城市建筑地下室外墙防水施工的探讨

【摘 要】地下室防水工程是建筑工程施工中的难点之一,许多地下室由于防水施工质量不到位,出现渗漏现象，严重影响建筑的使用寿命。本文介绍结合工程案例对地下室防水工程施工技术进行了分析,从该工程地下室的验收及使用情况来看,地下室工程防水效果甚佳。

【关键词】地下室外墙；防水卷材；后浇带

前言

随着国民经济的快速发展，土地价格也飞跃式上涨，为了提高土地的利用率，高层及超高层建筑已经成为发展的必然，而一般的高层建筑均设置地下室，另外利用公园、广场、绿地等修建地下人防工程、地下停车场工程也将成为一种发展趋势。地下室属于隐蔽工程，如果在建成之后的使用过程中出现渗漏现象，不仅会影响到人们居住和使用的环境、卫生条件，还会影响建筑自身的使用寿命，即使事后采取各种补救措施，效果还不理想。因此探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。如何掌握正确的防水施工技术，做好施工过程中的工艺流程，把好施工过程中的质量关至关重要。笔者根据多年工作经验结合工程实例，从框架剪力墙结构的地下室外墙及后浇带的防水施工出发,阐述了框架剪力墙地下室防水工程的几个重要部位的施工技术特点,对地下室外墙的外贴法做了详细的叙述,通过防水技术的有效实施,取得了预期的效果。

1 工程概况

某办公大楼,建筑面积24678 m2,地下2层,地上13层,地下1层为车库,地下2层为地下人防工程,整个楼层为框架剪力墙结构,基础为800 mm厚的钢筋混凝土筏板基础。地下防水工程除钢筋混凝土墙自防水外,地下室采用防水铺贴方法中的“外防外贴法”,两道高聚物改性沥青防水卷材SBS,厚度不小于4 mm。

2 筏板基础的防水施工

在筏板基础混凝土表面上,首先做好水泥砂浆找平层,在保证筏板基础干燥(含水率在9%以内)的前提下,施工前对筏板基础认真地进行清扫,待筏板基础表面的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物等被清除后涂刷底油,要求涂刷均匀一致,一次涂好,干燥8 h以上(以气温而定,不粘脚为宜)。铺贴卷材要从低处开始铺起,先将卷材按经过计算后的位置摆放,长边留80 mm接槎,短边留100 mm接槎,然后点燃喷灯对准卷材表面和筏板基础表面同时加热,待卷材表面熔化后,立即向前铺,并把卷材压实压平,接槎部分以压出熔化沥液为好,滚动时不要压入空气和异物,同时要密切防止出现偏斜,起鼓和折皱,然后用喷灯和压子把接缝封好,防止翘边。上部设一层C20细石混凝土保护层。

3 地下室外墙防水施工

首先,在混凝土外墙外侧砌筑800 mm高的永久性保护砖墙,保护砖墙的墙厚为120 mm,墙基下设一道油毡,然后在其上另砌临时保护墙,墙高600 mm,阴阳角及砖墙抹与垫层配比相同的水泥砂浆,阴阳角抹成圆弧状,阴角半径不小于60 mm。施工前,对具体操作人员一定要进行技术交底,按照设计图纸,施工规范等严格施工,本次卷材在秋季末施工,卷材特性基本适应。具体要求如下:

3.1 卷材搭接及接缝按规范要求施工,卷材接缝必须粘贴封严,接缝处用相溶性材料密封,宽度为10 mm。2)上下层和相邻两幅卷材接缝应错开1/2幅。3)大面积铺贴时,应垂直于保护墙(沿建筑物长方向)铺贴。施工时,先铺贴平面与立面交接处,由下而上铺贴。粘贴时应紧贴阴角,交接处应交叉搭接,不得空鼓、起泡,出现不平整等情况。4)铺贴完成后做闭水试验, 48 h后,在合格情况下浇筑50厚C20细石混凝土保护层。5)直接在墙上铺设SBS一道作为隔离层,然后将筏板基础上的防水卷材直接铺置临时保护墙上且抹过墙体水平面,作为外墙防水卷材临时放置处。

