土建工程的造价管控措施分析

【摘要】工程造价在现今各大工程中应用很广泛，也是土建工程的核心工作之一，造价的有效管理对土建工程的成本和经济收益产生着重要影响，所以本文结合土建工程造价管理和控制中的一些问题，探讨当前土建工程造价实施管控工作的意义，对土建工程的造价管控措施进行了分析。

【关键词】土建工程造价管理控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

本文旨在对土建工程造价管控措施的分析，实施土建工程造价管控工作，可以提高工程企业的成本管理水平，从而有效防止投资限额被突破，促进工程各个部门对人力、财力以及物力等有限资源的合理利用，以此来实现土建工程的最佳经济效益和社会效益。

建设项目工程造价超概、预算现象普遍存在，其中一个重要原因就是一些项目业主主动控制工程造价的意识不强，工程管理水平亟待提高。所以很多作家业主的视角进行研究，从合同管理、设计变更、现场签证和竣工结算四个方面对如何加强施工阶段的工程造价管理进行阐述，以期为控制工程造价，提高业主的投资效益起到一定的借鉴作用。但是本篇文章是结合土建工程造价管理和控制中的一些问题，探讨当前土建工程造价实施管控工作的意义，对土建工程的造价管控措施进行了分析。造价管控措施的运用是很有必要的，这样可以有效地降低成本，对土建工程的发展有很大的有力作用和意义。

当前，我国市场经济的发展，使其对建筑工程建设的渗透程度逐渐加深，再加上国际市场对建筑工程行业的冲击，积极地做好工程造价管理工作已经成为新时期建筑工程行业健康发展的必要条件。 土建工程作为建筑工程建设的重要组成部分，实现土建工程造价管理与控制的进一步发展，对土建工程工作的顺利开展具有十分重要的意义。土建工程造价包括前期工作费用、勘测设计费用以及建筑安装费用等，它是一项工程建设所花费的所有费用总和。 实施土建工程管控工作就是通过科学的管理手段，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，对工程建设中的资源进行充分合理的利用，从而减少或避免工程建设资金的流失，实现建设资金投资效益最大限度的提高。 当前，随着我国社会经济建设的快速发展，工程建设行业也取得了较大的进步， 尤其是土建工程造价的管理与控制工作的实施，对工程建设行业的发展及经济收益的提高具有重要的意义。

对于造价管控措施对土建工程的意义在于以下两方面：一方面，进一步优化土建工程造价的管理与控制工作，能够保证工程施工建设的顺利完成以及经济收益的提高。 面对新的发展形势， 工程人员优化开展土建工程的造价管理及控制工作，不仅可以应对时展以及经济状况对建筑工程提出的新要求，促进工程设计方案的进一步优化，推动工程编制获得更加科学合理的投资预算，还可以使工程建设的造价始终保持在控制范围之内，从而实现工程建设经济收益的最大化。 同时实施土建工程造价管控工作，能够节省建筑建设资源，促进建筑行业的现代化发展。另一方面，面对当前社会主义市场经济迅速发展的新形势以及我国土建工程的造价管控工作存在的缺陷，优化土建工程造价管控工作是适应当前时展形势的必然选择。 由于受到国家直接参与造价管理模式的影响，当前的造价管控工作已经难以满足土建工程在市场竞争环境中自由地针对发展状况及需求开展造价管理与控制的要求。 因此，要想改变这种状况，缓解土建工程造价管理与控制工作的僵化，就必须进一步优化土建工程造价的管控工作，实现工程建设的现代化造价管理，从而使工程建设在合理的造价控制中获得既定的经济收益[1]。

看完了造价管控措施对土建工程的意义，现在就分析一下土建工程造价管控工作中存在的问题，其中包括土建工程造价人员的职业能力水平较低，土建工程造价观念落后、相关法律法规不健全，还有工程造价的设计阶段控制不严格，缺乏对工程竣工结算阶段造价的有效控制。

随着市场经济的发展以及市场价格的不断变动， 使得价格拉大，造成工程企业对造价的范围、含义以及特点和职能等方面认识和了解的缺乏， 从而无法进行工程造价动态管理的贯彻与落实，忽视了价格的管理控制。设计阶段就是实现技术和经济的有机结合。 我国设计单位缺乏对工程项目技术与经济的深入分析和了解，设计人员通常只负责设计工程的质量，而往往忽视对工程造价的控制，这就导致工程建设的设计方案得不到优化，使得初步设计的编制和预算没有起到控制总造价的作用。建筑工程竣工结算作为土建工程造价管控工作的重要环节，能够对整个工程的实际造价与承包方的工程造价管理能力进行反映。建筑工程竣工结算时需要对工程竣工图、各种鉴证材料等资料进行及时的收集与整理。 但是，我国很多工程项目在工程竣工决算时，经常出现承包方和发包方在竣工结算书上多算的扯皮现象，导致工程结算时间拖欠，从而影响工程建设项目的使用及造价的确认[2]。

了解了它的意义和存在的问题之后，就需要知道优化土建工程造价管控工作的具体措施了。首先是投资决策阶段的造价管控，接下来设计阶段的造价管控，最后是工程实施阶段的造价管控。具体措施及解释如下。

投资估算是基本建设前期工作中的重要环节。 因此土建工程造价控制应该从估算开始做细、做好，力求进行准确的编制投资估算。一方面，对主要工艺要先拿出多方案并进行比较和优化，进行技术与经济合理方案的筛选；另一方面，将估算渗透到设计的全过程中，对工程中可能出现的各个动态变化的因素进行合理预测与估算，尽量避免投资的缺口，使其真正发挥控制项目投资的作用。

设计阶段的管理人员深入了解市场， 掌握第一手资料进行造价，通过减少设计变更实现对土建工程造价的管控。 因此，设计部门及主管项目的设计单位要严把质量关，保证所提交的工程设计具有较高的质量。 同时有计划有目的地培养技术骨干，逐步培养工程设计人员的创新意识，不断提高设计方案的质量。

对主要目标进行分解落实，将工期和投资都分解到每一个单元工程中去,这样可以实现在工程施工过程中随时进行投资偏差的分析与控制，进行造价动态管理，保证整个工程投资造价始终处于可控和在控之中。 另外，要优化技术措施合理组织施工，对具体实施的技术方案及措施认真组织审查，帮助施工单位尽量减少人员、材料、设备的投入，避免窝工损失和设备闲置，使之更符合工程实际的需要。同时还要加强结算管理，严格把好审核关。[3]以上就是具体的土建工程的造价管控措施。

工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，施工单位在施工阶段的工程造价管理尤为重要。施工单位在注意施工合同及工程竣工结算的同时，应立足现场管理，强化过程控制，寻找施工进度、施工质量和资金的最佳结合点，规范过程签证行为，增强索赔意识，不断探索降低成本的途径，积累经验，提高企业施工阶段的过程造价管理水平，使企业获得满意的经济和社会效益。

结语：综上所述，加强土建工程造价管控工作，而且将其作为工程建设的重要环节，对工程收益的提高具有重要意义，对降低成本也有相当重要的意义。 因此，我们要在实际工作中，认真分析土建工程中遇到的问题，通过科学的管理控制手段，实现造价管控工作不断优化，以此来保证工程建设的顺利开展。通过结合土建工程造价管理和控制中的一些问题，探讨当前土建工程造价实施管控工作的意义，对优化土建工程造价管控工作的具体措施进行了简单的分析，所以得出了以上结论。