中级经济法“买卖合同”核心考点例解

买卖合同是具体合同中比较重要的一种，中级经济法考试中合同法部分以综合分析题或者简答题形式命题的概率较大，并且往往通过买卖合同来考查合同法总则和具体合同的相关要点。除此之外，买卖合同中的许多考点也是选择题和判断题重点考查的对象。为此，笔者专门就“买卖合同”部分在案例题中的易错考点进行专题分析，希望能够提高大家对这一部分的复习效果。

一、买卖合同的标的物

1.标的物的所有权转移

法律规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人，即订立所有权保留条款。

要点详解：这段话中有两个关键点，一是“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”；二是“所有权保留条款”。复习过程中，多数考生对第一个关键点容易一带而过，不加关注，但考试中命题概率很大；对于第二个关键点，多数考生想像不出“所有权保留条款”的具体形式，做有关案例题时想不到是在考查“所有权保留条款”，容易丢分。

［例１］乙向甲购买10台新型计算机，双方订立了合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中，正确的有（）。

A.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移

B.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移

C.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移

D.如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效

［答案］BD。本题考核买卖合同标的物所有权的转移时间。买卖合同标的物所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

2.标的物对合同效力的影响

法律规定：（1）因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。标的物的从物因不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物，即从物有瑕疵的，买受人仅可解除与从物有关的合同部分。（2）标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。（3）出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。

要点详解：对于标的物对合同效力的影响，一方面考生要注意通过想象例子的方式加深理解上述三个核心点，例如“主物与从物”，可以想像电视机与遥控器、杯子与杯盖之间的关系。另一方面，上述三个核心点虽然分别表述，但道理相通。

［例２］买卖合同中，下列当事人解除买卖合同的表述，符合法律规定的有（）。

A.标的物主物不符合合同约定而解除的，解除合同的效力不及于从物

B.分批交付标的物，其中一批标的物不符合合同约定，但以后各批标的物的交付还可以实现合同目的的，当事人可以就该批标的物解除

C.标的物为数物，只要其中一物不符合约定的，当事人可以就数物解除合同

D.标的物从物不符合合同约定，解除的效力不及于主物

［答案］BD。根据规定，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物，所以A错。标的物为数物，其中一物不符合约定的，当事人可以就该物解除合同，只有在该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同，所以C错。

二、当事人的权利义务

1.标的物交付地点

法律规定：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，适用下列规定：（1）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。（2）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

要点详解：考生要特别注意，只有在“当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定”的情况下，才适用上述标的物交付地点的两个规则，如果当事人约定了交付地点，则出卖人应当按照约定的地点交付标的物。这是判断题中容易考查的对象。

2.标的物检验期间

法律规定：买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受上述通知时间的限制，因出卖人的这种行为已属于欺诈行为。

要点详解：该法律规定中有以下几个关键点，首先，没有约定检验期间的，应当“及时”检验；当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的“合理期间”内通知出卖人。怎样才算是“及时”检验，通知出卖人的“合理期间”如何把握等要看具体买卖合同的情况，尤其看标的物的性质而定，比如买卖的标的物是易腐商品，则“及时”检验意味着马上检验，通知出卖人的“合理期间”也是越短越好。但如果买卖的标的物是普通工矿产品，质量瑕疵往往短期内难以发现，则“及时”检验和通知出卖人的“合理期间”要另当别论。其次，要注意标的物有质量保证期的，适用“质量保证期”，不适用该“两年”的规定”。

［例３］根据《合同法》的规定，在买卖合同中，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起（）内未通知出卖人的，视为标的物数量或者质量符合约定。

A. 3个月 B. 2年C. 1年 D. 6个月

［答案］B。根据《合同法》的规定，在买卖合同中，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的视为标的物数量或者质量符合约定。

三、标的物毁损、灭失风险的承担

1.法律规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

要点详解：标的物的所有权转移与风险的承担可能并不一致，所有权转移与否不是确定风险转移的标准。即便是当事人在买卖合同中订立所有权保留条款的，标的物毁损、灭失的风险，同样也是自标的物“交付”时起转移。

