工程造价控制措施研究

【摘要】：随着建筑行业的不断发展，对建筑工程造价进行控制和管理已成为提高建筑企业市场竞争力的关键因素。本文以某广播电台传送机房的改造工程为例，重点研究了改造工程造价的控制措施，以供参考。

【关键词】：工程造价；控制；措施；研究

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

工程概况

本工程为某广播电台传送机房的改造工程，总建筑面积193平方米，机房层高4.5米。工程总概算为1471.8910万元，其中土建改造工程费用为329.0025万元，工艺系统工程费用为1062.7000万元，工程建设其他费用为68.2004万元，预备费为11.9161万元。具体细目划分见下图。

工程总概算表

建筑工程造价控制的必要性

建设项目的造价控制贯穿于建设项目的全过程，即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在项目决策阶段和设计阶段，影响造价的可能性为30%—50%，而在实施阶段影响造价的可能性为5%—25%。可见，控制工程造价关键在于决策设计阶段以及实施阶段。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义在于要促进建设单位、施工单位、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分利用，取得最佳的经济效益和社会效益。

建筑工程造价控制措施

对建筑工程造价进行控制和管理的关键在于严格执行设计规范，对整个建设过程的实施进行动态的控制，在保证材料质量的前提下由浅入深，做好各阶段的造价控制与管理工作。改造工程具有如下特点：第一，原始技术资料没有新建工程完善，特别是有些工程年代久远，资料散失不全，概算编制人员难以掌握工程情况及有关技术参数等；第二，改造工程一般作业场地大都比较狭窄，对已完工程的保护等措施费用要考虑周全，尤其当建筑物为部分改造时，对未改造部分的保护更为重要。本文以某广播电台传送机房的改造工程为例，详细研究了建筑工程造价的控制措施，以供同行参考。

3.1、投资决策阶段的控制措施

投资决策阶段是进行工程造价的前提，它与之后几个阶段的造价控制和管理有着紧密的关系，因而投资决策阶段是工程造价中必不可少的一个程序，所以在进行工程造价控制与管理之前应先做好这方面的准备工作。其次投资决策阶段是一个比较长远的过程，因而决策的深度就决定了投资估算的精确度，对项目投资决策的加强需通过数据的估算，这个过程需用到各方面的数据资料，只有保证数据计算的可靠性，才能有效的降低投资风险。以本改造工程为例，改造工程的特点使得改造工程各方面资料不像新建工程那样齐全，为了全面掌握详细的资料数据信息，在决策阶段，专门组织负责小组，尽可能地全面详尽的收集资料。

3.2、设计阶段的控制措施

当建设项目的投资决策被确认以后，接下来是对整个项目的实施过程进行设计的阶段，对设计阶段的造价进行控制和管理不仅能有效的保证资金的合理运用，还能控制工程项目的总投资，从而突出工程造价控制与管理的重要性和科学性。投资目标作为工程设计阶段的导向，应将它时刻贯穿在整个工作当中，另外投资目标也是优化设计水平的标准，它可以使工程造价的控制和管理从被动变为主动，从而达到提升管理效率的效果。根据投资估算的要求设计建筑工程的实施步骤，能有效的保证设计的合理性，另外投资估算的结果也能成为检验设计方案是否科学、经济的有效依据。本改造工程中，在编制工程概算表前作了大量准备工作，例如进行技术准备，熟悉被改造建筑物的施工图纸，弄清建筑、结构、水电及设备管线情况，学习有关造价文件，调查改造工程涉及的地上、地下建筑、周围环境、场地、道路、水电情况，尽可能去现场了解。本改造工程在编制概算时，从实际出发，在确保不突破可研批复投资的前提下，选择经济、合理的材料，进行科学的编制，以实现经济、社会目标。当设计概算通过审核，它将成为控制工程项目投资的最高限额。

3.3、施工阶段的控制措施

施工阶段作为整个建筑工程造价的关键部分，它在总造价中的资金占到了全额的70% 以上，从这个数字我们可以看出这是对工程造价进行优化管理的首要切入点，企业实现经济利益最大化的关键也在于此。所以在该阶段我们除了要保证施工设计方案的合理性之外，还要特别注意设计图纸的变更，确保更改后的图纸符合施工要求；其次是在变更费用上应严格控制，避免因变更造成费用超出预算；最后是完善合同管理制度和费用变更制度，对于材料采购和租借等问题在合同

中明确标出，尽量减少模糊定义导致的歧义现象发生，产生不必要的麻烦造成了工期拖延。本改造工程施工过程中，积极主动与甲方进行交流，通过打电话、网络沟通、面对面交流进行沟通，尽可能地满足使用者的要求，以此作为施工的指向，消除误会。

3.4、竣工结算阶段的控制措施

竣工结算阶段是对工程造价进行控制和管理的最后阶段，是对项目施工结果检验的过程，它不仅能检验工程项目的施工质量，还能检验前几个阶段的实施过程是否合理，最主要的是能审查投资金额使用的合理性，因而该阶段的主要工作是审核。根据审核内容的不同竣工结算阶段又可分为工程量的审核、项目单价的审核、费率的审核和分项内容的审核。

4、结尾

以上以某广播电台传送机房的改造工程为例，介绍了工程造价控制的措施。工程造价控制是要对项目建设决策阶段的投资估算、设计阶段的概算和预算、实施阶段的招投标和索赔管理、竣工阶段的结算进行连续控制，不断检查实施状态，随时纠正发生的偏差，用科学的理论和手段，合理地确定造价和有效地控制造价。

【参考文献】

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[3]王善丽．建筑工程造价的合理控制[J]．山西建筑，2007(3).