试述工程造价动态管理

【摘要】由于工程造价管理关系到建筑企业的经济效益与长远发展，因此对于工程投资和造价的控制也提出了更高的要求。工程造价的动态化管理是近些年提出的，能够及时发现工程造价中存在的不足，然后制定出相应的策略。因此，本文针对当前工程造价动态化管理中存在的一些问题进行了探讨，就如何加强工程造价的动态管理的相关措施进行研究，以促进工程造价管理向着动态化管理的方式转变。

【关键词】建筑工程；动态管理；问题；措施

随着工程项目全生命周期的理念的不断深入，工程项目造价管理的范围也在不断扩展，只有加强项目各个阶段的造价控制，对于达成控制整个项目总造价的最终目的。如果工程项目在某一时期比如前期决策阶段和设计阶段造成造价失控或是出现决策、设计失误，将导致整个工程项目的造价在后期出现造价失控的问题。因此，必须对工程造价实行全方位、全过程的动态管理与控制。

1、当前工程造价动态管理的现状及存在的问题

（1）对项目的前期造价控制重视不够。

对项目进行项目规划的时候，更多的关注在施工这个环节上面进行资金的控制，在决策和设计的时候并没有特别注意。但是，还有一个环节不容忽视，那就是项目的设计，设计质量的优劣取决于两个方面：在项目中投入资金的多少和工程耗时的长短。设计的好坏在很大程度上影响着项目的成败，假如项目设计得有所欠缺，必然会对工程的进度造成不利影响。所以，在管理项目的投入金额时，一定要充分认识到施工前的造价控制的重要性，不过在现实情况中，人们往往未能注重项目前期的造价控制的重要性。

（2）项目实施阶段造价控制意识不强

材料一直都在工程投资中占据着很大比例，所以加强对工程材料造价的控制，是做好工程造价的首要任务。尽管一些企业建立了较为详细的材料取用管理制度，但是在实际工程中却不能认真执行，这样就会使得工程材料入出库记录不全，有的资料无法被充分使用，这就造成了材料的浪费。此外，在专业分工较为明确的情况下，技术人员只专注于项目的施工技术以及质量，负责进度的人员只专注于进度情况，进行材料采购的人员仅仅关注于采购材料和进场检验。这样的安排看似每个人都有明确的分工，各司其职，但在具体的项目施工过程中，每个部门只管埋头于自己的职责范围，导致对项目的管理缺乏全局意识，各个部门无法协调彼此间的关系，甚至会发生矛盾，项目造价管理也会因此而出现问题。

（3）竣工阶段缺乏造价核算

竣工阶段造价的管理和核算的水平低下。因为工厂的项目多、时间长，而且各个项目点并不集中，因此管理项目人员很难对成本进行管理和核算，再加上不少工程的管理人员没有专业的知识水平，不能借助高科技来对项目的造价进行控制。

2、加强工程项目动态的造价管理措施

（1）加强工程项目前期的造价管理

1）实行投资估算，加强投资决策阶段管理

在处于建设项目投资决策阶段的时候，对投资进行估算。投资决策阶段是与工程造价息息相关的一个阶段。造价咨询人员一定要反复优化、筛选投资方案，做好投资估算，将项目总投资掌控在一定范围内，仔细考虑项目存在的风险与收益，最后给出项目建议书以及可行性研究报告。

2）从设计入手，控制工程造价

在项目还未实施之前，项目决策及设计阶段是掌控工程造价的重点，等到项目决策以后，设计就成了控制工程造价的重点。在选择设计单位之时可以采取招标的方式。委托设计的时候鼓励竞争，注重管理工作的开展。要想使设计水平更上一层楼，令图纸更为贴近实际情况，进而迅速地上交设计方案，择优选取品质一流的设计机构是关键。这可以使工程进行得更为顺利，同时也有利于更好地控制工程项目的成本。

（2）加强工程项目实施阶段的造价管理

1）要加强招投标阶段对招标文件的编制

在工程项目招投标阶段，公平合理以及有效竞争对于工程项目的造价有着十分重要的意义，所以，工程造价咨询单位发出招标文件时应该慎之又慎，文字的表述一定要做到严密、精确，应该邀请专职造价工程师对造价条款进行制定与审核。务必要使招投标过程公平公正，让承包方的价格更为合情合理，防止压价中标，进一步防止施工过程中可能会出现的偷工少料、怠工停工等情况。

2）加强施工阶段的管理

要想在全企业、全员、全程中进行造价管理，就要在员工之中大力宣传造价管理概念，争取培养每个员工的造价管理意识，让他们无形中接受低成本细化管理的做法。因此，一方面要对所有人员进行不断的宣传以及教育，让大家不知不觉地了解并认同精细化管理理念；另一方面，企业必须建立并完善明确的责权体系以及精细化的成本管理体系，激励大家踊跃参与其中，如此一来，企业将会得到更好的发展和更大的利益。要从用工数量控制，有针对性地减少或缩短某些工序的工日消耗量，从而达到降低工日消耗，控制工程成本的目的。

3）妥善管理材料费用。建筑工程材料费通常能够占据工程造价的百分之六十左右，所以在施工过程中，对材料价格的掌控就成为了工程造价管理的重中之重，材料价差在工程造价中的重要性不言而喻，概算定额单价中的材料价格能够反映定额编制的当前水平。伴随着市场经济的快速发展，材料价格由于受市场价值规律的影响不断变化，要想让概算价格与实际价格相符就必须要调整材差，因此在概算编制的过程中，在清算工程费用时，动态管理因素不但具有现实意义，而且具有必要性。所以，工程造价咨询单位可以依据定货合同价、公布的材料价格信息等，快速地掌握造价信息，广泛地收集材料价格信息，适时地编制价格信息统计表，并随时保持对统计表的补充、修改和完善。努力搜寻价钱实惠质量好的货源，以此来减少工程造价。

4）要适当平衡好工程质量、工程进度与工程造价三者之间的关系。要想获得更好的结果，在控制工程造价的同时还必须兼顾工程质量和工期。当然也要关注工程项目实施过程中的设计变化和工程赔偿，要想对项目总造价进行最佳控制就必须先进行有效的造价控制。

（3）加强工程项目竣工阶段造价管理

造价控制过程的最后阶段就是注重工程竣工结算管理。工程结束之后，工程造价咨询单位必须按照施工合同里的相关规定进行竣工结算，进一步审核已完成的工作量，对竣工结算中的价格总额与建设单位、承包单位进行协调。结算审核的主要内容就是核实结算内容的真假，计算方法的正误，依据的可靠与否，工程签证的管理规范与否。假如审核工作出了纰漏，那结算工程的困难程度就会增加，同时也会不利于工程投资金额的缩减。对设计变化、现场签证和建设单位的各种费用进行确认，对工程量和工期进行评价并提出建议，最终对项目投资的成果进行审核。

3、结语

综上所述，为了更好的达到工程项目投资造价控制的目标就需要加强工程项目造价的动态管理；对工程项目全方位、全生命周期、动态造价管理，及时的发现投资造价偏差，及时的采取纠偏措施。只有做到对工程项目造价的动态的管理，才能更好、更及时、更有效的实现项目造价成本控制的目标。

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