浅谈居住区的规划设计问题

摘要：目前，我国城市化水平已经进入一个快速发展的阶段。随a着城市建设不断走向现代化、多中心化、生态化，城市的宜居性越来越引起人们的关注。要想使日新月益的城市宜居性不断提高，就必须提高城市居住区的规划设计水平。文章分析了城市居住区规划设计中存在的若干问题，以期为提升居住区规划设计水平提供一定的参考。

关键词：居住区；规划；设计；问题

中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1674-0432（2012）-04-0185-1

城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3万-5万人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居民的日常生活包含着居住、休憩、教育养育、交往、健身、甚至工作等活动，也需要有生活服务等设施的支持。

居住区的建设水平直接影响着居民的居住环境，而优秀的居住区规划是良好居住区建设的先决条件。针对近年来城市居民对居住环境要求的日益提高，各地对居住小区的建设水平也不断提升，在建筑风格、舒适性、便利性方面有了很大提高，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，但与此同时，也暴露出在居住区规划设计方面容易忽视的一些问题。

1 缺少对居民精神需求的关注

居住区规划是为满足居民在居住、休憩、教育养育、交往、健身甚至工作等活动的居住生活方面的需求，进行的科学、合理以及恰当的用地和空间安排。除了需要考虑物质空间的需求，还需要考虑居住者精神领域的需求，如对居住区的绿地率和绿化率应达到国家或地方规定的标准，但很多新建居住区的绿化面积达不到规定的标准。同时有些开发商为最大限度地追求利润，片面增加建筑用地，压缩绿化用地，甚至毁绿建房，致使居住区整体居住环境更加恶化。

再如，居住区与所在环境应该是和谐的、协调的。一个良好的居住区规划设计应该合理地利用周边环境，包括周边环境中的自然景观、水系、气候条件、空气质量等，以及周边现有的建筑、道路、公园、绿化等。居住区的规划、建设应该与周边环境相协调，应该成为构成整个环境的一部分。在居住区规划设计中，不仅要关注居住区的经济因素，还应关注居住区的人文因素。将重点放在居住区内居民的需求上，因地制宜，因人制宜地创造居住区的规划布局。否则，只追求建筑和商量面积的居住区只会导致居民缺乏交往，缺乏对社会的理解和认同。

2 缺乏与城市发展相融合的长远眼光

随着城市建设水平的提高和房地产业的不断繁荣，建设用地的数量限制与城市扩张之间的矛盾日益突出。很多一线甚至二线城市的土地可以用“寸土寸金”来形容。因此，也就出现了开发商为了追求自身利益最大化，加之部分地方政府追求“土地财政”的迫切心理，从而导致居住区规划缺乏与城市发展相融合的长远规划。很多居住区开发缺乏相应的必要设施，尤其是城市边缘社区的出现，缺少相应的教育设施和文化娱乐设施。出现与城市脱离的现象，社会问题突出，犯罪率上升，住宅区内部交通与城市交通缺乏衔接，居民上下班不便，单一功能居住区的过分集中导致城市交通流量的不均匀，影响城市交通功能的正常发挥。另一方面，居住区同样应避免在商业繁华地段选址兴建。因为居住建筑的性质和功能决定了它主要是为了满足人们休息、家庭生活、学习、休闲、交往等基本要求的。喧闹地段和街区只能增加人们紧张和兴奋的情绪，不适宜作为居住区的选址。因此，在进行现代居住区规划选址时，应尽量避开城市中心区、选择交通便捷的区域。

3 忽视居住区的节能设计

有研究表明，我国城市建筑能耗的总量呈现出逐年上升的趋势，在能源总消费量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%，上升到近年的27.45%。而国际上发达国家的建筑能耗一般占全国总能耗的33%左右。而且，我国在一个时期内忽视了建筑节能技术的研究和推广，导致目前我国建筑节能水平远远落后于发达国家。同时，我国能源总量虽然丰富，但人均储量少、能耗效率低，建筑节能技术发展水平的落后直接加剧了能源危机。因此，对居住建筑进行节能设计已成为城市居民区规划设计的长远方向。节能主要考虑节约使用能源和材料资源，如近年来，东北地区兴起的“暖房子”工程采取外墙体加装保暖材料和外涂层的方法，直接减少了煤、电等能源消耗，提高了住宅保暖程度，是一种行之有效的节能减排技术。

4 缺乏完善的配套设施

居住区是一个涉及众多方面设施的集合体，是拥有多种功能的完善的居住系统。居住区内除必要的水、电、煤气、电话通讯等生活必须的配套管线设施外，随着居住区规划设计理念的不断更新，还必须有合理的交通组织网络、驻停车辆系统和完备的物业管理、安全保障和家政服务、清洁绿化、文化集会、娱乐购物等配套设施。目前，部分居住区过于注重对概念的炒作和宣传，忽视了对实用功能的配套和建设，因此，在规划建设时还必须留有持续发展、补充完善的余地和空间。

应该看到，除了上述问题，目前城市居住区规划设计还存在着不利于邻里、人际交往，小区管理智能化程度低，户型设计不合理等问题，均需相关部门和开发商加强对居住区规划设计科学化的重视程度，切实提高规划设计水平，建设和谐、安全、便利、舒适的人居环境。

参考文献

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[3] 李华,申效兵.小区规划设计中应注重的几个问题.河南省土木建筑学,2009年学术大会论文集, 2009,(05).

[4] 孙钰蘅.我国中小城市居民住宅小区规划设计的现状与发展趋势研究.焦作大学学报,2011,(07).

作者简介：李榛（1986-），女，湖北武汉人，就职于棕榈园林股份有限公司，初级职称，研究方向：居住区景观规划设计。