浅析国内老人住宅的发展趋势

摘要：随着社会和经济的发展，工作压力逐渐变大，人口比例也逐渐趋于老龄化，越来越多空巢老人的出现，使得老人住宅的设计提上议程。在住房压力剧增的国内，未来老人住宅的发展趋势为远离城区独立成团，配套齐全集中布置和分而不离的高层住宅模式。

关键词：老龄化，老人住宅，发展趋势

中图分类号：[F287.8]文献标识码：A 文章编号：

1我国老年人现状

1.1人口老龄化

所谓人口老龄化，是指人口中老年人比重日益提高的现象，尤指已达年老状态的人口中老年人比重继续提高的过程。评判一个国家或地区的人口年龄结构情况，国际上通常采用老年系数、少儿系数、老少比等指标。所谓老年系数，联合国教科文组织规定，一个国家或一个地区的60岁以上的人口占该国家或该地区人口总数的10%或以上，或一个国家或地区的65岁以上的人口占该国家或该地区人口总数7%或以上，那么，该国家或地区就进入了老龄化社会。少儿系数是指O-14岁人口占总人口的比重，这一指标增大表明人口年轻化，当这一指标缩小时，就从反面说明了人口老龄化。按联合国标准，认为少儿人口比例，30%以下为年老型人口。老少比是指老年人口数与少儿人口数之比。老少比低于15%的人口被看作年轻型人口，高于30%的被看作年老型人口，介于两者之间是成年型人口。

1.2老年人现状

随着时间的迁移，国内计划生育已见成效，人口的老龄化趋势越发明显，据我国老年科研中心日前对城市老人情况调查显示，目前我国约有1000万80岁以上的高龄老人需要照顾, 年轻人的工作压力越来越大，98%的老人依靠自我养老，老人的生活起居已成为广泛关注的问题和矛盾所在。人们物质生活水平提高，在物质得到满足的前提下逐渐向精神层面转移，而在老年这个特殊的年龄阶段，尤其需要心理的安慰和满足，所以，老人的基本生活，精神生活和与其相关的服务设施已经不止是每个家庭急需处理的问题，更成为衡量社会文明程度的一个标准。

2传统老年人的居住模式

在传统封建社会中，以长为尊，一大家人往往为一个体系庞大的家族，在一起居住。以中国传统的合院形式为例，根据长幼辈分之分安排居住在不同等级房间的同一个整体建筑里。这样的安排使得老幼和壮年一同相处，在年龄上和心理上形成了互补。共同居住的方式也弥补了老年阶段在心理上容易感到的空虚和寂寞。

3未来我国的老年住宅发展趋势

3.1老人住宅未来的选址趋势

而随着时代的变迁，大家族逐渐解体，向小家庭为单元的形式发展。人口的暴增带来的是住房问题和就业问题。人们面临越来越大的就业压力和工作压力，年轻人往往长时间在外工作，而在家的时间变得很少，能用来陪老年人的时间也就更少了。目前北京市60岁以上180多万老年人口中“空巢家庭”已近30%。老年人在心理方面存在着严重的问题。在老龄化越来越严重的今天，这已不再限于是每个家庭的问题，而是已经上升到了社会层面。老年人的正常生活起居，疾病医疗，娱乐活动都已经成为这个社会福利的一个重要单元。经济的发展带来了人们对物质生活水平的高要求，年轻人和老年人生活习惯差异的矛盾逐渐明显起来，使得年轻人和老年人开始考虑分开居住。然而人口增长所带来的高房价却成为一个瓶颈。但这个问题总是要解决的，对于老年住宅的设计因其所要求的全套服务设施所占面积较大，故应有两种发展趋势。一是在地价高昂的市区地带，利用其已经趋于健全的公共服务体系，进行面积较小的老人住宅设计；二是将老人住宅的设计放于城区以外，以追求舒适的面积，同时，城郊或偏远地区能够提供清新的空气和高质量的环境，形成天然景观。其新休憩的公共服务设施很有可能是附近唯一的公共服务设施，不能提供老人以多向选择。但随着时代的进步发展，我们相信社会福利设施的质量一定能达到先进水平。待公共服务设施水平一流化之后，交通便利，住宅附近配备医院，医院具备治疗、抢救、咨询的功能,一方面让老年人生活愉快,延年益寿 另一方面方便老年人医疗保健而以国内的现状。故在不久的将来，以第二种发展趋势更为现实。

3.2老人住宅未来的设计形式趋势

对于老人住宅所要求的绿化，日照等因素，除非在偏远地价便宜的地区，否则独立的低层单元的可能性是很小的。为了提高对土地的利用率，今后的发展往往偏向于高层住宅。那在高层住宅这种密度大日照采光通风都不是十分优良的住宅类型中如何实现老人住宅的各方面要求呢。老年住宅的层数不宜多, 应在四层以下, 超过四层则应增设电梯, 有条件时应设坡道作为竖向交通手段。住宅环境应有相当的室外绿化、活动场所或相当面积的露台、天台、阳台以适应老年人喜欢休闲活动、贴近自然的特点, 老年人住宅的室内外环境及设施、设备均应符合无障碍设计要求。那么根据这些基本条件，要在高层住宅中解决这些问题，可以采用平面相互错位结合的形式，每一层都留出足够的灰空间和室外空间，并做优良的景观设计，将绿色带入每户，置于每个露台，天台，阳台中，让老年人可以直接和大自然相接触。根据错位的方式，每层的突出部分便可享受到充足的阳光，而凹进去的部分可以作为交通通道等。，以充分利用竖向和横向空间。然而这种设想毕竟只适用于中偏低层，而高层部分并不适合于修建成老人住宅。而为了充分利用，高层可居住年轻的子女，使子女和老人虽然分离，却有着很近的距离。社会心理学家调查发现, 对于有子女的老人, 不同的居住方式(与子女同住、与子女就近居住、与子女较远距离分住) 对子女赡养老人行为的可能性以及老人身心健康有显著影响。因此, 许多国内社会学者认为 分而不离的赡养模式最值得提倡。这样就解决了在昂贵的土地上建设老年住宅的问题。底层空间作为老年住宅有很多优势, 比如方便老人参加户外活动, 有利于整栋住户交流、防卫、认同。所以低层的住宅为老年住宅，高层为青年住宅，这同时也可以满足青年喜登高望远的一种心理。

综上所述，在未来的中国，老人住宅将成为一种新型的住宅形式，并且会更加人性化。其所处位置多位于非城中心或城郊，但却有着便利的交通。其住宅形式虽为密度大的高层，但以分而不离的形式，形成了青年住宅和老年住宅的综合社区，每户均能接受到足够的阳光和良好的通风。人口密度大的小区和完善的公共服务设施使得更多的老年人可以聚在一起，组织活动，弥补子女不在身边所带来的空虚感和寂寞感。未来的这些老年住宅的发展趋势，也使得社会的公共福利更上一个层次，使得社会更加文明化。

参考文献：

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