浅谈房屋建筑地下室防渗技术要点

【摘 要】本文结合江苏省某旧房改造工程地下室的防水处理施工及技术措施，探讨地下室防水施工中需注意的问题及其要点，以下仅供参考。

【关键词】 房屋工程 地下室 防渗 施工

1 引言

长期以来，房屋建设地下室工程的防水处理措施是广大设计和施工人员面临的一大难题，经调查地下室防水工程的质量通病主要表现为不同程度的渗漏，不仅使结构物混凝土受到侵蚀和钢筋锈蚀，还直接影响结构的安全和建筑物的使用寿命，以及地下室的正常使用，各种设备受潮而锈蚀、霉烂变质甚至报废。发生渗漏的主要原因包括地质勘察资料不准确、水文资料掌握不全、设计考虑不周、细部结构处理不当、防水材料选用不当、施工质量差及管理不善等方面。

2 项目概况

2.1 工程概况

本工程位于某市区中心路段，地上 17 层，地下 1 层，总建筑面积约 4万 m2，其中地下室建筑面积为 4800m2。

2.2 水文地质概况

根据地质钻探资料，本工程场地土层从上到下依次为：①杂填土：由砂石、砖头、水泥块等建筑垃圾组成，厚1.3～2.5m；②粉砂夹淤泥：深灰色，主要由粉砂组成，普遍夹淤泥薄层、饱和、松散，层顶埋深 1.4～2.5m，层厚2.6～9.4；③淤泥、淤泥质土：深灰色，由粘、粉粒组成，含粉细砂，顶部含较多贝壳，底部夹粉砂薄层，很湿，流塑，高压缩性，层顶埋深 4.6～11.0m，层厚 19～27m，天然含水量 w=29.6@56.5。地下水位为 -1.0m，地下室底板面标高 -3.6m，板厚500mm，外壁厚 250mm，要求采用 S6 抗渗混凝土，基础采用钻孔灌注桩，桩深 33～35m，以中粗砂砾砂层作为持力层。

3 地下室围护及防水施工要点

3.1 基坑围护

由于该地下室位于建筑物及马路密集地区，距离沿路临时设施仅 2～3m，故地下室施工时无法放坡施工。若采用钢板桩进行围护施工则造价太高，而且地下室施工完成后要拔除钢板桩使工期延长。我们在充分衡量了几种维护施工方案后，决定在土方施工前采用深层搅拌水泥土桩进行挡土挡水围护，搅拌桩采用格构式布置，桩径 500m，总宽 2.2m，深 10m，如图1 所示。深层搅拌桩属于一种软土地基改造技术，最适宜在地下水较浅的地方施工，且施工较方便，对施工场地要求较低，可在狭窄的施工现场进行。

另外在本工程地下室施工过程中，因场地狭窄无法留出地下室侧壁外模的支模工作面，因此我们采用的方法是将挡土桩内侧修至平整，表面用 1：2 水泥砂浆抹灰，然后直接作为地下室侧壁外模使用，既降低了成本又提高了施工效率。但采用该法时要注意在施工期间确保地下水位低于施工面或无地下水渗入侧壁，以保证防水混凝土的施工质量。通过在实践中的检验，证明此方案既可解决施工场地狭小的问题，又能对地下室侧壁防水起到关键作用，因为该挡土挡水围护桩壁厚和桩深都较大，自身已具备挡水功能，我们将此法在我省某高层建筑地下室施工中应用，也取得了良好的效果。

3.2 钢筋工程

首先应保证钢筋表面无油渍、漆污及颗粒状铁锈等，其次其绑扎应确保按设计要求进行，侧壁纵横φ14@200，要求每点绑扎且间距均匀和绑扎牢固，相邻绑扎点的铁丝扣要成八字型，每隔 600mm 以梅花间隔方式绑扎 1 块 50×50 水泥砂浆垫块，以保证保护层具有足够的厚度。

3.3 模板工程

本工程模板支护方案由于采用围护桩作为侧壁外模，因此在施工时主要考虑内模的施工，除保证其强度、刚度及稳定性外，还着重考虑混凝土浇筑后的防水效果。我们采用了大块（1.22m×2.44m）的 20m 厚多层胶合板，以减少其拼缝数量，同时注意拼缝严密和不漏浆，配以 60×80 及 80×120 枋料作为纵横肋，刚度好且不变形。为减少渗漏水的通道，考虑到地下室底板尺寸为74×65，且施工中不留设施工缝，故要求分段施工时每段的间歇时间不超过混凝土的初凝时间。

3.4 降水排水处理

在基坑内临时设双排一级轻型井点降水，将地下水降至要求标高后拆除，在挖土的同时配合若干水井排除少量余水。井点管用量计算（以 10d 内基本排干基坑内水为依据）如下：

⑴单根井点管每昼夜排水量g=1.366K-2H -S -SlgR-lgr⑵所需总井点管 n=8004/（10×17.5）=45（根）本工程按 50 根作双排布置，间隔 3.0（如图1）。

3.5 施工缝

该地下室的侧壁施工缝位于底板上方 500mm 处，在选择施工方案时，我们采用平缝加止水钢板的处理方式，如图 2 所示。另外在合模及浇捣混凝土前，我们特别注意对该部位进行清理，保证将灰砂杂物及积水冲刷干净，于混凝土浇筑前先浇捣 50mm 厚、配比为 1：1.62 的水泥砂浆并振捣密实。为了使混凝土在接缝处搭接严密为防渗漏创造有利条件，要求采用 S6 防水混凝土，并掺入10%（可扣除同等用量水泥）UEA 膨胀剂来达到此设计要求。考虑到现场施工条件与理论配比的误差，在进行防水混凝土试配时我们按 S8 即比设计要求高两个等级进行配合比计算，得出最佳配合比为水：水泥：砂：石 =0.46：1：1.62：2.53，砂率为 39%，每 m3混凝土的水泥用量为 417kg，从而确保了防水混凝土的施工质量达到设计要求。为了提高混凝土的密实度从而提高其抗渗性能，我们还对混凝土（包括墙板混凝土）作二次振捣，拆模后混凝土表面未见气孔、蜂窝、孔洞等缺陷。

3.6 后期养护

混凝土浇筑后应加强养护，因其中水泥的充分水化能提高混凝土内部结晶的密实性，故能改善其防渗性能，因此施工后混凝土应浇水湿润养护 14d，底板则铺 1层麻袋并淋水保湿养护。

4 地下室抗裂防渗工作实际效果

通过地下室施工过程中采取的一系列防渗综合技术措施达到了预期的目的，对每道工序，特别是施工缝等防水薄弱部位精心处理，确保了地下室防水工程的施工质量。本工程自竣工使用至今，未发现一处渗漏水。

5 结束语

笔者认为地下工程的防水做法中，后期养护也是很重要。在施工过程中再配以强化的施工管理，定能取得良好的施工效果。相信随着建筑工程技术人员的进一步研究探索以及工程技术日新月异的高速发展，今后还将出现更多更先进的裂缝预防和补强方法。

参考文献

[1]蔡文峰. 浅谈深基坑支护技术在建筑施工中的应用[J]. 中华民居.2013

[2]刘仁辉 浅谈建筑施工中的深基坑支护施工技术[J].中国科技投资. 2012.