3.2 外墙防水混凝土浇筑完毕后,待基层充分干燥后,可进行外墙面基层处理和墙体立面的防水施工。施工时将模板接缝处的不平处用角磨机打磨平整,或用金钢石砂纸将墙面磨平。本工程混凝土剪力墙采用橡胶止水带止水,所以不用对使用穿墙止水螺栓割除后留下的圆形空洞进行进一步的处理。对墙面有蜂窝或凹凸麻面的部位,先将墙面剔平,经相关方研究处理后,先用水湿润,而后用1∶2. 5或1∶2的水泥砂浆或干硬性混凝土找平。挑出筏板基础的垫层混凝土上表面用1∶2水泥砂浆找平,将所阴阳角用水泥砂浆抹成半径不小于60 mm的小圆弧。

3.3 待地下室混凝土墙铺贴时,将筏板基础外侧预留的1400mm长的SBS防水卷材从临时保护墙中剥离,清除表面的浮灰和杂物,此时的卷材不宜在空中暴露太长时间,相配合的施工操作人员随时注意保护,随后用“热熔法”将剥离的SBS防水卷材牢固粘贴在地下室混凝土外墙上,如图1所示。

图1 外贴法 （单位：mm）

外墙与筏板卷材接槎时,应由轴向轴推进,接槎处一定要洁净、平整、密实,卷材不得破损,按施工规范要求,本工程搭接长度为150mm,错开接槎,上一层卷材应盖过下一层卷材,且在接槎部位增加120mm宽的SBS防水卷材盖缝条。由于本工程长102 m,宽16 m,施工墙体面积较大,所以铺贴时为保证施工质量,在①轴~⑤轴处先采用样板施工,样板达到质量要求后,才开始大面积铺贴。另外,转角及阴阳角等特殊部位增设了不小于500mm宽的两层附加层,采用“热熔法”满粘铺贴。按照施工要求卷材表面加热应均匀,由专人操作,粘贴时按照顺粘贴方向压实、赶平。需要刷基础处理剂的部位涂刷应均匀一致,有组织、有顺序、不漏刷、不露底、局部封闭,按当时的施工条件, 24 h后进行粘贴。

4 后浇带做法

本工程设计筏板处预留后浇带,在施工过程中,选择中间⑥轴~⑦轴1/3处预留企口槽800 mm宽作为后浇带的部位,首先在筏板基础垫层上后浇带处做好下凹处的类似水沟的形状,按设计要求配置好筏板底部钢筋,当底板下层钢筋绑扎完后用与筏板基础同标号的水泥砂浆在后浇带位置封堵,以防底部漏浆。待浇筑基础筏板后浇带混凝土时,后浇带与原已浇筑筏板混凝土的接槎处采用钢丝网片,钢丝网的网眼以20目为宜,用Φ12钢筋做骨架,间距250 mm进行固定,确保混凝土浇筑时钢丝网不鼓胀和漏浆,并在两个骨架中间焊接止水钢板达到防水目的,具体做法见图2。

图 2 后浇带做法

5 土方回填时的保护

本工程地下室外墙防水施工完毕后,为了防止回填土挤压破坏防水层,特意在防水卷材外侧水泥砂浆粘贴一层泡沫塑料软保护层,铺贴时,采用粘结剂粘贴且对缝严密,接缝处用1∶2. 5水泥砂浆填充压光,密实成为一体。

6 结语

框架剪力墙地下室防水工程是一项复杂有挑战性的施工技术,只有事前做好周密部署,事中严密监督执行,事后总结经验教训,这样才能不断地取得进步,才能确保防水工程质量,达到预期目的。

参考文献:

[1]栗书宁.地下室混凝土外墙防水堵漏[J].山西建筑, 2009.