，在确认完成了之后，能够有效的管理房地产，很多有效的成果能够将权属界线、权属面积和权属界址点为房地产的交易和开发提供出来。能够将一定的法律基础资料为处理种种产权关系纠纷提供出来。

3、有力于推动测绘技术的发展

和别的一些测量手段进行比较，房地产测绘技术和它们也非常相似，是绘制城市大比例尺的一种有效方式，但是和大比例尺的工程测量与地形测量进行比较，还有着一定的差异。为了将现代化城市地理信息系统建立起来，就必须对房地产测绘技术进行使用，确保有着更加丰富的信息量能够存在于其中，并且图表繁多、内容复杂、设计面广。因此，在房屋测绘中对测绘技术进行使用，能够进一步提升测绘技术的应用水平。

结语：

总的来讲，随着社会经济的发展与进步，极大的推动了我国房地产企业的发展，在很大的程度上满足了人们的住房需求，同时，也在一定的程度上提升了我国房地产测绘技术的发展，并且，在房地产业发展的过程中，房地产测绘技术的重要性也越发的明显，新的时代中，随着不断发展的社会主义市场经济，也在不断的强化着各项技术，在科学技术的推动下也将更多先进的房地产测绘技术创造了出来，有效的促进了我国房地产企业的发展。

参考文献：

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