浅谈地下室防渗

摘要：本文通过笔者参与两个地下室工程防水失败与成功正反对比，阐明地下室防渗的要点，最大成效控制地下室渗水。

关键词：结构自防水；施工降水；节点构造

引言

随着社会城市化不断的加快，中心城市受土地资源的限制，人们逐渐往地下扩展空间，因此各小区工程或高层建筑越来越多设计有地下室。地下室既是功能建筑又是整个建筑的结构基部，既要满足使用功能要求，又要保证整个建筑基部结构耐久性，因此地下室防水是地下室工程设计的重点。经调查，大部分地下室工程均存在不同程度的渗水，严重影响了建筑结构耐久性，因此地下室防渗工作面临严峻的考验，本文经过工程实例调查以及本人自身两个地下室工程实践经验总结，较为系统分析了地下室工程渗水状况，产生原因及采取的防治措施。

1 地下室渗水调查与分析

经大量工程实例调查，地下室漏水通常都是只占地下室外墙及底板面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积只有不足地下室外墙面积的千或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生于后浇带、地梁边、施工缝、集水井、预埋件部位等节点位置。漏水形式：①涌水：当地下水压力很大时，漏水的水流较大，有时堵不住如涌泉那样不断上涌;②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝中，流出如同一条潜流;③渗漏：地下室的漏水是在结构混凝土的某一表面多处的外注或渗透出来；渗漏的程度不同，大者用干布擦后，接着就能看到多个的小水珠外冒，一小会就湿一片，小者只见湿永远不干，半天或数小时后也会越湿越大;④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏或渗，有的时候漏渗却消失。

工程实例一：某仓库工程――工程位于厦门市湖里区南山路，地上六层，地下一层，总建筑面积22681m2，其中地下室建筑面积2260m2，该工程地下室较大范围存在不同程度的渗水，是地下室防水失败的典型例子，渗漏的主要部位及原因分析如下：

1）集水井、配电室、水池等标高较低的底板均存在较大面积渗水。主要原因是工程防水设计不合理，卷长防水置于底板上面，且施工中地下降水不足，导致砼成型的初期地下水过早的侵入砼内部，破坏砼内部结构，致使地下室的刚性防水局部失效，尤其是标高较低的底板因水压大失效更为明显。另本工程设计钢筋保护层厚度地下室底板为25，剪力墙为15，设计偏薄，且施工中保护层垫块安装不牢，浇砼中局部脱落，致使外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，钢筋腐蚀，地下水顺钢筋方向，向地下室内部渗水。

2）集水坑及地梁边等阳角、剪力墙根与底板交界处及周边部分有潮湿、滴水现象。分析其渗漏的原因，是由于该部位落差较大阳角设计成90°直角，且未设置附加构造筋，应力过于集中，砼局部拉裂造成渗漏。另振捣时处理不当致使振捣下一步底板混凝土时，前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动，使砼振捣不密实，造成渗水。

3）底板后浇带渗水。原因系后浇带橡胶止水带固定方法不正确，未牢固，浇筑砼时跑位，特别是底板止水带常落到下层钢筋上，止水带失效，造成渗水。底板砼浇筑后后浇带位置未覆盖保护，掉落后浇带内的垃圾难于清理干净，造成渗水。

4）地下室外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙露栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀造成渗漏。

5）剪力墙施工缝处未设置止水带，仅作凹凸缝，模板拆后施工缝处粘模及垃圾未清理干净，造成渗漏。

2 地下室防水的防治

地下室渗漏的防治是个综合治理的系统工程，设计、施工、管理环环相扣，首先地下室防水设置要采用两道以上刚柔结合的防水形式，各节点构造设计要合理，施工中要建立质量监控点，实行全过程全面质量管理，同时必须加强工人教育，提高质量意识以及对地下室防水工程的复杂性认识，树立以预防为主的方针，精心施工，确保地下室达到防水效果。

工程实例二：厦门市某调度大厦――工程位于厦门市莲前大道，地上二十五层，地下两层，总建筑面积25686m2，其中两层地下室面积为3726m2，该工程地下室防水较为成功，无大面积渗水，仅在极少数部位存在渗漏，防水成功主要是施工过程成立了地下室防渗QC小组，收集采纳了地下室防渗的成功经验，从设计上优化节点构造，精心组织施工，严抓过程控制，强化验收程序，确保了砼结构自防水与柔性防水质量。经总结分析，地下室防渗重点应采取以下措施：

（1）外墙板钢筋的调整与加强 该工程地下室外墙钢筋设计采用：竖向外侧φ20×100，内侧φ18×100/φ16×100，水平向钢筋φ12×85/φ12×100，水平向钢筋均位于竖向钢筋内侧。在此基础上，外墙迎水面新增φ4×150抗裂钢筋网片，并使其水平向钢筋位于外侧，这样通过多层次的钢筋调整，使裂缝的产生几率降到最低。经设计验算，上述钢筋修改对构件的受力并无影响，从实施后的效果看，外墙板防渗抗裂控制也是很成功的。

