成都市青羊区光华锦苑居住社区设计探讨

摘要：本文以成都市青羊区光华锦苑居住社区设计为例，主要谈谈造就优良的高品质居住社区设计思路及设计措施，为今后类似的居住社区建筑设计提供参考。

关键词：居住社区；建筑设计；布局；

0．引言

成都市青羊区光华锦苑位于成都市青羊区三环路以外，光华大道与成温邛高速之间，临近规划中的青羊区政府行政办公中心。总用地面积为52272平方米，用地大体呈方形，南北最长约260米，东西最长约220米，地势平坦。建设规模为地上部分（共1574套住宅）：181平米户型共67套，其中三户为顶跃，133平米户型共829套，104平米户型共182套，97平米户型496套。单元共分为A、B、C、D、E五类，A单元为一梯三户，B、E单元为一梯四户, CD单元为一梯六户。共21层。地下两层：-1层（层高3.8米）汽车库及自行车库、设备用房；-2层(层高3.6米)为人防。小区总平面图见图一。

图1小区总平面图

1、设计指导思想

为做好设计工作，我们设计团队深入建设场地查看，做多方案比较，力求营造新颖的建筑空间，造就优良的高品质居住社区小气候。充分利用土地，提高土地利用率，节约用地。充分利用建筑之间的围合所形成的公共空间，提高绿化用地面积，提升居民生活品质，使户户能观景，力求建筑与景观的和谐共生。合理组织交通，内部道路与已有城市交通网络有机衔接，解决好机动车和非机动车停车位图二。

图2小区建筑效果图

2.总平面布局设计措施

按该项目设防比选文件的要求，本着可持续发展，提升居民生活品质的指导思想，围绕着小区区域特征，在力求节约土地，平面布局紧凑的原则下来开展工作。具体措施为：

1.结合现代生活方式等基本文化元素，创造真正人性化，适宜居住、环境和谐、邻里关系亲切的住宅组合空间。

2、为提升居民生活品质，使户户能观景，将9栋建筑在基地内较为均质布置，形成宜人的建筑空间，围合成若干个中心景观庭院，力求建筑与景观的和谐共生。9栋建筑错落有致的围合布置，使整个小区空间围而不死，户户均有良好日照及景观视线。

3.为方便居民日常生活，沿东西两侧道路的建筑底层布置小型商铺；同时为提高小区居住品质，沿西侧道路建筑底层布置成社区活动中心并与中心景观庭院结合，提供最佳活动场所。

4.在交通组织方面，小区主要出入口的布置，充分考虑与现有城市道路的联系，在东西两侧道路上开设车行出入口，并在小区内形成环状交通，方便居民出行，并满足消防及居民搬家、救护等。小区内部采用人车分流方式：在东西车行出入口处均设置地下车库出入口，车辆直接入库，在小区内部为居民提供一个轻松自如的步行环境，保证小区内部的安静安全和优雅见图三。

图3总平面布置图

3、建筑空间设计

3.1.绿化景观组织设计

在景观组织方面，小区内的绿化景观同建筑互为渗透，连成一体共同形成区内景观系统，在小区的景观庭院中心设计划分不同主题景观广场，丰富景观层次，满足不同层次人们需要。根据最新的体验式生活中心人居模式的要求，在中心景观庭院中设计雕塑、小品等，将各功能广场紧密联系，使之成为更似一座社区客厅的开放式的景观庭院，处处充满诗情画意，弥补了很多小区缺少公共交流空间的不足。

3.2.竖向设计

地下室顶板覆土高度为1.35米，设计场地东侧平均标高高于城市道路平均标高约0.2m，西侧平均标高高于城市道路平均标高约0.8m

本次工程设计±0.000暂定绝对标准值519.450（根据实际情况调整）

3.3．单体设计

3.3.1、住宅设计

小区内住宅设计是住户密切关注的重点，设计时充分考虑使用者的需求，以体验设计的手法，通过科学、实用、卫生、方便、舒适等几方面的仔细推敲，强调住宅平面方正，紧凑经济实用。

所有户型动静分区，干湿分区明确合理，户型均做到明厅、明厨、明卫，同时配置阳台,入户花园,在限定的面积内为住户提供舒适、健康齐全的居住环境。每户住宅的日照均满足成都市的规定。同时在设计中以面向景观为基本出发点，主要居住空间面向中心庭院，与自然光影，绿化景观融为一体。

3.3.2、立面设计

项目突出欧陆浪漫的高雅情调，采用隽永的欧洲建筑手法，既有现代主义住宅造型元素，如大面积开窗、飘窗等，又吸收欧洲建筑的基座厚重线脚，着重的竖向线条划分等手法，镌刻出一种欧陆的浪漫高雅情调见图四。

图4立面图

4．消防设计

4．1、本工程住宅为16至21层，建筑高度不超过100米，属一类高层建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级一级，按《高层民用建筑设计防火规范》进行防火设计。

4．2、总平面布局

小区四面临城市道路，东西面设车行出入口，在小区内形成4米宽环状消防通道，满足每栋消防扑救面的要求。高层建筑至少1/4周边且大于主要长边直接划等号地，满足规范要求，消防控制中心设于6#楼底层，有独立出入口。

4．3、防火分区与安全疏散

住宅每个单元一楼层自成一个防火分区，每一单元均设一座剪刀防烟楼梯，二台电梯（均为消防电梯），电梯载重量为1000kg。速度2.5m/s，并直通二层地下室，满足规范要求。

地下室均设自动喷淋系统，自行车库每个防火分区不大于1000m2，共3个防火分区，汽车库每个防火分区不大于4000m2，共设24个防火分区。

4．4、防火构造

所有填充墙均为页岩空心砖，部分为页岩实心砖，防火分区隔墙用200厚页岩空心砖，所有承重构件均为现浇钢筋混凝土，均为不燃。

所有设备用房均为甲级防火门，设备管井在前室内均为乙级防火门，地下室相邻两个防火分区间用防火墙或特级防火卷帘或甲级防火门分开，竖向设备管井每层封板，缝隙用防火材料封堵，设备管井门为丙级防火门，开在前室时，为乙级防火门。前室与楼梯间的门为乙级防火门，部分开向前室的户门也为乙级防火门，消防电梯梯井底部设集水坑并考虑了排水措施。

5．建筑节能设计内容及措施

5.1、良好的朝向---根据成都的地理、气候条件，小区采用最佳和良好的朝向，冬季争取良好的日照，夏季建筑争取常年主导风向，并有利于建筑室内的自然通风。

5.2、适宜的间距---建筑间距满足当地建筑规划部门规定的技术指标，保证冬季住宅日照和室内天然采光的要求。

6.3、绿化景观---小区规划从生态环境考虑，绿化率大于30％，形成良好的小区微气候环境，也改善了住宅区环境质量。

6.4、住宅采用外墙内保温系统，内保温材料采用30厚中空玻化微珠，外墙窗采用中空玻璃，满足建筑节能要求。

6．结束语

建筑设计是一门复杂的综合艺术，它既要创造单个使用功能所需要的内部空间，又要创造和谐舒适的外部环境。本福利中心的设计正是较好地把握了这一设计理念，建筑设计的每一个细节都体现了以人为本的关怀，成功地创造了一个功能合理，环境优美，舒适别致的生活空间，对推动建设和谐社会，保障弱势群体利益也是一个有力的促进。

参考文献

【1】《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

【2】《住宅设计规范》GB50096-1999

【3】《住宅建筑规范》GB50368-2005

【4】《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ1134-2001、J116-2001

【5】《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。