住宅小区园林工程质量控制

摘要：近年来，人们的生活水平有了很大的提高，对自身的生活环境也有了更高的要求，这就促进了园林工程的建设，然而在进行园林工程施工中还存在很多不足影响了工程的施工质量。因此，文章主要分析了住宅小区园林工程的质量问题，并总结出其控制措施。

关键词：生态环境；园林工程；质量控制

中图分类号：S891文献标识码： A

引言

近年来，人们更重视住宅小区园林景观效果，也逐步成为作为房地产的主打营销热点，建设投资大幅增加；质量好坏的关键体现园林景观效果，给予人们最直接的观感效果；随着园林景观建设市场的急遽膨胀，市场参与者良莠不齐，工程质量出现不少问题，作为园林行业中的建设者，想在激烈的市场竞争中生存和发展，必须注重园林产品的质量，这决定着园林企业的前途。

1、住宅小区园林绿化的意义和现状

建立健康的生态自然环境，扩大城市绿化面积的主导城市建设思想都随着我国的房地产业的飞速发展而逐渐培养起来，绿化质量的好坏也成为了现代文明城市的重要标志之一。住宅小区就是整个城市绿化中的基础组成部分，标志着一座城市居民的精神文明程度和日常生活的质量，也体现了生态环境和城市建设的标准。还能将环境美化，提高人们的工作效率，消除疲劳，缓解工作和生活的压力。在紧张的工作时间以外享受自然之美，让家的氛围更加和谐与美丽。小区植物以乔木为骨架，花灌木、色块为装饰，地被花卉为点缀，或绿荫浓浓，或造型丰满，或开花繁盛，或姿态挺拔，或蜷曲虬枝的植物，给人文化隽永、积极健康等许多舒心愉悦的感受。这些绿色植物不仅能美化小区环境，还能净化空气，降低PM2.5，在小区内形成天然氧吧，因此，园林绿化是住宅小区不可缺少的一部分，对于小区的环境起着重要的作用。

住宅小区园林绿化工程虽然在近年来发展势头很猛，新增住宅小区绿化工程也成为小区建设不可缺少的一部分，绿化面积增长很快，园林绿化工程大大增加，有些小区园林绿化工程确实是整个小区的亮点，也是开发商楼盘的亮点。虽然园林绿化工程取得了很大的进步和成功，但是在工程中也存在一些问题，比如苗木形态不美，长势较差，死亡率高；景观小品制作粗糙，园林铺装工程起鼓、不平，卵石石子脱落、水景池漏水、喷泉不能喷水等质量问题。

园林绿化工程是一项多专业结合、需施工人精细管理的工程，质量问题也常常存在于工程的表面，影响工程的景观效果，为了园林工程的景观效果与设计意图更好的重合，需要园林人更加精细的施工。根据本人多年施工经验，就园林工程的质量问题谈以下几点。

2、住宅小区园林工程存在的质量问题

2.1园林绿化材料质量参差不齐

园林绿化材料是园林工程的主要组成部分，材料的质量直接关系到了施工的质量。

一方面，园林绿化材料自身存在局限性，绿化类材料由于自然生长，个体差异较大，同一品种植物树冠大小、树干曲直、枝叶茂盛程度都不一样，生命强弱也不好判断，造成绿化工程中出现同一规格的苗木形态各异，强弱不一，栽植后有的长势很旺，有的枯萎死亡，景观效果差强人意与设计效果图差异较大。

园林景观工程所需材料也比较特殊，例如装饰用的石材、有特殊要求的木材、需定做的景观小品等，这些材料不比建筑工程材料大众化，用量常常也不是很大，材料供应厂家的水平也有限，质量检测存在盲区，造成工程材料存在缺陷。

另一方面，园林工程施工参与者材料质量意识淡薄，施工单位为了追求更高的利润，在一些项目上选用价格较低的材料，政府的材料质量质检部门也无法对市场上的廉价园林材料进行打击，这些滋生了大量的暴利之徒，为了获得较高的利益向园林施工单位销售假货和劣质品。

2.2管理意识薄弱、管理水平低

管理人员专业水平低，难以体会出设计者的设计意图，设计师别具匠心的经典之作往往被施工单位忽略，在施工中变成平庸之作。

管理人员管理水平低，只追求利润和进度。由于绿化施工的严谨性、技术性比建筑施工低，安全风险也不高，管理人员在潜意识里就把园林绿化工程看做是一件非常简单的事情，在施工中不求细节，只追求进度和利润，造成园林绿化工程施工质量差，质量问题层出不穷。

2.3设计与施工协调难度大

设计师缺乏对园林场地现状的实地考察和对其他专业图纸的了解，造成图纸与现状不符，施工质量控制风险多；园林设计师经验不足，纸上谈兵，造成了图纸不合理或细节设计深度不够，可能导致施工严重质量问题，不利于质量控制。在施工过程中，设计师不能在现场驻站，对施工发生的实际问题不能很好的解决，造成质量问题依旧存在其中。

2.4施工队伍人员不够专业

由于园林绿化企业资质较低，施工人员素质较差，尤其是绿化工程，施工企业为了节省成本，不能建设自己的施工队伍，一般情况下都是施工时临时抓人施工，施工前也不进行技术交底和专业培训，施工人员多以妇女和老年人为主，造成工程存在质量隐患。