（2）确保砼结构施工时基层面干燥：为防止地下室施工过程中由于地下水降水深度不足，地下室结构在地下水浮力作用下变形，或者造成地面潮湿，影响防水层施工效果，采取如下措施：

①在地下水量较大，渗透性较强的位置设置盲沟，将地下水集中排至集水坑，再用抽水机排入市政管网，以降低地下水位。盲沟宜采用有管贴墙盲沟，如下图示：

②合理充足布置集水井：传统做法只将集水井布置于外墙周边，此做法对于面积较大的地下室降水效果较差，可考虑在原设计底板集水井设置降水井，全面有效降低地下水位。施工中底板砼浇筑时至砼浇筑完成7天内场内降水井全天候降水，确保地下水位低于底板，待28天后，方可将底板内降水井封盖。集水井处降水井做法如下图示：

（3）采取有效措施，保证结构混凝土振捣密实，防止混凝土结构不严密而产生渗水通道，施工缝浇灌混凝土前，应对旧混凝土表面进行处理，清除其表面松散石子及浮浆，用水冲洗干净后，对水平施工缝先铺净浆，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆，并及时浇灌混凝土，对垂直施工缝，先刷净浆，再浇灌混凝土。剪力墙与底板交接位在振捣下部底板混凝土时，不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处，要离开一定距离，且应大于振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次振捣；浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑，同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。

（4）施工缝或后浇带使用外贴式橡胶止水带时，应确保位置准确，固定牢固，遇水膨胀止水条，应具有缓涨功能，其7天的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%。各部位止水带做法严格按要求施工，做到节点构造合理，确保细部不渗水。底板砼浇筑后，后浇带内的余浆立即清理干净，同时两侧砌筑200mm高砖墩，上面覆盖彩料布，其上加盖模板，避免垃圾掉入后浇带。

（5）加强养护。防水混凝土养护至关重要，在混凝土浇灌后，如果养护不及时，混凝土内水分将迅速蒸发，使水泥水化不完全，而水分蒸发造成毛细管网彼此连通，形成渗水通道，同时混凝土收缩增大，出现龟裂，使混凝土抗渗性能急剧下降。若养护及时，防水混凝土在潮湿的环境中或水中硬化，能使混凝土内游离水分蒸发缓慢，水泥水化充分，水泥水化生成物堵塞毛细孔隙，因而形成不连通的毛细孔，提高混凝土的抗渗性。因此，对底板混凝土应采用表面覆盖塑料薄膜后蓄水养护，对于剪力墙混凝土则采用披挂麻袋养护，养护应安排专人专项作业。

（6）钢筋混凝土结构是带裂缝工作的，要想达到抗渗的目的，地下室结构的混凝土应添加外加剂，以增加混凝土的密实性，减少混凝土自身的收缩。案例工程施工中混凝土中加入聚丙烯纤维呈三维无规则分布，它有助于削弱混凝土的塑性收缩，收缩的能量被分散到每立方米数千万条具有高抗拉强度和弹性模量相对较低的纤维单丝上，有效地增强混凝土的韧性，抑止微裂缝的产生和发展。同时无数纤维在混凝土内部形成乱向支撑体系，有效阻碍骨料的离析，使混凝土粘聚性好，从而阻止了由于干缩引起的裂缝产生，所以掺加聚丙烯纤维，使混凝土内部有害裂缝（裂缝宽度大于0.05mm）的数量得到有效控制，混凝性渗透性降低，使混凝土不易碳化。

（7）板、梁高低差阳角应设计成钝角，减少应力集中，并加设构造配筋；砂浆找平层应做成直径不小于50mm的圆弧形，防水层要加设附加层。

（8）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板结构，固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头（螺栓上应加焊方形止水环），止水螺栓靠室外一侧安装时要预埋木块，拆模后凿除木块形成3×3cm的凹槽，在凹槽根部将对拉螺栓切断，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光（如下图示）。外墙面做找平时对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理，最后将混凝土表面灰尘冲洗干净。

3 结束语

地下室防水工程出现的漏水症害，直接影响着工程结构的安全、生产设备的寿命，给人们正常生产、生活带来极大危害，必须加以控制。实践证明，只要采用合理的设计，因地制宜处理节点构造，加强过程管理，地下室渗水就能得到有效控制。

参考文献

［1］《建筑工程防水设计与施工手册》中国建筑工业出版社，2006.

［2］《地下室防水工程质量验收规范》中国建筑工业出版社，2002.

［3］《建筑防水技术集粹》中国建筑业协会建筑防水工程技术专业委员会，2007.