高层住宅建筑施工质量管控探讨

摘要：随着经济的发展，高层建筑在我们的视野中越来越多高层建筑已经成为了城市建筑的主体。正是这个原因，建筑施工的质量问题是不容忽视的。本文主要对高层住宅建筑的特点、施工质量管理内容，以及如何加强施工质量管理做出了探讨。

关键词：高层住宅建筑；施工质量；管理；分析

中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：

高层建筑楼层高，施工程序复杂，一定要掌握高层建筑的特点，做好初期预案、加强施工质量管理，才能确保施工项目顺利竣工。

一、高层住宅建筑的特点

高层住宅建筑不同于以往的建筑，就整体而言，高层建筑的整体规模大，主体建筑高楼层多。其功能和结构多样，外加上人员的密集，如果发生质量问题，所造成的后果将不可估量。无论是生命财产，还是物质财产都将是重大的，不可弥补的。对此在建筑过程中，一定要保证高层建筑的质量过关。在建筑过程中，建筑人员是保证建筑质量的关键；建筑材料是保证建筑质量的根本，以及施工的技术。由于以上的因素，在建筑前期进行周密而又系统的计划，只有这样在工作过程中，才能系统的进行质量的管理，并且对建筑中的每一步做好质量的监控和预测，在高层建筑中，一定要有详细规章制度并且去严格执行，避免出现不必要的安全隐患。

二、高层住宅建筑的施工质量管理内容

在高层建筑施工过程中，在工期目标和投资目标的制约下，住宅的工程质量是尤为重要的。因此，在高层建筑的施工阶段，管理工作的重点就是住宅质量的管理。

1.做好高层建筑预案的重要性

高层住宅建筑的是一个比较复杂的工程。因此，在建筑的前期要做好工程的预案。其中包括：施工的方法，工序的安排，以及不同工种的输入的时间，对在工程中出现不同问题做出的相应预案和应对方法，以及一些突发的情况的措施。在工程中，要抓住问题的关键，是整个局面保持在“受控”的状态下，才能保证工期的缩短，建筑的质量，以及更高的经济效益。例如，西安的航建五号高层住宅就是因为做好了设计、施工以及防火安全等的预案，在施工中才保证了施工质量，保证项目按期交付使用。

2.控制工程所造成的变更

在建筑施工中，我们要严格的控制工程中突发的变更[1]。工程的变更和设计变更将使工程的造价产生重大的误差。在工程的各个过程中都有可能出现超出原来图纸所设计的要求，或者因考虑不周全和实际不相符等，而造成工程的变更，正是这变更的出现将大大超出原本的工程造价，而造成工程造价难以控制的局面。现在大多数的高层住宅建筑超出原本造价的原因就在于此。

3.在高层建筑中对施工人员和设备的管理

所谓对人的管理就是在建筑中的管理者，指挥者，操作者。人的因素在整个建设施工过程中是第一位影响因素。对于指挥者来说，在工程中将每一个工作的方面安排到一个固定的人员身上，在保证工程质量的前提下，大大提高工程的进度。 对于管理者来说，整个工程的方方面面都是管理者所要重视的，包括：人员的调配以及物品的调用。保证工程可以顺利的进行，而不是因为某些不必要的错误而导致工程的暂停。而操作者是这个工程中的关键，他们是在工程的一线，是不可以出现一点失误的，操作者的每一步都决定着工程进展的方向。所谓对物品，主要包括材料和机械的管理[2]。对于材料是建筑的基础，材料质量决定了工程建筑的质量。只有材料质量过关了，工程的质量才有保障。而机械控制包括机械设备，工具等。要根据不同工艺的特点和技术要求，来选择不同的工程机械。在选择机械之后，在施工中，要保证机械以及工具可以在任意的情况下使用。保证机械设备的护理和保养。一些重要的机械要有专门的人员看守，使用人员要有相应的使用证明。保证使用人员的安全和避免机器的损坏。形成一系列的安全措施，让工程顺利进行。

