商业项目(购物中心)智能化系统的建设探讨

【摘 要】智能化系统在建筑中的应用实际上是建筑工程与现代新兴信息技术完美结合的产物，本文主要是对购物中心等商业项目中的智能化系统应用予以说明和分析。从本质上来讲，智能化系统在商业项目中的应用也就是将建筑物本身的建筑环境结构、智能化系统、服务以及管理这样四个基本的要求和要素予以良好的优化和组合，最终以一种最优化的组合来实现整个商业项目建设环境空间的投资合理和建设效率。实际上，智能化系统在商业项目中的应用是能够较好的实现管理者和拥有者的利益回报的。

【关键词】智能建筑；系统；概念；设计

一 智能化系统在商业项目中的建设探讨

随着现代通信技术、计算机技术以及自动控制技术等各个领域的不断渗透，现代购物中心当中多设置和建设有智能化系统，这样一种设置从本质上来说能够在信息传递、安全防范以及舒适环境的创造中发挥出较好的效果来，由此就不难看出，智能化系统在现代购物中心等商业项目中发挥出了较好的应用效果，同时也成为了购物中心中不可或缺的部分，只有将其良好的应用于购物中心的设计中才能够是其更好的适宜与现代社会条件下人们对于购物中心的要求和需要。也正是因为这样，职能建筑这样一个概念也越来越为人们所广泛接受，甚至于一个建筑中智能化系统的完善与否以及先进与否已经成为了衡量一个建筑物档次高低的基本标准，也正是因为这样，智能化系统在商业项目中的应用状况也得到了广大业主的高度关注。

我们国家在2000年的时候以国家标准的形式定义了智能建筑，具体来说，就是以建筑为平台，兼备通信自动化、办公自动化、建筑设备自动化以及结构、服务、管理全面自动化的一种最优化组合，通过这样一种方法来为人们的购物提供最舒适、便利和高效的条件。其最基本的内涵就是以综合管线为基础，并以计算机网络作为桥梁和依托来对建筑物内各个子功能子系统进行综合和全面的管理和控制。

通过上文中详尽准确的定义我们就可以看到，我们根据一种并不是特别严格的分类来对其进行进一步的分类，目前在我们国家应用较多的智能化系统只要是通信系统、音频系统、视频系统以及自动控制系统，这样一些系统在商业项目中的应用分别是简述如下：通信系统主要实现的电传、传真、数字程控交换机以及结构化布线；音频系统主要实现的是紧急广播、背景音乐、会议扩声以及同声传译；视频系统主要实现的是卫星接收、共用天线及有限电视、电视监控和电视会议；而自动化控制系统实现的则是自动报警与联动以及建筑物的综合管理。在商业项目中，这样一些方面的自动化系统基本上都要求有，即便是在一些特殊的条件下也至少需要保证通讯、电视和火灾自动报警这三样基本设置的存在。

二 商业项目中智能化系统的应用探讨

购物中心这样一些商业项目中的智能化系统应用因其自身结构的复杂而使得其应用过程在发展的过程中受到过较多方面的阻碍和限制，但是在长期的发展过程中还是始终保持着一种较好的势态。下文中将就一些具体的方面对商业项目中智能化系统的建设与应用状况予以详尽的说明和分析。

2.1 设计深度上的欠缺

这样一些方面不足的存在主要是因为在进行商业项目智能化建筑的过程中设计的深度没有达到相关方面的要求，这样一种状况的出现往往是多方面的因素共同造成的：一方面是因为设计院的设计工作人员本身对于智能化系统的认识和理解不到位，尤其是对其中设计到的通信技术和计算机技术不仅了解；另一方面则是因为智能化产品本身也是有各自显著的特点的，但是在实际的选择和应用中设计院在进行施工图的设计时业主还没有进行选型和订货，这样一种时间上的差池往往就会使得设计人员在设计的时候就不能够按照既定的产品类型来进行设计；还有一种可能的原因就是设计规范本身的落后或者是设备技术上的落后。上述相关方面的因素都会造成在进行商业项目建设时出现设计深度不够的状况，所谓设计深度不够，反应到实际中去一般就是图纸上没有系统图、接线图和安装详图等，太多东西的待定导致了施工的无法进行。

2.2 工程质量环节构成上的复杂

这一点在很大程度上同样是由商业项目本身的复杂性所决定的，商业项目建设的目的以及应用的目的都涉及到较多的方面，因此在进行智能化的设计与应用时同样需要将这样一些方方面面考虑进去。智能化系统的工程质量一般是由其所选择的元器件、主机设备、终端、系统软件以及应用软件等的安装、调试以及应用等多个方面的综合质量特征所决定的，而在这样一些环节上又会较多的涉及到多个主体，包括安装公司、供应商或者是制造厂家等，总之，这样一些方方面面的问题都一定程度的增加了商业项目智能化系统的建设难度和建设成本投入。

2.3 投资控制缺乏必要的资料

智能化系统在商业项目工程中除了必要的安装人工费、材料费可以根据行业定额和当地定额来进行确定以外，其他系统的设备的价格都是需要向厂商询问价钱以后才能够得到一个参考价，也可以依据以往经验价格的积累来进行确定，因此这样一个部分的投资就往往会造成心中没有数的状况。除此之外，智能化设备一般是由业主进行统一的采购和供货，因此在设备质量有问题或者是设备进场过晚影响到施工进度时，就还需要经过相关的处理以后才能够进行后续的施工。

2.4 进度控制的涉及面广

这一点同样是因为智能化系统在商业项目的应用中涉及到多个方面以及多个主体，主要是供货、施工、安装、验收等方面的主体，除此之外，在工序和进度上稍有不慎就会导致较多方面的工作衔接不到位，轻者会影响到系统施工安装的实际进度，严重的时候甚至可能影响到整个的施工进度。由此就要在施工的过程当中控制好进度的涉及面。

2.5 保障好供货与安装的分离

将智能化设备应用到整个的商业项目当中去需要涉及到较多方面的主体，且各个主体在其中发挥的职能有所区别，一般来说，智能化设备的制造商和商往往都只负责供货和安装指导调试，其他工作则需要另外的专业部门来进行，如现场的安装往往就是由土建施工单位以及设备安装公司来进行负责和处理的。这样一种专业化程度较高的分工会在后续的工程中造成较大程度的不便，这主要是因为一些预埋管、预留管以及预留引线之间设置与安装的合理容易导致相关方面单位之间的矛盾和纠纷，因此同样需要将这样一种不良的状况予以良好的处理。

2.6 缺乏专业的施工与管理规范

这主要是说在我们国家现今条件下尚缺乏智能化系统的工程施工和验收规范，因此我们在商业项目中进行智能化系统的设计与安装时所参照的就是《电气装置安装工程施工及验收规程》和《建筑电气安装工程检验评定标准》，但是这样一种规范与要求本身就不是按照智能化建筑的要求和标准来进行的，尤其是对于商业项目这样的大型综合建筑而言其制约作用更是相当有限的，这主要就是因为这样一些规范中都没有教好的考虑到智能化系统中系统工程固有的特殊性，包括弱信号性、电磁屏蔽等。除此之外，还有重要的一点就是在智能化设计过程当中会涉及到较多方面的行业标准，而渠道的有限就会使得将这样一些标准全部集中到一起是有一定难度的。

结语：本文主要是针对于购物中心这样一些商业项目中的智能化系统的建设与应用展开了简要的说明和分析。

参考文献

[1]郑清明.英国大型购物中心的智能化系统及建筑节能[J].特别关注，2009（8）

[2]张宝光.智能建筑工程监理的特点[J].建筑监理，2001（3）