建筑,应该有生命有思想……

强悍的视觉冲击力

走近108创意广场,入口处的那座现代风格的金属雕塑,就以强悍的视觉冲击力呈现在人们面前:雕塑的主体部分,是一根有30多米长的锥刺形金属长杆,以近45度的仰角刺向天空,几只蚂蚁沿长杆昂然攀援,其中一只似已力竭欲坠,在半空中正鼓须奋足、紧抱杆身,一副拼将到底的姿态。长锥的金属质感沉雄冷峻,攀援着的蚂蚁们勇毅决绝,涌动着一种上下求索、坚忍奋发的激情――这是那种令人心头一紧、浑身一振,像在起跑线上听到一声发令枪响的感觉……而这,正是108的开发者、中建集团董事长李永芬想传达的寓意:108创意广场,就是创业者们的出发地!

李永芬拍得这个地块是在2006年。凭心而论,作为一个商业地产项目,这个地块有点先天不足:它紧挨中山北路内环,由平型关路等几条闸北区的小马路围抱而成。历史上,其周边环境就是产业工人的聚居区,消费水平、文化氛围都相对有限,而且这一带没有大型商圈,也缺乏能够成为规模效应的商务楼群,与其他同样受内环高架的光环效应辐射的地块比,它颇有点“灰姑娘”的意思。当初闸北区政府将其规划为商业办公用地推出,也的确是希望这里能出现优秀的品牌项目,通过它来抬升这一带的人气、以及挖掘周边地区潜在的经济地理价值。

经过一年多的酝酿,做了大量的调研和论证,李永芬决心在这里做一个创意文化产业园――面向那些中小型,尤其是有良好的商业模式、锐意进取的创业型公司。李永芬犹记得20多年前,自己以一个县处级政府干部的身份下海经商,在找寻办公地点时考虑最多的,是费用比较少、条件比较好的地点,那些年她不得不长期租用宾馆作为自己的办公室――这是当初很多创业者共同的经历。现在,她就是想为正为梦想打拼的创业者们开发一个事业起步的基地、一个化蛹成蝶的家园。

高雅而温馨的环境设计

现在的108创意广场,拥有5万平方米的商务楼,1万平方米的商铺,无论从总体还是细部,处处体现了李永芬当初对其赋予的期望,如果仔细品味,还能感受到她所倾注的大量的个人情感。

108项目的主体,是外观时尚的双子办公楼,这里的大堂,处处显示着一种卓尔不凡的气质。

白色基调的大理石,为整个大堂营造了一种优雅、从容的氛围,所有的区域之间有动感十足的弧线引领呼应,光影优雅而平和。在上海,顶级的写字楼星罗密布,但大多有一个共同的特征,那些大堂,或尊贵典雅、或磅礴大气,但总隐隐地使人感到自己的渺小:建筑物的气派华贵,与人的个性尊严纠结为一对难以调和的矛盾――而在108,没有这种感觉,虽然同样有高耸的举架、华美流畅的线条,但108会让人产生一种主人的感觉,其中的差别在哪儿?还真是“欲辨已忘言”,只有细细品味。

在大堂的一角,有三个白色“巨蛋”。走近一看,原来那三个“蛋壳”里,都是小型的会议室,也可做会客之用。从功能上讲,这种会议室可以为这里的小型租户弥补会议室空间不足的缺憾,同时也使空间资源得到有效利用。不过,对于这三个“巨蛋“,李永芬还有一层解释:它们寓意着“孵化”,那些创业伊始、踉跄前行的人们,就是在108孕育着自己的梦想,终有一天会从这里破壳而出,振翅高飞!

“蛋壳”,还会让人产生一种安全感,这或许也暗合着什么――当胎儿还被母体包覆着的时候,那种天然的安全感,会一直存在人的潜意识中。108在环境营造中,正是处处体现着对创业者的呵护,而这,在其LOFT式办公空间里体现得更为明彻。

108创意广场有近700套独立产权的LOFT办公室,面积从50平方米到200平方米不等。每个办公区间内部,都有接近6米的层高,可以隔出上下两层――换句话说,如果在这里买了150平方米,那么实际上,可以获得250平方米左右的使用面积。

样板房,为未来的入驻者提供了日后装修装饰的参考:螺旋式小扶梯,连接了上下两层的办公区间,上部不觉得狭窄,下部也感受不到压抑;碟翼形展开的办公桌面,使面对面的双方保持了适度亲密、又互不相扰的距离。LOFT在上海流行了很多年,但目前还流于要么粗犷零乱,要么矫情做作,能像108所设计的精致温馨、同时又流畅舒展的,委实并不多见。

李永芬说,大多创意型企业,工作起来往往没有白天黑夜,这里的装饰和布局,恰到好处地强调了人和空间的和谐――既可以在这里加班加点,又随时可以小憩放松,拉出几个特制的办公椅一拼,就是一张睡上去还挺舒服的小床。

的确,按李永芬的设想,这个楼,今后会迎来非常多创业打拼的年轻人,他们之中,会有很多人从事文化创意、IT、装修设计、法律以及贸易服务等。李永芬把这里的商务楼打造得如此富于朝气和活力,就是为了迎合年轻人的需求和趣味――“这里不是徐家汇、陆家嘴那样的CBD,在这里可以支付很低的成本,但享受到精致温馨的环境,正适合事业的起步――创业很艰苦,但我们要快乐地前行。”

建筑,应该有生命、有思想

“建筑,应该有生命、有思想……”108的亮点,远不是匆匆间走马观花可以一览无余的,甚至需要人们在入驻之后,去一点一滴地体味――这是它的开发者、设计者集理想、情感、智慧所倾力奉献的一个建筑作品。自从108落成后,其周边环境忽似摇身一变,显得亮丽多姿起来,连闸北区政府都赞叹,没想到一个项目,真的就抬升这一个区域!

在房地产界打拼近20年的李永芬,在常人眼里早已是功成名就,但她自己却毫不满足。建筑,在她心目中已经超越了其商业价值,而是更多地承载了文化意味:“中国的房地产行业正在等待着一次提升。过去,人们要解决的是居住的基本功能,经过这么多年的发展以后,现在人们要求的是改变居住方式――环境、生态、生活方式等各个层面的根本性变化,这是房地产开发商社会责任的一种体现――要对得起城市,造的房子应该与城市的发展、城市的形象相吻合。”

实际上,在操作108广场这个项目之前,李永芬旗下的中建集团已经是房地产业一支响当当的团队――上海开发企业50强,拥有200多万平方米的开发经验,这些年里,中建开发的嘉利明珠城、浦江公馆、无锡华府庄园等在社会上名声显赫,但是李永芬的内心里,永远涌动着求新思变,把建筑物当作文化产品来打造的冲动。

108在开发过程中,淘汰了一个又一个装饰设计公司,其中不乏一些海内外知名的明星团队,直到她在一次小型的私人聚会中偶遇现在的设计师,来自香港、被联合国授予“艺术文化大使”的马兴文(SimonMa),她的感觉、她的极富梦幻色彩的构想,才找到了依托,并通过马兴文的具体操办一一实现。在这个过程中,她不仅仅是开发商,更亲身参与了具体的构思和设计,许多细部处理,都是她亲力亲为,到现场安排调整和落实。

很多年前,她就在公司内部提出项目开发的总体理念“四个值得”――值得阅读的作品、值得欣赏的艺术、值得拥有的传承、值得追忆的历史。是的,如果建筑能够超越其商业形态,上升到社会文化的高度,那么其实际的贡献,将不仅仅是税收、GDP,而是一种更为高远的价值取向。