4.在高层住宅施工管理中对环境的管理

影响工程施工有诸多因素。工程技术环境，如工地所面对的各种复杂天气，以及严寒酷暑何其本身的地质因素都是工程技术所面对的。工程管理环境,如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境,如劳动组合、作业场所、工作面等[3]。环境因素对于工程的进度有着非常关键的影响，在外界天气适宜的情况下工程的进度将大大提高，如果遇见严寒，酷暑等天气，将造成工作人员的工作质量的降低。最终导致工程质量的大大下降，从而影响整个工程进度。

三、如何加强高层住宅建筑施工质量管理

1.加强高层住宅建筑施工中材料的准备

高层住宅建筑材料的贮备决定了整个工程的进度。材料的储备包括了施工过程中应对工程各项方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、电气材料及节能新材料等要对其进行严格检验，着重检验其出厂证明，检验报告以及合格证书等，方可使用，杜绝使用二次材料和不合格的材料。这些点滴的失误将造成的是工程巨大的损失。在施工过程中要严格按照国家标准去配对各种半成品，如砂浆，水泥等。保证建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。钢筋等金属材料更要使用工程各个阶段所需要的型号，重要的是其接头的焊接处要有相应的质检报告，通过检测后方可进行下一步。时刻将工程的质量放在第一位。

2.加强高层住宅建筑施工中放线后的检验工作

在高层住宅建筑中我们所看到的这些仅仅是一部分，更重要的是内部有基槽放线构成,其难度也不容忽视。高层建筑的难度加大了放线的难度[4]，放线设计人员、监管工程师、地质勘察人员要进行基槽的验线以及基槽的检查工作;对建筑轴线的位置、标高、基础埋深要进行进行严格的检测验收, 一切要符合标准进行。并有明确的证明签证，之后才可进行工程的开始，否则不接受使用。

3.按照高层住宅建筑施工的质量管理方法，严格施工

高层住宅建筑工程的质量要依据国家标准进行实施, 相应的制定严格质量验收标准。建筑企业的质量合格标准要大大高于国家所指定验收标准，这样才能给保证企业在同行业中有更广阔的发展空间。 保证材料质量过关和主体结构质量。建筑的主体结构质量是整体工程质量和安全, 关系到每个生命安全[5]。 因此,作为工程的负责人一定要确保主体结构质量。其次，也要重视装饰质量。在施工装饰阶段,要依据工程质量实际情况进行更严格预美观的装饰，达到创新预独特。 从装饰的角度使工程达到更好的质量。

4.按照高层住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全

企业要与管理者，指挥者，操作者之间签订合同。并给每一个工人上工程保险,以免在安全事故,一旦意外出现责任人和班组都要相应承担一定责任。安全设施投资一定要到位，预防一切意外的发生，将工程的损失降到最低。保证每一个人在工作中放心，将工作做到最好。

结语：

通过上面的总结，高层住宅的建筑遍布在我们的生活中。确保高层住宅建筑能够可以在安全放心的被用户所接受。建筑的过程要步步严抓，严格的按照预案执行。把握住每一个工作的环节。从第一步的选址，策划，材料的输入都要严格的把关。只有小的方面保证了，最终的工程质量才能见到实效。一个建筑完成决定了一个建筑艺术的诞生，又表明了一个建筑集团的实力和信心，把我们带入一个新的家园，我们城市的建筑贡献一份力量。

参考文献：

[1]王辉.建筑施工项目管理[M].机械工业出版社，2008

[2]路艳翠.建筑材料管理[M].机械工业出版社2010

[3]江海杰.建筑施工技术管理[M].中国建筑工业出版社,2009

[4] 秦春芳.魏忠泽.建筑施工安全技术手册[].北京:中国建筑工业出版社，2005

[5] 吴家保．建筑工程安全管理与控制措施［J］．中国城市经济，2010