［例４］甲公司与乙公司于2010年4月23日签订一份买卖钢材的合同，约定乙公司于4月25日交付钢材，4月28日甲公司付清全部价款时该钢材的所有权转移给乙公司。后双方均按合同约定履行了各方的义务。根据规定，该钢材所有权转移的时间和毁损、灭失的风险转移的时间分别为（ ）。

A. 2010年4月23日和2010年4月25日

B. 2010年4月25日和2010年4月28日

C. 2010年4月28日和2010年4月25日

D. 2010年4月28日和2010年4月28日

［答案］C。本题考核买卖合同标的物所有权转移的时间和毁损、灭失的风险转移的时间。买卖合同的标的物一般是自交付时起转移，但当事人另有约定的除外。本题甲公司和乙公司在合同中签订了所有权保留条款，因此，该钢材所有权转移的时间为2010年4月28日甲公司付清全部价款时。无论买卖合同中是否订立所有权保留条款，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因此，毁损、灭失的风险转移的时间为2010年4月25日乙公司交付时。

2.法律规定：因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

要点详解：关键词是“因买受人的原因”、买受人应当“自违反约定之日”起承担标的物毁损、灭失的风险。

［例５］甲、乙企业于2010年4月1日签订一份标的额为100万元的买卖合同。根据合同约定，乙企业应于4月10日前到甲企业的库房领取全部货物，但由于乙企业的原因，乙企业于4月20日才领取该批货物，但4月15日甲企业的库房发生火灾，致使部分货物受损，根据《中华人民共和国合同法》的规定，企业应当自（）起承担标的物毁损、灭失的风险。

A、4月1日 B、4月10日

C、4月15日 D、4月20日

［答案］B。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。

3.法律规定：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

要点详解：该法律规定的关键词是“在途标的物”，风险自“合同成立时”起由买受人承担。

［例６］A企业与B企业签订了150万元的买卖合同，该合同自2010年1月5日成立，买卖的标的物是由承运人正在运输的货物。这种情况下，在途标的物的毁损、灭失风险自2010年1月5日合同成立之日起就由买方承担。

4．法律规定：出卖人按照约定或者依照《合同法》有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

要点详解：该考点容易在综合性案例题中出现，强调买受人不按照约定收取标的物，则标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

［例７］2010年5月20日，甲公司与乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定，乙公司于5月30日到甲公司的库房提取所购全部货物。乙公司由于自身原因至6月30日才去提取该批货物，但6月25日甲公司的库房因洪水被淹没，致使乙公司应提取的全部货物毁损。根据《合同法》的规定，乙公司承担该批货物毁损、灭失风险的起始时间是（）。

A. 5月30日B. 5月20日

C. 6月30日D. 6月25日

［答案］A。根据《合同法》的规定，出卖人按照约定或者将标的物置于交付地点的，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。本题由于乙公司自身的原因在约定之日5月30日没有提取标的物，根据该规定，应该在5月30日起，对货物毁损、灭失的风险承担责任。

5.法律规定：出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移；标的物毁损、灭失的风险由买受人承担，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利；因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

要点详解：标的物的单证和资料不是标的物本身，标的物交付了，风险就转移了，所以出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。风险转移只是合同履行的状况，不影响合同的效力，所以风险由买受人承担，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。标的物不符合质量要求，往往意味着合同目的落空，所以买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

四、买卖合同价款的支付

法律规定：出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

要点详解：首先，买卖合同履行中，买受人接收多交部分的，虽然标的物数量多于约定，但“接收多交部分”，属于已经实际履行，所以按照合同的价格支付价款。该考点在综合性案例分析题中命题概率较大。其次，分期付款的买卖合同，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。其中的1/5，容易以计算的形式考查选择题和判断题。

［例８］2010年5月1日，甲到某商场购买一台价值为20000元的冰箱，双方约定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提货，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10前付清。6月1日，甲未按期支付6000元价款。此时，该商场有权要求解除合同，并可以要求甲支付使用费。（）

［答案］√。本题考核买卖合同中分期付款的规定。根据规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。