园林景观工程需要精细施工，但是施工人员常常粗枝大叶，不求细节。园林铺地中卵石镶嵌的园路常常使用很短的时间卵石就开始脱落，园林小品制作丑陋粗糙，影响景观效果。

工程施工完成后，绿化工程需要后期养护，园林单位不能组建一支专业的养护队伍，也没有完整的养护方案，常导致苗木大面积死亡或者长势弱，景观效果达不到预期效果。

3、住宅小区园林工程质量控制措施

3.1施工决策阶段管理

施工决策阶段管理主要是对小区园林工程的可行性研究和施工队伍的选择。其中，园林工程可行性研究管理是指相关专家对小区进行园林工程能够取得效果和可能发生的问题进行预估，确定小区园林工程建设的理念和方向，并依据相关行业规范，完成小区园林工程的初步设计，确保小区园林工程的质量和美观。施工队选择管理就是要严格执行施工招标程序，选择具有相关资质，且信誉好，施工质量过硬的施工队伍进行施工，确保小区园林工程的施工质量。

3.2做好图纸会审和技术交底，确保将来施工中技术质量

设计交底与图纸会审是保证工程质量的重要环节，也是保证工程质量的前提。施工前组织各专业施工技术人员精心研究和审查设计图纸，针对园林工程采用新技术、新工艺、新材料的要求以及施工中应特别注意的事项，掌握工程关键部分的技术要求，保证工程质量。该工程通过熟悉设计理念，研究主要景观节点做法、绿化配置，提前发现影响园林景观工程质量的设计问题；逐级做好技术交底，避免技术交底不到位引起的施工质量问题。

3.3科学选择工程材料

园林绿化工程质量的优劣在很大程度上取决于种植植物质量的好坏，因此，园林绿化工程植物的选择是园林工程质量的关键。在选择绿化苗木时，要首选本地苗木，本地苗木经过生长驯化已经适应本地的气候、土壤，移植以后成活率较高，长势旺盛。本地苗木不能满足工程需要事，需从外地采购的苗木，也尽量选择在周边地区或环境气候与本地相近的地区采购。外省苗木需经过检疫合格才能引进，杜绝检疫不合格的苗木流入本地，防止带入外生病虫害，危害本地苗木生长。

3.4施工过程中严格控制施工质量

3.4.1材料进场阶段质量控制

把好材料进场质量检验关对整个项目的施工质量和安全至关重要，因此，在材料进场阶段，就要严把质量关，选择合格的工程材料。规范中规定需经检测的工程材料必须经过见证取样后送检测单位检测，检测合格后再用于工程施工中，对于无法采用仪器检测的工程材料如绿化苗木等，在工程材料到达施工场地后，施工单位应通知监理单位或建设单位对到场苗木进行检查，检查部位包括苗木的规格是否符合设计要求，苗木土球的大小是否满足苗木成活的条件，苗木的修剪是否到位，苗木生长是否健壮，有无病虫害现象等等。

3.4.2工程施工阶段质量控制

施工阶段是整个工程实施的阶段，施工阶段的工程质量关系着整个工程的质量，要保证工程质量需做好以下几点。

首先，选择正确的施工方法和施工顺序，防止产生因工序混乱问题出现的质量问题。工程项目都是由若干个分部、分项工程组成，每一个分部、分项工程又都是通过一道道工序来完成，当上一道工序质量不符合要求时，决不允许进入下一道工序施工，只要每一道工序质量都符合要求，整个工程质量就能得到保证。

其次，确定质量控制点，在关键控制点进行严格质量控制。施工中，每一个节点都会存在质量隐患，如果不解决，就会造成质量问题。例如园路工程中易出现放坡不当造成某一块路面积水，影响行人通行和景观效果；园路中井子高于路面影响行人通行存在安全隐患；防腐木未经防腐、防蛀虫处理，发生开裂、变形；土方与铺装衔接处处理不当，浇水时将泥水冲至园路上，造成水土流失、园路污染；树穴挖的过深或过浅，苗木栽植不当，影响成活率；树木支撑不结实，刮风时摇晃影响根系生长等等质量问题都是因为在某一节点没有严格控制，造成质量问题。施工单位应该根据工程规范和质量检验要求，自检每一道工序是否做到质量合格，监理单位或建设单位也应该定期抽样检测重点部位，把质量隐患消灭在萌芽状态，使工程质量达到合格。

最后，出现质量问题，及时解决。施工单位自检时发现的质量问题应及时解决，绝不允许存在质量问题的工程存在。质量监督人员要对出现的质量不合格项目进行监促其返修、返工，最大程度保障工程质量的合格性与安全性。

3.5控制竣工验收后期养护工作的质量

人们形容植物的种养关系是“三分种植，七分养护”，后期养护管理对园林绿化工程质量管理至关重要。根据不同绿化植物的生长需要，及时对植物采取施肥、浇水、中耕、除草、修剪、防治病虫害等技术措施，以确保其能够正常生长。 园林绿化工程后期养护管理工作的好坏，直接影响工程项目的施工质量。例如，虽然园林绿化施工优良，但绿化养护管理不到位，浇水不及时，导致苗木成活率低；除草不及时，导致绿化工程杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。说明绿化养护管理是园林绿化工程质量顺利完成的关键。一个精品工程，要通过设计、材料、施工工艺、场地、后期养护方面完美结合才能实现。

结束语

园林绿化是城市文明、和谐的重要内容，科学的园林绿化是城市生机盎然的重要体现。抓好园林工程施工质量十分重要，必须合理投入，因地制宜，科学建绿，加强园林绿化工程施工质量管理，将精细化观念贯穿于沈阳城市园林绿化的建设和管理全过程，为打造城市和谐生态环境贡献力量。

参考文献

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